Verkiezingsprogramma's 2025 oververhuur
De PVV wil de huurmarkt betaalbaarder maken door sociale huren met 10% te verlagen en de inkomensgrenzen voor betaalbare huurwoningen te verhogen, zodat meer mensen hiervoor in aanmerking komen. Daarnaast wil de partij streng optreden tegen illegale onderverhuur, vooral door statushouders, en woningcorporaties stimuleren om ook middenhuurwoningen te bouwen. De kern van hun visie is dat huren weer bereikbaar en eerlijk moet zijn voor Nederlanders, met harde maatregelen tegen misbruik.
Sociale huren verlagen en inkomensgrenzen verhogen
De PVV wil de betaalbaarheid van huren verbeteren door sociale huren te verlagen en de toegang tot betaalbare huurwoningen te verruimen. Hiermee wil de partij het groeiende probleem van onbetaalbare huren en lange wachtlijsten voor Nederlanders aanpakken.
“Sociale huren met 10% verlagen”
“Inkomensgrenzen voor betaalbare huurwoningen verhogen”
“De PVV verlaagt volgend jaar de sociale huren met 10%. Woningcorporaties worden gecompenseerd: door voor hen de winstbelasting te schrappen, komt de bouwopgave niet in gevaar. Ook verhogen we de inkomensgrenzen voor betaalbare huurwoningen, zodat meer woningzoekenden hiervoor in aanmerking komen.”
“We gaan ook de strijd aan tegen de hoge huren. Deze zijn in de afgelopen tien jaar met bijna 30% omhooggeschoten. De PVV gaat de sociale huren volgend jaar met 10% verlagen. Woningcorporaties compenseren we door voor hen de winstbelasting te schrappen, zodat de bouwopgave niet in gevaar komt. Dat gaan we regelen voor alle sociale huurders. Een betaalbaar dak boven het hoofd voor iedereen.”
Streng optreden tegen illegale onderverhuur door statushouders
De PVV wil fraude met sociale huurwoningen, met name door statushouders die illegaal onderverhuren, hard aanpakken. Dit moet misbruik van het sociale huurstelsel tegengaan en woningen beschikbaar houden voor Nederlanders.
“Frauderende statushouders die een sociale huurwoning illegaal onderverhuren, betalen alles wat zij daarmee verdiend hebben terug en verliezen hun verblijfsvergunning”
“Er zijn zelfs frauderende statushouders die een verdienmodel van hun voorrangswoning maken door deze illegaal onder te verhuren.”
“Daarnaast heeft de PVV geregeld dat illegale onderverhuur door statushouders actief wordt opgespoord. Deze fraudeurs moeten alles wat ze met deze illegale praktijken hebben binnengeharkt terugbetalen; hun verblijfsstatus wordt meteen ingetrokken.”
“Statushouders die frauderen (zoals illegale onderverhuur), op vakantie gaan naar het land van herkomst of werk of een woning weigeren, raken direct hun verblijfsvergunning kwijt”
Woningcorporaties ook middenhuur laten bouwen
De PVV wil woningcorporaties niet alleen sociale huurwoningen, maar ook middenhuurwoningen laten bouwen. Dit moet het aanbod in het middensegment vergroten en de druk op de huurmarkt verlichten.
De VVD wil de verhuurmarkt verruimen door minder regulering, meer private huurwoningen en het aantrekkelijker maken voor investeerders om te verhuren. Ze pleiten voor het schrappen van wetten die de huurmarkt beperken, het versoepelen van regels rond kamerverhuur en het fiscaal aantrekkelijker maken van verhuur. Hun kernvisie is dat minder overheidsbemoeienis en meer marktwerking leiden tot meer betaalbare huurwoningen.
Schrappen van beperkende huurwetten en regels
De VVD vindt dat de huidige regelgeving de verhuurmarkt verstikt en het aanbod aan huurwoningen beperkt. Door het schrappen van wetten zoals de Wet betaalbare huur, de zelfbewoningsplicht en het verbod op tijdelijke contracten, willen ze het voor particuliere verhuurders aantrekkelijker maken om woningen te verhuren en zo het aanbod vergroten.
“We schrappen de wetten die de huurmarkt afknijpen: We willen dat er veel meer private huurwoningen worden gebouwd, zodat de huurprijs omlaaggaat. We schrappen de Wet betaalbare huur, de lokale zelfbewoningsplicht en het verbod op tijdelijke contracten.”
“De regels voor kamerverhuur zijn nu per gemeente verschillend en vaak te streng: landelijke, ruimere regels maken het makkelijker om woonruimte te delen of samen te wonen.”
“We schaffen gemeentelijke vergunningseisen voor studentenhuisvesting grotendeels af en hanteren één landelijk kader, zodat studenten makkelijker een kamer kunnen vinden.”
“Ook maken we het mogelijk om flexibele huurcontracten af te sluiten die aansluiten bij de studieduur.”
Verhuur fiscaal aantrekkelijker maken
De VVD stelt dat verhuurders nu vaak een negatief rendement hebben door het fiscale beleid, wat leidt tot minder huurwoningen. Ze willen verhuur fiscaal aantrekkelijker maken door een eerlijkere belasting in box 3 en het belasten van verhuurders op werkelijk rendement.
“Het is niet uit te leggen dat verhuurders een negatief rendement hebben. Daardoor verliezen we cruciale huurwoningen. We zullen snel toe moeten naar een eerlijke hervorming van box 3. Ook verantwoordelijke ondernemingen die woningen verhuren horen voor het werkelijke rendement te worden belast.”
“Ook voor particulieren moet het aantrekkelijk worden om te investeren in huurwoningen en verhuur moet weer lonen. Daartoe onderzoeken wij of we de overdrachtsbelasting voor woningen die na de overdracht verhuurd gaan worden kunnen verlagen.”
Meer private en sociale huurwoningen bouwen
De VVD wil het aanbod van zowel private als sociale huurwoningen vergroten. Ze stellen dat er te weinig nieuwe huurwoningen worden gebouwd en dat het aanbod aan huurwoningen juist afneemt door overheidsmaatregelen.
“We willen dat er veel meer private huurwoningen worden gebouwd, zodat de huurprijs omlaaggaat.”
“We bouwen veel meer betaalbare huurwoningen en maken hier heldere afspraken over met investeerders en corporaties.”
“Ook woningcorporaties bouwen onvoldoende sociale huurwoningen. De wachtlijsten voor sociale huur zijn gigantisch, en jaarlijks komt slechts een fractie van de woningen vrij, waarvan de helft naar urgente gevallen gaat. Dit moet anders.”
Strengere aanpak van overlast en illegale verhuur
De VVD wil het makkelijker maken om overlastgevende huurders uit huis te zetten en illegale onderverhuur aan te pakken, om de leefbaarheid en rechtvaardigheid op de huurmarkt te vergroten.
“Daarnaast moet het makkelijker worden overlastgevende huurders uit een woning te zetten en illegale onderverhuur aan te pakken.”
BIJ1 wil de huurmarkt radicaal hervormen door huren fors te verlagen, huisjesmelkers streng aan te pakken en de vrije huursector af te schaffen. Ze pleiten voor bindende maximumprijzen, een verhuurvergunning met strenge eisen, en het democratiseren van het huurbeleid. Hun visie draait om wonen als basisrecht, niet als verdienmodel.
Huren fors verlagen en huurprijzen reguleren
BIJ1 wil huren structureel goedkoper maken door huurtoeslag te verhogen, huurprijzen te bevriezen en een bindend puntensysteem voor alle huurwoningen in te voeren. Hiermee willen ze betaalbaarheid garanderen en excessieve huren tegengaan.
“We maken huren veel goedkoper. Dit doen we door huurtoeslag hoger te maken, huurtoeslag onafhankelijk van de manier van wonen te maken, en door alle huurprijzen onmiddellijk te bevriezen.”
“De ‘vrije’ huursector schaffen we af. Alle huurwoningen vallen onder een bindend en algemeen puntensysteem dat de maximale huur bepaalt op basis van de kwaliteit van een woning. Ook bestaande contracten.”
“Alle huren omlaag. We zorgen dat huisjesmelkers niet méér huur aan jou kunnen rekenen dan eerlijk is, met bindende maximumprijzen voor elke woning. Te hoge huren maken we lager. Ook in de vrije sector, met terugwerkende kracht.”
Strenge aanpak van huisjesmelkers en verhuurders
BIJ1 wil misstanden door huisjesmelkers en discriminerende verhuurders hard aanpakken via een verhuurvergunning, streng toezicht en strafrechtelijke vervolging bij overtredingen. Zo willen ze huurders beschermen tegen uitbuiting en discriminatie.
“We gaan huisjesmelkers stevig aanpakken en huurders tegen hen beschermen. We voeren een verhuurvergunning met strenge kwalificatie-eisen in, die kan worden afgenomen bij overtredingen.”
“Makelaars, tussenpersonen of verhuurders die discrimineren, verliezen het recht om deze functies te beoefenen, en zal de rechter vervolgen. En hun bezit van grond of gebouwen terugpakken.”
“Structurele overhuur, intimidatie of onterecht opzeggen maken we strafbaar als georganiseerd uitbuiten van huurders. En kunnen leiden tot strafrechtelijke vervolging.”
Gratis toegang tot recht en huurcommissie voor huurders
BIJ1 wil huurders gratis toegang geven tot juridische procedures en de huurcommissie, met ruimere bevoegdheden voor rechters om huurwet-overtredingen streng te bestraffen. Dit moet de rechtspositie van huurders aanzienlijk versterken.
“Huurders krijgen gratis toegang tot recht en huurcommissie. De rechter krijgt ruimere bevoegdheden om overtredingen van huurwetten hard aan te pakken.”
Bescherming van kwetsbare huurders
De partij wil extra bescherming voor kwetsbare huurders, onder andere door het afschaffen van de kostendelersnorm en het creëren van een extra goedkope klasse sociale huurwoningen.
“We maken wetten en regels om kwetsbare huurders beter te beschermen. ... Voor de meest kwetsbare mensen komt er een extra klasse binnen de sociale huursector, met huren die niet hoger zijn dan € 350 per maand.”
Verduurzamingseisen voor verhuurders
BIJ1 verplicht verhuurders om woningen te verduurzamen naar energielabel B of hoger, zonder kosten voor de huurder, om woonlasten te verlagen en het milieu te beschermen.
“Verhuurders worden verplicht om woningen op te knappen naar energielabel B of hoger. En woningen van het aardgas te halen, zonder kosten voor de verhuurder.”
GroenLinks-PvdA wil huurders sterker beschermen tegen hoge huren, slechte verhuurpraktijken en onzekerheid. Ze pleiten voor strengere regulering van huurprijzen, meer rechten voor huurders, en het aanpakken van woekerhuren en leegstand. De partij legt de verantwoordelijkheid voor woningkwaliteit en verduurzaming expliciet bij verhuurders en wil verhuurvergunningen landelijk invoeren.
Huurprijzen reguleren en woekerhuren tegengaan
GroenLinks-PvdA wil huurprijzen wettelijk begrenzen en woekerhuren in alle huursegmenten aanpakken. Ze vinden dat de markt te veel invloed heeft op huurprijzen en willen dat huurders beter beschermd worden tegen excessieve stijgingen en misbruik door verhuurders.
“Om explosieve huurstijgingen te voorkomen, komt er een wettelijke bovengrens aan de toegestane huurstijging.”
“De wettelijke bescherming tegen woekerhuren gaat gelden voor alle huurwoningen. De markt krijgt een minder grote rol bij het bepalen van de maximaal toegestane huurprijs, doordat de koopprijs van de woning (WOZ-waarde) minder zwaar gaat meetellen in de berekening.”
Verantwoordelijkheid voor woningkwaliteit bij verhuurder leggen
De partij vindt dat verhuurders verantwoordelijk zijn voor het verduurzamen en verbeteren van huurwoningen. Huurders moeten niet opdraaien voor hoge energiekosten door slecht onderhoud; verhuurders worden verplicht tot isolatie en kwaliteitsverbetering, met sancties als zij dit nalaten.
“Huurders betalen letterlijk de rekening als verhuurders weigeren een woning te isoleren. Wij leggen de verantwoordelijkheid waar die hoort: bij de verhuurder.”
“Een uitgefaseerd energielabel geeft huurders recht op een tochtkorting die via de huurcommissie kan worden opgeëist. Enkel glas wordt erkend als gebrek, zodat huurders recht krijgen op verbetering of huurverlaging.”
Zekerheid voor huurders en landelijke verhuurvergunning
GroenLinks-PvdA wil vaste huurcontracten als norm behouden en tijdelijke contracten beperken, omdat deze leiden tot onzekerheid en hogere huren. Daarnaast willen ze een landelijke verhuurvergunning invoeren om huurders te beschermen tegen malafide verhuurders.
Leegstand tegengaan door verplichte verhuur
De partij wil leegstand van woningen actief bestrijden door gemeenten de mogelijkheid te geven langdurig leegstaande woningen te heffen en te verplichten tot verhuur als er geen geldige reden voor leegstand is.
“Met een gemeentelijke heffing op langdurig leegstaande woningen gaan we ook leegstand tegen. Elke gemeente kan daarnaast een leegstandsverordening opstellen, zodat woningen die zonder goede reden langdurig leegstaan alsnog verhuurd worden.”
Kamerverhuur en hospitaverhuur versoepelen
GroenLinks-PvdA wil het makkelijker maken voor mensen om kamers te verhuren aan bijvoorbeeld vrienden of via hospitaverhuur, om zo het woningtekort te verlichten en samenwonen te stimuleren.
De SP vindt dat wonen een recht is en geen verdienmodel; verhuur moet in dienst staan van huurders, niet van beleggers of huisjesmelkers. Ze willen verhuurders strenger reguleren, huurprijzen bevriezen, en huurders meer zeggenschap geven, terwijl misstanden en woekerwinsten hard worden aangepakt. Concrete voorstellen zijn onder meer een vergunningplicht voor verhuurders, automatische huurverlaging bij slechte isolatie, en het verbieden of beperken van tijdelijke verhuur via platforms als Airbnb.
Vergunningplicht en strengere eisen voor verhuurders
De SP wil huisjesmelkers aanpakken door een vergunningplicht voor verhuurders in te voeren, gekoppeld aan kwaliteitseisen en integriteitscontroles. Gemeenten moeten direct kunnen ingrijpen bij misstanden, en verhuurders die zich misdragen verliezen hun vergunning. Dit moet woekerwinsten en ongewenste praktijken in de verhuur tegengaan.
“We stellen een vergunningplicht in voor verhuurders, gekoppeld aan duidelijke kwaliteitseisen. Bij misstanden moeten gemeenten direct ingrijpen. Huisjesmelkers verliezen hun vergunning. Geen woekerwinst meer over de rug van huurders.”
“Daarmee kunnen gemeenten toetsen of een verhuurder integer is en ongewenste praktijken voorkomen. Huisjesmelkers verliezen hun vergunning. Geen woekerwinst meer over de rug van huurders.”
Huurprijzen bevriezen en automatische huurverlaging
Om huurders te beschermen tegen te hoge woonlasten, wil de SP de huren bevriezen en het puntensysteem aanpassen zodat de kwaliteit van de woning leidend is. Daarnaast moet bij slecht geïsoleerde woningen de huur automatisch omlaag, zonder dat huurders zelf actie hoeven te ondernemen.
“Om het tij te keren bevriezen wij daarom de huren. Ook passen we het puntensysteem aan: het gaat weer over de kwaliteit van de woning, niet over schommelingen in de WOZwaarde die de huren kunstmatig opdrijven.”
“Daarom zorgen wij ervoor dat huurders in woningen met een slecht energielabel (E, F of G) automatisch minder huur gaan betalen zolang de woning nog niet is verduurzaamd.”
Meer zeggenschap voor huurders
De SP wil huurders meer macht geven over hun woning en woonomgeving, zodat zij kunnen meebeslissen over renovatie, verduurzaming, verkoop of sloop. Woningcorporaties moeten weer verenigingen worden die verantwoording afleggen aan huurders.
Verbieden of beperken van tijdelijke verhuur via platforms
De SP wil een einde maken aan de lucratieve handel in tijdelijke verhuur via platforms als Airbnb, omdat dit leidt tot leegstand en verkamering. Gemeenten moeten de mogelijkheid krijgen om deze vorm van deelverhuur volledig te verbieden of streng te beperken.
“Ook maken we een einde aan de leegstand en verkamering die ontstaat door de lucratieve handel in tijdelijke verhuur via platforms als Airbnb. Woningen zijn geen hotelkamers. Gemeenten krijgen de mogelijkheid om dit soort deelverhuur volledig te verbieden of streng te beperken, zodat huizen weer beschikbaar komen voor mensen die er echt in willen wonen.”
Stimuleren van verduurzaming door verhuurders
De SP wil verhuurders stimuleren om woningen te isoleren en te verduurzamen. Huurders krijgen het recht om verduurzaming af te dwingen als de verhuurder niet in actie komt.
BVNL wil de woningmarkt en het verhuurbeleid sterk liberaliseren door overheidsregulering en huurwetgeving grotendeels af te schaffen. De partij pleit voor volledige contractvrijheid, het toestaan van tijdelijke huurcontracten, en het schrappen van regels die verhuurders beperken. BVNL ziet deregulering als dé oplossing voor het woningtekort en wil verhuurders meer vrijheid geven, met minder bureaucratie en overheidsbemoeienis.
Overheidsregulering van verhuur afschaffen
BVNL stelt dat overheidsbemoeienis en regelgeving de woningmarkt verstoren en het aanbod van huurwoningen beperken. Door het afschaffen van huurregulering en het herstellen van contractvrijheid wil de partij het aanbod vergroten en investeren in verhuur aantrekkelijker maken.
“De overheid trekt zich terug uit de woningmarkt.”
“De Wet betaalbare huur wordt afgeschaft.”
“De Wet goed verhuurderschap wordt afgeschaft omdat het geen positieve effecten heeft en alleen maar leidt tot meer bureaucratie.”
“Contracten worden weer vrij en tijdelijke huurovereenkomsten worden weer toegestaan.”
Strenger optreden tegen woonfraude en scheefwonen
BVNL wil misbruik van sociale huur tegengaan door strengere handhaving op onderverhuur en scheefwonen. Dit moet ervoor zorgen dat gesubsidieerde huurwoningen terechtkomen bij de juiste doelgroep.
“Pak scheefwoners aan. 7% van de huurders in sociale woningen woont scheef en houdt ten onrechte een gesubsidieerde woning bezet. Scheefwoners moeten in elk geval de maximaal redelijke WWS-huur betalen.”
“Pak woonfraude aan. Niet alleen van verhuurders, maar ook woonfraude van huurders die hun sociale woning voor veel geld onderverhuren. Zij die meerdere verblijfstitels hebben en die hun sociale huurwoning woning onderverhuren, verliezen hun Nederlandse verblijfstitel.”
Minder regels en meer zekerheid voor verhuurders
BVNL vindt dat verhuurders, eigenaren en investeerders meer zekerheid en minder bureaucratie nodig hebben om te investeren in huurwoningen. Een betrouwbare overheid en het terugdringen van regels zijn volgens de partij essentieel.
De ChristenUnie wil de positie van huurders versterken en het verhuren van woningen eerlijker en aantrekkelijker maken, met speciale aandacht voor betaalbaarheid, zekerheid en het tegengaan van misstanden. Ze pleiten voor behoud van vaste huurcontracten, stimulering van (hospita)verhuur, verlaging van de belastingdruk voor particuliere verhuurders, en strengere controle op verhuurderschap, vooral ter bescherming van kwetsbare groepen.
Vaste huurcontracten en huurbescherming blijven de norm
De ChristenUnie wil huurders meer zekerheid bieden door vaste huurcontracten als standaard te behouden en huurbescherming te versterken, ook bij hospitaverhuur. Dit moet voorkomen dat huurders in onzekerheid verkeren en misbruik wordt tegengegaan.
“Een vast huurcontract blijft de norm. Huurders moeten weten waar ze aan toe zijn.”
“We stimuleren hospitaverhuur en maken de regels en huurbescherming daarvoor eenvoudiger.”
“We maken hospitaverhuur weer aantrekkelijk, onder andere door huurbescherming bij hospitaverhuur te laten gelden zolang de huurder studeert.”
Betaalbaarheid en stimulering van verhuur
Om het aanbod van betaalbare huurwoningen te vergroten en verhuur aantrekkelijker te maken voor particuliere eigenaren, wil de ChristenUnie de belastingdruk op verhuurd vastgoed verlagen en investeren in huurwoningen voor verschillende inkomensgroepen.
“Particuliere verhuurders komen we tegemoet door de belastingdruk op verhuurd vastgoed in box 3 te verlagen.”
“Door de belastingdruk op verhuurd vastgoed in box 3 te verlagen, wordt het verhuren van studentenhuizen voor particuliere eigenaren weer aantrekkelijk.”
“Ook mogen corporaties makkelijker investeren in huurwoningen voor mensen met een modaal inkomen, zonder ingewikkelde regels of toetsen.”
Strengere controle op verhuurderschap en bescherming tegen misstanden
De ChristenUnie wil misstanden bij verhuur tegengaan, vooral bij kwetsbare groepen zoals arbeidsmigranten, door het toezicht op verhuurders te verscherpen en bestaande wetgeving strikter te handhaven.
“Het toezicht op de naleving van wetgeving (zoals de Wet goed verhuurderschap of de Arbowetgeving) wordt aangescherpt.”
Stimuleren van kamer- en hospitaverhuur
Om bestaande woonruimte beter te benutten en woningnood te verlichten, wil de ChristenUnie het makkelijker maken om kamers te verhuren en hospitaverhuur te stimuleren.
“Ook maken we het makkelijker om een (pre-)mantelzorg- of familiewoning in de tuin te plaatsen of een kamer te verhuren.”
BBB wil verhuur aantrekkelijker maken door regels te versoepelen, huurbescherming voor onzelfstandige en tweede woningen terug te draaien, en de Wet betaalbare huur af te schaffen. De partij richt zich op het stimuleren van particuliere verhuur, het vergemakkelijken van woningdelen en kamerverhuur, en het eerlijker maken van belastingen voor (kleine) verhuurders. Hun visie is dat minder strenge regels en meer flexibiliteit op de huurmarkt leiden tot meer beschikbare en betaalbare huurwoningen.
Versoepelen van regels voor verhuur en woningdelen
BBB wil het eenvoudiger en aantrekkelijker maken om woningen te verhuren, te splitsen en te delen, met name voor studenten en starters. Ze zien bestaande huurbescherming en verhuurregels als een belemmering voor het aanbod en willen deze terugdraaien of versoepelen.
“Woningdelen, het splitsen van woningen en kamerverhuur en hospitaverhuur worden eenvoudiger en aantrekkelijker gemaakt. De huurbescherming voor onzelfstandige en tweede woningen is voor veel mogelijke verhuurders een brug te ver. Die gaan we verder terugdraaien. We willen ook versoepeling van de verhuurregels voor studentenhuisvesting.”
“BBB wil verhuur aantrekkelijker maken, ook kamerverhuur. Regels die daarvoor belemmerend werken, horen te worden afgeschaft.”
“Er komen starterscontracten zodat verhuren aan starters op de woningmarkt aantrekkelijker wordt.”
Afschaffen Wet betaalbare huur en beschermen particuliere verhuurders
BBB is tegen de Wet betaalbare huur omdat deze volgens hen leidt tot minder huurwoningen doordat particuliere verhuurders hun woningen verkopen. Ze willen deze wet afschaffen, het woningwaarderingsstelsel aanpassen en belastingen voor kleine verhuurders eerlijker maken om het aanbod te behouden.
“BBB wil betaalbare huur zonder verhuurders weg te jagen, wat we zien gebeuren door de barrière die de Wet betaalbare huur opwerpt. We willen de Wet betaalbare huur dan ook afschaffen omdat deze leidt tot het aanzienlijk verminderen van huurwoningen.”
“We willen regels aanpassen zodat verhuurders woningen blijven aanbieden in plaats van verkopen. Denk aan eerlijkere puntentellingen voor huurprijzen (woningwaardering), bijvoorbeeld geen strafpunten meer voor het ontbreken van buitenruimte. Ook willen we meer ruimte voor tijdelijke huurcontracten voor studenten. Belastingen voor (kleine) verhuurders moeten eerlijk en voorspelbaar zijn.”
Verantwoordelijkheid verhuurders voor woningkwaliteit
BBB vindt dat verhuurders hun verantwoordelijkheid moeten nemen voor de kwaliteit van huurwoningen, met name bij het voorkomen van schimmel, en wil hierover duidelijke afspraken met woningcorporaties.
“Verhuurders dienen hun verantwoordelijkheid te nemen om dit probleem goed aan te pakken. BBB wil dat de overheid hierover duidelijke afspraken maakt met woningcorporaties, zodat woningen veilig en gezond zijn voor iedereen.”
Strenger optreden tegen illegale verhuur aan mensen zonder verblijfsrecht
BBB wil het faciliteren van illegaal verblijf, waaronder het bewust onderverhuren aan mensen zonder verblijfsrecht, strafbaar stellen.
“Dit geldt ook voor het doelbewust, structureel en/of commercieel faciliteren van illegaal verblijf, zoals het bewust onderverhuren van een kamer of woning aan iemand die hier illegaal is, of werk verschaffen.”
FVD wil de verhuurmarkt liberaliseren door verhuurders meer vrijheid te geven en regulering te verminderen. Ze willen de Wet Betaalbare Huur afschaffen, verhuurders volledige keuzevrijheid geven in huurders, en het aandeel sociale huurwoningen verkleinen. Het doel is het aanbod in het (midden)huursegment te vergroten en de markt minder afhankelijk te maken van de overheid.
Afschaffen Wet Betaalbare Huur en liberaliseren verhuur
FVD ziet de Wet Betaalbare Huur als een rem op investeringen en het aanbod van huurwoningen. Door deze wet af te schaffen en verhuurders meer vrijheid te geven, verwachten ze dat het aanbod in het middensegment groeit en de markt gezonder wordt.
“De Wet Betaalbare Huur is een aanval op het eigendomsrecht en leidt tot minder aanbod. Wij schaffen deze wet af, zodat verhuurders weer durven investeren en middenhuurwoningen terugkeren.”
“We geven verhuurders volledige vrijheid in de keuze van hun huurders, zodat het aanbod in de huurmarkt weer wordt vergroot, met name in het middensegment.”
“Verhuurders krijgen de vrijheid om zelf te kiezen aan wie zij verhuren.”
Aandeel sociale huurwoningen verkleinen
FVD wil het aandeel sociale huurwoningen, vooral in grote steden, verminderen om de markt minder afhankelijk te maken van de overheid en bouwen rendabeler te maken voor private partijen.
Voorrang voor Nederlanders bij verhuur sociale woningen
FVD wil dat Nederlanders altijd voorrang krijgen op statushouders bij het toewijzen van sociale huurwoningen.
DENK wil de huurmarkt strenger reguleren om huren betaalbaar te houden en misstanden tegen te gaan. De partij pleit voor huurprijsbescherming, investeringen in sociale huur, strengere handhaving tegen uitbuiting en discriminatie, en het inzetten van verhuurvergunningen om misstanden te bestrijden.
Huurprijsregulering en huurprijsbescherming
DENK vindt dat huren betaalbaar moeten blijven en wil daarom de overheid meer bevoegdheden geven om huurprijzen te reguleren en huurders te beschermen. Dit moet voorkomen dat huurprijzen te hard stijgen en uitbuiting door te hoge huren tegengaan.
“Wij staan voor regulering van de huren. De huren worden bevroren indien de huurstijgingen te veel op de koopkracht van mensen drukken. Op de langere termijn mogen de huren niet harder stijgen dan het inkomen van mensen, zodat huurstijgingen niet drukken op de portemonnee. De overheid krijgt de bevoegdheden om dit te bewaken.”
“Wij willen dat de huurprijsbescherming wordt behouden en uitgebreid. Dit betekent dat wij willen dat alle huurders kunnen afdwingen dat zij een rechtvaardige huur betalen. Uitbuiting door te hoge huren wordt verleden tijd.”
“Bij woningen die niet voldoen aan kwaliteitseisen of slecht zijn geïsoleerd, worden huurstijgingen verboden.”
Investeren in sociale huur en verruimen toegang
DENK wil meer investeren in sociale huurwoningen en de toegang daartoe verruimen, zodat meer mensen in aanmerking komen voor een betaalbare huurwoning.
“Wij willen meer investeren in sociale huur. Dat betekent dat woningcorporaties meer budget krijgen. Heffingen voor woningcorporaties, zoals de ATAD, worden afgeschaft. Meer mensen komen in aanmerking voor een sociale huurwoning. De inkomensgrenzen worden verruimd.”
Strengere aanpak misstanden via verhuurvergunningen
Om misstanden zoals schijnhuurcontracten en uitbuiting te bestrijden, wil DENK verhuurvergunningen invoeren en de handhaving versterken, met speciale aandacht voor kwetsbare wijken en arbeidsmigranten.
“Misstanden zoals overbewoning, schijnhuurcontracten en uitbuiting worden bestreden, onder andere via verhuurvergunningen, verplichtingen voor werkgevers en handhaving.”
Investeren in Huurcommissie en huurteams
DENK wil huurders beter ondersteunen door meer te investeren in de Huurcommissie en lokale huurteams, zodat zij laagdrempelige hulp kunnen krijgen bij huurproblemen.
“Wij investeren meer in de Huurcommissie en lokale huurteams, zodat huurders laagdrempelige hulp kunnen krijgen.”
De Partij voor de Dieren ziet wonen als een basisrecht en wil verhuur reguleren om speculatie, huisjesmelkerij en excessieve huurprijzen tegen te gaan. Ze pleiten voor een beperking van het aantal panden dat particuliere verhuurders mogen verhuren, het dwingend maken van het woningwaarderingsstelsel (WWS) voor alle huurwoningen, en het bevriezen van huren. Zo willen ze verhuurders beperken en huurders beter beschermen tegen te hoge huren en onzekerheid.
Beperking aantal panden voor particuliere verhuurders
De PvdD wil het aantal woningen dat particuliere verhuurders mogen verhuren beperken om huisjesmelkerij en speculatie tegen te gaan. Dit moet de macht van grote verhuurders inperken en de woningmarkt toegankelijker maken voor mensen die een huis zoeken.
“We beperken het aantal panden dat een particuliere verhuurder mag verhuren.”
Dwingend woningwaarderingsstelsel (WWS) voor alle huurwoningen
Om excessieve huurprijzen en misbruik van het puntensysteem tegen te gaan, wil de PvdD het WWS verplicht stellen voor álle huurwoningen, inclusief de vrije sector. Dit voorkomt dat verhuurders de regels omzeilen en zorgt voor betaalbare huren.
Huurprijzen maximeren en huren bevriezen
De partij wil huurprijzen voor de komende vijf jaar bevriezen en de maximale huurprijzen ook in de vrije sector beperken. Dit moet huurders beschermen tegen stijgende woonlasten en de betaalbaarheid van huren waarborgen.
“De huren worden voor de komende vijf jaar bevroren. Ook in de vrije sector worden de maximale huurprijzen beperkt.”
Meer investeringsmogelijkheden voor woningcorporaties
Door woningcorporaties meer financiële ruimte te geven, kunnen zij meer betaalbare huurwoningen realiseren en huren bevriezen. Dit versterkt de positie van sociale verhuurders ten opzichte van commerciële verhuurders.
“Toegelaten instellingen zoals woningcorporaties krijgen meer investeringsmogelijkheden voor realisering van huurwoningen in het middensegment.”
“We schrappen de winstbelasting voor woningcorporaties en geven hen extra financiële steun. Hierdoor kunnen woningcorporaties huren bevriezen om wonen betaalbaar te houden en nieuwe sociale huurwoningen te bouwen.”
De SGP wil de huursector versterken door het aanbod te vergroten, verhuurders meer ruimte te geven en de verhuurregelgeving te verbeteren, met speciale aandacht voor de middenhuursector. Ze pleiten voor een evenwichtige huurprijsontwikkeling, het tegengaan van scheefwonen, en het versoepelen van regels voor hospitaverhuur en woningcorporaties. De kern van hun visie is dat een gezonde huursector helderheid, stabiliteit en een ruimer aanbod vereist, waarbij zowel huurders als verhuurders worden beschermd.
Meer ruimte voor verhuurders en middenhuursector
De SGP vindt dat verhuurders de afgelopen jaren te veel zijn beperkt, wat het aanbod van huurwoningen schaadt, vooral in het middensegment. Ze willen het evenwicht herstellen door de verhuurregelgeving te verbeteren en de belastingdruk op verhuurders te verlagen, zodat het aantrekkelijker wordt om te verhuren en de middenhuursector kan groeien.
“De laatste tijd zijn er diverse wetten aangenomen die de positie van verhuurders verslechteren, met een lager aanbod als gevolg. Het is tijd om het evenwicht weer te herstellen, zodat vooral de middenhuursector weer kan groeien. Dit kan door de rendementen te verhogen door aanpassingen in de belasting op vermogen. Of door verbeteringen in de verhuurregelgeving.”
Heldere en stabiele huurprijsontwikkeling
De SGP vindt jaarlijkse huurstijgingen redelijk, mits verhuurders rekening houden met de draagkracht van huurders. Ze willen af van grillig beleid ("jojobeleid") en pleiten voor een transparante systematiek die zowel huurders als verhuurders duidelijkheid biedt.
“Met het oog op bijvoorbeeld verduurzaming en andere stijgende lasten is het redelijk dat verhuurders de huur jaarlijks laten stijgen. Daarbij moeten de verhuurders wél rekening houden met de portemonnee van de huurders. Niemand zit echter te wachten op jojobeleid als het gaat om huurstijgingen. Daar moet gewoon een heldere systematiek voor zijn, die goed is voor huurder en verhuurder.”
Meer mogelijkheden voor woningcorporaties en hospitaverhuur
De SGP wil dat woningcorporaties meer ruimte krijgen om ook voor middeninkomens te bouwen en dat bestaande woningvoorraad beter benut wordt, onder andere door hospitaverhuur mogelijk te maken.
“Woningcorporaties hebben op dit moment de mogelijkheid om incidenteel en onder strenge voorwaarden óók te bouwen voor andere groepen dan mensen met een laag inkomen, bijvoorbeeld voor middeninkomens. Dat is belangrijk en daarom worden de mogelijkheden daarvoor verruimd.”
“De SGP wil dat we de bestaande woningvoorraad veel beter gaan benutten door optoppen, splitsen en hospitaverhuur mogelijk te maken.”
Extra huurverhoging bij scheefwonen
Om scheefwonen tegen te gaan, wil de SGP dat huurders met een aanmerkelijk hoger inkomen dan toegestaan in de sociale sector een extra huurverhoging krijgen.
“Om scheefwonen tegen te gaan kan in de sociale huursector stapsgewijs een extra huurverhoging worden opgelegd als het inkomen van de huurder aanmerkelijk hoger wordt dan voor de toegang tot de sociale huursector toegestaan is.”
Het CDA wil verhuur aantrekkelijk en betaalbaar houden, met oog voor zowel huurders als verhuurders. Ze pleiten voor inflatievolgend huurbeleid in de sociale sector, bescherming van kleine particuliere verhuurders, en het stimuleren van doorstroming en koopmogelijkheden voor huurders. De partij zoekt balans tussen betaalbaarheid, investeringsklimaat en zekerheid voor beide partijen.
Inflatievolgend huurbeleid en zekerheid voor huurders en verhuurders
Het CDA kiest voor een huurbeleid waarbij huren in de sociale sector met de inflatie meestijgen, zodat zowel huurders als verhuurders langdurige zekerheid hebben over woonlasten. Dit moet betaalbaarheid waarborgen en voorspelbaarheid bieden.
“Voor sociale huur kiezen we voor inflatievolgend huurbeleid. Huurders en verhuurders hebben zo voor een lange termijn zekerheid over hun woonlasten.”
Aantrekkelijk houden van particuliere verhuur en bescherming kleine verhuurders
Het CDA wil particuliere verhuur aantrekkelijk houden door belasting op werkelijk rendement in te voeren en tijdelijke maatregelen te nemen om verhuur door kleine particuliere verhuurders mogelijk te houden. Ze willen voorkomen dat kleine verhuurders onevenredig geraakt worden door regelgeving, met name rond tijdelijke huurcontracten voor studenten.
“We houden particuliere verhuur aantrekkelijk door zo snel mogelijk een heffing in te voeren op werkelijk rendement in box 3. Zo wordt niet langer belasting geheven over waarde die vastzit in stenen. Totdat de vermogenswinstbelasting is ingevoerd, willen we een tijdelijke (financiële) maatregel om verhuur door kleine particuliere verhuurders mogelijk te houden.”
“Waar kleine verhuurders onevenredig worden geraakt door het verbod op tijdelijke huurcontracten met name voor studenten, bezien we gerichte verruimingen waar zowel huurder als verhuurder mee kunnen leven.”
Huurders mogen corporatiewoning kopen
Het CDA wil huurders de mogelijkheid geven hun corporatiewoning te kopen onder redelijke voorwaarden, waarbij de opbrengst wordt ingezet voor nieuwbouw en verduurzaming. Dit bevordert doorstroming en investeringen in de woningmarkt.
“Huurders mogen hun corporatiewoning kopen onder redelijke voorwaarden. De opbrengst gaat naar nieuwbouw, verduurzaming en herstructurering.”
D66 wil verhuur toegankelijker en eerlijker maken door tijdelijke versoepeling van kamerverhuur, meer bescherming en zeggenschap voor huurders, en strengere eisen aan verhuurders voor verduurzaming. Ze versoepelen regels voor kamerverhuur en woningdelen, en verplichten verhuurders tot het verbeteren van slecht geïsoleerde woningen. D66 richt zich op het stimuleren van woningdelen, het beschermen van huurders en het verduurzamen van de huurmarkt.
Tijdelijke versoepeling kamerverhuur om woningdelen te stimuleren
D66 stelt voor om tijdelijk kamerverhuur makkelijker te maken, zodat mensen kamers kunnen verhuren zonder negatieve financiële gevolgen. Dit moet woningdelen stimuleren en de druk op de woningmarkt verlichten, vooral voor mensen met een uitkering, huur- of hypotheeklasten.
“D66 stelt een tijdelijke crisisregel in. Iedereen mag één kamer verhuren zonder dat dat negatieve financiële gevolgen heeft voor een uitkering, de belasting, de huur of een hypotheek. Zo stimuleren we woningdelen.”
Verhuurders verplichten tot verduurzaming van huurwoningen
D66 wil dat verhuurders verplicht worden om slecht geïsoleerde huurwoningen te verbeteren. De kosten hiervan mogen deels via een beperkte huurverhoging worden terugverdiend, maar huurders moeten er per saldo altijd op vooruitgaan. Dit beleid richt zich op het verbeteren van de kwaliteit van huurwoningen en het verlagen van woonlasten.
“Verhuurders worden verplicht om huizen met een slecht energielabel te verbeteren. Ze mogen die investering op termijn terugverdienen via een bescheiden huurverhoging, maar wel zodat huurders er per saldo altijd op vooruitgaan.”
Versoepelen regels voor kamerverhuur en woningdelen voor studenten
D66 wil het makkelijker maken om huizen te splitsen en te delen, en versoepelt de regels voor kamerverhuur. Dit is specifiek gericht op het vergroten van het aanbod van studentenhuisvesting en het efficiënter benutten van bestaande woonruimte.
“We versoepelen de regels voor kamerverhuur. We maken het makkelijk om huizen te splitsen en te delen.”
Meer bescherming en zeggenschap voor huurders
D66 wil huurders meer bescherming bieden en hen meer zeggenschap geven over verduurzaming van hun woning. Dit standpunt richt zich op het versterken van de positie van huurders ten opzichte van verhuurders.
“Huurders krijgen meer bescherming en zeggenschap over verduurzaming.”
NSC wil verhuur reguleren om huurders beter te beschermen en misstanden op de huurmarkt tegen te gaan. Ze stellen concrete maatregelen voor zoals het aanpakken van misbruik door verhuurders, het stimuleren van hospitaverhuur, het invoeren van een huurregister en het maximeren van huurverhogingen. De partij richt zich op het betaalbaar houden van huren en het vergroten van het aanbod, vooral voor mensen met een middeninkomen en starters.
Strengere regulering en handhaving van verhuurders
NSC wil misstanden op de huurmarkt tegengaan door strengere regels en betere handhaving voor verhuurders. Dit moet huurders beschermen tegen te hoge huren en ongewenst verhuurgedrag, vooral in de particuliere sector.
“Dankzij de wet Goed Verhuurderschap is ongewenst verhuurgedrag beter aan te pakken. We zorgen voor voldoende gemeentelijke handhavingscapaciteit zodat deze wetten effect hebben in de praktijk. Ook komt er een landelijk huurregister waarin gemeenten in elk geval kunnen zien wie actief zijn op de particuliere huurmarkt, welke huizen ze verhuren en wat de punten van deze huizen zijn.”
“Misbruik van het puntensysteem bij kamerverhuur, met torenhoge huurprijzen tot gevolg, moet worden tegengegaan. Een huurder kan eenvoudiger een lagere huur afdwingen als de verhuurder zich niet aan het puntensysteem houdt. De mogelijkheid om gezamenlijke huurcontracten te sluiten die alleen maar bedoeld zijn om regels te omzeilen wordt geschrapt.”
Huurverhogingen beperken
Om huren betaalbaar te houden, wil NSC huurverhogingen in de sociale sector en midden- en vrije sector aan banden leggen.
“Om huren betaalbaar te houden, worden huurverhogingen in de sociale sector gemaximeerd op inflatie. Voor midden-huur en de vrije sector geldt een maximum van inflatie plus 1%. Zo kunnen we buitensporige huurstijgingen voorkomen en beschermen we huurders tegen hoge woonlasten.”
Stimuleren van hospitaverhuur
NSC ziet hospitaverhuur als een oplossing voor woningnood en wil deze vorm van verhuur aantrekkelijker maken.
“We stimuleren hospitaverhuur door de kamervrijstelling te verhogen en tijdelijke verhuur makkelijker te maken. Zo helpen we woningnood te verminderen.”
JA21 wil de huurmarkt flexibeler en aantrekkelijker maken voor verhuurders door minder regulering, fiscale verlichting en het toestaan van tijdelijke huurcontracten. Tegelijkertijd pleit de partij voor strenge aanpak van malafide verhuurders en het invoeren van verhuurdersvergunningen om misstanden te bestrijden. Hun visie is gericht op het stimuleren van het huuraanbod via marktwerking, terwijl excessen en uitbuiting worden tegengegaan.
Huurmarkt flexibiliseren en regulering afbouwen
JA21 ziet de huidige huurmarkt als te star en onaantrekkelijk voor verhuurders, wat leidt tot een tekort aan huurwoningen. De partij wil de marktwerking vergroten door huurregulering af te bouwen, fiscale druk te verlagen en tijdelijke huurcontracten voor bredere doelgroepen toe te staan. Dit moet het aanbod vergroten en investeringsvertrouwen herstellen.
“Het op korte termijn ontgrendelen van de huurmarkt door bijvoorbeeld het toestaan van tijdelijke contracten voor bredere doelgroepen, directe aanpassingen van het woningwaarderingsstelsel, (tijdelijke) fiscale en regeldruk verlichting waardoor binnen enkele maanden een grotere, flexibeler huuraanbod ontstaat zonder bestaande huurders te benadelen.”
“Dat het investeringsvertrouwen terugkeert, bijvoorbeeld door het de Wet betaalbare huur in te trekken, door de fiscale druk op de huurwoningmarkt te verlagen, door op termijn te komen tot een afbouw van de huurregulering naar een huurvorming vanuit de markt, én door een duidelijk en voorspelbaar overheidsbeleid.”
Strenge aanpak van malafide verhuurders en misstanden
JA21 erkent dat er misstanden zijn op de huurmarkt, vooral bij arbeidsmigratie en overbewoning. De partij wil deze uitwassen tegengaan door strengere handhaving, het invoeren van verhuurdersvergunningen en het aanpakken van malafide verhuurders en uitzendbureaus.
“Woonmisstanden en uitbuiting hard aanpakken: streng controleren en handhaven op overbewoning, aanpakken malafide verhuurders en uitzendbureaus, invoering verhuurdersvergunningen, huisvesting zoveel mogelijk op terrein van de werkgever in plaats van in woonwijken en recreatieparken.”
Volt wil de huurmarkt eerlijker en betaalbaarder maken door strengere huurregulering, meer controle op verhuurders en het stimuleren van nieuwe en innovatieve woonvormen zoals hospitaverhuur en wooncoöperaties. De partij richt zich op het beschermen van huurders tegen te hoge huren en onveilige situaties, en wil verhuurders strenger aanpakken bij misstanden. Volt ziet verhuur als een belangrijk instrument om het woningtekort op te lossen, mits het sociaal en verantwoord gebeurt.
Uitbreiding en strengere regulering van de huurmarkt
Volt wil de huurmarkt toegankelijker en eerlijker maken door uitbreiding van huurregulering naar het middensegment en strengere handhaving op verhuurders die zich niet aan de regels houden. Hiermee wil Volt huurders beschermen tegen te hoge huren en misbruik door verhuurders, en zorgen dat huren betaalbaar blijft.
“Volt is voorstander van de uitbreiding van de huurregulering naar het middensegment. Volt wil meer controles op eerlijke huurprijzen, ook als er wordt gewisseld van huurder. De gemeente moet proactief controles uitvoeren en boetes uitdelen als verhuurders de maximale huurprijzen niet respecteren.”
Stimuleren van hospitaverhuur en woningdelen
Volt ziet het stimuleren van hospitaverhuur en het delen van woningen als een manier om het woningtekort te verlichten, vooral voor studenten en jongeren. Door het eenvoudiger en aantrekkelijker te maken om kamers te verhuren, wil Volt meer woonruimte creëren binnen bestaande woningen.
“We maken het woningdelen voor iedereen eenvoudiger, bijvoorbeeld door gemeenten te helpen om hospitaverhuur te stimuleren.”
Onafhankelijkheid huurcontracten voor arbeidsmigranten
Volt wil dat arbeidsmigranten niet afhankelijk zijn van hun werkgever voor huisvesting, om misbruik en afhankelijkheid te voorkomen. Huurcontracten en arbeidscontracten moeten strikt gescheiden zijn.
“Om die reden pleit Volt ervoor dat arbeidscontracten altijd onafhankelijk moeten bestaan van een huurcontract. Hierdoor is een arbeidsmigrant niet direct dakloos, indien de arbeidsrelatie ophoudt.”
Niet expliciet genoemd in verkiezingsprogramma