Verkiezingsprogramma's 2025 overwoningmarkt box3
BIJ1 wil de woningmarkt volledig onttrekken aan speculatie en marktwerking, en pleit voor het afschaffen van grondspeculatie en het terugpakken van vastgoed uit private handen. Ze willen dat woningen en grond niet langer als beleggingsobjecten (zoals in box 3) worden behandeld, maar als publieke goederen onder democratische controle.
Grondspeculatie en vastgoed als belegging verbieden
BIJ1 ziet het bezit van woningen en grond als beleggingsobjecten (box 3) als een belangrijke oorzaak van de wooncrisis. Ze willen grondspeculatie en speculatief vastgoedbezit onmogelijk maken, en vastgoed uit private handen halen om het publiek te beheren. Dit betekent een fundamentele breuk met het huidige box 3-beleid, waarin vastgoed als belegging wordt gezien.
“De grondmarkt die de woningbouw gegijzeld houdt wordt afgeschaft. Grondspeculatie wordt onmogelijk gemaakt: er komt een hoge planbatenheffing, speculatief grondbezit wordt verboden, en gemeenten of het Rijk onteigenen private grond in woningbouwgebieden tegen sociale gebruikswaarde.”
“Nieuwe woningbouw mag voortaan alleen nog plaatsvinden op publieke grond. Die grond blijft permanent in collectief eigendom en wordt beheerd onder democratische controle van bewoners en lokale volkshuisvestingsorganisaties.”
“Wie een woning onnodig leeg laat staan, betaalt een boete van 2,8% van de WOZ-waarde per maand (100% van de waarde in 3 jaar). Na 3 jaar onteigenen (terugpakken) we de woning en wijzen die toe aan mensen om te wonen.”
Nationalisatie van woningcorporaties en vastgoed
BIJ1 wil dat woningcorporaties en bestaande vastgoedbezit weer volledig onder publieke controle komen, zodat woningen niet langer als belegging (box 3) kunnen worden gebruikt. Dit moet de macht van private beleggers en huisjesmelkers breken.
Zelfbewoningsplicht en verbod op speculatie
Om te voorkomen dat woningen als beleggingsobject (box 3) worden gebruikt, stelt BIJ1 een zelfbewoningsplicht en een wet tegen speculatie voor. Dit moet het bezit van meerdere woningen als investering tegengaan.
“Daarnaast hanteren we een zelfbewoningsplicht en een wet tegen speculatie.”
Onteigening en publieke bestemming van vastgoed
BIJ1 wil dat leegstaand of speculatief vastgoed actief wordt onteigend en alleen nog voor maatschappelijke doeleinden wordt ingezet, zodat het niet langer in box 3 als belegging kan dienen.
“Er komt een door de overheid gesubsidieerd gemeentelijk fonds voor de onteigening van leegstaande woningen. Onteigende objecten mogen vervolgens alleen worden ingezet voor een maatschappelijke bestemming.”
De ChristenUnie wil de belastingdruk op verhuurd vastgoed in box 3 verlagen om het verhuren van woningen aantrekkelijker te maken, met name voor particuliere verhuurders en studentenhuisvesting. Tegelijkertijd pleit de partij voor een algehele herziening van het belastingstelsel, waarbij vermogen eerlijker wordt belast en de hypotheekrenteaftrek geleidelijk wordt afgeschaft. Hun visie is gericht op een rechtvaardigere woningmarkt waarin huren en kopen fiscaal gelijker worden behandeld.
Belastingdruk op verhuurd vastgoed in box 3 verlagen
De ChristenUnie wil het verhuren van woningen, vooral studentenkamers en particuliere huur, aantrekkelijker maken door de belastingdruk op verhuurd vastgoed in box 3 te verlagen. Dit moet het aanbod van betaalbare huurwoningen vergroten en particuliere verhuurders tegemoetkomen.
“Door de belastingdruk op verhuurd vastgoed in box 3 te verlagen, wordt het verhuren van studentenhuizen voor particuliere eigenaren weer aantrekkelijk.”
“Particuliere verhuurders komen we tegemoet door de belastingdruk op verhuurd vastgoed in box 3 te verlagen.”
“We verlagen de huidige belasting in box 3, met name voor vastgoed.”
Gelijke fiscale behandeling van huren en kopen
De ChristenUnie streeft naar een eigendomsneutrale fiscale behandeling van wonen. Dit betekent het geleidelijk afschaffen van de hypotheekrenteaftrek en het eerlijker belasten van vermogen, zodat huurders en kopers gelijker worden behandeld en de woningmarkt minder wordt verstoord.
“Door de hypotheekrenteaftrek worden woningzoekenden en huurders op achterstand gezet ten opzichte van woningeigenaren.”
“In het kader van haar algehele herziening van het belastingstelsel, wil de ChristenUnie deze regeling de komende decennia geleidelijk afbouwen.”
“De hypotheekrenteaftrek schaffen we geleidelijk af.”
De VVD wil de woningmarkt stimuleren door het box 3-stelsel te hervormen, zodat sparen en investeren in woningen aantrekkelijker wordt. Ze pleiten voor belasting op werkelijk rendement in box 3, het fiscaal stimuleren van huissparen voor starters, en het eerlijker belasten van verhuurders op basis van daadwerkelijk rendement. De kern van hun visie is dat fiscale regels rond vermogen en woningbezit moeten bijdragen aan meer betaalbare koop- en huurwoningen, zonder dat sparen of verhuren wordt ontmoedigd.
Belasten op werkelijk rendement in box 3
De VVD vindt dat het huidige box 3-stelsel oneerlijk is voor spaarders en beleggers, vooral voor woningbezitters en verhuurders. Ze willen zo snel mogelijk overstappen op belastingheffing over daadwerkelijk gerealiseerd rendement, zodat investeren in woningen en sparen voor een huis aantrekkelijk blijft.
“Zo snel als technisch mogelijk en juridisch verantwoord wordt overgestapt op een systeem waarbij belasting wordt geheven op enkel gerealiseerd rendement op vermogen, waarbij het streven is om de tussenstap met nog deels vermogensaanwasbelasting over te slaan. In het toekomstige box-3-stelsel waarbij op basis van gerealiseerde vermogenswinst wordt belast geldt dit ook voor een tweede woning.”
“We zullen snel toe moeten naar een eerlijke hervorming van box 3. Ook verantwoordelijke ondernemingen die woningen verhuren horen voor het werkelijke rendement te worden belast.”
“waarvoor gewerkt is, wil de VVD geen verhogingen van de belastingen op sparen, beleggingen en overige bezittingen (box 3), ondernemen (box 2) en geen hogere erf- en schenkbelasting.”
Huissparen buiten de heffingsvrije voet mogelijk maken
De VVD wil starters helpen door het mogelijk te maken om specifiek voor een eigen huis te sparen buiten de heffingsvrije voet van box 3. Dit moet het voor starters makkelijker maken om een huis te kopen en is een belangrijk onderdeel van hun box 3-hervorming.
“We willen dat starters geld specifiek kunnen oormerken buiten de heffingsvrije voet voor de koop van een eigen huis. Dit is voor ons een belangrijk onderdeel van de hervorming van box 3.”
Lagere belastingdruk voor verhuurders en beleggers
De VVD vindt dat het fiscaal klimaat voor verhuurders moet verbeteren, zodat het verhuren van woningen weer aantrekkelijk wordt. Ze willen dat verhuurders niet langer een negatief rendement hebben door de belastingdruk in box 3, en pleiten voor een lager forfait zolang kosten niet afgetrokken mogen worden.
“Het is niet uit te leggen dat verhuurders een negatief rendement hebben. Daardoor verliezen we cruciale huurwoningen. We zullen snel toe moeten naar een eerlijke hervorming van box 3. Ook verantwoordelijke ondernemingen die woningen verhuren horen voor het werkelijke rendement te worden belast.”
“Zolang geen kosten afgetrokken mogen worden en fictieve waardestijging wel wordt meegenomen, willen we een lager forfait om beleggers tegemoet te komen.”
FVD stelt dat de eigen woning nooit in box 3 mag vallen en dus volledig onbelast moet blijven; de partij wil het eigenwoningforfait afschaffen en de hypotheekrenteaftrek verhogen. Daarnaast pleit FVD voor het volledig belastingvrij maken van box 3-inkomen, zodat sparen en bezit worden gestimuleerd. Hun visie is dat woningbezit heilig is en niet via vermogensbelasting mag worden belast.
Eigen woning nooit in box 3, volledig onbelast
FVD vindt dat de eigen woning niet in box 3 thuishoort en dus niet als vermogen belast mag worden. Dit beschermt woningbezitters tegen extra lasten en waarborgt betaalbaarheid en zekerheid. Het afschaffen van het eigenwoningforfait en het behouden van de hypotheekrenteaftrek zijn hier directe uitwerkingen van.
“De eigen woning blijft altijd in box 1 en blijft volledig onbelast.”
“De eigen woning blijft in box 1: nooit belasting over je eigen huis, dus ook geen eigenwoningforfait.”
“Eigen woning nooit in Box-3, afschaffen eigenwoningforfait. We schaffen het eigenwoningforfait af en houden de eigen woning in box 1, zodat nooit belasting wordt betaald over het eigen huis.”
Box 3 volledig belastingvrij maken
FVD wil dat inkomen uit box 3 (vermogen, spaargeld, beleggingen) volledig belastingvrij wordt. Dit stimuleert sparen en voorkomt dubbele belasting op bezit, waaronder woningen die niet als hoofdverblijf dienen.
De SP wil de woningmarkt minder aantrekkelijk maken voor beleggers en speculanten door woningen zwaarder te belasten in box 3 en grondspeculatie aan te pakken. Ze stellen voor om beleggers vanaf hun tweede huis meer overdrachtsbelasting te laten betalen en grondeigenaren die grond vasthouden zwaarder te belasten, zodat woningen weer beschikbaar komen voor mensen die er zelf in willen wonen. De kern van hun visie is dat wonen een recht is en geen verdienmodel voor investeerders.
Zwaardere belasting voor beleggers en speculanten
De SP wil beleggers en speculanten ontmoedigen door woningen in box 3 zwaarder te belasten en grondspeculatie aan te pakken. Dit moet ervoor zorgen dat huizen weer beschikbaar komen voor mensen die er daadwerkelijk in willen wonen, in plaats van als beleggingsobject te dienen.
“Huizen zijn om in te wonen. Woningen zijn er voor mensen, niet voor beleggers. We voeren een landelijke woonplicht in. Zo zullen huizen gebruikt worden waarvoor ze bedoeld zijn: als thuis. Beleggers gaan meer overdrachtsbelasting betalen vanaf hun tweede huis.”
“Grondeigenaren die grond vasthouden om winst te maken belasten we zwaarder.”
“De opbrengsten uit afbouw van de hypotheekrenteaftrek boven de 600 duizend euro en het belasten van grondspeculatie vloeien terug in het Nationaal Woonfonds.”
Landelijke woonplicht en aanpak leegstand
Om te voorkomen dat woningen als beleggingsobject in box 3 blijven staan en leeg blijven, wil de SP een landelijke woonplicht invoeren en leegstand extra belasten. Dit moet speculatie tegengaan en woningen sneller beschikbaar maken voor woningzoekenden.
BBB wil de woningmarkt toegankelijk houden door de koopwoning betaalbaar te houden en geen extra belasting te heffen op de (over)waarde van de eigen woning. Voor box 3 pleit BBB voor belasting op daadwerkelijk genoten vermogensinkomsten, niet op fictieve of niet-gerealiseerde winsten, en wil zij de belastingdruk op sparen in box 3 niet verhogen. De kern van hun visie is het beschermen van de betaalbaarheid en zekerheid voor (toekomstige) huiseigenaren en kleine spaarders.
Geen belasting op (over)waarde eigen woning
BBB verzet zich tegen het belasten van de overwaarde van de eigen woning en tegen verdere beperking van de hypotheekrenteaftrek. Dit standpunt is bedoeld om de koopwoning betaalbaar te houden en onzekerheid voor huiseigenaren te voorkomen.
“Belastingheffing van de overwaarde (de waarde van de woning minus de schuld) en verder beperken van de hypotheekrenteaftrek is wat BBB betreft niet aan de orde.”
“De hypotheekrenteaftrek wordt niet verder beperkt en de (over)waarde van de eigen woning wordt niet belast.”
Alleen belasting op gerealiseerde vermogensinkomsten in box 3
BBB wil dat belastingheffing in box 3 alleen plaatsvindt over daadwerkelijk genoten inkomsten, inclusief gerealiseerde vermogenswinsten, en niet over niet-gerealiseerde (papieren) winsten. Dit voorkomt dat spaarders en beleggers belasting betalen over fictieve rendementen.
“Belastingheffing over vermogensinkomsten in box 3 vindt plaats over daadwerkelijk genoten inkomsten inclusief vermogenswinsten. Dus geen vermogensaanwasbelasting over niet gerealiseerd inkomen, maar vermogenswinstbelasting over daadwerkelijk genoten inkomen.”
Geen verhoging belasting op sparen in box 3
BBB wil de belastingdruk op sparen in box 3 niet verhogen, om sparen aantrekkelijk te houden en kleine spaarders te beschermen.
“De belastingen op sparen in box 3 en op ondernemen in box 2 niet verhogen.”
GroenLinks-PvdA wil de woningmarkt minder aantrekkelijk maken voor beleggers door het belasten van vermogen in box 3 eerlijker te maken en speculatie met woningen en grond tegen te gaan. Ze willen dat de opbrengsten uit vermogen, waaronder vastgoed, eerlijker worden belast en inzetten op maatregelen die speculatie en leegstand ontmoedigen. De kern van hun visie is dat woningen bedoeld zijn om in te wonen, niet om winst mee te maken.
Eerlijker belasten van vermogen in box 3
GroenLinks-PvdA vindt dat de huidige belasting op vermogen, waaronder vastgoed in box 3, te laag is en dat dit bijdraagt aan speculatie en het onttrekken van woningen aan de markt. Ze willen de belasting op vermogen verhogen om de woningmarkt toegankelijker te maken voor starters en bewoners.
“We zorgen dat wie werkt weer vooruitkomt, met hogere lonen voor werknemers en een eerlijke belasting op vermogen.”
Speculatie met woningen en grond tegengaan
De partij wil speculatie met woningen en grond ontmoedigen door winsten van grondspeculanten af te romen, leegstand te belasten en opkoopbescherming in te voeren. Dit raakt direct aan het bezit van woningen als belegging (box 3) en moet ervoor zorgen dat woningen weer primair als woonruimte dienen.
“Vandaag verdienen profiteurs aan de woningnood door speculatie met grond en vastgoed. Dat moet stoppen. De winsten van grondspeculanten gaan we afromen en inzetten voor woningbouw.”
“Met een gemeentelijke heffing op langdurig leegstaande woningen gaan we ook leegstand tegen.”
“In het hele land komt er een opkoopbescherming die starters beschermt.”
JA21 wil het belastingstelsel rondom particulier vermogen en de woningmarkt fundamenteel hervormen. Ze pleiten voor het afschaffen van het huidige box 3-systeem met fictief rendement en willen alleen werkelijk rendement belasten, waarbij aanmerkelijk belang in box 3 wordt ondergebracht. Daarnaast willen ze de fiscale druk op de huurwoningmarkt verlagen om investeringsvertrouwen te herstellen.
Alleen werkelijk rendement belasten in box 3
JA21 vindt het huidige systeem van fictief rendement in box 3 onrechtvaardig en te ver afstaan van de realiteit. Ze willen dat alleen daadwerkelijk gerealiseerd rendement wordt belast, en dat aanmerkelijk belang (zoals aandelen in een eigen BV) voortaan ook in box 3 valt. Dit moet sparen, beleggen en investeren aantrekkelijker en eerlijker maken, en ondernemerschap stimuleren.
“We schaffen onnodige constructies af, schrappen fictieve berekeningen en belasten voortaan alleen werkelijk rendement in box 3.”
“Het huidige systeem van fictief rendement vervangen door een belasting op werkelijk gerealiseerd rendement.”
“Aanmerkelijk belang (bijv. aandelen in eigen BV) voortaan belasten in box 3.”
Fiscale druk op huurwoningmarkt verlagen
JA21 wil het investeringsvertrouwen in de woningmarkt herstellen door de fiscale druk op de huurwoningmarkt te verlagen. Dit moet bijdragen aan een gezondere woningmarkt en meer aanbod, mede door het afbouwen van huurregulering en voorspelbaar beleid.
“Dat het investeringsvertrouwen terugkeert, bijvoorbeeld door ... de fiscale druk op de huurwoningmarkt te verlagen...”
50PLUS wil dat de eigen woning niet als vermogen in box 3 wordt belast en pleit voor een box 3-stelsel gebaseerd op werkelijk behaald rendement. Zij willen de overwaarde van de eigen woning expliciet uitsluiten van belastingheffing in box 3 en de hypotheekrenteaftrek behouden. Hiermee beschermen ze vooral ouderen en huizenbezitters tegen extra vermogensbelasting.
Overwaarde eigen woning niet belasten in box 3
50PLUS vindt dat de overwaarde van de eigen woning niet als vermogen in box 3 moet worden belast. Dit standpunt is bedoeld om huizenbezitters, en met name ouderen, te beschermen tegen extra vermogensbelasting op hun woning, zodat zij niet financieel worden benadeeld door waardestijging van hun huis.
“De overwaarde van de eigen woning wordt in de toekomst niet belast als vermogen in box 3.”
Box 3 op basis van werkelijk rendement, geen aanwas
50PLUS wil dat het nieuwe box 3-stelsel wordt gebaseerd op daadwerkelijk behaald rendement, en niet op fictieve vermogensaanwas. Dit moet zorgen voor een eerlijkere belastingheffing op vermogen, waarbij alleen het werkelijke inkomen uit vermogen wordt belast.
“Het nieuwe Box 3-stelsel wordt gebaseerd op werkelijk behaald rendement, met een algemene vermogenswinstbelasting en geen vermogensaanwasbelasting.”
Hypotheekrenteaftrek blijft behouden
Om het eigenwoningbezit te stimuleren en de lasten voor huizenbezitters te verlichten, wil 50PLUS de hypotheekrenteaftrek behouden. Dit sluit aan bij hun bredere visie om bezit te stimuleren en ouderen financieel te ontzien.
“De aftrek hypotheekrente blijft in stand.”
BVNL wil de woningmarkt sterk dereguleren en pleit voor minder overheidsbemoeienis, waarbij ook de fiscale behandeling van vastgoed in box 3 wordt hervormd. Ze zijn tegen een vermogensaanwasbelasting in box 3 en willen dat alleen gerealiseerde winst wordt belast, wat vooral particuliere vastgoedbeleggers raakt. Hun visie is dat een vrije markt en lagere lasten het woningaanbod vergroten en investeringen in vastgoed stimuleren.
Alleen gerealiseerde winst belasten in box 3
BVNL wil dat de belasting in box 3 alleen wordt geheven over daadwerkelijk gerealiseerde winst, en verzet zich tegen een vermogensaanwasbelasting. Dit standpunt is direct relevant voor particuliere vastgoedbeleggers en verhuurders, die nu vaak belasting betalen over een fictief rendement op hun vastgoed. Door alleen gerealiseerde winst te belasten, wil BVNL investeren in woningen aantrekkelijker maken.
“Box 3 belasting wordt betaald over de gerealiseerde winst in box 3 en er komt geen vermogensaanwasbelasting in box 3.”
Leegwaarderatio terugdraaien
BVNL wil de recente aanpassing van de leegwaarderatio terugdraaien. De leegwaarderatio bepaalt de waarde van verhuurde woningen voor de belasting in box 3; een hogere ratio betekent een hogere belastingdruk voor verhuurders. Door deze maatregel terug te draaien, wil BVNL het bezit en de verhuur van woningen fiscaal aantrekkelijker maken.
“De aanpassing van de leegwaarderatio wordt teruggedraaid.”
Vlaktaks lost box 3 probleem op (langetermijnvisie)
BVNL streeft naar een vlaktaks van 25% op alle inkomens, inclusief winst uit vermogen, met een belastingvrije voet. Ze stellen dat hiermee het "box 3 probleem" structureel wordt opgelost, wat betekent dat de huidige, vaak als oneerlijk ervaren, box 3-heffing verdwijnt.
“BVNL wil een vlaktaks invoeren van 25% op arbeidsinkomen, winst uit onderneming en winst uit vermogen, met een belastingvrije voet van €20.000,-. [...] Gehate belastingen zoals de erf- en schenkbelasting en het box 3 probleem worden hiermee opgelost.”
D66 wil de fiscale voordelen van woningbezit verminderen en het belasten van beleggers in woningen verhogen, om zo de woningmarkt eerlijker te maken en prijsopdrijving tegen te gaan. Ze stellen concreet voor om het belastingvoordeel van woningbezit af te bouwen en de verschillen in fiscale behandeling tussen huurders en kopers te verkleinen, onder andere door aanpassingen in de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait. Hiermee wil D66 speculatie en vermogensopbouw via woningen (zoals in box 3) minder aantrekkelijk maken en de woningmarkt toegankelijker maken voor starters en huurders.
Fiscale voordelen woningbezit afbouwen en beleggers zwaarder belasten
D66 wil het fiscale speelveld tussen huurders en kopers gelijker maken en het opbouwen van vermogen via woningen (zoals in box 3) minder aantrekkelijk maken. Dit doen ze door het belastingvoordeel van woningbezit af te bouwen, de hypotheekrenteaftrek te verminderen, het eigenwoningforfait voor dure huizen te verhogen en beleggers zwaarder te belasten. Hiermee willen ze prijsopdrijving tegengaan en de woningmarkt eerlijker maken.
“We bouwen het belastingvoordeel van woningbezit af en gaan beleggers meer belasten.”
“We verkleinen de verschillen in fiscale voordelen tussen huurders en mensen met een koopwoning. Dit doen we onder andere via de afbouw van de hypotheekrenteaftrek, verlaging van het btw-tarief op nieuwbouw en aanscherping van het eigenwoningforfait voor de duurste huizen.”
De Partij voor de Dieren wil het beleggen in woningen en het gebruik van de woningmarkt als verdienmodel ontmoedigen, onder andere door het belastingstelsel te herzien en het minder aantrekkelijk te maken om huizen als belegging aan te houden (waaronder in box 3). Hun kernvisie is dat huizen er zijn om in te wonen, niet om op te speculeren, en dat fiscale prikkels die woningbezit als investering stimuleren, moeten worden aangepakt. Concrete voorstellen zijn het onderzoeken van een herziening van het belastingstelsel gericht op het tegengaan van vermogensongelijkheid door woningbezit en het goedkoper maken van huizen door beleggers te ontmoedigen.
Herziening belastingstelsel om woningbelegging te ontmoedigen
De PvdD wil het belastingstelsel aanpassen zodat het minder aantrekkelijk wordt om woningen als belegging (zoals in box 3) aan te houden, met als doel huizen goedkoper te maken en extreme vermogensongelijkheid door woningbezit tegen te gaan. Dit standpunt adresseert direct het probleem dat woningen in box 3 vaak als beleggingsobject worden gebruikt, wat bijdraagt aan de woningcrisis en prijsopdrijving.
“We onderzoeken een herziening van het belastingstelsel om extreme vermogensongelijkheid door woningbezit tegen te gaan. Het wordt daarmee minder aantrekkelijk om huizen te gebruiken als belegging en daarmee worden huizen goedkoper.”
Differentiatie overdrachtsbelasting: beleggers betalen meer
De partij wil de overdrachtsbelasting gedifferentieerd houden, zodat beleggers meer belasting betalen dan bewoners. Dit is een aanvullende fiscale maatregel om het opkopen van woningen door beleggers (vaak in box 3) te ontmoedigen en de positie van eigen bewoners te versterken.
“De overdrachtsbelasting blijft gedifferentieerd: beleggers betalen meer, bewoners betalen minder.”
Het CDA wil de woningmarkt toegankelijker maken door fiscale verschillen tussen huren en kopen te verkleinen en de belasting op vastgoed in box 3 te hervormen. Ze pleiten voor een heffing op werkelijk rendement in box 3 voor particuliere verhuurders, zodat niet langer belasting wordt geheven over de waarde die vastzit in stenen. Tegelijkertijd willen ze tijdelijke maatregelen om kleine verhuurders te ontzien tot de nieuwe belasting is ingevoerd.
Heffing op werkelijk rendement in box 3 voor verhuurders
Het CDA wil af van de huidige box 3-belasting op de waarde van vastgoed en pleit voor een belasting op het werkelijke rendement. Dit moet particuliere verhuur aantrekkelijk houden en voorkomen dat belasting wordt geheven over niet-gerealiseerde waarde, terwijl kleine verhuurders tijdelijk worden ondersteund tot de nieuwe regeling geldt.
“We houden particuliere verhuur aantrekkelijk door zo snel mogelijk een heffing in te voeren op werkelijk rendement in box 3. Zo wordt niet langer belasting geheven over waarde die vastzit in stenen. Totdat de vermogenswinstbelasting is ingevoerd, willen we een tijdelijke (financiële) maatregel om verhuur door kleine particuliere verhuurders mogelijk te houden.”
De SGP wil het aanbod van huurwoningen vergroten door het aantrekkelijker te maken voor particuliere verhuurders, onder andere via aanpassingen in de belasting op vermogen (box 3). Zij stellen dat hogere rendementen in de middenhuursector nodig zijn en zien belastingaanpassingen als een middel om dit te bereiken. Het doel is om het evenwicht op de woningmarkt te herstellen en het aanbod van betaalbare huurwoningen te vergroten.
Rendementen voor verhuurders verhogen via box 3
De SGP vindt dat de positie van particuliere verhuurders is verslechterd, wat heeft geleid tot een lager aanbod van huurwoningen, vooral in de middenhuursector. Om dit te keren, willen zij de rendementen voor verhuurders verhogen door aanpassingen in de belasting op vermogen (box 3). Dit moet het verhuren van woningen aantrekkelijker maken en zo het aanbod vergroten.
“Het is tijd om het evenwicht weer te herstellen, zodat vooral de middenhuursector weer kan groeien. Dit kan door de rendementen te verhogen door aanpassingen in de belasting op vermogen.”
Volt wil de eigen woning stapsgewijs overhevelen naar box 3 en de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait zo snel mogelijk afbouwen. Hiermee wil Volt vermogen zwaarder belasten dan arbeid, de huizenprijzen laten dalen en de maandlasten van huiseigenaren compenseren via lagere inkomstenbelasting en een basisinkomen.
Eigen woning naar box 3, afbouw hypotheekrenteaftrek
Volt stelt voor om de fiscale behandeling van de eigen woning fundamenteel te wijzigen door deze naar box 3 te verplaatsen en de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait af te bouwen. Dit moet leiden tot een eerlijkere belasting van vermogen ten opzichte van arbeid en bijdragen aan lagere huizenprijzen. De partij erkent dat dit de maandlasten voor huiseigenaren verhoogt, maar wil dit compenseren via andere fiscale maatregelen.
“We bouwen de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait zo snel mogelijk af en verplaatsen de eigen woning stapsgewijs naar box 3. De gestegen maandlasten voor huiseigenaren worden gecompenseerd met een lagere inkomstenbelasting en een basisinkomen. Op deze manier belasten we vermogen meer dan arbeid én dalen de huizenprijzen.”
Niet expliciet genoemd in verkiezingsprogramma
Niet expliciet genoemd in verkiezingsprogramma
Niet expliciet genoemd in verkiezingsprogramma