Verkiezingsprogramma's 2025 overhuur
De ChristenUnie wil huurders meer zekerheid en betaalbaarheid bieden door vaste huurcontracten als norm te stellen, de huurtoeslag te vervangen door een inkomensafhankelijke huursubsidie en de stijging van huren te beperken. Ze pleiten voor het behoud van de Wet betaalbare huur, meer sociale huurwoningen, en het stimuleren van huurteams en hospitaverhuur. Tegelijkertijd willen ze de fiscale ongelijkheid tussen huurders en kopers verkleinen.
Vaste huurcontracten en bescherming huurders
De ChristenUnie vindt dat huurders zekerheid moeten hebben over hun woonsituatie en bescherming tegen te hoge huren. Daarom willen ze vaste huurcontracten als norm behouden, de huurtoeslag vervangen door een huursubsidie zonder risico op schulden, en de stijging van huren beperken.
“Een vast huurcontract blijft de norm. Huurders moeten weten waar ze aan toe zijn.”
“De huurtoeslag wordt omgezet in een huursubsidie, gebaseerd op het inkomen van twee jaar geleden, zodat er geen risico meer is op naheffingen en schulden (voorzien van een vangnet om mensen in schrijnende situaties goed te helpen).”
“De huren moeten minder hard stijgen dan in voorgaande jaren, door ze niet meer te koppelen aan loonstijgingen maar aan de gemiddelde prijsontwikkeling over meerdere jaren.”
“De Wet betaalbare huur blijft bestaan.”
Meer betaalbare (sociale) huurwoningen bouwen
Om de woningnood en het tekort aan betaalbare huur op te lossen, wil de ChristenUnie fors investeren in de bouw van sociale en betaalbare huurwoningen. Ze geven woningcorporaties meer financiële ruimte en stimuleren gemeenten om voldoende sociale huur te realiseren.
“We willen dat wonen weer betaalbaar wordt voor iedereen. Daarom zorgen we dat minstens twee derde van de nieuw te bouwen huizen betaalbaar is, waaronder 30 procent sociale huur.”
“Ook mogen corporaties makkelijker investeren in huurwoningen voor mensen met een modaal inkomen, zonder ingewikkelde regels of toetsen.”
“Gemeenten kunnen een deel van de nieuw te bouwen sociale huurwoningen reserveren voor starters.”
“We bouwen in alle dorpen en steden twee derde betaalbare koop- en huurwoningen, waaronder 30 procent sociale huur.”
Huurteams en aanpak te hoge huren
De ChristenUnie wil huurders ondersteunen bij het aanpakken van te hoge huren door gemeenten te stimuleren huurteams op te zetten.
“Gemeenten worden gestimuleerd om huurteams op te zetten. Daar kunnen huurders terecht met vragen of wanneer ze vermoeden te veel huur te betalen.”
Stimuleren en beschermen van hospitaverhuur en kamerhuur
Om het aanbod van betaalbare kamers te vergroten, wil de ChristenUnie hospitaverhuur aantrekkelijker maken en de huurbescherming voor kamerhuurders verbeteren.
Fiscale ongelijkheid tussen huurders en kopers verkleinen
De ChristenUnie erkent dat huurders fiscaal benadeeld worden ten opzichte van kopers en wil deze ongelijkheid verminderen door de hypotheekrenteaftrek geleidelijk af te bouwen.
“Door de hypotheekrenteaftrek worden woningzoekenden en huurders op achterstand gezet ten opzichte van woningeigenaren. Hierdoor betalen huurders bij een gelijk inkomen meer belasting dan kopers.”
“In het kader van haar algehele herziening van het belastingstelsel, wil de ChristenUnie deze regeling de komende decennia geleidelijk afbouwen.”
Lagere belastingdruk op verhuurd vastgoed
Om het verhuren van woningen aantrekkelijker te maken, vooral voor particuliere verhuurders, wil de ChristenUnie de belastingdruk op verhuurd vastgoed in box 3 verlagen.
De VVD wil het aanbod aan huurwoningen vergroten door minder regulering en meer bouwen, met nadruk op het aantrekkelijker maken van investeren in huurwoningen. Ze willen sociale huur beperken tot wie het echt nodig heeft, voorrang voor specifieke groepen verminderen, en de huurtoeslag hervormen zodat deze direct aan corporaties wordt uitgekeerd.
Meer private en sociale huurwoningen bouwen, minder regels
De VVD vindt dat het tekort aan huurwoningen vooral komt door te veel overheidsregulering en te weinig bouw. Ze willen meer private en sociale huurwoningen realiseren door regels te schrappen, investeringen aantrekkelijker te maken en corporaties te verplichten meer te bouwen.
“We willen dat er veel meer private huurwoningen worden gebouwd, zodat de huurprijs omlaaggaat. We schrappen de Wet betaalbare huur, de lokale zelfbewoningsplicht en het verbod op tijdelijke contracten.”
“Wij strijden voor veel meer huurhuizen. Het is tijd om de huurmarkt te bevrijden en het is tijd dat veel meer corporaties gaan bouwen.”
“We bouwen veel meer betaalbare huurwoningen en maken hier heldere afspraken over met investeerders en corporaties. Ook voor particulieren moet het aantrekkelijk worden om te investeren in huurwoningen en verhuur moet weer lonen.”
Huurmarkt minder reguleren en investeren aantrekkelijk maken
De VVD wil het verhuren van woningen aantrekkelijker maken door fiscale lasten te verlagen en regels te versoepelen, zodat het aanbod aan huurwoningen groeit en huren betaalbaarder wordt.
“Het is niet uit te leggen dat verhuurders een negatief rendement hebben. Daardoor verliezen we cruciale huurwoningen. We zullen snel toe moeten naar een eerlijke hervorming van box 3.”
“Ook verantwoordelijke ondernemingen die woningen verhuren horen voor het werkelijke rendement te worden belast.”
“Daartoe onderzoeken wij of we de overdrachtsbelasting voor woningen die na de overdracht verhuurd gaan worden kunnen verlagen.”
Sociale huur beperken tot wie het echt nodig heeft
De VVD wil sociale huurwoningen reserveren voor mensen met de laagste inkomens en vermogen, en scheefwonen tegengaan door jaarlijkse inkomenstoetsen en marktconforme huren.
“Om sociale huurwoningen beschikbaar te houden voor de mensen die deze woningen het hardst nodig hebben, komt er een jaarlijkse inkomenstoets voor sociale huurwoningen, om te bepalen of de huurprijs nog passend is.”
“Voor mensen die in een sociale huurwoning willen gaan wonen, komt er ook een vermogenstoets.”
“We blijven maken afspraken met corporaties over het toepassen van een marktconforme huur, waardoor doorstroming op gang kan komen.”
Minder voorrang voor specifieke groepen op de huurmarkt
De VVD wil de voorrang voor statushouders op de huurmarkt afschaffen en flexwoningen inzetten voor tijdelijke huisvesting, zodat de verdeling eerlijker wordt voor alle woningzoekenden.
Huurtoeslag hervormen en direct aan corporaties uitkeren
De VVD wil de huurtoeslag moderniseren door deze rechtstreeks aan woningcorporaties uit te keren, zodat de toeslag altijd leidt tot lagere huurprijzen en de uitvoering eenvoudiger wordt.
“We hervormen de huurtoeslag om te komen tot een toeslag die moderner is. In de sociale huursector wordt de huurtoeslag rechtstreeks aan woningcorporaties uitgekeerd en verrekend in een lagere huurprijs.”
“Zo komt de toeslag altijd ten goede aan lagere woonlasten, blijft de uitvoering bij de overheid en behouden corporaties geen beslisbevoegdheid over inkomensverdeling.”
Doorstroming op de huurmarkt bevorderen
De VVD wil oudere huurders stimuleren om te verhuizen naar geschiktere woningen met behoud van hun huidige huur, zodat grotere woningen vrijkomen voor jongeren.
NSC wil de huurmarkt hervormen door meer betaalbare (sociale en midden-) huurwoningen te bouwen, huurders beter te beschermen tegen hoge huren en misstanden, en de positie van woningcorporaties te versterken. Ze stellen duidelijke maxima aan huurverhogingen, willen een huurregister invoeren en stimuleren innovatieve woonvormen. Het doel is om huren betaalbaar en eerlijk te houden, met speciale aandacht voor kwetsbare groepen en doorstroming.
Maximale huurverhogingen en bescherming huurders
NSC wil huurders beschermen tegen buitensporige huurstijgingen en misbruik door verhuurders, vooral in de sociale en midden-huursector. Ze stellen wettelijke maxima aan huurverhogingen en willen handhaving en transparantie verbeteren.
“Om huren betaalbaar te houden, worden huurverhogingen in de sociale sector gemaximeerd op inflatie. Voor midden-huur en de vrije sector geldt een maximum van inflatie plus 1%. Zo kunnen we buitensporige huurstijgingen voorkomen en beschermen we huurders tegen hoge woonlasten.”
“Huurders beschermen: een maximum stellen aan huren in de sociale huursector en midden-huur en het invoeren van een huurregister.”
“Een huurder kan eenvoudiger een lagere huur afdwingen als de verhuurder zich niet aan het puntensysteem houdt. De mogelijkheid om gezamenlijke huurcontracten te sluiten die alleen maar bedoeld zijn om regels te omzeilen wordt geschrapt.”
“Dankzij de wet Goed Verhuurderschap is ongewenst verhuurgedrag beter aan te pakken. We zorgen voor voldoende gemeentelijke handhavingscapaciteit zodat deze wetten effect hebben in de praktijk. Ook komt er een landelijk huurregister waarin gemeenten in elk geval kunnen zien wie actief zijn op de particuliere huurmarkt, welke huizen ze verhuren en wat de punten van deze huizen zijn.”
Meer betaalbare (sociale en midden-) huurwoningen bouwen
NSC wil het woningtekort aanpakken door fors meer betaalbare huurwoningen te bouwen, met een nadruk op sociale huur en midden-huur. Ze willen corporaties en marktpartijen stimuleren en belemmeringen wegnemen.
“Nieuw Sociaal Contract neemt maatregelen zodat er meer betaalbare huurwoningen worden gebouwd, zodat ook mensen met een smalle beurs een woning kunnen vinden.”
“We zetten nadrukkelijk in op de bouw van sociale huurwoningen en betaalbare midden-huur en -koopwoningen.”
“Daarnaast willen we het voor corporaties weer mogelijk maken om lage- en midden- huurwoningen te bouwen.”
“Bouwen van extra betaalbare huurwoningen en koopwoningen door corporaties en marktpartijen.”
“We streven naar een aandeel van 30% sociale huur en van 2/3de betaalbare koop en midden-huur.”
Stimuleren van innovatieve en collectieve woonvormen
NSC stimuleert alternatieve woonvormen zoals hospitaverhuur, wooncoöperaties en woningruil om de woningnood te verlichten en de doorstroming te bevorderen.
“We stimuleren hospitaverhuur door de kamervrijstelling te verhogen en tijdelijke verhuur makkelijker te maken. Zo helpen we woningnood te verminderen.”
“In collectieve woonvormen zoals wooncoöperaties, collectief particulier opdrachtgeverschap en geclusterde woonvormen voor ouderen leven mensen samen en krijgen buurten een impuls. We juichen dit soort initiatieven van harte toe, ze verdienen een plek in de bouwplannen.”
“Op het moment dat iemand te groot woont, moet het mogelijk worden om van woning te ruilen met iemand die te klein woont. Dit zien we als gewenste woningruil. We verwachten van woningcorporaties en gemeenten dat zij dit mogelijk maken.”
Geen voorrang statushouders bij sociale huur
NSC wil dat statushouders geen voorrang meer krijgen bij de toewijzing van sociale huurwoningen, om de wachttijd voor andere woningzoekenden niet verder op te laten lopen.
“Het is onrechtvaardig als statushouders voorrang krijgen op sociale huurwoningen terwijl de wachttijden voor andere woningzoekenden oplopen. Daarom stellen we een verbod op voorrang van statushouders in bij toewijzing van een sociale huurwoning.”
GroenLinks-PvdA wil huren betaalbaar houden, huurders beter beschermen en de kwaliteit van huurwoningen verhogen. Ze pleiten voor wettelijke grenzen aan huurstijgingen, bescherming tegen woekerhuren, en het recht op een goede, duurzame woning. De partij wil de macht van de markt beperken en verhuurders meer verantwoordelijk maken voor onderhoud en verduurzaming.
Wettelijke bovengrens aan huurstijgingen
GroenLinks-PvdA wil huurders beschermen tegen te hoge huurstijgingen door een wettelijke bovengrens in te voeren. Dit moet huur betaalbaar houden, vooral in tijden van hoge inflatie, en voorkomen dat huren sneller stijgen dan lonen.
Bescherming tegen woekerhuren en marktwerking beperken
De partij wil huurders beschermen tegen woekerhuren en verhuurders die misbruik maken van woningnood. Ze willen dat de markt minder invloed krijgt op de huurprijsbepaling en dat de wettelijke bescherming tegen woekerhuren voor alle huurwoningen geldt.
“De wettelijke bescherming tegen woekerhuren gaat gelden voor alle huurwoningen. De markt krijgt een minder grote rol bij het bepalen van de maximaal toegestane huurprijs, doordat de koopprijs van de woning (WOZ-waarde) minder zwaar gaat meetellen in de berekening.”
“Huurders verdienen bescherming tegen profiteurs die misbruik maken van de woningnood.”
Verantwoordelijkheid verhuurder voor kwaliteit en verduurzaming
GroenLinks-PvdA legt de verantwoordelijkheid voor het isoleren en verduurzamen van huurwoningen bij de verhuurder. Huurders krijgen recht op verbetering of huurverlaging als de woning niet voldoet, en slechte energielabels worden uitgefaseerd.
“Huurders betalen letterlijk de rekening als verhuurders weigeren een woning te isoleren. Wij leggen de verantwoordelijkheid waar die hoort: bij de verhuurder.”
“Slechte energielabels worden verplicht uitgefaseerd, ook in de private huursector, zodat de energierekening van huurders omlaag gaat, en woningen op tijd gereed zijn om over te stappen op een warmtepomp of warmtenet.”
“Enkel glas wordt erkend als gebrek, zodat huurders recht krijgen op verbetering of huurverlaging.”
Vaste huurcontracten als norm
De partij wil vaste huurcontracten als norm behouden om huurders zekerheid te bieden en tijdelijke contracten, die tot hogere huren en onzekerheid leiden, tegengaan.
“De vaste huurovereenkomst blijft de norm, zoals we hebben afgesproken in de Wet vaste huurcontracten. We zijn tegen voorstellen die de onzekerheid voor huurders vergroten.”
Betaalbare nieuwbouw en uitbreiding middenhuur
GroenLinks-PvdA wil meer betaalbare huurwoningen bouwen, met specifieke aandacht voor het segment tot 900 en 1200 euro huur, en gunstige leningen voor de bouw van middenhuurwoningen.
“In elk nieuwbouwproject dat zij bouwen heeft 40% van de huurwoningen een huur van maximaal 900 euro per maand, en nog eens 30% van de woningen is ofwel een huurwoning tot 1200 euro...”
“We zorgen voor extra investeringsruimte door gunstige leningen voor de bouw van tienduizenden woningen met een huur tot maximaal 1.200 euro per maand.”
“Het doel is dat tweederde van de Nederlandse huishoudens tot de doelgroep behoort.”
BIJ1 wil huren fors verlagen en het recht op betaalbaar wonen voor iedereen wettelijk garanderen. Ze pleiten voor het bevriezen en verlagen van alle huurprijzen, het afschaffen van de vrije huursector, en het invoeren van strenge regulering en bescherming van huurders. Hun visie is radicaal: wonen is een basisrecht, niet een marktproduct, en huisjesmelkers en beleggers worden stevig aangepakt.
Huurprijzen direct verlagen en bevriezen
BIJ1 wil huren structureel goedkoper maken door huurprijzen te bevriezen, huurtoeslag te verhogen en te verbreden, en te hoge huren direct te verlagen, ook met terugwerkende kracht. Dit moet betaalbaar wonen voor iedereen mogelijk maken en de macht van huisjesmelkers en beleggers breken.
“We maken huren veel goedkoper. Dit doen we door huurtoeslag hoger te maken, huurtoeslag onafhankelijk van de manier van wonen te maken, en door alle huurprijzen onmiddellijk te bevriezen.”
“Alle huren omlaag. We zorgen dat huisjesmelkers niet méér huur aan jou kunnen rekenen dan eerlijk is, met bindende maximumprijzen voor elke woning. Te hoge huren maken we lager. Ook in de vrije sector, met terugwerkende kracht.”
Vrije huursector afschaffen en volledige huurregulering
De partij wil de vrije huursector volledig afschaffen en alle huurwoningen onder een bindend puntensysteem brengen, zodat de maximale huurprijs wordt bepaald door de kwaliteit van de woning. Ook bestaande contracten vallen hieronder.
“De ‘vrije’ huursector schaffen we af. Alle huurwoningen vallen onder een bindend en algemeen puntensysteem dat de maximale huur bepaalt op basis van de kwaliteit van een woning. Ook bestaande contracten.”
Strenge aanpak huisjesmelkers en bescherming huurders
BIJ1 wil huisjesmelkers hard aanpakken, verhuurvergunningen invoeren, en huurders gratis toegang geven tot recht en huurcommissie. Structurele overhuur en intimidatie worden strafbaar als georganiseerde uitbuiting.
“We gaan huisjesmelkers stevig aanpakken en huurders tegen hen beschermen. We voeren een verhuurvergunning met strenge kwalificatie-eisen in, die kan worden afgenomen bij overtredingen.”
“Huurders krijgen gratis toegang tot recht en huurcommissie. De rechter krijgt ruimere bevoegdheden om overtredingen van huurwetten hard aan te pakken. Structurele overhuur, intimidatie of onterecht opzeggen maken we strafbaar als georganiseerd uitbuiten van huurders.”
Iedereen toegang tot sociale huur, inkomensgrens afgeschaft
De inkomensgrens voor sociale huur wordt afgeschaft, zodat iedereen in Nederland recht heeft op betaalbaar wonen, ongeacht inkomen.
“De inkomensgrens voor sociale huur schaffen we af. Iedereen in Nederland heeft recht om betaalbaar te wonen.”
Extra bescherming voor kwetsbare huurders
Er komen extra regels en een aparte klasse sociale huur voor kwetsbare groepen, met huren niet hoger dan €350 per maand, en bredere mogelijkheden voor urgentieverklaringen.
“Voor de meest kwetsbare mensen komt er een extra klasse binnen de sociale huursector, met huren die niet hoger zijn dan € 350 per maand.”
Grond en woningen onteigenen van beleggers en huisjesmelkers
BIJ1 wil grond en gebouwen terugpakken van grote private beleggers en huisjesmelkers om deze weer in publieke handen te brengen en betaalbare huur te garanderen.
“We beginnen met grond en gebouwen terugpakken van de grootste private beleggers en particuliere huisjesmelkers.”
Huurdersdemocratie en versterking huurdersorganisaties
Huurders krijgen meer zeggenschap via democratisch gekozen huurcommissies, en gemeenten moeten onafhankelijke huurdersverenigingen subsidiëren.
“Huurcommissies verkiezen de mensen democratisch, krijgen structureel meer geld en hun uitspraken zijn volgens de wet af te dwingen.”
“Gemeenten worden verplicht om subsidie te geven aan een onafhankelijke huurdersvereniging die huurders uit alle wijken democratisch vertegenwoordigt.”
BVNL wil de huurmarkt sterk liberaliseren door overheidsregulering en huursubsidies af te schaffen, en pleit voor meer vrijheid voor verhuurders en woningcorporaties. Ze willen scheefwonen en woonfraude aanpakken, huurtoeslag afschaffen, en het bouwen en splitsen van woningen vergemakkelijken. Hun kernvisie is dat minder overheidsbemoeienis en meer marktwerking leiden tot een betaalbare en toegankelijke woningmarkt.
Overheidsregulering en huurbescherming afschaffen
BVNL ziet overheidsregulering als oorzaak van schaarste en hoge huren, en wil daarom wetten die huurprijzen en verhuurders reguleren afschaffen. Zij bepleiten vrije contracten en het toestaan van tijdelijke huur.
Huurtoeslag en toeslagenstelsel afschaffen
BVNL wil het gehele toeslagenstelsel, inclusief huurtoeslag, afschaffen omdat het leidt tot bureaucratie en afhankelijkheid. Zolang de huurtoeslag bestaat, moet deze alleen voor Nederlanders gelden.
“Huurtoeslag (huursubsidie) schaffen we af, maar zolang deze regeling bestaat is hij alleen beschikbaar voor Nederlanders, niet voor expats en buitenlandse studenten.”
“Het toeslagenstelsel afschaffen waardoor de Belastingdienst weer gewoon een organisatie wordt die belastingen int en geen uitkeringsorganisatie meer is.”
Aanpak van scheefwonen en woonfraude
BVNL wil dat scheefwoners in sociale huurwoningen meer gaan betalen en dat woonfraude streng wordt aangepakt, inclusief het intrekken van verblijfstitels bij ernstige fraude.
“Pak scheefwoners aan. 7% van de huurders in sociale woningen woont scheef en houdt ten onrechte een gesubsidieerde woning bezet. Scheefwoners moeten in elk geval de maximaal redelijke WWS-huur betalen.”
“Pak woonfraude aan. Niet alleen van verhuurders, maar ook woonfraude van huurders die hun sociale woning voor veel geld onderverhuren. Zij die meerdere verblijfstitels hebben en die hun sociale huurwoning woning onderverhuren, verliezen hun Nederlandse verblijfstitel.”
Meer vrijheid voor woningcorporaties en splitsen van woningen
BVNL wil woningcorporaties meer ruimte geven om sociale huurwoningen te bouwen en verkopen, en het splitsen van woningen vergunningsvrij maken om het aanbod te vergroten.
“Sta woningcorporaties toe om meer sociale woningen te bouwen en geef corporaties de mogelijkheid om, onder gunstige condities, woningen te verkopen aan huurders.”
“Maak het splitsen van grote woningen in kleinere woningen vergunningsvrij. Dit leidt onmiddellijk tot meer woningen, zonder dat hiervoor extra ruimte wordt gebruikt.”
Immigratie beperken om druk op huurmarkt te verlagen
BVNL koppelt de druk op de huurmarkt aan immigratie en stelt voor immigratie te beperken om huur- en koopprijzen te laten dalen.
“Voer een asielstop in. De Nederlandse bevolking krimpt, dus zonder immigratie zou er een overschot zijn aan woningen en zouden de huur- en koopprijzen kelderen.”
De Partij voor de Dieren vindt dat wonen geen verdienmodel mag zijn en wil huurwoningen betaalbaar en toegankelijk maken, vooral door speculatie en huisjesmelkerij tegen te gaan. Ze pleiten voor het dwingend maximeren van huurprijzen, uitbreiding van het woningwaarderingsstelsel naar de vrije sector, het bevriezen van huren, en het vergroten van het aanbod sociale huurwoningen. Hun visie draait om het beschermen van huurders tegen excessieve lasten en het herstellen van volkshuisvesting als publieke taak.
Huurprijzen dwingend maximeren en reguleren
PvdD wil huurprijzen stevig reguleren door het woningwaarderingsstelsel (WWS) verplicht te maken voor alle huurwoningen, inclusief de vrije sector, en door huren te bevriezen. Dit moet excessieve huren tegengaan en betaalbaarheid garanderen, vooral in populaire gebieden.
“We maken het woningwaardenstelsel (WWS) dwingend, zodat we excessieve huurprijzen tegengaan en voorkomen dat huisbazen het puntensysteem voor kamers omzeilen.”
“Huurwoningen in de vrije sector gaan ook onder het WWS vallen. Het WWS wordt voor alle woningen verplicht.”
“De huren worden voor de komende vijf jaar bevroren. Ook in de vrije sector worden de maximale huurprijzen beperkt.”
Meer sociale huurwoningen bouwen en beschermen
De partij wil het aandeel sociale huurwoningen vergroten en beschermen, onder meer door minimaal 40% van de nieuwbouw als sociale huur te bestemmen en verkoop van sociale huurwoningen te beperken. Dit moet de wachtlijsten verkorten en de toegankelijkheid vergroten.
“Er komen meer betaalbare woningen: minimaal 40% van de nieuwbouwwoningen is sociale huur.”
“Er worden geen sociale huurwoningen meer verkocht, tenzij deze minstens een-op-een vervangen worden in dezelfde gemeente.”
“Door de maximale inkomensgrens te verhogen worden sociale huurwoningen toegankelijk voor meer mensen.”
Beperken huisjesmelkers en speculatie
Om huurders te beschermen tegen uitbuiting en speculatie, wil PvdD het aantal panden dat particuliere verhuurders mogen verhuren beperken en een heffing op leegstand invoeren. Zo wordt het onaantrekkelijk om woningen als handelswaar te behandelen.
Huurders beschermen tegen kosten en discriminatie
De partij wil huurders beschermen tegen onverwachte kosten en discriminatie, onder andere door te zorgen dat huurders niet opdraaien voor energiebesparende investeringen en door anoniem reageren op woningplatforms mogelijk te maken.
“Verhuurders mogen pas huur verhogen na verplichte isolatie van hun woningen, en huurders draaien nooit op voor verplichte energiebesparende investeringen van de verhuurder.”
“We bestrijden discriminatie op de woningmarkt door het mogelijk te maken dat huurders anoniem kunnen reageren op woningplatforms.”
BBB wil de huurmarkt betaalbaar en stabiel houden door verhuurders niet weg te jagen met strenge regelgeving, zoals de Wet betaalbare huur. Ze pleiten voor het afschaffen van deze wet, eerlijkere huurprijsbepaling, meer ruimte voor tijdelijke huurcontracten en het stimuleren van sociale huur- en starterswoningen, met voorrang voor mensen met lokale binding of een maatschappelijke rol.
Afschaffen Wet betaalbare huur en behoud verhuurders
BBB vindt dat de Wet betaalbare huur leidt tot minder huurwoningen omdat particuliere verhuurders hun woningen verkopen door strengere regels. Ze willen deze wet afschaffen, eerlijkere puntentellingen voor huurprijzen en voorspelbare belastingen voor verhuurders om het aanbod te behouden en de huurmarkt stabiel te houden.
“We willen de Wet betaalbare huur dan ook afschaffen omdat deze leidt tot het aanzienlijk verminderen van huurwoningen. Want veel particuliere verhuurders verkopen hun woningen, mede door strengere regels.”
“We willen regels aanpassen zodat verhuurders woningen blijven aanbieden in plaats van verkopen. Denk aan eerlijkere puntentellingen voor huurprijzen (woningwaardering), bijvoorbeeld geen strafpunten meer voor het ontbreken van buitenruimte.”
“Belastingen voor (kleine) verhuurders moeten eerlijk en voorspelbaar zijn. Zo houden we de huurmarkt stabiel én betaalbaar.”
Meer sociale huurwoningen en starterscontracten
BBB wil het aanbod van sociale huurwoningen vergroten en starters meer kansen geven op de huurmarkt. Ze stimuleren de bouw van sociale huurwoningen, willen voorrang bij toewijzing voor mensen met lokale binding of maatschappelijke bijdrage, en maken starterscontracten mogelijk.
“Woningcorporaties worden gestimuleerd om weer 30.000 sociale huurwoningen per jaar te bouwen.”
“Bij de toewijzing van koop en huurwoningen geven we voorrang aan mensen met een lokale binding, urgentie of mensen die een belangrijke bijdrage leveren aan de gemeenschap, denk aan onderwijzers, zorgpersoneel en politiemensen.”
“Er komen starterscontracten zodat verhuren aan starters op de woningmarkt aantrekkelijker wordt.”
Versoepelen verhuurregels en huurbescherming
BBB wil het verhuren van kamers en woningen aantrekkelijker maken door regels te versoepelen, vooral voor studentenhuisvesting. Ze willen de huurbescherming voor onzelfstandige en tweede woningen terugdraaien en verhuurregels versoepelen.
“Woningdelen, het splitsen van woningen en kamerverhuur en hospitaverhuur worden eenvoudiger en aantrekkelijker gemaakt.”
“De huurbescherming voor onzelfstandige en tweede woningen is voor veel mogelijke verhuurders een brug te ver. Die gaan we verder terugdraaien. We willen ook versoepeling van de verhuurregels voor studentenhuisvesting.”
Aanpak schimmel in huurwoningen
BBB wil dat verhuurders hun verantwoordelijkheid nemen bij het aanpakken van schimmel in huurhuizen en dat de overheid duidelijke afspraken maakt met woningcorporaties om huurwoningen veilig en gezond te houden.
“Veel mensen wonen in huurhuizen met schimmel. Dat is slecht voor de gezondheid en het komt nog steeds te vaak voor. Verhuurders dienen hun verantwoordelijkheid te nemen om dit probleem goed aan te pakken. BBB wil dat de overheid hierover duidelijke afspraken maakt met woningcorporaties, zodat woningen veilig en gezond zijn voor iedereen.”
De PVV wil de sociale huren met 10% verlagen en de inkomensgrenzen voor betaalbare huurwoningen verhogen, zodat meer mensen in aanmerking komen voor een betaalbare huurwoning. Daarnaast wil de partij woningcorporaties compenseren door de winstbelasting te schrappen en statushouders geen voorrang meer geven op sociale huurwoningen. De kern van hun visie is dat gewone Nederlanders weer toegang moeten krijgen tot betaalbare huurwoningen, zonder voorrang voor nieuwkomers.
Sociale huren 10% verlagen
De PVV vindt de huidige huurprijzen te hoog en wil deze direct verlagen om wonen weer betaalbaar te maken voor Nederlanders. Door de sociale huren met 10% te verlagen en woningcorporaties te compenseren via het schrappen van de winstbelasting, wil de partij voorkomen dat de bouwopgave in gevaar komt.
“De PVV verlaagt volgend jaar de sociale huren met 10%. Woningcorporaties worden gecompenseerd: door voor hen de winstbelasting te schrappen, komt de bouwopgave niet in gevaar.”
“We gaan ook de strijd aan tegen de hoge huren. Deze zijn in de afgelopen tien jaar met bijna 30% omhooggeschoten. De PVV gaat de sociale huren volgend jaar met 10% verlagen. Woningcorporaties compenseren we door voor hen de winstbelasting te schrappen, zodat de bouwopgave niet in gevaar komt.”
Inkomensgrenzen voor betaalbare huurwoningen verhogen
De PVV wil dat meer mensen toegang krijgen tot betaalbare huurwoningen door de inkomensgrenzen te verhogen. Hiermee wil de partij het voor een bredere groep woningzoekenden mogelijk maken om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning.
Geen voorrang sociale huur voor statushouders
De PVV is fel tegen het geven van voorrang aan statushouders bij de toewijzing van sociale huurwoningen. De partij vindt dat dit leidt tot discriminatie van Nederlanders en wil dat deze voorrang volledig wordt afgeschaft.
“Nooit meer voorrang op sociale huurwoningen voor statushouders – ook niet met urgentie”
“Sinds 2010 zijn er al zo’n 190.000 sociale huurwoningen mét voorrang aan statushouders weggegeven – zonder dat zij iets aan dit land hebben bijgedragen.”
“In de Tweede Kamer is het PVV-voorstel aangenomen dat ervoor zorgt dat statushouders nooit meer voorrang krijgen – ook niet met urgentie.”
Aanpak illegale onderverhuur door statushouders
De PVV wil streng optreden tegen statushouders die hun sociale huurwoning illegaal onderverhuren. De partij stelt dat deze fraudeurs hun verblijfsvergunning moeten verliezen en het verdiende geld moeten terugbetalen.
“Frauderende statushouders die een sociale huurwoning illegaal onderverhuren, betalen alles wat zij daarmee verdiend hebben terug en verliezen hun verblijfsvergunning”
“Deze fraudeurs moeten alles wat ze met deze illegale praktijken hebben binnengeharkt terugbetalen; hun verblijfsstatus wordt meteen ingetrokken.”
FVD wil de huurmarkt liberaliseren door regulering te verminderen, verhuurders meer vrijheid te geven en het aandeel sociale huurwoningen te verkleinen. Ze willen de Wet Betaalbare Huur afschaffen, verhuurders volledige keuzevrijheid geven en sociale huur beperken, met voorrang voor Nederlanders boven statushouders. Het doel is een vitalere, vrijere huurmarkt met meer aanbod, vooral in het middensegment.
Wet Betaalbare Huur afschaffen en huurmarkt liberaliseren
FVD ziet de Wet Betaalbare Huur als schadelijk voor het eigendomsrecht en het woningaanbod. Door deze wet af te schaffen en verhuurders volledige vrijheid te geven in de keuze van huurders, wil FVD het aanbod in de huurmarkt vergroten, vooral in het middensegment. Dit moet investeringen in huurwoningen stimuleren en het vertrouwen van verhuurders herstellen.
“De Wet Betaalbare Huur is een aanval op het eigendomsrecht en leidt tot minder aanbod. Wij schaffen deze wet af, zodat verhuurders weer durven investeren en middenhuurwoningen terugkeren. Verhuurders bepalen zelf wie hun huurder is.”
“We geven verhuurders volledige vrijheid in de keuze van hun huurders, zodat het aanbod in de huurmarkt weer wordt vergroot, met name in het middensegment.”
“We schaffen de Wet Betaalbare Huur af om de huurmarkt te vitaliseren en geven verhuurders vrije keuze in huurders.”
Aandeel sociale huurwoningen verkleinen en voorrang voor Nederlanders
FVD wil het aandeel sociale huurwoningen, vooral in grote steden, verkleinen en het verplicht opleggen van sociale woningbouwpercentages bij private projecten afschaffen. Statushouders krijgen geen voorrang meer; Nederlanders gaan voor. Dit moet de markt gezonder maken en minder afhankelijk van de overheid.
“We verkleinen het aandeel sociale huurwoningen, zeker in grote steden. Het verplicht opleggen van sociale woningbouwpercentages bij private projecten verdwijnt. Statushouders krijgen geen voorrang meer in de sociale sector – Nederlanders gaan voor.”
“We verkleinen het aandeel sociale huurwoningen, zodat de markt gezonder wordt en minder afhankelijk van de overheid.”
“We stoppen met het huisvesten van statushouders in de sociale sector en geven Nederlanders altijd voorrang.”
“We stoppen de huisvesting van statushouders in sociale woningen en geven voorrang op wachtlijsten aan Nederlanders.”
Huurgeschiedenis meewegen bij hypotheekaanvraag
FVD wil dat een goede huurgeschiedenis wordt meegewogen bij hypotheekaanvragen, zodat huurders die hun huur altijd netjes betaalden makkelijker kunnen doorstromen naar een koopwoning. Dit vergroot de kansen voor huurders om eigenaar te worden.
“We wegen de huurgeschiedenis van de laatste drie jaar mee bij hypotheekaanvragen. Mensen die vergelijkbare huurlasten hebben kunnen dragen, kunnen dezelfde hypotheeklast dragen.”
D66 wil de huurmarkt eerlijker, betaalbaarder en duurzamer maken door te investeren in sociale huur en middenhuur, huurders meer bescherming te bieden en verduurzaming te stimuleren. Ze pleiten voor meer betaalbare huurwoningen, wettelijke bescherming van huurders, en het verplicht verduurzamen van huurwoningen, waarbij huurders profiteren van lagere lasten. D66 ziet een sterke rol voor de overheid en woningcorporaties om de toegankelijkheid en kwaliteit van huurwoningen te verbeteren.
Investeren in sociale huur en middenhuur
D66 wil het woningtekort aanpakken door fors te investeren in sociale huur en middenhuur, zodat meer mensen toegang krijgen tot betaalbare huurwoningen. Ze willen de bouw van deze woningen stimuleren door de btw te verlagen en wettelijk vast te leggen dat bij nieuwbouw minstens 30% sociale huur komt.
“We willen dat meer mensen een goede, betaalbare woning kunnen vinden. Daarom investeren we grootschalig in de sociale huur, de middenhuur en betaalbare koop. Voor de bouw van sociale huur en middenhuur gaat de btw omlaag, zodat het aantrekkelijker wordt om betaalbare huizen te bouwen.”
“We leggen wettelijk vast dat bij nieuwbouw in elke gemeente minstens 30% sociale huur komt, zodat gemeenschappen in wijken gemengd blijven.”
Huurders meer bescherming en zeggenschap
D66 wil huurders beter beschermen en hun positie versterken, onder andere door meer zeggenschap te geven over verduurzaming en doorstroming te bevorderen. Ze vinden het redelijk dat hogere inkomens in sociale huur meer marktconforme huur betalen, zodat doorstroming mogelijk wordt.
Verduurzaming van huurwoningen verplichten
D66 wil dat huurders profiteren van verduurzaming en verplicht verhuurders om slecht geïsoleerde huurwoningen te verbeteren. De kosten hiervan mogen deels via een bescheiden huurverhoging worden terugverdiend, mits huurders er financieel op vooruitgaan.
“Ook huurders moeten profiteren van de verduurzaming van hun huis. Verhuurders worden verplicht om huizen met een slecht energielabel te verbeteren. Ze mogen die investering op termijn terugverdienen via een bescheiden huurverhoging, maar wel zodat huurders er per saldo altijd op vooruitgaan.”
“We starten een grootschalig isolatieplan: vóór 2030 verduurzamen we minimaal 1 miljoen huurwoningen.”
Huurders meer rechten en zekerheid
D66 erkent dat huurders vaak onzeker zijn over hun woonsituatie en wil hun rechten en bestaanszekerheid versterken. Dit is onderdeel van hun bredere visie op wonen als basisrecht.
“We zorgen dat huurders meer rechten en zekerheid hebben.”
De SGP vindt dat de huursector gebaat is bij meer aanbod en heldere regels, zodat huren betaalbaar blijven en het aanbod groeit. Ze willen woningcorporaties meer ruimte geven om ook voor middeninkomens te bouwen, sloop/verkoop van sociale huurwoningen beperken, en een evenwichtige systematiek voor huurstijgingen invoeren. Daarnaast pleit de SGP voor het tegengaan van scheefwonen via extra huurverhogingen bij hogere inkomens en meer urgentie voor de bouw van sociale huurwoningen.
Meer aanbod en ruimte voor middenhuur
De SGP ziet het tekort aan huurwoningen als een belangrijke oorzaak van hoge huren en wil het aanbod vergroten, vooral in het middensegment. Woningcorporaties moeten meer mogelijkheden krijgen om ook voor middeninkomens te bouwen, en sloop/verkoop van sociale huurwoningen mag alleen onder strenge voorwaarden.
“Een gezonde huursector is gebaat bij helderheid en vooral bij een ruimer aanbod. Door enorme tekorten lopen de huren soms te veel op, terwijl het voor verhuurders steeds lastiger wordt gemaakt om huurwoningen betaalbaar aan te bieden.”
“Woningcorporaties hebben op dit moment de mogelijkheid om incidenteel en onder strenge voorwaarden óók te bouwen voor andere groepen dan mensen met een laag inkomen, bijvoorbeeld voor middeninkomens. Dat is belangrijk en daarom worden de mogelijkheden daarvoor verruimd.”
“Sloop of verkoop van sociale huurwoningen door woningcorporaties mag alleen onder strenge voorwaarden, zo mogelijk gecompenseerd door nieuwbouw.”
“De laatste tijd zijn er diverse wetten aangenomen die de positie van verhuurders verslechteren, met een lager aanbod als gevolg. Het is tijd om het evenwicht weer te herstellen, zodat vooral de middenhuursector weer kan groeien.”
Evenwichtige en voorspelbare huurstijgingen
De SGP vindt jaarlijkse huurstijgingen redelijk, mits verhuurders rekening houden met de draagkracht van huurders. Ze willen af van grillig beleid en pleiten voor een heldere, stabiele systematiek die zowel huurders als verhuurders duidelijkheid biedt.
“Met het oog op bijvoorbeeld verduurzaming en andere stijgende lasten is het redelijk dat verhuurders de huur jaarlijks laten stijgen. Daarbij moeten de verhuurders wél rekening houden met de portemonnee van de huurders. Niemand zit echter te wachten op jojobeleid als het gaat om huurstijgingen. Daar moet gewoon een heldere systematiek voor zijn, die goed is voor huurder en verhuurder.”
Extra huurverhoging bij scheefwonen
Om scheefwonen tegen te gaan, wil de SGP dat huurders met een aanmerkelijk hoger inkomen dan toegestaan voor sociale huur, stapsgewijs een extra huurverhoging krijgen.
“Om scheefwonen tegen te gaan kan in de sociale huursector stapsgewijs een extra huurverhoging worden opgelegd als het inkomen van de huurder aanmerkelijk hoger wordt dan voor de toegang tot de sociale huursector toegestaan is.”
Meer urgentie voor bouw sociale huurwoningen
De SGP vindt dat de bouw van sociale huurwoningen meer prioriteit moet krijgen en dat de Rijksoverheid extra budget moet vrijmaken om het aanbod te vergroten.
“Ook de bouw van sociale huurwoningen verdient meer urgentie. De Rijksoverheid moet bijspringen met extra budget.”
Het CDA wil de huurmarkt stabieler, betaalbaarder en toegankelijker maken, met speciale aandacht voor sociale huur, het middensegment en kleine particuliere verhuurders. Ze pleiten voor inflatievolgend huurbeleid, het stimuleren van nieuwbouw, het mogelijk maken voor huurders om hun corporatiewoning te kopen, en het aantrekkelijk houden van particuliere verhuur. De partij erkent regionale verschillen en wil maatwerk, met oog voor zowel huurders als verhuurders.
Inflatievolgend huurbeleid voor sociale huur
Het CDA kiest voor een huurbeleid waarbij de huren in de sociale sector maximaal met de inflatie meestijgen, om huurders en verhuurders langdurige zekerheid te bieden over woonlasten. Dit moet de betaalbaarheid waarborgen en voorspelbaarheid creëren voor beide partijen.
“Voor sociale huur kiezen we voor inflatievolgend huurbeleid. Huurders en verhuurders hebben zo voor een lange termijn zekerheid over hun woonlasten.”
Meer nieuwbouw in het (midden)huursegment
Om het woningtekort aan te pakken en specifieke groepen zoals leraren, verpleegkundigen en politieagenten te helpen, zet het CDA in op forse nieuwbouw van huurwoningen in het middensegment. Woningcorporaties krijgen hierbij een centrale rol en geborgde financiering.
“We zetten fors in op het bouwen van nieuwe huurwoningen in het middensegment. Dit is nodig zodat groepen als leraren, verpleegkundigen en politieagenten toegang krijgen tot een passende woning. Woningcorporaties spelen hierin een belangrijke rol. We zorgen dat zij hiervoor – net als bij sociale huur – geborgde financiering via het Waarborgfonds Sociale Woningbouw krijgen.”
Huurders mogen corporatiewoning kopen
Het CDA wil huurders de mogelijkheid geven hun corporatiewoning te kopen onder redelijke voorwaarden, waarbij de opbrengst wordt ingezet voor nieuwbouw, verduurzaming en herstructurering. Dit moet doorstroming bevorderen en investeringen in de woningvoorraad stimuleren.
“Huurders mogen hun corporatiewoning kopen onder redelijke voorwaarden. De opbrengst gaat naar nieuwbouw, verduurzaming en herstructurering.”
Aantrekkelijk houden van particuliere verhuur
De partij wil particuliere verhuur aantrekkelijk houden door belastingheffing te baseren op werkelijk rendement en tijdelijke maatregelen te nemen om verhuur door kleine particuliere verhuurders mogelijk te houden. Dit moet het aanbod op de huurmarkt behouden, vooral in het licht van fiscale veranderingen.
“We houden particuliere verhuur aantrekkelijk door zo snel mogelijk een heffing in te voeren op werkelijk rendement in box 3. Zo wordt niet langer belasting geheven over waarde die vastzit in stenen. Totdat de vermogenswinstbelasting is ingevoerd, willen we een tijdelijke (financiële) maatregel om verhuur door kleine particuliere verhuurders mogelijk te houden.”
Gerichte verruiming tijdelijke huurcontracten voor studenten
Het CDA erkent dat het verbod op tijdelijke huurcontracten kleine verhuurders onevenredig kan raken, met name bij studentenhuisvesting. Ze willen daarom gerichte verruimingen onderzoeken waar zowel huurder als verhuurder mee kunnen leven.
“Waar kleine verhuurders onevenredig worden geraakt door het verbod op tijdelijke huurcontracten met name voor studenten, bezien we gerichte verruimingen waar zowel huurder als verhuurder mee kunnen leven.”
Betaalbaarheid van huren in het middensegment en regionale verschillen
Het CDA wil de huren in het middensegment betaalbaar houden en erkent dat er grote regionale verschillen zijn. Daarom willen ze de WOZ-waarde meer laten meetellen bij het bepalen van de huur.
“We houden de huren betaalbaar, ook in het middensegment. Er zijn grote regionale verschillen op de woningmarkt, daarom laten we de WOZ-waarde meer meetellen.”
De SP wil huren betaalbaar maken en houden door huren te bevriezen, het bouwen van een miljoen extra betaalbare huurwoningen, en het vergroten van de zeggenschap van huurders. Ze pleiten voor automatische huurverlaging bij slecht geïsoleerde woningen, het afschaffen van tijdelijke huurcontracten, en het toegankelijk maken van sociale huur voor een brede groep. De kern van hun visie is dat wonen een recht is, geen marktproduct, en dat huurders beschermd moeten worden tegen hoge lasten en onzekerheid.
Huren bevriezen en betaalbaar houden
De SP vindt dat huren te hard zijn gestegen en wil deze bevriezen om betaalbaarheid te garanderen. Ze willen het puntensysteem aanpassen zodat de kwaliteit van de woning leidend is, niet de WOZ-waarde.
“Om het tij te keren bevriezen wij daarom de huren. Ook passen we het puntensysteem aan: het gaat weer over de kwaliteit van de woning, niet over schommelingen in de WOZwaarde die de huren kunstmatig opdrijven.”
Een miljoen extra betaalbare huurwoningen bouwen
De SP wil het woningtekort aanpakken door fors te investeren in de bouw van betaalbare huurwoningen, met een maximale huur van 800 euro.
“We zorgen voor één miljoen extra betaalbare huurwoningen, met een maximale huur van 800 euro.”
Automatische huurverlaging bij slecht energielabel
Om huurders van slecht geïsoleerde woningen te beschermen tegen hoge lasten, wil de SP dat het energielabel automatisch de huurprijs beïnvloedt, zonder dat huurders zelf actie hoeven te ondernemen.
“Daarom zorgen wij ervoor dat huurders in woningen met een slecht energielabel (E, F of G) automatisch minder huur gaan betalen zolang de woning nog niet is verduurzaamd.”
Sociale huur toegankelijk maken voor brede groep
De SP wil sociale huur niet beperken tot de laagste inkomens, maar ook middeninkomens toegang geven, zodat meer mensen betaalbaar kunnen huren.
“Daarom maken we sociale huur weer toegankelijk voor een brede groep mensen. Ook voor middeninkomens.”
Meer zeggenschap voor huurders
De SP wil huurders meer macht geven over hun woning en buurt, onder andere bij renovatie, verduurzaming, verkoop of sloop.
“Huurders krijgen meer macht over hun huis en buurt. Of het nu gaat om renovatie, verduurzaming, verkoop of sloop – huurders moeten kunnen meebeslissen.”
Afschaffen tijdelijke huurcontracten
De SP wil woonzekerheid vergroten door tijdelijke huurcontracten af te schaffen en van huren weer een duurzaam recht te maken.
“Tijdelijke huurcontracten zorgen voor stress, onzeker heid en uitsluiting. Wij schaffen ze af en maken van wonen weer een duurzaam recht.”
Volt wil huren betaalbaar houden door strengere huurregulering, uitbreiding van controles en het stimuleren van meer (sociale en midden)huurwoningen. Ze richten zich op het beschermen van huurders tegen te hoge prijzen, het verbeteren van de positie van kwetsbare groepen en het bevorderen van innovatieve woonvormen. Hun beleid combineert meer aanbod, betere handhaving en experimenten met nieuwe vormen van huur en woningbezit.
Uitbreiding en strengere regulering van (midden)huur
Volt wil de huurmarkt betaalbaarder en eerlijker maken door uitbreiding van huurregulering naar het middensegment en strengere handhaving op eerlijke huurprijzen. Dit moet voorkomen dat huurders worden geconfronteerd met te hoge huren, vooral bij wisseling van huurder, en het aanbod van betaalbare huurwoningen vergroten.
“Volt is voorstander van de uitbreiding van de huurregulering naar het middensegment. Volt wil meer controles op eerlijke huurprijzen, ook als er wordt gewisseld van huurder. De gemeente moet proactief controles uitvoeren en boetes uitdelen als verhuurders de maximale huurprijzen niet respecteren.”
“We stellen de woningcorporaties in staat meer te bouwen. Dat doen we door de belastingdruk op de woningcorporaties te verlagen, zodat er meer geïnvesteerd kan worden in nieuwe huurwoningen.”
Innovatie en bescherming in huurconstructies
Volt wil experimenteren met nieuwe woonvormen en huurconstructies, en de positie van kwetsbare huurders beschermen. Ze pleiten voor het versterken van regelgeving rond wooncoöperaties, het stimuleren van woningdelen, en het loskoppelen van huurcontracten van arbeidscontracten voor arbeidsmigranten.
“We versterken de regelgeving voor wooncoöperaties met kwaliteitsbewaking, toezicht en kaders voor de huur.”
“Volt wil dat arbeidscontracten altijd onafhankelijk moeten bestaan van een huurcontract. Hierdoor is een arbeidsmigrant niet direct dakloos, indien de arbeidsrelatie ophoudt.”
“We maken het woningdelen voor iedereen eenvoudiger, bijvoorbeeld door gemeenten te helpen om hospitaverhuur te stimuleren.”
Huur naar draagkracht voor ouderen in zorg
Volt wil dat ouderen die niet meer zelfstandig kunnen wonen, huur gaan betalen naar draagkracht. Dit moet bijdragen aan een eerlijke verdeling van woonlasten binnen deze doelgroep.
“We willen dat ouderen die niet meer thuis kunnen wonen en geen zicht meer hebben op terugkeer naar hun eigen huis, huur gaan betalen naar draagkracht.”
DENK vindt dat huren betaalbaar moet zijn en wil de overheid meer macht geven om huurstijgingen te beperken. Ze pleiten voor strengere regulering van huren, meer sociale huurwoningen, uitbreiding van huurprijsbescherming en extra ondersteuning voor huurders.
Huurregulering en beperking huurstijgingen
DENK wil dat huren niet harder stijgen dan inkomens en dat de overheid actief ingrijpt als huren te veel op de koopkracht drukken. Dit moet huurders beschermen tegen onbetaalbare woonlasten en de overheid krijgt bevoegdheden om dit te bewaken.
“Wij staan voor regulering van de huren. De huren worden bevroren indien de huurstijgingen te veel op de koopkracht van mensen drukken. Op de langere termijn mogen de huren niet harder stijgen dan het inkomen van mensen, zodat huurstijgingen niet drukken op de portemonnee. De overheid krijgt de bevoegdheden om dit te bewaken.”
Meer investeren in sociale huur en verruiming toegang
DENK wil het aanbod van sociale huurwoningen vergroten door meer te investeren in woningcorporaties en de inkomensgrenzen voor sociale huur te verruimen, zodat meer mensen hiervoor in aanmerking komen.
“Wij willen meer investeren in sociale huur. Dat betekent dat woningcorporaties meer budget krijgen. Heffingen voor woningcorporaties, zoals de ATAD, worden afgeschaft. Meer mensen komen in aanmerking voor een sociale huurwoning. De inkomensgrenzen worden verruimd.”
Uitbreiding en handhaving huurprijsbescherming
DENK wil dat alle huurders recht hebben op een rechtvaardige huur en dat uitbuiting door te hoge huren wordt aangepakt. Ze willen de huurprijsbescherming behouden en uitbreiden, en investeren in instanties die huurders ondersteunen.
“Wij willen dat de huurprijsbescherming wordt behouden en uitgebreid. Dit betekent dat wij willen dat alle huurders kunnen afdwingen dat zij een rechtvaardige huur betalen. Uitbuiting door te hoge huren wordt verleden tijd.”
“Wij investeren meer in de Huurcommissie en lokale huurteams, zodat huurders laagdrempelige hulp kunnen krijgen.”
Verbod op huurstijging bij slechte woningkwaliteit
DENK wil voorkomen dat huurders meer gaan betalen voor woningen die niet aan kwaliteitseisen voldoen of slecht geïsoleerd zijn.
“Bij woningen die niet voldoen aan kwaliteitseisen of slecht zijn geïsoleerd, worden huurstijgingen verboden.”
JA21 wil de huurmarkt flexibeler en aantrekkelijker maken door minder regulering, lagere fiscale druk en meer marktwerking. Ze pleiten voor het intrekken van de Wet betaalbare huur, het verlagen van belastingen op huurwoningen, het toestaan van tijdelijke huurcontracten voor bredere doelgroepen en het afbouwen van huurregulering. Tegelijkertijd willen ze consumenten beschermen tegen extreme huurverhogingen en malafide verhuurders aanpakken.
Huurmarkt flexibiliseren en regulering afbouwen
JA21 ziet de huidige huurmarkt als te star en te gereguleerd, wat volgens hen leidt tot een tekort aan huurwoningen en weinig doorstroming. Ze willen de marktwerking vergroten door minder regels, het intrekken van de Wet betaalbare huur, het verlagen van de fiscale druk op verhuurders en het op termijn afbouwen van huurregulering. Dit moet zorgen voor een groter en flexibeler huuraanbod.
“Dat het investeringsvertrouwen terugkeert, bijvoorbeeld door het de Wet betaalbare huur in te trekken, door de fiscale druk op de huurwoningmarkt te verlagen, door op termijn te komen tot een afbouw van de huurregulering naar een huurvorming vanuit de markt, én door een duidelijk en voorspelbaar overheidsbeleid.”
“Het op korte termijn ontgrendelen van de huurmarkt door bijvoorbeeld het toestaan van tijdelijke contracten voor bredere doelgroepen, directe aanpassingen van het woningwaarderingsstelsel, (tijdelijke) fiscale en regeldruk verlichting waardoor binnen enkele maanden een grotere, flexibeler huuraanbod ontstaat zonder bestaande huurders te benadelen.”
Consumentenbescherming tegen extreme huurverhogingen
Hoewel JA21 minder regulering wil, erkennen ze het risico van plotselinge en buitensporige huurverhogingen. Ze willen daarom wettelijke consumentenbescherming om huurders te beschermen tegen extreme stijgingen.
“Consumentenbescherming wettelijk vastleggen om plotselinge en exorbitante stijgingen van de erfpachtcanon te beëindigen.”
Aanpak malafide verhuurders en woonmisstanden
JA21 wil misstanden op de huurmarkt tegengaan door strengere controle op verhuurders en het invoeren van verhuurdersvergunningen. Dit is vooral gericht op het bestrijden van uitbuiting en overbewoning.
“Woonmisstanden en uitbuiting hard aanpakken: streng controleren en handhaven op overbewoning, aanpakken malafide verhuurders en uitzendbureaus, invoering verhuurdersvergunningen, huisvesting zoveel mogelijk op terrein van de werkgever in plaats van in woonwijken en recreatieparken.”
Huurkoop als alternatief voor jonge gezinnen
Om jonge gezinnen te helpen aan een eigen woning, stelt JA21 huurkoopconstructies voor als alternatief voor reguliere huur of koop, zodat deze doelgroep sneller kan doorstromen.
“JA21 wil daarom met een samenhangend pakket komen van maatregelen zoals fiscale stimulansen en creatieve eigendomsmodellen zoals huurkoop, om de acute woningnood voor jonge gezinnen te verlichten.”
Niet expliciet genoemd in verkiezingsprogramma