Verkiezingsprogramma's 2025 overhuizenbezitters
FVD beschouwt het bezit van een eigen woning als essentieel voor vrijheid en gezinsleven en wil huizenbezitters maximaal beschermen tegen belastingen en overheidsbemoeienis. De partij stelt voor om de eigen woning volledig onbelast te houden, de hypotheekrenteaftrek te verhogen, erfpacht af te schaffen en de OZB te hervormen. Daarnaast wil FVD betaalbare koopwoningen bouwen en het kopen van een huis toegankelijker maken voor Nederlanders.
Eigen woning volledig onbelast houden
FVD vindt dat huizenbezitters geen belasting moeten betalen over hun eigen woning en wil daarom de eigen woning in box 1 houden, het eigenwoningforfait afschaffen en de hypotheekrenteaftrek verhogen. Dit moet het bezit van een huis beschermen en wonen betaalbaar houden.
“De eigen woning vormt het fundament van vrijheid, veiligheid en gezinsleven. Wat ons betreft is bezit daarvan heilig. Daarom blijft de eigen woning in box 1: nooit belasting over je eigen huis, dus ook geen eigenwoningforfait. De hypotheekrenteaftrek behouden we en het maximale aftrektarief gaat terug omhoog naar 52%.”
“We behouden de hypotheekrenteaftrek en brengen het maximale aftrektarief terug omhoog naar 52%, zodat huiseigenaren betaalbaar kunnen blijven wonen.”
“We schaffen het eigenwoningforfait af en houden de eigen woning in box 1, zodat nooit belasting wordt betaald over het eigen huis.”
Overdrachtsbelasting verlagen en startersvrijstelling uitbreiden
Om het kopen van een huis aantrekkelijker te maken voor zowel bestaande als nieuwe huizenbezitters, wil FVD de overdrachtsbelasting verlagen naar 2% voor iedereen en de startersvrijstelling uitbreiden zonder leeftijds- of woningprijsgrens.
“De overdrachtsbelasting wordt 2% voor iedereen, met uitzondering van starters, die een volledige vrijstelling ontvangen.”
“We zetten de overdrachtsbelasting vast op 2%, ook voor bedrijven en investeerders, zodat de woningmarkt toegankelijk blijft voor iedereen.”
“We schrappen de leeftijds- en woningprijsgrens uit de startersvrijstelling; de eerste woning is altijd vrij van overdrachtsbelasting, zodat kopen bereikbaar wordt voor iedereen.”
OZB hervormen en erfpacht afschaffen
FVD wil de lasten voor huizenbezitters verder verlagen door de OZB niet langer te koppelen aan de WOZ-waarde, maar aan het aantal bewoners, en door erfpachtregelingen volledig af te schaffen en reeds afgekochte erfpacht te compenseren.
“We maken de OZB gelijk voor iedereen en koppelen deze niet meer aan de WOZ-waarde maar aan het aantal bewoners, zodat het hebben van een woning nooit een last is.”
“We schaffen gemeentelijke- en Rijkserfpachtregelingen af, schenken de grond aan woningeigenaren en schelden de resterende erfpacht kwijt, zodat grond weer echt eigendom wordt. Woningeigenaren die in de afgelopen tien jaar hun erfpacht hebben afgekocht, worden gecompenseerd.”
Betaalbare koopwoningen bouwen met voorrang voor Nederlanders
FVD wil jaarlijks 100.000 nieuwe koopwoningen bouwen, met voorrang voor Nederlanders, en belemmerende milieu- en stikstofregels afschaffen om het woningaanbod voor huizenbezitters te vergroten.
“We willen betaalbare koopwoningen bouwen: jaarlijks 100.000 nieuwe huizen, met voorrang voor Nederlanders. Milieu- en stikstofregels die bouw vertragen schaffen we af, en ook verplichte duurzaamheids- en energielabel eisen verdwijnen.”
“We bouwen jaarlijks 100.000 nieuwe woningen met voorrang voor Nederlanders, zodat het woningtekort verdwijnt.”
Hypotheektoegang versoepelen voor potentiële huizenbezitters
FVD wil het voor meer mensen mogelijk maken om een huis te kopen door studieschulden niet mee te laten tellen bij hypotheekaanvragen en een goede huurgeschiedenis juist wel te laten meewegen.
“Studieschuld mag nooit meetellen bij een hypotheekaanvraag, maar een goede huurgeschiedenis wél.”
“We tellen studieschulden niet mee bij hypotheekaanvragen, deze zijn immers risicoloos voor de bank omdat ze gepauzeerd kunnen worden, zodat starters sneller een huis kunnen kopen.”
“We wegen de huurgeschiedenis van de laatste drie jaar mee bij hypotheekaanvragen. Mensen die vergelijkbare huurlasten hebben kunnen dragen, kunnen dezelfde hypotheeklast dragen.”
De VVD ziet huizenbezitters als een belangrijke pijler van financiële zekerheid en individuele vrijheid, en wil hun positie beschermen tegen hogere lasten en overmatige regulering. De partij is fel tegen het zwaarder belasten van het eigen huis, wil de hypotheekrenteaftrek behouden, en pleit voor meer consumentenbescherming bij erfpacht. Daarnaast stimuleert de VVD verduurzaming op vrijwillige basis en maakt groene investeringen fiscaal aantrekkelijk voor woningeigenaren.
Geen hogere lasten voor huizenbezitters
De VVD verzet zich tegen het zwaarder belasten van huizenbezitters en wil hun financiële positie beschermen. Ze zien het eigen huis niet als melkkoe voor de overheid en willen de hypotheekrenteaftrek behouden om rust op de woningmarkt te brengen.
“Om het eigen huis zwaarder te belasten, wijzen wij hard af. Ook lokaal kiezen we voor betaalbaarheid. Jouw koophuis is geen melkkoe voor de gemeente. Daarom begrenzen we de onroerendezaakbelasting...”
“De hypotheekrenteaftrek is een belangrijk instrument om rust te brengen op de woningmarkt. Wij blijven hierachter staan. Pogingen van andere partijen om het eigen huis zwaarder te belasten, wijzen wij hard af.”
Consumentenbescherming en transparantie bij erfpacht
De VVD wil huizenbezitters beschermen tegen onvoorspelbare erfpachtkosten en pleit voor meer transparantie en consumentenbescherming. Nieuwe erfpachtconstructies mogen alleen als ze de betaalbaarheid verbeteren, niet als inkomstenbron voor gemeenten.
“Een huis is van jou, niet van de gemeente: Daarom kiezen wij bij nieuwe woningen in principe niet meer voor de erfpacht. Erfpacht bij nieuwe woningen mag alleen als dit de betaalbaarheid ten goede komt en mag niet gebruikt worden als melkkoe voor gemeenten.”
“Om de positie van de woningeigenaar, die nu te maken heeft met erfpacht te versterken en te beschermen stellen we consumentenbescherming en transparantie centraal.”
“Ook volgt de maximale indexatie van de te betalen canon de maximale huurverhoging voor vrije sectorwoningen. Zodat niemand voor verrassingen komt te staan.”
Vrijheid en fiscale stimulans voor verduurzaming
De VVD vindt dat huizenbezitters zelf moeten kunnen kiezen of ze hun woning verduurzamen, zonder nieuwe verplichtingen. Wie vrijwillig investeert in verduurzaming, wordt fiscaal beloond.
“Woningeigenaren behouden de vrijheid om hun huis al dan niet te verduurzamen. We leggen geen nieuwe verplichtingen op. Voor wie vrijwillig groen investeert maken we het fiscaal aantrekkelijk om een nieuwe warmtepomp aan te schaffen.”
“Daarom maken we groene investeringen deels aftrekbaar bij de belastingaangifte.”
50PLUS wil huizenbezitters financieel ondersteunen door het behouden en herstellen van fiscale voordelen, zoals hypotheekrenteaftrek en de Wet Hillen, en het stimuleren van woningbezit onder jongeren. Hun visie is dat het eigen huis een belangrijke bron van financiële zekerheid is, die niet extra belast moet worden, en dat het beleid gericht moet zijn op het bevorderen van eigendom en het verlagen van lasten voor huizenbezitters.
Behoud en herstel fiscale voordelen voor huizenbezitters
50PLUS vindt dat huizenbezitters niet verder financieel belast moeten worden en pleit voor het behoud van bestaande fiscale voordelen, zoals hypotheekrenteaftrek, en het terugbrengen van de Wet Hillen. Dit moet de financiële positie van huizenbezitters beschermen en het aflossen van de hypotheek stimuleren.
“De aftrek hypotheekrente blijft in stand.”
“De beloning op het aflossen van de hypotheek op de eigen woning (de Wet Hillen) keert terug.”
“De overwaarde van de eigen woning wordt in de toekomst niet belast als vermogen in box 3.”
“Afschaffen boete op het aflossen van uw hypotheek.”
Stimuleren van woningbezit onder jongeren
50PLUS wil het voor jongeren makkelijker maken om een eigen huis te kopen, onder andere door het stimuleren van bezitsvorming en het herinvoeren van spaarregelingen. Dit moet de toegang tot de woningmarkt verbeteren en jongeren helpen bij het opbouwen van vermogen.
BVNL wil huizenbezitters financieel ontzien en beschermen tegen extra lasten en verplichtingen vanuit de overheid. De partij pleit voor het afschaffen of verlagen van belastingen op het eigen huis, het schrappen van verplichte verduurzamingsmaatregelen bij aankoop, en het terugdringen van overheidsbemoeienis op de woningmarkt. BVNL ziet het eigen huis als een veilige haven en wil dat huiseigenaren meer vrijheid en minder financiële druk ervaren.
Afschaffen of verlagen van lasten op het eigen huis
BVNL vindt dat huizenbezitters niet langer als melkkoe van de overheid mogen dienen en wil diverse belastingen en lasten op het eigen huis afschaffen of verlagen. Dit moet het eigen huis weer een financieel veilige haven maken en het bezit van een woning stimuleren.
“De Wet Hillen weer invoeren zodat mensen die hun huis hebben afbetaald geen Eigen Woningforfait meer hoeven te betalen.”
“Het tarief voor het Eigen Woningforfait wordt voor iedereen gelijk. De 'villataks' vervalt in elk geval. Bij voorkeur vervalt het Eigen Woningforfait geheel. Het eigen huis moet ook financieel een veilige haven zijn en geen melkkoe van de overheid.”
“De overdrachtsbelasting wordt verlaagd naar het oude tarief van 2% voor iedereen.”
Geen verplichte verduurzamingsmaatregelen bij aankoop
BVNL is tegen het verplichten van extra verduurzamingsmaatregelen voor huiseigenaren bij aankoop van een woning. De partij vindt dat huiseigenaren zelf moeten kunnen beslissen over investeringen in duurzaamheid, zonder overheidsdwang.
“Huiseigenaren mogen bij aankoop van een huis nooit worden verplicht om extra maatregelen voor verduurzaming te nemen.”
Minder overheidsbemoeienis en meer vrijheid voor huizenbezitters
BVNL wil dat de overheid zich terugtrekt uit de woningmarkt en minder regels oplegt aan huizenbezitters. Dit moet zorgen voor meer vrijheid, minder bureaucratie en een gezondere woningmarkt.
De Partij voor de Dieren ziet huizen primair als woonruimte en niet als handelswaar, en wil het bezit van meerdere huizen en speculatie ontmoedigen. Ze stellen concrete maatregelen voor zoals het beperken van het aantal verhuurpanden per eigenaar, het hervormen van de hypotheekrenteaftrek, en het fiscaal minder aantrekkelijk maken van woningbezit als beleggingsmiddel. Hun visie is gericht op het tegengaan van vermogensongelijkheid door woningbezit en het bevorderen van betaalbaar wonen voor iedereen.
Beperken van woningbezit als beleggingsmiddel
De PvdD wil het minder aantrekkelijk maken om huizen te bezitten als investering, om zo de woningmarkt toegankelijker te maken voor mensen die een huis nodig hebben om in te wonen. Dit doen ze door fiscale maatregelen en het beperken van het aantal verhuurpanden per eigenaar.
“We beperken het aantal panden dat een particuliere verhuurder mag verhuren.”
“We onderzoeken een herziening van het belastingstelsel om extreme vermogensongelijkheid door woningbezit tegen te gaan. Het wordt daarmee minder aantrekkelijk om huizen te gebruiken als belegging en daarmee worden huizen goedkoper.”
Hervormen van hypotheekrenteaftrek
De partij wil de hypotheekrenteaftrek beperken tot het NHG-bedrag en deze voor hogere bedragen sneller afbouwen, om zo de ongelijkheid tussen huizenbezitters en niet-bezitters te verkleinen en de woningmarkt eerlijker te maken.
“Hypotheekrenteaftrek blijft mogelijk tot het Nationale Hypotheek Garantie (NHG)-bedrag. De hypotheekrenteaftrek voor bedragen daarboven wordt in een hoger tempo afgeschaft dan nu (0,5% per jaar).”
Overdrachtsbelasting: Beleggers betalen meer dan bewoners
Om het kopen van huizen als investering te ontmoedigen en eigen bewoning te stimuleren, differentieert de PvdD de overdrachtsbelasting.
“De overdrachtsbelasting blijft gedifferentieerd: beleggers betalen meer, bewoners betalen minder.”
Stimuleren van verduurzaming bij huizenbezitters
De partij wil huizenbezitters stimuleren hun woning te verduurzamen, onder andere door fiscale voordelen te bieden bij energieneutrale renovatie.
“De overdrachtsbelasting wordt (deels) teruggestort als kopers binnen een jaar hun huis energieneutraal hebben gemaakt.”
Vergemakkelijken van co-housing en gezamenlijke hypotheek
De PvdD wil het makkelijker maken voor meer dan twee mensen om samen een huis te kopen, zodat alternatieve woonvormen toegankelijker worden voor huizenbezitters.
“Het moet makkelijker worden een hypotheek af te sluiten met meer dan twee mensen, en dit moet bij alle hypotheekverstrekkers kunnen. Op die manier wordt ‘cohousing’ mogelijk gemaakt en kunnen verschillende gezinsconstructies gefaciliteerd worden.”
Het CDA erkent dat het huidige fiscale systeem oneerlijk uitpakt voor zowel huizenbezitters als starters en wil de hypotheekrenteaftrek geleidelijk afbouwen, met oog voor de belangen van bestaande huizenbezitters. De opbrengsten hiervan worden direct gebruikt om de inkomstenbelasting te verlagen, met een lange overgangsperiode om financiële problemen voor huizenbezitters te voorkomen. Het CDA streeft naar een woningmarkt die toegankelijker en betaalbaarder is voor iedereen, waarbij de positie van huidige huizenbezitters expliciet wordt meegewogen.
Geleidelijke afbouw hypotheekrenteaftrek met bescherming huizenbezitters
Het CDA wil de hypotheekrenteaftrek geleidelijk afbouwen om de woningmarkt eerlijker en betaalbaarder te maken, maar houdt expliciet rekening met de belangen van huidige huizenbezitters. De partij kiest voor een lange transitieperiode en directe compensatie via lagere inkomstenbelasting, zodat huizenbezitters niet onverwacht financieel worden geraakt.
“Het is duidelijk dat we eerlijke keuzes moeten maken. Waarbij we zowel de belangen van huidige huizenbezitters als starters op de huizenmarkt meewegen. Ons expliciete doel is de woningmarkt toegankelijker en betaalbaarder te maken. Daarom bouwen we de hypotheekrenteaftrek geleidelijk af.”
“De geleidelijke afbouw vindt plaats over een lange transitieperiode van dertig jaar, zodat huiseigenaren die met de aftrek rekening hebben gehouden in hun financiële planning, niet in de knel komen.”
“We houden rekening met andere fiscale regelingen rondom huisbezit.”
“We brengen de impact op de huizenmarkt goed in kaart en nemen die mee in onze voorstellen.”
“De hypotheekrenteaftrek bouwen we stap voor stap af, terwijl we tegelijk de inkomstenbelasting evenveel verlagen. Zo maken we woningen meer betaalbaar op de langere termijn.”
De SGP vindt dat het eigenwoningbezit moet worden bevorderd en wil huizenbezitters beschermen tegen nadelige financiële gevolgen, bijvoorbeeld bij aanpassing van de hypotheekrenteaftrek. Tegelijkertijd wil de partij bezwaarprocedures van huizenbezitters bij woningbouwprojecten beperken als deze de aanpak van de woningnood onnodig vertragen. De SGP kiest voor een evenwicht tussen het stimuleren van woningbezit en het versnellen van woningbouw, waarbij de belangen van huizenbezitters worden meegewogen, maar niet altijd doorslaggevend zijn.
Bevorderen van eigenwoningbezit en bescherming huizenbezitters
De SGP wil het eigenwoningbezit stimuleren en waarborgen dat eventuele wijzigingen in de hypotheekrenteaftrek geen negatieve financiële gevolgen hebben voor huizenbezitters. Sparen voor een eigen huis moet aantrekkelijker worden gemaakt.
“Het uitgangspunt blijft dat eigenwoningbezit wordt bevorderd.”
“Het is van groot belang dat een eventuele herziening van de hypotheekrenteaftrek geen nadelige financiële gevolgen heeft. Er dienen daarom passende, lastenverlichtende maatregelen genomen te worden.”
“Sparen voor een woning zou heel normaal moeten zijn. De SGP wil dat dit meer gestimuleerd wordt, bijvoorbeeld door bouwsparen mogelijk te maken of door een vorm van zilvervlootsparen.”
Minder ruimte voor bezwaarprocedures door huizenbezitters bij woningbouw
Om de woningnood aan te pakken, wil de SGP dat bezwaarprocedures van huizenbezitters niet onnodig woningbouw vertragen. De positie van woningzoekenden wordt nadrukkelijker meegewogen in juridische procedures.
“In deze procedures wordt niet alleen de mening van de huizenbezitter, maar ook de positie van de woningzoekende meer meegenomen.”
“Ook wordt het aantal bezwaarprocedures verminderd door de voorwaarde te stellen dat een bezwaarmaker een zienswijze bij de gemeente moet hebben ingediend.”
DENK wil huizenbezitters ondersteunen door de hypotheekrenteaftrek te behouden, behalve voor ultrarijken, en door de OZB-belasting te maximeren. Daarnaast pleit DENK voor het toegankelijker maken van koopwoningen via rentevrije hypotheken en huurkoopconstructies. De partij richt zich op het betaalbaar houden van wonen voor iedereen, met specifieke maatregelen voor zowel huidige als toekomstige huizenbezitters.
Hypotheekrenteaftrek behouden, behalve voor ultrarijken
DENK vindt dat huizenbezitters ondersteund moeten worden via de hypotheekrenteaftrek, maar wil deze niet laten gelden voor mensen met zeer dure woningen. Hiermee wil de partij de lasten voor gewone huizenbezitters verlichten, terwijl vermogende eigenaren geen onnodige voordelen krijgen.
“De hypotheekrenteaftrek blijft bestaan, om woningbezitters tegemoet te komen. We maken het systeem wel doelmatiger, door de aftrek af te schaffen voor ultrarijken met superdure woningen. Zij hebben de tegemoetkoming immers niet nodig.”
OZB-belasting maximeren
Om te voorkomen dat huizenbezitters onevenredig worden belast door gemeenten, wil DENK de OZB-belasting aan banden leggen. Dit moet huizenbezitters beschermen tegen sterk stijgende lokale lasten.
“De OZB belasting mag niet meer gebruikt worden als een lokale melkkoe. De OZB-belasting wordt gemaximeerd.”
Rentevrije hypotheken en huurkoopconstructies toegankelijk maken
DENK wil het voor meer mensen mogelijk maken om een koopwoning te bemachtigen door rentevrije (halal) hypotheken en huurkoopconstructies breed beschikbaar te stellen. Dit verlaagt de drempel voor koopstarters en mensen die vanwege religieuze redenen geen reguliere hypotheek willen.
“Om ervoor te zorgen dat een koopwoning voor iedereen beschikbaar is, gaat de overheid er zorg voor dragen dat er ook rentevrije hypotheken beschikbaar komen. Deze rentevrije – of halalhypotheek wordt voor iedereen beschikbaar.”
“Wij nemen ook maatregelen om de huurkoopconstructie beter beschikbaar te maken op de woningmarkt, zodat meer mensen van deze variant gebruik kunnen maken om een woning te verkrijgen.”
NSC erkent de uitdagingen voor huizenbezitters, vooral rond erfpacht, verduurzaming en doorstroming. Ze willen huizenbezitters meer zekerheid bieden door wettelijke bescherming tegen onvoorspelbare erfpachtkosten, het behouden van de hypotheekrenteaftrek, en het vergemakkelijken van het plaatsen van tijdelijke woonunits bij koopwoningen. De partij zet in op maatregelen die de lasten en onzekerheden voor huizenbezitters verminderen en hun positie op de woningmarkt versterken.
Wettelijke bescherming tegen onvoorspelbare erfpacht
NSC wil huizenbezitters op erfpacht beschermen tegen plotselinge en buitensporige stijgingen van de erfpachtcanon. Dit moet zorgen voor meer financiële zekerheid en voorspelbaarheid van woonlasten voor deze groep huizenbezitters.
“Om plotselinge en buitensporige stijgingen van de erfpacht te voorkomen en mensen meer zekerheid te geven over hun woonlasten komt er wettelijke bescherming voor erfpachters. Erfpacht dient tenminste te voldoen aan de NHG-criteria (Nationale Hypotheek Garantie). Bij gebrek hieraan zijn aanpassingen van de canon gemaximeerd op de indexatie met inflatie van het oorspronkelijke canonbedrag.”
Behoud hypotheekrenteaftrek voor huizenbezitters
NSC kiest ervoor om de hypotheekrenteaftrek te behouden, waarmee ze huizenbezitters fiscale zekerheid bieden en hun woonlasten beperken.
“We behouden de hypotheekrenteaftrek.”
Vergemakkelijken van tijdelijke woonunits bij koopwoningen
De partij wil het eenvoudiger maken voor huizenbezitters om een tijdelijke woonunit bij hun koopwoning te plaatsen, bijvoorbeeld voor mantelzorg. Dit vergroot de flexibiliteit voor huizenbezitters om in te spelen op veranderende woonbehoeften binnen het gezin of familie.
“Onder bepaalde voorwaarden kunnen mensen vergunningsvrij een extra woonunit bij hun koopwoning plaatsen.”
Financiële ondersteuning bij funderingsproblemen
NSC erkent dat sommige huizenbezitters, vooral met oudere woningen, kampen met funderingsproblemen. Ze willen dat er eerlijke financiële oplossingen komen, met cofinanciering door het Rijk, zodat ook huizenbezitters met weinig geld geholpen worden.
“Bij de Nationale Aanpak Funderingsproblematiek is het van belang dat woningeigenaren met weinig geld een eerlijke financiële oplossing krijgen aangeboden. Cofinanciering door het Rijk en een evenwichtige verdeling tussen publieke en private kosten is daarbij noodzakelijk.”
BBB wil het bezit van een koopwoning beschermen en betaalbaar houden voor huizenbezitters. Ze zijn tegen extra belasting op overwaarde en verdere beperking van de hypotheekrenteaftrek, en willen woningeigenaren ondersteunen bij funderingsproblemen en verduurzaming. De partij kiest voor zekerheid en voorspelbaarheid voor huizenbezitters, met zo min mogelijk extra lasten of onzekerheden vanuit de overheid.
Geen extra belasting op overwaarde en hypotheekrenteaftrek
BBB wil dat het bezit van een koopwoning aantrekkelijk en betaalbaar blijft voor huizenbezitters. Ze verzetten zich tegen nieuwe belastingen op de overwaarde van woningen en tegen verdere beperking van de hypotheekrenteaftrek, omdat dit de betaalbaarheid en zekerheid voor huizenbezitters onder druk zet.
“Belastingheffing van de overwaarde (de waarde van de woning minus de schuld) en verder beperken van de hypotheekrenteaftrek is wat BBB betreft niet aan de orde.”
Ondersteuning bij funderingsproblemen en verduurzaming
BBB erkent dat huizenbezitters te maken kunnen krijgen met funderingsproblemen en hoge kosten voor verduurzaming. De partij wil woningeigenaren tijdig informeren en ondersteunen bij funderingsonderzoek en herstel, en pleit voor duidelijke regels en betere ondersteuning bij verduurzaming, zodat kosten en onzekerheid voor huizenbezitters beperkt blijven.
“Woningeigenaren horen op tijd te weten of hun fundering slecht is, door steun voor onderzoek en herstelplannen. BBB onderzoekt hoe funderingsproblemen bij woningen het beste kunnen worden aangepakt, vooral in gebieden waar veel huizen verzakken door droogte of slechte grond. We kijken naar een eerlijke en gerichte manier van ondersteunen. Woningeigenaren die het zelf niet kunnen betalen, moeten worden geholpen.”
“BBB zet in op duidelijke regels, minder onzekerheid en betere ondersteuning bij verduurzaming.”
D66 wil het belastingvoordeel voor huizenbezitters afbouwen en de woningmarkt eerlijker maken door beleggers zwaarder te belasten. Ze richten zich op het verminderen van ongelijkheid tussen huurders en huizenbezitters en stimuleren verduurzaming van woningen, waarbij ook eigenaren worden aangespoord te investeren in energiebesparing.
Belastingvoordeel voor huizenbezitters afbouwen
D66 vindt het huidige belastingvoordeel voor huizenbezitters oneerlijk en wil dit geleidelijk verminderen om de woningmarkt toegankelijker te maken voor iedereen. Hiermee willen ze de ongelijkheid tussen huurders en huizenbezitters verkleinen en de stijging van huizenprijzen afremmen.
Stimuleren van verduurzaming door huizenbezitters
D66 wil dat ook huizenbezitters sneller hun woningen verduurzamen. De overheid stimuleert investeringen in energiebesparende maatregelen zoals warmtepompen en zonneboilers, zodat eigenaren bijdragen aan het klimaat en profiteren van lagere energielasten.
“De overheid gaat actief stimuleren dat wooneigenaren en verhuurders gaan investeren in warmtepompen, zonneboilers en warmtenetten.”
GroenLinks-PvdA wil huizenbezitters ondersteunen bij verduurzaming en beschermen tegen misstanden zoals prijsopdrijving door speculanten en private equity. Ze stellen voor om deskundig advies en financiële hulp te bieden aan huiseigenaren die willen verduurzamen, en nemen maatregelen om woningbezitters te beschermen tegen excessen in de VvE-markt. De partij wil de hypotheekrenteaftrek afbouwen om prijsopdrijving tegen te gaan en zo de woningmarkt eerlijker en betaalbaarder maken.
Ondersteuning voor verduurzaming van koopwoningen
GroenLinks-PvdA erkent dat veel huizenbezitters willen verduurzamen, maar niet altijd weten hoe of de middelen hebben. Daarom willen ze deskundig advies en financiële ondersteuning bieden aan huiseigenaren met onvoldoende spaargeld, zodat verduurzaming voor iedereen haalbaar wordt.
“Mensen met een koopwoning die niet weten hoe te verduurzamen, ontvangen een deskundig advies over de mogelijkheden. Huiseigenaren met onvoldoende spaargeld kunnen een beroep doen op...”
Hypotheekrenteaftrek afbouwen om prijsopdrijving te stoppen
De partij ziet de hypotheekrenteaftrek als een belangrijke oorzaak van prijsopdrijving, waar vooral bezitters van dure huizen van profiteren. Door deze regeling stapsgewijs af te bouwen, willen ze de huizenmarkt eerlijker maken en de prijzen beter beheersbaar houden.
“De hypotheekrenteaftrek drijft de prijzen op en mensen met de duurste huizen profiteren het meest. Daarom gaan we de hypotheekrenteaftrek stapsgewijs afbouwen.”
Bescherming woningbezitters tegen private equity in VvE’s
GroenLinks-PvdA wil woningbezitters beschermen tegen de opkomst van private equity in Verenigingen van Eigenaren (VvE’s), omdat deze partijen tarieven fors kunnen verhogen met winstoogmerk. De partij wil private equity daarom weren uit het beheer van VvE’s.
“Private equity koopt het beheer van vve’s op, met als doel zoveel mogelijk winst te maken. Woningbezitters lopen het risico dat de tarieven plots fors omhooggaan. We beschermen woningbezitters en weren private equity uit vve’s.”
JA21 wil huizenbezitters financieel ontlasten en hun positie versterken door onder andere de overdrachtsbelasting voor particuliere woningen volledig af te schaffen en erfpachtproblematiek aan te pakken. De partij pleit voor meer voorspelbaarheid en bescherming voor huiseigenaren, met name door het beëindigen van plotselinge en hoge stijgingen van erfpacht. Hun visie is dat huizenbezit bereikbaar en betaalbaar moet blijven, zonder onnodige lasten of onzekerheden vanuit de overheid.
Overdrachtsbelasting voor particuliere woningen afschaffen
JA21 wil de financiële drempel voor het kopen van een huis verlagen door de overdrachtsbelasting voor particuliere woningen volledig af te schaffen. Dit moet de doorstroming op de woningmarkt bevorderen en het huizenbezit stimuleren.
“De overdrachtsbelasting voor particuliere woningen geheel afschaffen, hetgeen ook de doorstroming zal bevorderen.”
Consumentenbescherming tegen erfpachtstijgingen
De partij erkent dat veel huiseigenaren met erfpacht te maken hebben met onvoorspelbare en hoge kosten. JA21 wil wettelijke bescherming invoeren om plotselinge en exorbitante stijgingen van de erfpachtcanon te voorkomen en zo de positie van huizenbezitters te versterken.
De PVV wil huizenbezitters beschermen door de hypotheekrenteaftrek volledig te behouden en niet te tornen aan bestaande fiscale voordelen. Daarnaast pleit de partij voor minder regels rondom verbouwingen en aanbouwen, zodat huizenbezitters meer vrijheid krijgen over hun eigen woning. De kern van hun visie is het betaalbaar en bereikbaar houden van het eigen huis voor Nederlanders, zonder extra lasten of verplichtingen vanuit de overheid.
Hypotheekrenteaftrek blijft volledig behouden
De PVV ziet de hypotheekrenteaftrek als een belangrijk recht voor huizenbezitters en wil deze onaangetast laten. Hiermee wil de partij voorkomen dat de lasten voor huizenbezitters stijgen en het eigen huis onbereikbaar wordt voor veel Nederlanders.
Meer vrijheid voor verbouwingen en aanbouwen
De PVV wil dat huizenbezitters meer mogelijkheden krijgen om hun woning aan te passen zonder ingewikkelde vergunningstrajecten. Dit verlaagt de drempel voor het verbeteren of uitbreiden van de eigen woning.
“Verruimen van de regels (vergunningvrij) voor verbouwingen en aanbouwingen”
De SP wil het woningbezit minder fiscaal bevoordelen en de positie van huizenbezitters hervormen, vooral door de hypotheekrenteaftrek voor dure woningen versneld af te bouwen. De partij ziet de huidige voordelen voor huizenbezitters als prijsopdrijvend en wil de opbrengsten hiervan investeren in betaalbare huurwoningen en het verlagen van de inkomstenbelasting. Zo wil de SP de woningmarkt eerlijker maken en starters meer kansen geven.
Hypotheekrenteaftrek voor dure woningen versneld afbouwen
De SP vindt dat de hypotheekrenteaftrek huizenprijzen opdrijft en vooral huizenbezitters met dure woningen bevoordeelt. Daarom wil de partij deze regeling voor woningen boven 600 duizend euro versneld afbouwen, met als doel op termijn de hele hypotheekrenteaftrek af te schaffen. De vrijgekomen middelen worden geïnvesteerd in betaalbare huurwoningen, wooncoöperaties en starterswoningen.
“Voor de komende vier jaar garanderen we deze regeling voor woningen tot 600 duizend euro, maar boven dit bedrag bouwen we de hypotheekrenteaftrek direct versneld af. Zo komt er jaarlijks 5 tot 6 miljard euro vrij. Dat geld investeren we in betaalbare huurwoningen, wooncoöperaties en huisvesting voor starters.”
“Op termijn moeten we de prijsopdrijvende hypotheekrenteaftrek helemaal afbouwen. Dit gaat stapsgewijs zodat mensen niet de knel komen. De opbrengsten híervan steken we bovendien in het verlagen van de inkomstenbelasting.”
Geen verdere voordelen voor huizenbezitters, focus op starters en huurders
De SP stelt dat fiscale voordelen voor huizenbezitters de woningmarkt verstoren en starters benadelen. Door deze voordelen af te bouwen, wil de partij de kansen voor starters vergroten en de woningmarkt toegankelijker maken.
“Hoe meer belastingvoordeel je krijgt bij het kopen van een huis, hoe meer mensen kunnen lenen en hoe harder de huizenprijzen stijgen. Dat is precies wat de hypotheekrenteaftrek doet: ze maakt huizen niet goedkoper, maar juist duurder.”
De ChristenUnie wil de fiscale verschillen tussen huizenbezitters en huurders verkleinen door de hypotheekrenteaftrek geleidelijk af te bouwen en het eigenwoningforfait over de eerste miljoen euro af te schaffen. Ze erkennen dat de huidige voordelen voor huizenbezitters de woningmarkt verstoren en willen zo zorgen voor een eerlijkere behandeling van alle woningzoekenden.
Hypotheekrenteaftrek geleidelijk afbouwen
De ChristenUnie vindt dat de hypotheekrenteaftrek huizenbezitters bevoordeelt ten opzichte van huurders en woningzoekenden, wat leidt tot hogere huizenprijzen en een oneerlijke belastingdruk. Door deze regeling geleidelijk af te bouwen, willen ze de woningmarkt eerlijker maken en de fiscale behandeling van wonen neutraler maken.
“Door de hypotheekrenteaftrek worden woningzoekenden en huurders op achterstand gezet ten opzichte van woningeigenaren. Hierdoor betalen huurders bij een gelijk inkomen meer belasting dan kopers. De hypotheekrenteaftrek zorgt er bovendien voor dat huizen duurder worden, omdat kopers meer kunnen bieden dan zonder deze regeling mogelijk zou zijn. In het kader van haar algehele herziening van het belastingstelsel, wil de ChristenUnie deze regeling de komende decennia geleidelijk afbouwen.”
Afschaffen eigenwoningforfait tot één miljoen euro
Om de fiscale lasten voor huizenbezitters met een woningwaarde tot één miljoen euro te verlagen, wil de ChristenUnie het eigenwoningforfait over dit bedrag afschaffen. Dit compenseert deels het afbouwen van de hypotheekrenteaftrek en zorgt voor een eerlijker belastingstelsel.
“Tegelijkertijd schaffen we het eigenwoningforfait af over de eerste miljoen euro, zodat over de eerste miljoen euro aan woningwaarde geen belasting meer hoeft te worden betaald.”
BIJ1 wil het woningbezit minder aantrekkelijk maken als verdienmodel en richt zich op het afbouwen van financiële voordelen voor huizenbezitters, zoals de hypotheekrenteaftrek. Ze pleiten voor het afschaffen van deze regeling in tien jaar, met tijdelijke compensatie voor lagere inkomens, en willen de vrijgekomen middelen inzetten voor sociale woningbouw en coöperatieve woonvormen. De kern van hun visie is dat wonen een recht moet zijn, geen bron van winst voor bezitters.
Hypotheekrenteaftrek afschaffen
BIJ1 ziet de hypotheekrenteaftrek als een subsidie voor huizenbezitters die ongelijkheid vergroot en de woningmarkt verstoort. Ze willen deze regeling in fasen binnen tien jaar afschaffen, met tijdelijke compensatie voor lagere inkomens die zelf in hun huis wonen. Het doel is om de miljarden die hiermee vrijkomen te investeren in sociale woningbouw en betaalbare huur.
“De hypotheekrenteaftrek (of: de bezitters-subsidie) schaffen we in fasen binnen 10 jaar af. Om te voorkomen dat woonkosten op korte termijn exploderen voor huishoudens met weinig reserves, komt er een tijdelijke woonlastencompensatie voor huishoudens onder een inkomen van € 50.000. Wanneer zij zelf in hun woning wonen (geen 2e woning, geen verhuur). Op termijn komt daardoor elk jaar ruim € 10 miljard vrij. Die miljarden gaan naar sociale woningbouw op grote schaal, coöperatieve woonvormen, en bestaande huurwoningen circulair renoveren en verduurzamen. Onze staat geeft geen subsidies aan de rijken, maar geeft de mensen een thuis.”
Volt wil het fiscale voordeel voor huizenbezitters afbouwen door de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait snel te beëindigen en de eigen woning naar box 3 te verplaatsen. Tegelijkertijd wil Volt de gestegen lasten voor huiseigenaren compenseren met lagere inkomstenbelasting en een basisinkomen, zodat vermogen zwaarder wordt belast dan arbeid en huizenprijzen dalen. Hun visie is gericht op een eerlijkere woningmarkt en het verminderen van vermogensongelijkheid tussen huurders en huizenbezitters.
Hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait snel afbouwen
Volt vindt dat het fiscale voordeel voor huizenbezitters moet verdwijnen om de woningmarkt eerlijker te maken en huizenprijzen te laten dalen. Door de eigen woning naar box 3 te verplaatsen, wordt vermogen zwaarder belast dan arbeid. De partij erkent dat dit de maandlasten voor huiseigenaren verhoogt, maar wil dit compenseren met lagere inkomstenbelasting en een basisinkomen.
“We bouwen de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait zo snel mogelijk af en verplaatsen de eigen woning stapsgewijs naar box 3. De gestegen maandlasten voor huiseigenaren worden gecompenseerd met een lagere inkomstenbelasting en een basisinkomen. Op deze manier belasten we vermogen meer dan arbeid én dalen de huizenprijzen.”