Verkiezingsprogramma's 2025 overwat voor wijzigen worden er voorgesteld voor eigenaren van recreatiewoningen
De SP wil recreanten met een vaste standplaats op campings en vakantieparken meer bescherming bieden, onder andere via huurbescherming, langdurige contracten en het eerste recht van koop bij verkoop van het park. Daarnaast moeten eigenaren bij sloop een marktconforme vergoeding krijgen en wordt de invloed van grote investeerders beperkt om recreatie betaalbaar en toegankelijk te houden.
Huurbescherming en langdurige contracten voor recreanten
De SP stelt voor om recreanten met een vaste standplaats op campings en vakantieparken recht te geven op huurbescherming en contracten voor onbepaalde tijd met een ruime opzegtermijn. Dit moet de positie van recreanten versterken en hen beschermen tegen willekeurige beëindiging van hun verblijf.
“leggen daarin vast dat recreanten met een vaste standplaats recht hebben op huurbescherming en een contract voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van minimaal twee jaar.”
Eerste recht van koop en marktwaardevergoeding bij sloop
Bij verkoop van een vakantiepark moeten recreanten het eerste recht van koop krijgen. Als hun objecten gesloopt moeten worden vanwege herstructurering, moet de ondernemer een vergoeding uitkeren op basis van de marktwaarde. Dit voorkomt dat recreanten zomaar hun plek en investering verliezen.
Zeggenschap bij grote veranderingen en bescherming tegen malafide partijen
Omwonenden en vaste gasten krijgen meer zeggenschap bij grote veranderingen, en elke verkoop of herontwikkeling wordt getoetst op integriteit van de kopende partij. Dit moet voorkomen dat dubieuze investeerders campings opkopen en de belangen van recreanten schaden.
Geen verhoging btw op kampeerplekken en stacaravans
De SP wil recreatie betaalbaar houden door zich te verzetten tegen het verhogen van de btw op kampeerplekken, B&B’s en stacaravans.
“We verzetten ons tegen het verhogen van de btw op kampeerplekken, B&B’s en stacaravans.”
BIJ1 doet in haar verkiezingsprogramma geen expliciete voorstellen die specifiek gericht zijn op eigenaren van recreatiewoningen. Wel worden er brede maatregelen voorgesteld tegen leegstand, speculatie en het bezit van meerdere woningen, die indirect gevolgen kunnen hebben voor eigenaren van recreatiewoningen, vooral als deze woningen langdurig leegstaan of niet voor permanente bewoning worden gebruikt. Het programma legt de nadruk op het recht op wonen, het tegengaan van leegstand en het beperken van woningbezit als verdienmodel.
Strenge aanpak van leegstand en niet-bewoonde woningen
BIJ1 wil leegstand van woningen hard aanpakken, met hoge boetes en mogelijke onteigening bij langdurige leegstand. Dit kan ook gevolgen hebben voor eigenaren van recreatiewoningen die hun bezit niet permanent bewonen of verhuren, aangezien het niet benutten van woningen verboden wordt.
“Het kraakverbod wordt opgeheven en het niet benutten van woningen en panden wordt verboden. Er komt actieve handhaving om leegstand te bestrijden, onder andere door middel van onteigening.”
“Er komen hoge leegstandsboetes bij langdurige onnodige leegstand; als de eigenaar meerdere waarschuwingen negeert kan dit progressief oplopen tot 2,8% van de WOZ-waarde per maand, wat neerkomt op een boete van de volledige waarde van het pand in drie jaar.”
Afschaffen hypotheekrenteaftrek voor tweede woningen
BIJ1 stelt voor om de hypotheekrenteaftrek volledig af te schaffen, met tijdelijke compensatie alleen voor mensen die zelf in hun woning wonen. Dit betekent dat eigenaren van recreatiewoningen (tweede woningen) geen recht meer hebben op deze fiscale regeling.
“De hypotheekrenteaftrek (of: de bezitters-subsidie) schaffen we in fasen binnen 10 jaar af. ... Wanneer zij zelf in hun woning wonen (geen 2e woning, geen verhuur).”
BBB wil het voor mensen die nu al permanent in een recreatiewoning wonen mogelijk maken om daar te blijven wonen via een gedoogregeling met een duidelijke ingangsdatum. Daarnaast wil BBB door transformatie het structureel mogelijk maken om permanent te wonen op vakantieparken of in recreatiewoningen, waarmee de juridische en praktische positie van eigenaren wordt verbeterd.
Gedoogregeling voor huidige permanente bewoners
BBB erkent dat veel mensen noodgedwongen permanent in een recreatiewoning wonen en wil hun positie legaliseren. Door een gedoogregeling met een duidelijke ingangsdatum krijgen deze bewoners zekerheid en bescherming tegen uitzetting.
“Voor de mensen die nu al in een vakantiehuis wonen, wordt een gedoogregeling ingevoerd met een duidelijke ingangsdatum.”
Structurele legalisering door transformatie
BBB wil het mogelijk maken dat recreatiewoningen op vakantieparken structureel worden getransformeerd tot reguliere woningen. Dit biedt eigenaren van recreatiewoningen perspectief op legalisering en waardebehoud van hun bezit.
“Door een doordachte transformatie wordt het mogelijk gemaakt om op een vakantiepark of in een vakantiehuis te blijven wonen.”
Het verkiezingsprogramma van FVD bevat geen expliciete of concrete voorstellen die specifiek gericht zijn op eigenaren van recreatiewoningen. Er worden wel algemene maatregelen voorgesteld voor woningbezit, overdrachtsbelasting en erfpacht, maar recreatiewoningen worden nergens afzonderlijk benoemd of behandeld.
Algemene maatregelen voor woningbezit (indirect relevant)
De enige mogelijke relevantie voor eigenaren van recreatiewoningen zit in algemene voorstellen rond woningbezit, overdrachtsbelasting en erfpacht. Echter, het programma maakt niet duidelijk of deze ook voor recreatiewoningen gelden.
“We zetten de overdrachtsbelasting vast op 2%, ook voor bedrijven en investeerders, zodat de woningmarkt toegankelijk blijft voor iedereen.”
“We schaffen gemeentelijke- en Rijkserfpacht-regelingen af, schenken de grond aan woningeigenaren en schelden de resterende erfpacht kwijt, zodat grond weer echt eigendom wordt.”
De PVV stelt voor om permanente bewoning van recreatiewoningen volledig toe te staan, waarmee het huidige verbod op permanent wonen in deze woningen wordt opgeheven. Dit betekent dat eigenaren van recreatiewoningen hun woning als hoofdverblijf mogen gebruiken, wat een belangrijke versoepeling is ten opzichte van het huidige beleid. Verdere specifieke wijzigingen voor deze groep worden niet genoemd.
Permanente bewoning van recreatiewoningen volledig toestaan
De PVV wil het voor eigenaren van recreatiewoningen mogelijk maken om hun woning permanent te bewonen, omdat momenteel veel mensen noodgedwongen in een recreatiewoning wonen zonder dat dit officieel mag. Hiermee wil de partij het woningtekort aanpakken en de juridische onzekerheid voor deze groep wegnemen.
BVNL stelt voor om permanente bewoning van recreatiewoningen (vakantiewoningen) toe te staan, waarmee zij een einde willen maken aan het verbod op permanente bewoning. Dit past in hun bredere visie van deregulering en het verminderen van overheidsbemoeienis op de woningmarkt. Verder worden er geen andere concrete wijzigingen specifiek voor eigenaren van recreatiewoningen voorgesteld.
Permanente bewoning van recreatiewoningen toestaan
BVNL wil het mogelijk maken dat recreatiewoningen permanent bewoond mogen worden, waarmee zij inspelen op de vraag naar meer woonruimte en het verminderen van onnodige regelgeving. Dit voorstel is bedoeld om het woningtekort aan te pakken en eigenaren van recreatiewoningen meer vrijheid te geven over het gebruik van hun bezit.
“Permanente bewoning van vakantiewoningen wordt toegestaan.”
JA21 benoemt geen specifieke beleidswijzigingen voor eigenaren van recreatiewoningen in haar verkiezingsprogramma. Het programma richt zich vooral op het aanpakken van misstanden rondom recreatieparken, met name het tegengaan van overbewoning en malafide verhuur, maar doet geen concrete voorstellen die direct de rechten, plichten of positie van reguliere eigenaren van recreatiewoningen wijzigen.
Strengere handhaving op overbewoning en malafide verhuur
JA21 wil misstanden op recreatieparken aanpakken door strengere handhaving op overbewoning en malafide verhuurders. Dit is vooral gericht op het tegengaan van sociale problemen en het verbeteren van de leefbaarheid, niet op het wijzigen van rechten of lasten voor reguliere eigenaren van recreatiewoningen.
“Woonmisstanden en uitbuiting hard aanpakken: streng controleren en handhaven op overbewoning, aanpakken malafide verhuurders en uitzendbureaus, invoering verhuurdersvergunningen, huisvesting zoveel mogelijk op terrein van de werkgever in plaats van in woonwijken en recreatieparken.”
De SGP stelt voor dat permanente bewoning van recreatiewoningen alleen onder strenge voorwaarden mogelijk wordt, waarbij lokale woonbehoefte en voorzieningen leidend zijn. Gemeenten krijgen ruimte om hierover te beslissen, maar negatieve gevolgen zoals criminaliteit moeten worden voorkomen. Er worden geen bredere versoepelingen of rechten voor eigenaren van recreatiewoningen voorgesteld; het beleid blijft restrictief en lokaal maatwerk staat centraal.
Permanente bewoning alleen onder strenge voorwaarden
De SGP wil voorkomen dat recreatiewoningen zonder duidelijke noodzaak permanent bewoond worden. Alleen als er een aantoonbare lokale woonbehoefte is en voldoende voorzieningen aanwezig zijn, kan permanente bewoning onder strikte voorwaarden worden toegestaan. Dit moet negatieve effecten zoals criminaliteit tegengaan en wordt aan gemeenten overgelaten om per situatie te beoordelen.
“Permanente bewoning van recreatiewoningen wordt alleen mogelijk onder strenge voorwaarden. Zo moeten er voldoende voorzieningen aanwezig zijn en moet de permanente bewoning noodzakelijk zijn gezien de lokale woonbehoefte. Ook moeten negatieve gevolgen van permanente bewoning van vakantiewoningen, zoals het risico op criminele activiteiten, ondervangen worden. Gemeenten maken hierin een eigen afweging.”
De VVD stelt voor om het permanent wonen in recreatiewoningen buiten vakantieparken toe te staan en wil vakantieparken waar mogelijk geheel of gedeeltelijk transformeren naar reguliere woonbestemming. Hiermee wil de partij de doorstroming op de koopmarkt bevorderen en het aanbod van reguliere koopwoningen vergroten. Er worden geen andere concrete wijzigingen voorgesteld voor eigenaren van recreatiewoningen.
Permanent wonen in recreatiewoningen buiten parken toestaan
De VVD wil het mogelijk maken dat mensen permanent mogen wonen in recreatiewoningen die buiten vakantieparken liggen. Dit moet bijdragen aan een betere doorstroming op de koopmarkt, doordat bewoners hun oorspronkelijke woning kunnen verkopen en zo reguliere koopwoningen vrijkomen voor andere huishoudens. Voor vakantieparken blijft de recreatieve functie leidend, maar waar mogelijk wordt transformatie naar wonen gefaciliteerd om vermenging van permanent en toeristisch verblijf te voorkomen.
“We staan het permanent wonen in vakantiewoningen toe waar deze buiten vakantieparken zijn gelegen. Zolang de recreatieve functie niet beperkt wordt faciliteren we vakantieparken waar mogelijk in geheel of gedeeltelijk transformeren naar wonen zodat geen vermenging plaatsvindt tussen permanent en toeristisch verblijf. Hierdoor kunnen bewoners hun oorspronkelijke woning verkopen, wat bijdraagt aan het vrijkomen van koopwoningen voor andere huishoudens.”
Niet expliciet genoemd in verkiezingsprogramma
Niet expliciet genoemd in verkiezingsprogramma
Niet expliciet genoemd in verkiezingsprogramma
Niet expliciet genoemd in verkiezingsprogramma
Niet expliciet genoemd in verkiezingsprogramma
Niet expliciet genoemd in verkiezingsprogramma
Niet expliciet genoemd in verkiezingsprogramma
Niet expliciet genoemd in verkiezingsprogramma
Niet expliciet genoemd in verkiezingsprogramma