Verkiezingsprogramma's 2025 overik wil dat jongeren een huis kunnen kopen
BVNL vindt dat jongeren weer een eerlijke kans moeten krijgen op het kopen van een huis, en ziet de oplossing vooral in het verminderen van overheidsbemoeienis, het vergroten van het woningaanbod en het beperken van immigratie. De partij stelt voor om regels en belastingen te schrappen, het splitsen en delen van woningen te vergemakkelijken, en de overdrachtsbelasting te verlagen. Door deze maatregelen verwacht BVNL dat woningen betaalbaarder worden en jongeren makkelijker kunnen instromen op de koopmarkt.
Minder overheidsregels en meer woningaanbod
BVNL stelt dat de overheid de woningmarkt heeft verstoord en dat minder regels, deregulering en het versnellen van bouwprocessen noodzakelijk zijn om het woningaanbod te vergroten. Dit moet het voor jongeren mogelijk maken om een huis te kopen doordat er meer betaalbare woningen beschikbaar komen.
“De overheid trekt zich terug uit de woningmarkt.”
“Deregulering en minder overheidsbemoeienis is de oplossing.”
“Maak het splitsen van grote woningen in kleinere woningen vergunningsvrij. Dit leidt onmiddellijk tot meer woningen, zonder dat hiervoor extra ruimte wordt gebruikt.”
“Verbeter, vereenvoudig en versnel het vergunningsproces voor bouwvergunningen.”
“Het vergunningsvrij maken van woningdelen, het splitsen van woningen, het optoppen van woningen, het transformeren van kantoren naar woningen en het afschaffen van de kostendelersnorm, die er allemaal toe leiden dat de markt weer normaliseert.”
Overdrachtsbelasting verlagen voor iedereen
BVNL wil de overdrachtsbelasting terugbrengen naar 2% voor iedereen, waardoor het kopen van een huis financieel aantrekkelijker wordt, ook voor jongeren.
“De overdrachtsbelasting wordt verlaagd naar het oude tarief van 2% voor iedereen.”
Immigratie beperken om druk op woningmarkt te verlagen
De partij ziet immigratie als een belangrijke oorzaak van de woningnood en stelt voor deze fors te beperken, zodat de druk op de woningmarkt afneemt en jongeren meer kans krijgen op een koopwoning.
“Voer een asielstop in. De Nederlandse bevolking krimpt, dus zonder immigratie zou er een overschot zijn aan woningen en zouden de huur- en koopprijzen kelderen.”
“Dit kan door de immigratie te stoppen en de woningmarkt te liberaliseren en te dereguleren, zodat er meer woningen kunnen worden bijgebouwd.”
“Om weer betaalbaar te kunnen wonen, moeten vraag en aanbod op de woningmarkt weer in balans komen door meer woningen te bouwen en immigratiebeperkende maatregelen te nemen.”
Afschaffen erf- en schenkbelasting
BVNL wil het voor ouders makkelijker maken om hun kinderen financieel te ondersteunen bij het kopen van een huis door de erf- en schenkbelasting af te schaffen.
“De erf- en schenkbelasting schaffen we af.”
Meer sociale koopwoningen via woningcorporaties
De partij wil woningcorporaties toestaan om meer sociale woningen te bouwen en deze onder gunstige voorwaarden te verkopen aan huurders, wat starters en jongeren kan helpen aan een koopwoning.
“Sta woningcorporaties toe om meer sociale woningen te bouwen en geef corporaties de mogelijkheid om, onder gunstige condities, woningen te verkopen aan huurders.”
FVD vindt dat jongeren makkelijker een huis moeten kunnen kopen en ziet het eigen huis als een fundamenteel recht. Ze willen dit bereiken door het bouwen van veel nieuwe woningen, het schrappen van regels die de bouw vertragen, het behouden en verruimen van financiële voordelen voor starters, en het versoepelen van hypotheekvoorwaarden voor jongeren.
Starters financieel ontzien bij aankoop eerste woning
FVD wil het kopen van een eerste huis voor jongeren aantrekkelijker en haalbaarder maken door starters volledig vrij te stellen van overdrachtsbelasting en de hypotheekrenteaftrek te verhogen. Ze willen ook dat studieschuld niet meetelt bij hypotheekaanvragen en dat een goede huurgeschiedenis juist wel wordt meegewogen.
“De overdrachtsbelasting wordt 2% voor iedereen, met uitzondering van starters, die een volledige vrijstelling ontvangen.”
“We schrappen de leeftijds- en woningprijsgrens uit de startersvrijstelling; de eerste woning is altijd vrij van overdrachtsbelasting, zodat kopen bereikbaar wordt voor iedereen.”
“Studieschuld mag nooit meetellen bij een hypotheekaanvraag, maar een goede huurgeschiedenis wél.”
“We behouden de hypotheekrenteaftrek en brengen het maximale aftrektarief terug omhoog naar 52%, zodat huiseigenaren betaalbaar kunnen blijven wonen.”
Jaarlijks 100.000 nieuwe woningen bouwen, regels schrappen
FVD wil het woningtekort aanpakken door jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te bouwen, met voorrang voor Nederlanders. Ze willen milieu- en stikstofregels en verplichte duurzaamheidseisen die de bouw vertragen afschaffen, zodat bouwen sneller en goedkoper wordt.
“We willen betaalbare koopwoningen bouwen: jaarlijks 100.000 nieuwe huizen, met voorrang voor Nederlanders. Milieu- en stikstofregels die bouw vertragen schaffen we af, en ook verplichte duurzaamheids- en energielabel eisen verdwijnen.”
“We bouwen jaarlijks 100.000 nieuwe woningen met voorrang voor Nederlanders, zodat het woningtekort verdwijnt.”
“We stoppen met verplichte duurzaamheidseisen, zodat bouwen makkelijker en goedkoper wordt.”
Studieschuld niet meetellen, huurgeschiedenis wel bij hypotheek
FVD wil dat jongeren niet worden benadeeld door hun studieschuld bij het aanvragen van een hypotheek, maar juist worden beloond als ze een goede huurgeschiedenis hebben opgebouwd.
“We tellen studieschulden niet mee bij hypotheekaanvragen, deze zijn immers risicoloos voor de bank omdat ze gepauzeerd kunnen worden, zodat starters sneller een huis kunnen kopen.”
“We wegen de huurgeschiedenis van de laatste drie jaar mee bij hypotheekaanvragen. Mensen die vergelijkbare huurlasten hebben kunnen dragen, kunnen dezelfde hypotheeklast dragen.”
Huurders de kans geven hun woning te kopen
FVD wil dat huurders de mogelijkheid krijgen hun huurwoning van corporaties over te nemen, zodat ook zij eigenaar kunnen worden.
“We sporen woningcorporaties aan om woningen aan huurders te verkopen, zodat meer Nederlanders eigenaar worden van hun eigen woning.”
“Daarnaast stimuleren we generatiewoningen en geven we huurders de kans om hun woning van corporaties over te nemen zodat ook zij eigen woningbezit kunnen verwerven.”
De SGP erkent dat jongeren grote moeite hebben om een betaalbare koopwoning te vinden en ziet dit als een urgent probleem. Hun belangrijkste voorstellen zijn het versnellen van woningbouw, het vergroten van het aanbod van starterswoningen, het versoepelen van bouwregels, en het niet onnodig beperken van de financieringsmogelijkheden voor starters. De partij wil dat de overheid weer meer regie neemt op de woningmarkt om zo de kansen voor jongeren op een koopwoning te vergroten.
Versneld bouwen van betaalbare (starters)woningen
De SGP vindt dat het woningtekort vooral jongeren treft en wil daarom snel meer (starters)woningen bouwen, zowel binnen als buiten de stad. Ze pleiten voor het benutten van bestaande gebouwen, het versoepelen van bouwregels en het stimuleren van gevarieerd woningaanbod met speciale aandacht voor starters.
“Het is schrijnend dat jongeren geen betaalbare starterswoning kunnen vinden en daardoor zelfs gezinsvorming uitstellen.”
“Starters kunnen nauwelijks een huis kopen, voor senioren is er vrijwel geen passende huisvesting en de huren zijn soms hoog. We willen dat er snel meer woningen gebouwd worden en dat we dus geen kansen onbenut laten.”
“De SGP wil namelijk dat er een gevarieerd aanbod van bijvoorbeeld starterswoningen, betaalbare woningen en woningen voor senioren is. De meeste aandacht gaat daarbij eerst uit naar het segment waar de nood het hoogst is.”
“Er wordt niet alleen binnenstedelijk, maar ook buitenstedelijk gebouwd.”
“De SGP wil dat we de bestaande woningvoorraad veel beter gaan benutten door optoppen, splitsen en hospitaverhuur mogelijk te maken.”
“Bouwregels moeten meewerken en niet tegenwerken. Te vaak vormen goedbedoelde regels een belemmering. Waar mogelijk wordt hierin gesnoeid en vereenvoudigd.”
Financieringsmogelijkheden voor starters niet onnodig beperken
De SGP wil voorkomen dat starters en eenverdieners door te strenge hypotheekregels worden buitengesloten van de koopmarkt. Ze pleiten voor realistische leennormen en willen het eigenwoningbezit stimuleren, zonder maatregelen die de prijzen verder opdrijven.
“De SGP wil de financiering voor bijvoorbeeld starters en eenverdieners niet onnodig inperken. In de berekening van de financieringsruimte voor hypotheken moet daarom rekening worden gehouden met een uitgavenpatroon dat recht doet aan de persoonlijke omstandigheden.”
“De leennormen moeten niet nog verder stijgen, maar beheerst dalen. Ook de berekeningswijze van die normen dient aangepast te worden. Er moet een breder perspectief meewegen, zoals de langetermijngevolgen, de effecten op de huizenprijzen en op de economie.”
“Het uitgangspunt blijft dat eigenwoningbezit wordt bevorderd.”
“Sparen voor een woning zou heel normaal moeten zijn. De SGP wil dat dit meer gestimuleerd wordt, bijvoorbeeld door bouwsparen mogelijk te maken of door een vorm van zilvervlootsparen.”
Overheid neemt weer regie op de woningmarkt
De SGP vindt dat de markt het woningaanbod onvoldoende reguleert en wil dat de overheid weer een centrale rol krijgt in de volkshuisvesting, met oog voor de specifieke woonbehoeften van jongeren.
“Jarenlang is volkshuisvesting als een markt gezien. De SGP ziet dat de markt helaas niet alles even goed oppakt. Zo is er een groot tekort aan betaalbare (huur)woningen. Volkshuisvesting wordt daarom weer echt een verantwoordelijkheid van de overheid, uiteraard samen en met hulp van alle andere betrokkenen.”
De VVD vindt het essentieel dat jongeren en starters weer een huis kunnen kopen en ziet het stimuleren van eigen woningbezit als een kerntaak. De partij wil dit bereiken door fors meer betaalbare koopwoningen te bouwen, starters financieel te ondersteunen (zoals met huissparen en startershypotheken), en regels te schrappen die woningbouw vertragen. De VVD kiest nadrukkelijk voor minder regulering, meer nieuwbouw en gerichte hulp aan starters om het eigen huis bereikbaar te maken.
Fors meer betaalbare koopwoningen bouwen
De VVD stelt dat het woningtekort vooral opgelost moet worden door veel meer betaalbare koopwoningen te bouwen, met centrale regie en minder regels. Dit moet jongeren en starters direct meer kansen geven op een eigen huis.
“De manier om het woningtekort op te lossen is door meer te bouwen. Daarom gaan we vanuit het Rijk grote woonwijken met betaalbare huizen aanwijzen. We bouwen met sturing vanuit het Rijk dertig nieuwe grootschalige woonwijken, ook buiten de Randstad, en maken het voor gemeenten makkelijker om veel meer huizen te laten bouwen; via een tijdelijke nationale wet leggen we vast waar, welke en hoeveel woningen moeten worden gerealiseerd en op welke termijnen.”
“Per regio bestaan bouwprojecten voor 25% uit betaalbare koopwoningen. Alle overige (projectmatige) betaalbaarheidseisen laten we in principe los om de bouw aan te jagen.”
“We zetten Rijksmiddelen vooral in voor de bouw van betaalbare koopwoningen.”
Starters financieel ondersteunen bij kopen eerste huis
De VVD wil het voor jongeren en starters makkelijker maken om te sparen voor en toegang te krijgen tot een koopwoning, onder andere via huissparen, startershypotheken en het uitbreiden van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen.
“We willen dat starters makkelijker kunnen sparen voor een huis. Daarom willen we dat starters geld specifiek kunnen oormerken buiten de heffingsvrije voet voor de koop van een eigen huis.”
“Om starters te helpen bij het kopen van hun eerste huis en hun maandlasten te verlagen, stimuleren we het gebruik van startershypotheken en hypotheken met een langere looptijd.”
“Ook willen we het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen uitbreiden, zodat meer starters toegang krijgen tot een betaalbare koopwoning.”
Minder regels en snellere procedures voor woningbouw
De VVD ziet overregulering en trage procedures als belangrijke oorzaken van het woningtekort en wil deze fors terugdringen om sneller meer woningen, ook voor jongeren, te realiseren.
“We gaan daarom schrappen, schrappen, schrappen. In regels, in procedures en in bureaucratie. We onderzoeken de mogelijkheid om dit vorm te geven als een nood- of spoedwet. Een huis hoort niet in tien jaar te staan, maar in een paar jaar. Dat wordt een topprioriteit.”
“We gaan weer koopwoningen bouwen, zodat die eigen plek onder de zon voor iedereen te bereiken is. Regels, procedures en bezwaren zullen linksom of rechtsom moeten wijken.”
Kooprecht voor huurders met voldoende inkomen
De VVD wil huurders met voldoende inkomen het recht geven om hun sociale huurwoning te kopen, waardoor ook jongeren sneller kunnen doorstromen naar een koopwoning.
“Elke huurder met voldoende inkomen moet desgewenst de mogelijkheid krijgen om bij de eigen woningcorporatie een grondgebonden sociale huurwoning te kopen.”
Doorstroming bevorderen om woningen vrij te maken voor jongeren
De VVD wil doorstroming op de woningmarkt stimuleren, zodat meer bestaande woningen vrijkomen voor jongeren en starters.
“Oudere huurders die in een geschikter huis willen wonen moeten waar nodig met behoud van hun huidige huur naar een kleiner huurhuis kunnen verhuizen, zodat het huis vrijkomt voor jongeren.”
Het CDA erkent dat jongeren moeite hebben om een huis te kopen en wil de woningmarkt toegankelijker en betaalbaarder maken voor starters. De partij stelt voor om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen, de hypotheekrenteaftrek geleidelijk af te bouwen en nieuwbouw deels te reserveren voor jongeren en starters. Daarnaast wil het CDA belemmerende regelgeving aanpakken en de doorstroming op de woningmarkt stimuleren.
Jaarlijks 100.000 woningen bouwen, met focus op starters
Het CDA wil het woningtekort aanpakken door fors meer te bouwen, met speciale aandacht voor betaalbare koopwoningen voor jongeren en starters. Dit moet de toegankelijkheid tot de koopmarkt vergroten en jongeren de kans geven een huis te kopen.
“We willen een stabiele productie van minimaal honderdduizend woningen per jaar. Het uitgangspunt is twee derde betaalbaar waarvan 30 procent sociale huur. Zo is er in elke gemeente altijd een derde vrije ruimte voor dure huur- en koopwoningen. Met speciale aandacht voor starters, gezinnen en ouderen.”
“Woningzoekende op 1 – Wij kiezen voor de woningzoekende in onze voorstellen om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen. Het principe van ‘straatje erbij’ breiden we uit tot een ‘wijkje erbij’ zodat jongeren in hun dorp of stad kunnen blijven wonen.”
Hypotheekrenteaftrek geleidelijk afbouwen en inkomstenbelasting verlagen
Het CDA wil het fiscale voordeel voor huizenbezitters (waar starters vaak niet van profiteren) geleidelijk afbouwen en de opbrengst gebruiken om de inkomstenbelasting te verlagen. Dit moet de koopmarkt eerlijker en toegankelijker maken voor jongeren.
“Daarom bouwen we de hypotheekrenteaftrek geleidelijk af. De opbrengsten gebruiken we een op een om de inkomstenbelasting te verlagen.”
“De regels voor de hypotheekrenteaftrek zijn bovendien bijzonder ingewikkeld geworden. Het is duidelijk dat we eerlijke keuzes moeten maken. Waarbij we zowel de belangen van huidige huizenbezitters als starters op de huizenmarkt meewegen. Ons expliciete doel is de woningmarkt toegankelijker en betaalbaarder te maken.”
Nieuwbouwwoningen reserveren voor jongeren en starters
Het CDA wil gemeenten stimuleren om een deel van de nieuwbouwwoningen specifiek te reserveren voor eigen inwoners of doelgroepen zoals jongeren, zodat zij meer kans maken op een koopwoning.
“We stimuleren gemeenten met de Huisvestingswet een deel van de nieuwbouwwoningen te reserveren voor eigen inwoners of voor specifieke doelgroepen, zoals leraren, agenten en zorgmedewerkers.”
“Het principe van ‘straatje erbij’ wordt uitgebreid tot een volwaardig programma voor ‘buurtje erbij’ of ‘wijkje erbij’, zodat jongeren in hun eigen dorp kunnen blijven wonen en we niet alleen huizen, maar ook gemeenschappen bouwen.”
Doorstroming bevorderen door bouwen voor ouderen
Door meer levensloopgeschikte woningen voor ouderen te bouwen, wil het CDA de doorstroming op de woningmarkt bevorderen. Dit moet ervoor zorgen dat er meer bestaande woningen vrijkomen voor jongeren en starters.
“We stimuleren de doorstroming in de woningmarkt. Dit begint bij het bouwen van voldoende levensloopgeschikte woningen voor ouderen. Daarnaast zetten we in op het wegnemen van praktische en financiële bezwaren voor doorstroming.”
Belemmerende regelgeving en bezwaarprocedures aanpakken
Het CDA wil bezwaarprocedures verkorten en belemmerende regelgeving aanpassen om sneller woningen te kunnen bouwen, wat de kansen voor jongeren op een koopwoning vergroot.
D66 erkent dat jongeren grote moeite hebben om een eerste huis te kopen en wil dit oplossen door meer betaalbare koopwoningen te bouwen, de hypotheektoegang voor starters te versoepelen en fiscale voordelen voor woningbezit af te bouwen. Ze zetten in op doorstroming op de woningmarkt, het makkelijker maken van hypotheekverstrekking aan starters, en het niet meer meetellen van studieschuld bij hypotheekaanvragen. Hun visie is dat wonen een basisrecht is en dat jongeren net als andere groepen toegang moeten krijgen tot een betaalbare koopwoning.
Meer betaalbare koopwoningen bouwen voor jongeren
D66 ziet het tekort aan betaalbare koopwoningen als een belangrijke oorzaak dat jongeren geen huis kunnen kopen. Ze willen grootschalig investeren in betaalbare koop, sociale huur en middenhuur, en stellen bouwquota voor jongeren en starters voor. Ook willen ze dat gemeenten verplicht worden om voor deze groepen te bouwen.
“We investeren we grootschalig in de sociale huur, de middenhuur en betaalbare koop.”
“Er moet een bouwquotum komen, zodat elke gemeente moet meebouwen voor elk van deze groepen.”
“We bouwen deze nieuwe steden gemengd. Er komen goedkope koopwoningen, middenhuur woningen, sociale huurwoningen, woningen voor ouderen en voor jongeren.”
Hypotheektoegang voor starters versoepelen
D66 wil het voor starters makkelijker maken om een hypotheek te krijgen, onder andere door de studieschuld niet meer mee te laten tellen bij de hypotheekaanvraag en door te kijken naar de verhouding tussen huur en hypotheeklasten.
Fiscale voordelen woningbezit afbouwen om huizenprijzen te remmen
D66 wil de fiscale voordelen voor woningbezit, zoals de hypotheekrenteaftrek, afbouwen en de opbrengsten gebruiken om de inkomstenbelasting te verlagen. Hiermee willen ze de stijging van huizenprijzen afremmen en de verschillen tussen huurders en kopers verkleinen.
“We bouwen het belastingvoordeel van woningbezit af en gaan beleggers meer belasten.”
“We verkleinen de verschillen in fiscale voordelen tussen huurders en mensen met een koopwoning. Dit doen we onder andere via de afbouw van de hypotheekrenteaftrek, verlaging van het btw-tarief op nieuwbouw en aanscherping van het eigenwoningforfait voor de duurste huizen.”
Doorstroming bevorderen zodat woningen voor jongeren vrijkomen
D66 ziet het bevorderen van doorstroming als een manier om sneller woningen voor jongeren beschikbaar te maken, bijvoorbeeld door oudere mensen te stimuleren te verhuizen naar passende woningen.
De Partij voor de Dieren vindt dat jongeren weer een eerlijke kans moeten krijgen op een betaalbare koopwoning, en ziet het huidige woningtekort en de hoge prijzen als het gevolg van politieke keuzes en marktwerking. Hun belangrijkste voorstellen zijn het terugdringen van speculatie en huisjesmelkerij, het bouwen van meer betaalbare woningen (ook koop), het inzetten op volkshuisvesting in plaats van marktwerking, en het beter benutten van bestaande bebouwing. De partij wil dat de overheid ingrijpt zodat jongeren niet langer worden uitgesloten van de koopmarkt.
Overheid moet ingrijpen voor betaalbare (koop)woningen voor jongeren
De PvdD stelt dat het moeilijk is voor jongeren om hun eerste huis te kopen door politieke keuzes die de woningmarkt tot een verdienmodel hebben gemaakt. Ze willen dat de overheid ingrijpt om te zorgen dat er gebouwd wordt waar behoefte aan is, waaronder betaalbare koopwoningen voor jongeren. Het aanpakken van speculatie en het stimuleren van volkshuisvesting zijn hierbij essentieel.
“Dat jongeren steeds meer moeite hebben om hun eerste huis te kopen is geen natuurwet, maar een politieke keuze.”
“De overheid moet ingrijpen en ervoor zorgen dat er gebouwd wordt waar echt behoefte aan is. We willen dat studenten betaalbaar op kamers kunnen en dat jonge gezinnen een huur- of koopwoning vinden die bij hun gezins-situatie past.”
“De wooncrisis kan alleen worden opgelost als gevestigde financiële belangen plaatsmaken voor de belangen van mensen die een woning nodig hebben, van woningmarkt naar volkshuisvesting.”
Speculatie en huisjesmelkerij tegengaan om woningen betaalbaar te maken
De partij ziet speculatie en huisjesmelkerij als belangrijke oorzaken van het woningtekort en de hoge prijzen, waardoor jongeren worden buitengesloten van de koopmarkt. Door maatregelen tegen leegstand, het beperken van het aantal panden voor particuliere verhuurders en het ontmoedigen van beleggers, wil de PvdD woningen weer bereikbaar maken voor starters.
“Huizen zijn geen handelswaar. Huizen zijn om in te wonen, niet om een slaatje uit te slaan. Steeds meer mensen komen in de knel door hun hoge huur, of kunnen geen aanspraak maken op een huurwoning. Huisjesmelken en speculeren maken we onaantrekkelijk door maatregelen in te voeren waarmee (lokaal) gestuurd kan worden op de verdeling van woningen.”
“De overdrachtsbelasting blijft gedifferentieerd: beleggers betalen meer, bewoners betalen minder.”
“We onderzoeken een herziening van het belastingstelsel om extreme vermogensongelijkheid door woningbezit tegen te gaan. Het wordt daarmee minder aantrekkelijk om huizen te gebruiken als belegging en daarmee worden huizen goedkoper.”
Meer betaalbare woningen bouwen en bestaande bebouwing beter benutten
De PvdD wil het woningtekort structureel oplossen door meer betaalbare woningen te bouwen, bestaande gebouwen te transformeren tot woningen, en ruimte te creëren door onder andere landbouwgrond vrij te maken. Dit moet jongeren meer kansen geven op een betaalbare koopwoning.
“Er komen meer betaalbare woningen: minimaal 40% van de nieuwbouwwoningen is sociale huur.”
“Door boeren te helpen overschakelen naar plantaardige landbouw komt er veel grond vrij die we veel beter kunnen verdelen. Verreweg het grootste deel daarvan zetten we om naar natuur zodat de biodiversiteit kan herstellen. Zo ontstaat ruimte voor woningen aan de rand van bestaande woonkernen, zonder dat dit ten koste gaat van leefbaarheid, landschaps- en cultuurhistorie en de natuur.”
“Allereerst wordt bestaande bebouwing slimmer benut. Denk aan het transformeren van kantoorpanden, het aanpakken van leegstand, het optoppen en splitsen van bestaande woningen en het stimuleren van doorstroming.”
GroenLinks-PvdA wil dat jongeren weer een eerlijke kans krijgen om een huis te kopen door fors te investeren in betaalbare (koop)woningen, speculatie en prijsopdrijving aan te pakken, en starters financieel te ondersteunen. De partij stelt een startersfonds voor, wil de huizenprijzen beteugelen, en maakt het makkelijker voor gemeenten om jongeren met lokale binding voorrang te geven. Hun visie is dat wonen een recht is, geen verdienmodel, en dat de overheid weer de regie moet nemen om jongeren perspectief te bieden op een eigen koopwoning.
Startersfonds voor koopwoningen
GroenLinks-PvdA wil jongeren en starters direct financieel ondersteunen bij het kopen van hun eerste huis via een speciaal fonds. Dit moet het voor jongeren mogelijk maken om zonder familievermogen toch een huis te kopen en de doorstroming op de woningmarkt bevorderen.
“We stellen meer geld beschikbaar om starters te helpen bij het financieren van hun eerste koopwoning. Dat doen we via een startersfonds dat tot 30% van de koopprijs financiert. Bij verkoop betaalt de starter dit deel terug aan het fonds.”
“Op deze manier maken jongeren weer kans op een eigen woning en komt de doorstroming op gang.”
Huizenprijzen beteugelen en hypotheekrenteaftrek afbouwen
De partij wil de stijging van huizenprijzen beperken, onder meer door de hypotheekrenteaftrek stapsgewijs af te bouwen. Dit moet ervoor zorgen dat koopwoningen weer bereikbaar worden voor starters, die nu vaak buiten de boot vallen.
“We willen koopwoningen weer bereikbaar maken voor starters. Daarom gaan we de huizenprijsstijgingen beperken. De hypotheekrenteaftrek drijft de prijzen op en mensen met de duurste huizen profiteren het meest. Daarom gaan we de hypotheekrenteaftrek stapsgewijs afbouwen.”
Opkoopbescherming en speculatie tegengaan
Om te voorkomen dat woningen worden opgekocht door beleggers en speculanten, wil GroenLinks-PvdA een landelijke opkoopbescherming invoeren. Dit beschermt starters en jongeren tegen concurrentie van investeerders en zorgt dat woningen daadwerkelijk beschikbaar komen voor eigen bewoning.
Meer betaalbare koopwoningen bouwen
De partij zet in op het fors verhogen van het aantal betaalbare koopwoningen, met specifieke aandacht voor jongeren en starters. Door publieke investeringen en het aanwijzen van locaties moet het aanbod groeien.
“Het aantal nieuwbouwwoningen moet omhoog, zowel huur als koop.”
“In elk nieuwbouwproject dat zij bouwen heeft 40% van de huurwoningen een huur van maximaal 900 euro per maand, en nog eens 30% van de woningen is ofwel een huurwoning tot 1200 euro, ofwel een koopwoning met een maximale koopprijs van 405.000 euro.”
Voorrang voor jongeren met lokale binding
GroenLinks-PvdA wil het makkelijker maken voor gemeenten om jongeren met binding aan hun stad of dorp voorrang te geven bij de toewijzing van woningen, zodat zij in hun eigen omgeving kunnen blijven wonen.
“We maken het makkelijker voor gemeenten om mensen met binding met de stad of het dorp een woning toe te wijzen.”
NSC erkent dat het voor jongeren en starters steeds moeilijker is geworden om een huis te kopen en wil dit oplossen door fors meer betaalbare koopwoningen te bouwen, startersleningen te stimuleren en speculatie op de woningmarkt te ontmoedigen. De partij zet in op het verlagen van de prijsgrens voor betaalbare koopwoningen, het handhaven van de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters, en het stimuleren van innovatieve woonvormen. Hun visie is dat de overheid meer regie moet nemen om jongeren en starters daadwerkelijk toegang te geven tot de koopwoningmarkt.
Meer betaalbare koopwoningen bouwen
NSC ziet het tekort aan betaalbare koopwoningen als een belangrijke oorzaak van de problemen voor jongeren en starters. Ze willen fors meer betaalbare koopwoningen realiseren, onder meer door marktpartijen te stimuleren en de overheid meer regie te geven. Dit moet de toegankelijkheid tot de koopmarkt voor jongeren vergroten.
“Nieuw Sociaal Contract zet daarbij vol in op de bouw van sociale huurwoningen en betaalbare huur- en koopwoningen zodat iedereen een passend huis kan vinden.”
“Het is van groot belang dat marktpartijen in beweging komen om meer (betaalbare) koopwoningen en woningen in het segment van de midden-huur te bouwen. Dat helpt starters maar ook ouderen die een kleinere woning zoeken.”
“We streven naar een aandeel van 30% sociale huur en van 2/3de betaalbare koop en midden-huur.”
“Bouwen van extra betaalbare huurwoningen en koopwoningen door corporaties en marktpartijen.”
Toegang voor starters vergroten via financiële maatregelen
NSC wil de toegang tot koopwoningen voor jongeren en starters vergroten door financiële drempels te verlagen. Dit doen ze door de prijsgrens voor betaalbare koopwoningen te verlagen, startersleningen en alternatieve koopconstructies te stimuleren, en de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters te behouden.
“We verlagen het bedrag wat er verstaan wordt onder een betaalbare koopwoning, zodat ook eenverdieners toegang krijgen tot de woningmarkt. We stimuleren startersleningen, koopgarantconstructies en erfpachtalternatieven, waaraan het Rijk meebetaalt. We handhaven voor starters de vrijstelling van de overdrachtsbelasting.”
Speculatie en prijsopdrijving tegengaan
NSC wil het voor beleggers en speculanten minder aantrekkelijk maken om woningen snel door te verkopen, zodat koopwoningen betaalbaarder blijven voor jongeren en starters.
“Wie een koophuis binnen drie jaar na aankoop doorverkoopt, moet een heffing op overdrachtsbelasting betalen. Zo maken we speculatie met woningen minder aantrekkelijk en worden prijzen minder opgedreven.”
Innovatieve en alternatieve woonvormen stimuleren
NSC ziet ruimte voor innovatieve woonvormen en het benutten van bestaande gebouwen als kans om sneller meer betaalbare woningen voor jongeren te realiseren.
“Het moet eenvoudiger worden om woningen te splitsen, op te toppen, of om leegstaande kantoorpanden te transformeren naar woonruimte. Waar mogelijk vergunningsvrij.”
“We investeren in innovatieve woonoplossingen zoals conceptbouw, fabriekswoningen en modulaire bouw. Zo kunnen woningen kwalitatief goed en toch snel worden gebouwd.”
BBB vindt dat jongeren weer een eerlijke kans moeten krijgen om een huis te kopen en wil dit bereiken door meer betaalbare koopwoningen te bouwen, regels te versoepelen en lokale voorrang te geven aan starters. De partij verzet zich tegen extra belasting op overwaarde en het verder beperken van de hypotheekrenteaftrek, en wil woningtoewijzing gericht inzetten om jongeren en mensen met lokale binding te helpen. BBB zet in op minder regels, meer bouwtempo en maatwerk per regio om de woningmarkt toegankelijker te maken voor starters.
Meer betaalbare koopwoningen bouwen en behouden
BBB ziet het tekort aan betaalbare koopwoningen als een belangrijke oorzaak dat jongeren nauwelijks kunnen kopen. De partij wil meer woningen bouwen, vooral voor starters en middengroepen, en streeft ernaar dat koopwoningen betaalbaar blijven door geen extra belasting op overwaarde en geen verdere beperking van de hypotheekrenteaftrek.
“Een koopwoning moet niet alleen haalbaar worden, maar ook blijven. We vinden het belangrijk dat de aanschaf van koopwoningen ook betaalbaar blijft. Belastingheffing van de overwaarde (de waarde van de woning minus de schuld) en verder beperken van de hypotheekrenteaftrek is wat BBB betreft niet aan de orde.”
“Wij streven ernaar dat twee van de drie nieuwe huizen in elke regio daadwerkelijk betaalbaar worden.”
Lokale voorrang en gerichte woningtoewijzing voor starters
Om jongeren en starters meer kans te geven op een koopwoning, wil BBB bij de toewijzing van woningen voorrang geven aan mensen met lokale binding, urgentie of een belangrijke maatschappelijke rol. Dit moet het voor jongeren makkelijker maken om in hun eigen regio een huis te kopen.
“Bij de toewijzing van koop en huurwoningen geven we voorrang aan mensen met een lokale binding, urgentie of mensen die een belangrijke bijdrage leveren aan de gemeenschap, denk aan onderwijzers, zorgpersoneel en politiemensen. Dit kan nu al voor 50 procent van de woningen (nieuwbouw). Voor BBB mag dit hoger worden.”
Versoepelen van regels en versnellen van bouwprocedures
BBB wil dat het makkelijker wordt om woningen te bouwen en te splitsen, zodat het aanbod sneller groeit en starters meer kansen krijgen. Minder regels en snellere procedures moeten het voor jongeren mogelijk maken om sneller een huis te kopen.
“De procedures voor het starten van bouwprojecten worden verkort en vereenvoudigd. Regels voor nieuwe woningen, zoals het bouwbesluit en duurzaamheidseisen blijven de komende jaren gelijk om zekerheid te bieden aan bouwers en kopers.”
“Door regels te versoepelen en woningen gericht toe te wijzen, zetten we in op praktisch en doelgericht resultaat. Een resultaat dat aansluit bij de financiële mogelijkheden van de mensen om wie het gaat.”
Starterscontracten en tijdelijke doorstroomwoningen
BBB wil het voor starters aantrekkelijker maken om een woning te huren als opstap naar koop, onder andere door het invoeren van starterscontracten en het bouwen van tijdelijke doorstroomwoningen.
BIJ1 vindt dat wonen een basisrecht is en wil de woningmarkt radicaal hervormen zodat jongeren (en anderen) betaalbaar kunnen wonen, maar het programma richt zich primair op sociale huur en wooncoöperaties, niet op het stimuleren van koopwoningen voor jongeren. Hun belangrijkste voorstellen zijn het bouwen van veel meer sociale woningen, het nationaliseren van woningcorporaties, het afschaffen van grondspeculatie en het stimuleren van wooncoöperaties. BIJ1 ziet het kopen van een huis door jongeren niet als prioriteit, maar zet in op collectieve, betaalbare woonvormen.
Meer sociale woningen en wooncoöperaties, niet koop
BIJ1 wil het woningaanbod vergroten door grootschalige bouw van sociale huurwoningen en het stimuleren van wooncoöperaties, met speciale aandacht voor jongeren. Het kopen van een huis door jongeren wordt niet expliciet gestimuleerd; de focus ligt op betaalbaar huren en collectief wonen.
“De prioriteit ligt bij het realiseren van passende, betaalbare woningen voor jongeren, ouderen en mensen met lage inkomens.”
“Er komt een nationale jeugdstrategie waar jongeren betrokken worden in de ontwikkeling van nieuwe jongerenwoningen.”
“Wonen in zelfbeheer en wooncoöperaties worden gestimuleerd. We richten democratisch georganiseerde regionale wooncoöperaties op, en stimuleren de garantstelling door derden (bijvoorbeeld gemeenten) waardoor het voor wooncoöperaties makkelijker wordt hun projecten te financieren.”
Grond en woningmarkt uit handen van speculanten
BIJ1 wil grondspeculatie en private winst uit de woningmarkt halen door onteigening en het verbieden van speculatief grondbezit. Dit moet woningen betaalbaarder maken, maar het accent ligt op collectief eigendom, niet op individuele koop.
“De grondmarkt die de woningbouw gegijzeld houdt wordt afgeschaft. Grondspeculatie wordt onmogelijk gemaakt: er komt een hoge planbatenheffing, speculatief grondbezit wordt verboden, en gemeenten of het Rijk onteigenen private grond in woningbouwgebieden tegen sociale gebruikswaarde.”
“Nieuwe woningbouw mag voortaan alleen nog plaatsvinden op publieke grond. Die grond blijft permanent in collectief eigendom en wordt beheerd onder democratische controle van bewoners en lokale volkshuisvestingsorganisaties.”
Nationaliseren woningcorporaties en publieke regie
BIJ1 wil alle woningcorporaties nationaliseren en de overheid volledige regie geven over woningbouw, met democratische zeggenschap voor bewoners. Dit moet betaalbare woningen garanderen, maar het programma noemt geen concrete maatregelen om jongeren te helpen een huis te kopen.
De PVV erkent dat het voor jongeren en starters steeds moeilijker is geworden om een huis te kopen door hoge prijzen en een groot woningtekort. Hun belangrijkste voorstellen zijn het bouwen van meer betaalbare koopwoningen, het behouden van de hypotheekrenteaftrek, het versnellen van bouwprocedures en het beperken van voorrang voor statushouders. De partij wil woningbouw tot nationale topprioriteit maken en richt zich expliciet op het vergroten van het aanbod voor starters.
Meer betaalbare koopwoningen bouwen voor starters
De PVV wil het woningtekort aanpakken door fors te investeren in de bouw van betaalbare koopwoningen, met speciale aandacht voor starters. Ze willen zowel binnenstedelijk als buitenstedelijk bouwen en procedures versnellen om het aanbod snel te vergroten.
“We bouwen sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en betaalbare koopwoningen – voor starters, gezinnen, alleenstaanden en ouderen – mét voldoende ruimte voor de auto.”
“Nationaal crisisplan voor voldoende woningen: ... Forse extra investering in snellere woningbouw: sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en betaalbare koopwoningen mét voldoende ruimte voor de auto”
Hypotheekrenteaftrek behouden
De PVV wil de hypotheekrenteaftrek volledig behouden, zodat het kopen van een huis financieel aantrekkelijker blijft voor jongeren en starters.
Snellere en eenvoudigere bouwprocedures
Om het woningaanbod sneller te vergroten, wil de PVV bouwprocedures versnellen en bezwaar- en beroepsmogelijkheden tijdelijk beperken. Dit moet ervoor zorgen dat jongeren sneller toegang krijgen tot een koopwoning.
“Kortere en snellere vergunningverlening en procedures; tijdelijk beperken van de mogelijkheden tot bezwaar en beroep tegen woningbouw waar een omgevingsplan vastligt”
Geen voorrang voor statushouders bij woningen
De PVV wil dat statushouders geen voorrang meer krijgen op sociale huurwoningen, zodat Nederlandse jongeren en starters meer kans maken op een woning.
“Nooit meer voorrang op sociale huurwoningen voor statushouders – ook niet met urgentie”
De SP vindt dat jongeren recht hebben op een betaalbare woning, maar legt de nadruk vooral op het bouwen van betaalbare huurwoningen en het tegengaan van prijsopdrijving op de koopmarkt. Concrete voorstellen zijn het investeren in jongerenwoningen, het versneld afbouwen van de hypotheekrenteaftrek boven €600.000 en het investeren van deze opbrengsten in betaalbare woningen voor starters. De kern van hun visie is dat wonen een recht is en geen marktproduct, waarbij de overheid actief ingrijpt om woningen bereikbaar te maken voor jongeren.
Hypotheekrenteaftrek afbouwen en opbrengst investeren in starters
De SP wil de prijsopdrijving op de koopmarkt tegengaan door de hypotheekrenteaftrek versneld af te bouwen voor woningen boven €600.000. De vrijgekomen middelen worden geïnvesteerd in betaalbare huurwoningen, wooncoöperaties en huisvesting voor starters, zodat jongeren en starters meer kans krijgen op een betaalbare koop- of huurwoning. Dit beleid is bedoeld om de koopmarkt minder speculatief te maken en starters meer kansen te bieden.
“Wij garanderen deze regeling voor woningen tot 600 duizend euro, maar boven dit bedrag bouwen we de hypotheekrenteaftrek versneld af. Zo houden we de markt betaalbaarder en komt er jaarlijks 5 tot 6 miljard euro vrij. Dat geld investeren we in betaalbare huurwoningen, wooncoöperaties en huisvesting voor starters. Zodat iedereen weer een kans krijgt op een goede en betaalbare woning.”
“Op termijn moeten we de prijsopdrijvende hypotheekrenteaftrek helemaal afbouwen. Dit gaat stapsgewijs zodat mensen niet de knel komen. De opbrengsten híervan steken we bovendien in het verlagen van de inkomstenbelasting.”
Investeren in betaalbare woningen voor jongeren en starters
De SP richt zich primair op het bouwen van betaalbare huurwoningen en het creëren van meer woonruimte voor jongeren en starters, maar noemt het kopen van een huis niet expliciet als recht of doel. Het beleid is gericht op het vergroten van het aanbod en het betaalbaar houden van woningen, zodat jongeren een betere uitgangspositie krijgen op de woningmarkt.
“Jongeren krijgen recht op een betaalbare huurwoning. We gaan huurwoningen bouwen en leegstaande kantoren vullen met goede woningen. Voor studenten en werkende jongeren komen er meer kamers, mét huurtoeslag.”
“We bouwen extra woningen voor jongeren en starters, realiseren toegankelijke ouderenwoningen en zorgen voor betaalbaar begeleid wonen voor wie dat nodig heeft.”
“Daarom investeren we in betaalbare woonruimte voor jongeren. Of ze nu studeren, een opleiding volgen of aan het werk zijn. We bouwen er duizenden jongerenwoningen bij, op campussen, in steden en dorpen.”
Beperken speculatie en beleggers op de koopmarkt
De SP wil woningen beschermen tegen speculatie en beleggers, zodat huizen weer beschikbaar komen voor mensen die er zelf willen wonen, waaronder jongeren en starters. Dit moet de koopmarkt minder aantrekkelijk maken voor beleggers en meer kansen bieden aan starters.
“Huizen zijn om in te wonen. Woningen zijn er voor mensen, niet voor beleggers. We voeren een landelijke woonplicht in. Zo zullen huizen gebruikt worden waarvoor ze bedoeld zijn: als thuis. Beleggers gaan meer overdrachtsbelasting betalen vanaf hun tweede huis.”
De ChristenUnie wil dat jongeren meer kans krijgen op een koopwoning door fors te investeren in betaalbare nieuwbouw, het uitbreiden van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen en het aanpakken van belemmeringen voor starters. Ze pleiten voor een groter aandeel betaalbare koop- en huurwoningen, snellere bouwprocedures en het eerlijker maken van de woningmarkt, zodat starters niet langer worden weggedrukt door bestaande huiseigenaren en beleggers.
Meer betaalbare koopwoningen voor starters
De ChristenUnie erkent dat starters, waaronder jongeren, moeilijk aan een koopwoning komen door schaarste, hoge prijzen en een markt die vooral kansen biedt aan wie al bezit heeft. Ze willen het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen uitbreiden en onderzoeken de specifieke problemen van starters, inclusief de leenstelselgeneratie, om hen eindelijk een kans te geven op de koopmarkt.
“Daarnaast zorgen we voor meer betaalbare koopwoningen. Daarom breiden we het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen uit, zodat ook starters eindelijk een kans krijgen op de koopmarkt. We onderzoeken de moeilijkheden van starters op de woningmarkt en nemen daarbij de positie van de leenstelselgeneratie mee.”
Minstens twee derde van nieuwbouw betaalbaar, inclusief koop
Om jongeren en andere starters te helpen, wil de ChristenUnie dat minstens twee derde van alle nieuw te bouwen woningen betaalbaar is, waaronder een substantieel aandeel betaalbare koopwoningen. Dit moet de kansen voor jongeren vergroten om daadwerkelijk een huis te kunnen kopen.
“We willen dat wonen weer betaalbaar wordt voor iedereen. Daarom zorgen we dat minstens twee derde van de nieuw te bouwen huizen betaalbaar is, waaronder 30 procent sociale huur.”
“Bouwen we in alle dorpen en steden twee derde betaalbare koop- en huurwoningen, waaronder 30 procent sociale huur.”
Snellere en eenvoudigere bouwprocedures
De ChristenUnie ziet dat lange en ingewikkelde vergunningsprocedures de bouw van woningen vertragen, wat starters en jongeren direct raakt. Ze willen deze procedures versimpelen en versnellen, zodat sneller meer betaalbare woningen beschikbaar komen.
“We versimpelen en versnellen daarom vergunningprocedures, zodat de meeste tijd wordt besteed aan bouwen in plaats van aan papierwerk.”
Eerlijker woningmarkt door hervorming hypotheekrenteaftrek
De partij wil de hypotheekrenteaftrek geleidelijk afbouwen omdat deze starters benadeelt ten opzichte van bestaande huiseigenaren en de huizenprijzen opdrijft. Dit moet de kansen voor jongeren op de koopmarkt vergroten.
“Door de hypotheekrenteaftrek worden woningzoekenden en huurders op achterstand gezet ten opzichte van woningeigenaren. Hierdoor betalen huurders bij een gelijk inkomen meer belasting dan kopers. De hypotheekrenteaftrek zorgt er bovendien voor dat huizen duurder worden, omdat kopers meer kunnen bieden dan zonder deze regeling mogelijk zou zijn. In het kader van haar algehele herziening van het belastingstelsel, wil de ChristenUnie deze regeling de komende decennia geleidelijk afbouwen.”
JA21 vindt het essentieel dat jongeren, vooral jonge gezinnen, weer een huis kunnen kopen en ziet de huidige woningnood als een sociaal probleem veroorzaakt door falend beleid en bevolkingsgroei door migratie. De partij stelt voor om fiscale stimulansen, creatieve eigendomsmodellen zoals huurkoop, en het afschaffen van de overdrachtsbelasting in te voeren, en wil daarnaast de bevolkingsgroei beperken om de druk op de woningmarkt te verlichten. JA21 pleit voor structurele en samenhangende maatregelen om de koopwoningmarkt toegankelijker te maken voor jongeren.
Fiscale stimulansen en creatieve eigendomsmodellen voor jonge kopers
JA21 wil met prioriteit zorgen dat jonge mensen, vooral jonge gezinnen, een woning kunnen kopen. Ze stellen voor om fiscale voordelen en alternatieve eigendomsmodellen zoals huurkoop in te voeren, omdat veel jonge mensen de gemiddelde starterswoning niet kunnen betalen en zich uitzichtloos voelen op de woningmarkt.
“JA21 wil daarom met een samenhangend pakket komen van maatregelen zoals fiscale stimulansen en creatieve eigendomsmodellen zoals huurkoop, om de acute woningnood voor jonge gezinnen te verlichten.”
“er ligt een bijzondere opdracht om met prioriteit ervoor te zorgen dat jonge mensen die een gezin willen beginnen een woning kunnen kopen.”
Afschaffen overdrachtsbelasting voor particuliere woningen
Om de doorstroming te bevorderen en de koopwoningmarkt toegankelijker te maken, wil JA21 de overdrachtsbelasting voor particuliere woningen volledig afschaffen. Dit verlaagt de kosten voor starters en jonge kopers.
“De overdrachtsbelasting voor particuliere woningen geheel afschaffen, hetgeen ook de doorstroming zal bevorderen.”
Beperken bevolkingsgroei door migratie om druk op woningmarkt te verlagen
JA21 ziet de snelle bevolkingsgroei, vooral door migratie, als een belangrijke oorzaak van de woningnood. Ze willen migratieplafonds en strengere selectie invoeren om de druk op de woningmarkt, en daarmee de kansen voor jongeren op een koopwoning, te vergroten.
“Een beleid ontwikkelen om de bevolkingsgroei van Nederland te beperken. Dat betekent onder meer het juridisch verankeren van migratie plafonds en scherpe selectie van arbeidsmigratanten en gezinshereniging.”
“Minstens de helft van de nieuw te bouwen woningen is nu nodig om de bevolkingsgroei door migratie bij te houden. Dit is een onhoudbare situatie.”
Volt erkent dat jongeren moeite hebben om een huis te kopen en wil dit oplossen door meer betaalbare koopwoningen voor starters te realiseren, innovatieve woonvormen te stimuleren en fiscale maatregelen te nemen die de huizenprijzen drukken. De partij zet in op het uitbreiden van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen, het afbouwen van fiscale voordelen voor koopwoningen, en het invoeren van terugkoopregelingen om woningen betaalbaar te houden. Volt combineert structurele bouwmaatregelen met financiële hervormingen om de positie van jonge kopers te verbeteren.
Meer betaalbare koopwoningen voor starters
Volt wil het voor jongeren en starters makkelijker maken om een huis te kopen door het aanbod van betaalbare koopwoningen te vergroten, onder meer via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen en afspraken met ontwikkelaars over terugkoopregelingen. Dit moet de toegang tot de koopmarkt verbeteren en speculatie tegengaan.
“Volt wil meer betaalbare koopwoningen voor starters met een middeninkomen, door versnelde uitbreiding van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen.”
“Ook zetten we terugkoopregelingen vaker in om meer betaalbare koopwoningen en doorstroom te realiseren. Met corporaties en ontwikkelaars spreken we af dat zij een deel van de woningen voor koop beschikbaar maken en ook weer gegarandeerd zonder winstoogmerk terug- en doorverkopen als een bewoner verhuist.”
Fiscale hervormingen om huizenprijzen te verlagen
Volt wil fiscale prikkels die huizenprijzen opdrijven afbouwen, zoals de hypotheekrenteaftrek, en vermogen zwaarder belasten dan arbeid. Dit moet de prijzen drukken en de koopmarkt toegankelijker maken voor jongeren.
“We bouwen de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait zo snel mogelijk af en verplaatsen de eigen woning stapsgewijs naar box 3. De gestegen maandlasten voor huiseigenaren worden gecompenseerd met een lagere inkomstenbelasting en een basisinkomen. Op deze manier belasten we vermogen meer dan arbeid én dalen de huizenprijzen.”
Innovatieve woonvormen en alternatieve eigendomsvormen
Volt stimuleert nieuwe woonvormen zoals wooncoöperaties en alternatieve eigendomsvormen, zodat jongeren sneller kunnen toetreden tot de woningmarkt. Dit biedt jongeren meer opties buiten de traditionele koopmarkt.
“Ook wil Volt dat we gaan experimenteren met nieuwe manieren van woningbezit, bijvoorbeeld door gronden onder te brengen in onafhankelijke coöperaties en mensen de kans te geven om alleen het daarop gebouwde huis te kopen. Zo kunnen zij sneller tot de woningmarkt toetreden.”
Hypotheektoegang voor jongeren met studieschuld
Volt wil dat een studieschuld geen belemmering vormt voor het verkrijgen van een hypotheek, zodat jongeren met een studieschuld niet worden uitgesloten van de koopmarkt.
“De staat moet garant staan voor de studieschuld bij de aanvraag van een hypotheek. Het maandelijks aflossen van een studieschuld mag geen impact hebben op het maximale leenbedrag van een starter op de woningmarkt.”
50PLUS erkent dat jongeren moeite hebben met het kopen van een huis en ziet het stimuleren van bezitsvorming en het vergroten van het aanbod als oplossingen. Hun belangrijkste voorstellen zijn het stimuleren van sparen voor jongeren, het bevorderen van doorstroming door te bouwen voor ouderen, en het stimuleren van bezitsvorming zodat jongeren eerder een woning kunnen kopen. De kern van hun visie is dat het oplossen van de woningnood voor jongeren vooral via doorstroming van ouderen en financiële stimulansen voor jongeren moet plaatsvinden.
Stimuleren van bezitsvorming en sparen voor jongeren
50PLUS wil dat jongeren eerder een huis kunnen kopen door het stimuleren van bezitsvorming en het invoeren van spaarregelingen. Hiermee willen ze jongeren financieel beter voorbereiden op het kopen van een woning.
Bouwen voor ouderen om doorstroming te bevorderen
De partij ziet het bouwen van levensloopbestendige woningen voor ouderen als dé oplossing voor de woningnood onder jongeren, omdat hierdoor bestaande woningen vrijkomen voor jongere generaties.
DENK wil dat jongeren en andere starters meer kans krijgen op een koopwoning door het vergroten van het aanbod betaalbare koopwoningen en het toegankelijker maken van financieringsmogelijkheden. De partij stelt voor om wettelijke normen voor betaalbare koopwoningen in te voeren, rentevrije hypotheken beschikbaar te maken en huurkoopconstructies te stimuleren. Hiermee wil DENK het voor jongeren financieel en praktisch haalbaarder maken om een huis te kopen.
Wettelijke norm voor betaalbare koopwoningen
DENK wil dat de overheid wettelijk vastlegt dat een groot deel van de nieuwbouw uit betaalbare koopwoningen bestaat. Dit moet het aanbod vergroten en de kansen voor jongeren op de koopmarkt verbeteren.
“Een wettelijke norm in te voeren voor meer betaalbare woningen. Hierbij moet 50% bestaan uit sociale huur en koopwoningen, 40% betaalbare middenhuur en koop, en 10% hoger segment.”
Rentevrije hypotheken voor iedereen
Om het kopen van een huis financieel toegankelijker te maken, wil DENK dat de overheid rentevrije hypotheken (halalhypotheken) beschikbaar stelt voor iedereen. Dit verlaagt de maandlasten en maakt het kopen van een huis haalbaarder, vooral voor jongeren en starters.
“Om ervoor te zorgen dat een koopwoning voor iedereen beschikbaar is, gaat de overheid er zorg voor dragen dat er ook rentevrije hypotheken beschikbaar komen. Deze rentevrije – of halalhypotheek wordt voor iedereen beschikbaar.”
Huurkoopconstructies beter beschikbaar maken
DENK wil huurkoopconstructies stimuleren, zodat mensen die nu niet direct kunnen kopen, toch kunnen instromen op de koopmarkt. Dit biedt jongeren een alternatieve route naar woningbezit.
“Wij nemen ook maatregelen om de huurkoopconstructie beter beschikbaar te maken op de woningmarkt, zodat meer mensen van deze variant gebruik kunnen maken om een woning te verkrijgen.”