Verkiezingsprogramma's 2025 overhuizen
BVNL wil de woningmarkt sterk dereguleren en liberaliseren, met minder overheidsbemoeienis en meer ruimte voor marktwerking. Ze leggen de nadruk op het versneld bouwen van (grondgebonden) woningen, het afschaffen van beperkende regels en het beperken van immigratie als oplossing voor het woningtekort. Belangrijke voorstellen zijn het vergunningsvrij splitsen van woningen, het afschaffen van huurregulering, en het schrappen van voorrang voor statushouders.
Overheid trekt zich terug uit woningmarkt en deregulering
BVNL stelt dat overheidsmaatregelen de woningmarkt hebben verstoord en pleit voor minder regels, het afschaffen van huurregulering en het vergunningsvrij maken van woningaanpassingen. De partij ziet deregulering als dé oplossing om het woningaanbod snel te vergroten.
“De overheid trekt zich terug uit de woningmarkt.”
“De Wet betaalbare huur wordt afgeschaft.”
“De Wet goed verhuurderschap wordt afgeschaft omdat het geen positieve effecten heeft en alleen maar leidt tot meer bureaucratie.”
“Contracten worden weer vrij en tijdelijke huurovereenkomsten worden weer toegestaan.”
“Maak het splitsen van grote woningen in kleinere woningen vergunningsvrij. Dit leidt onmiddellijk tot meer woningen, zonder dat hiervoor extra ruimte wordt gebruikt.”
“Het vergunningsvrij maken van woningdelen, het splitsen van woningen, het optoppen van woningen, het transformeren van kantoren naar woningen en het afschaffen van de kostendelersnorm, die er allemaal toe leiden dat de markt weer normaliseert.”
Meer bouwen en benutten bestaande ruimte
De partij wil het woningaanbod vergroten door meer (grondgebonden) woningen te bouwen, bestaande gebouwen te transformeren en het makkelijker maken om woningen te splitsen of op te toppen. Dit moet zonder extra ruimtebeslag en met minder bureaucratie.
“Faciliteer de bouw van grondgebonden eengezinswoningen met een tuin, in plaats van windmolens en zonne-akkers.”
“Pas landelijk bestemmingsplannen aan, zodat extra verdiepingen op bestaande gebouwen kunnen worden gebouwd (het zogenaamde optoppen) en bouw überhaupt meer in de hoogte om kostbare ruimte te besparen.”
“Maak het transformeren van bedrijfsruimtes naar woningen makkelijker.”
“Alle belemmeringen om woningen boven winkels te realiseren worden weggenomen.”
Immigratie beperken als oplossing woningtekort
BVNL ziet immigratie als de belangrijkste oorzaak van het woningtekort en stelt voor immigratie fors te beperken of te stoppen om de druk op de woningmarkt te verlichten.
“De vraag naar woningen is geëxplodeerd door een netto migratiesaldo van meer dan 100.000 mensen gemiddeld per jaar.”
“Voer een asielstop in. De Nederlandse bevolking krimpt, dus zonder immigratie zou er een overschot zijn aan woningen en zouden de huur- en koopprijzen kelderen.”
“Dit kan door de immigratie te stoppen en de woningmarkt te liberaliseren en te dereguleren, zodat er meer woningen kunnen worden bijgebouwd.”
“Om weer betaalbaar te kunnen wonen, moeten vraag en aanbod op de woningmarkt weer in balans komen door meer woningen te bouwen en immigratiebeperkende maatregelen te nemen.”
Afschaffen voorrang statushouders en huurtoeslag beperken
De partij wil geen voorrang meer voor statushouders bij sociale woningen en wil huurtoeslag alleen nog voor Nederlanders, met als doel de schaarse woningen eerlijker te verdelen.
Minder verplichtingen voor verduurzaming bij aankoop huis
BVNL wil huiseigenaren niet verplichten tot extra verduurzamingsmaatregelen bij aankoop van een woning en pleit voor minder strenge duurzaamheidseisen bij nieuwbouw.
“Huiseigenaren mogen bij aankoop van een huis nooit worden verplicht om extra maatregelen voor verduurzaming te nemen.”
“Nieuwe huizen moeten worden gebouwd met het meest zuinige energielabel A++++ waarbij ook verwarmen op aardgas als duurzaam wordt bestempeld en alleen echt duurzame maatregelen zoals goede isolatie meetellen.”
Meer sociale huurwoningen door corporaties, marktwerking in overige segmenten
BVNL wil woningcorporaties meer ruimte geven om sociale huurwoningen te bouwen en verkopen, terwijl de markt de rest van het woningaanbod verzorgt.
BBB vindt dat iedereen een betaalbaar huis moet kunnen vinden, zowel in stad als dorp, en wil de woningmarkt toegankelijker maken door minder regels, meer bouw, en het benutten van bestaande woningen. De partij zet in op versnelling van woningbouw, meer maatwerk per regio, het vergemakkelijken van splitsen en ombouwen van panden, en het gericht toewijzen van woningen aan mensen met lokale binding of maatschappelijke beroepen. Betaalbaarheid, doorstroming en het tegengaan van onnodige regelgeving staan centraal in hun visie.
Versnellen en uitbreiden van woningbouw
BBB wil het woningtekort aanpakken door sneller en meer woningen te bouwen, zowel in steden als op het platteland, met aandacht voor regionale behoeften en behoud van voorzieningen. Ze pleiten voor minder regels, snellere procedures en het benutten van bestaande gebouwen.
“Woningbouw in heel Nederland. Niet alleen in steden, maar ook in kleine dorpen moeten er woningen bijkomen.”
“Sneller bouwen. De procedures voor het starten van bouwprojecten worden verkort en vereenvoudigd.”
“Herbestemming agrarische panden en familiewonen vereenvoudigen. Leegstaande panden ombouwen tot woningen, zoals voormalige boerderijen, kantoren en fabrieken, moet makkelijker worden.”
“We zetten in op fabrieksmatige en tijdelijke woningbouw om efficiënter te bouwen.”
“Versnel woninguitbreiding zoals in de nieuwe stadswijk Utrecht Rijnenburg.”
Betaalbare woningen en gericht toewijzen
BBB wil dat woningen betaalbaar blijven, met speciale aandacht voor starters, middeninkomens en mensen met lokale binding of maatschappelijke beroepen. Ze zijn tegen extra belasting op woningen en willen voorrang geven aan bepaalde groepen bij toewijzing.
“Wij streven ernaar dat twee van de drie nieuwe huizen in elke regio daadwerkelijk betaalbaar worden.”
“Koopwoning haalbaar houden. Een koopwoning moet niet alleen haalbaar worden, maar ook blijven. We vinden het belangrijk dat de aanschaf van koopwoningen ook betaalbaar blijft.”
“Bij de toewijzing van koop en huurwoningen geven we voorrang aan mensen met een lokale binding, urgentie of mensen die een belangrijke bijdrage leveren aan de gemeenschap, denk aan onderwijzers, zorgpersoneel en politiemensen.”
Minder regels en meer flexibiliteit bij splitsen en verhuren
BBB wil het splitsen van woningen, woningdelen en verhuur eenvoudiger en aantrekkelijker maken, onder andere door vergunningsvrij splitsen en het versoepelen van verhuurregels voor studenten en kamerbewoning.
“Vergunningsvrij splitsen. BBB zet in op het vergunningsvrij delen en splitsen van woningen die zich daarvoor lenen.”
“Woningdelen, het splitsen van woningen en kamer- en hospitaverhuur worden eenvoudiger en aantrekkelijker gemaakt.”
“We willen ook versoepeling van de verhuurregels voor studentenhuisvesting.”
Doorstroming en maatwerk voor doelgroepen
BBB wil doorstroming bevorderen door te bouwen voor senioren, starters en het mogelijk maken van tijdelijke en kleine woningen, zodat verschillende doelgroepen beter bediend worden en de woningmarkt beweeglijker wordt.
“Woningen voor senioren. We willen maatregelen om ouderen te helpen zelfstandig te blijven wonen. Dit vraagt zowel in de dorpen als in de steden versnelde bouw van seniorenwoningen, met ruimte voor ontmoeting en gezamenlijke voorzieningen.”
“Er komen starterscontracten zodat verhuren aan starters op de woningmarkt aantrekkelijker wordt.”
“Denk aan tijdelijke doorstroomwoningen voor starters, gescheiden mensen en statushouders. Aan kleine woningen in de achtertuin die families bij elkaar houden.”
Minder migratiedruk op de woningmarkt
BBB koppelt de woningnood aan migratie en wil de instroom beperken om de druk op de woningmarkt te verlagen.
“Het indammen van de migratiestroom en een halt aan de ongecontroleerde hoeveelheid asielzoekers draagt bij aan het verminderen van de druk op de woningmarkt.”
Betaalbare huur en bescherming kleine verhuurders
BBB wil betaalbare huur zonder verhuurders weg te jagen, is tegen de Wet betaalbare huur, en wil eerlijkere regels voor huurprijzen en meer ruimte voor tijdelijke huurcontracten.
“BBB wil betaalbare huur zonder verhuurders weg te jagen, wat we zien gebeuren door de barrière die de Wet betaalbare huur opwerpt. We willen de Wet betaalbare huur dan ook afschaffen omdat deze leidt tot het aanzienlijk verminderen van huurwoningen.”
“We willen regels aanpassen zodat verhuurders woningen blijven aanbieden in plaats van verkopen.”
Gezonde en veilige woningen
BBB wil dat woningen veilig en gezond zijn, met aandacht voor schimmelproblematiek en funderingsproblemen, en duidelijke afspraken met woningcorporaties.
“Verhuurders dienen hun verantwoordelijkheid te nemen om dit probleem goed aan te pakken. BBB wil dat de overheid hierover duidelijke afspraken maakt met woningcorporaties, zodat woningen veilig en gezond zijn voor iedereen.”
“BBB onderzoekt hoe funderingsproblemen bij woningen het beste kunnen worden aangepakt, vooral in gebieden waar veel huizen verzakken door droogte of slechte grond.”
De PVV wil het woningtekort aanpakken door fors meer betaalbare woningen te bouwen, sociale huren te verlagen en de voorrang voor statushouders op sociale huurwoningen af te schaffen. De partij pleit voor snelle, grootschalige woningbouw, minder regels en het schrappen van duurzaamheidseisen, met als doel woningen vooral beschikbaar te maken voor Nederlanders. Kernpunten zijn het nationaal crisisplan voor woningbouw, het toestaan van permanente bewoning van recreatiewoningen, en het behouden van de hypotheekrenteaftrek.
Forse uitbreiding betaalbare woningbouw voor Nederlanders
De PVV ziet het woningtekort als een nationale crisis en wil grootschalig bouwen, zowel binnen- als buitenstedelijk, met focus op betaalbare koop- en huurwoningen voor Nederlanders. Procedures moeten sneller, bezwaar en beroep worden beperkt, en corporaties krijgen een grotere rol.
“De PVV wil een nationaal crisisplan voor voldoende woningen. Daar trekken we fors extra geld voor uit. We bouwen sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en betaalbare koopwoningen – voor starters, gezinnen, alleenstaanden en ouderen – mét voldoende ruimte voor de auto.”
“Buitenstedelijk bouwen: méér nieuwe grootschalige woningbouwlocaties”
“Binnenstedelijk bouwen; transformatie van kantoor- en bedrijfspanden; optoppen, splitsen en woningdelen; niet alleen straatjes erbij, maar ook hele buurten en wijken”
“Kortere en snellere vergunningverlening en procedures; tijdelijk beperken van de mogelijkheden tot bezwaar en beroep tegen woningbouw waar een omgevingsplan vastligt”
Sociale huren verlagen en inkomensgrenzen verhogen
Om wonen betaalbaarder te maken, wil de PVV de sociale huren direct verlagen en meer mensen toegang geven tot betaalbare huurwoningen door de inkomensgrenzen te verhogen.
“De PVV verlaagt volgend jaar de sociale huren met 10%. Woningcorporaties worden gecompenseerd: door voor hen de winstbelasting te schrappen, komt de bouwopgave niet in gevaar. Ook verhogen we de inkomensgrenzen voor betaalbare huurwoningen, zodat meer woningzoekenden hiervoor in aanmerking komen.”
“Sociale huren met 10% verlagen”
“Inkomensgrenzen voor betaalbare huurwoningen verhogen”
Geen voorrang en minder rechten voor statushouders
De PVV wil dat statushouders geen voorrang meer krijgen op sociale huurwoningen en pakt fraude streng aan. Gemeenten hoeven niet langer verplicht statushouders te huisvesten.
“Nooit meer voorrang op sociale huurwoningen voor statushouders – ook niet met urgentie”
“Gemeentelijke taakstelling voor de verplichte huisvesting van statushouders schrappen”
“Frauderende statushouders die een sociale huurwoning illegaal onderverhuren, betalen alles wat zij daarmee verdiend hebben terug en verliezen hun verblijfsvergunning”
Schrappen van duurzaamheidseisen en versoepelen bouwregels
De partij wil bouwen versnellen door bouweisen te schrappen, geen nieuwe duurzaamheidseisen op te leggen en verbouwingen makkelijker te maken.
Permanente bewoning recreatiewoningen toestaan
Om het woningaanbod direct te vergroten, wil de PVV permanente bewoning van recreatiewoningen volledig toestaan.
Hypotheekrenteaftrek behouden
De PVV wil de hypotheekrenteaftrek ongemoeid laten om koopwoningen bereikbaar te houden.
Planbatenheffing invoeren bij bestemmingswijziging
De partij wil een deel van de waardestijging van grond bij bestemmingswijziging inzetten voor meer betaalbare woningen en grondspeculatie tegengaan.
De SGP vindt dat wonen een basisbehoefte is en wil de woningnood aanpakken door fors meer huizen te bouwen, met nadruk op betaalbaarheid en doorstroming. De partij pleit voor een actieve rol van de overheid in de volkshuisvesting, het stimuleren van verschillende woonvormen, en het wegnemen van belemmerende regels. Specifieke aandacht is er voor starters, senioren, studenten en het behoud van een gezonde huursector.
Meer betaalbare woningen bouwen, ook buiten steden
De SGP wil het woningtekort oplossen door zowel binnenstedelijk als buitenstedelijk te bouwen, met oog voor betaalbaarheid en verschillende doelgroepen. Ze vinden dat de overheid weer regie moet nemen en dat bouwen niet vertraagd mag worden door overbodige regels of procedures.
“De enorme woningnood vraagt om meer woningen en een daadkrachtige aanpak. Het is schrijnend dat jongeren geen betaalbare starterswoning kunnen vinden en daardoor zelfs gezinsvorming uitstellen.”
“Er wordt niet alleen binnenstedelijk, maar ook buitenstedelijk gebouwd. Tegelijk gaan we wel als een goed rentmeester met de beschikbare ruimte om. Verdichten als het kan, uitbreiden als het moet!”
“Jarenlang is volkshuisvesting als een markt gezien. De SGP ziet dat de markt helaas niet alles even goed oppakt. Zo is er een groot tekort aan betaalbare (huur)woningen. Volkshuisvesting wordt daarom weer echt een verantwoordelijkheid van de overheid, uiteraard samen en met hulp van alle andere betrokkenen.”
“De SGP wil namelijk dat er een gevarieerd aanbod van bijvoorbeeld starterswoningen, betaalbare woningen en woningen voor senioren is. De meeste aandacht gaat daarbij eerst uit naar het segment waar de nood het hoogst is.”
Bestaande woningvoorraad beter benutten en nieuwe woonvormen stimuleren
De SGP wil leegstaande panden transformeren, splitsen en optoppen mogelijk maken, en flexibele woonvormen zoals tiny houses, mantelzorgwoningen en knarrenhofjes stimuleren om sneller meer woonruimte te creëren.
“Binnenstedelijk liggen er nog tal van kansen, onder andere door het transformeren van leegstaande winkel- en kantoorpanden. De SGP wil dat we de bestaande woningvoorraad veel beter gaan benutten door optoppen, splitsen en hospitaverhuur mogelijk te maken.”
“Op erven en in achtertuinen liggen veel mogelijkheden voor de bouw van bijvoorbeeld mantelzorg- en familiewoningen. Die kansen worden benut, zo mogelijk vergunningvrij.”
“Tijdelijke woningen, tiny houses en flexwoningen zijn een oplossing om op korte termijn de krapte op te vangen.”
“Er komt een gevarieerd woonaanbod van passende woonvormen voor ouderen, zoals ‘knarrenhofjes’ of ‘kangoeroewoningen’ waar ouderen en jongeren samen leven en elkaar ondersteunen.”
Minder belemmerende regels en snellere procedures
De SGP vindt dat bouwregels en bezwaarprocedures te vaak woningbouw vertragen en wil deze vereenvoudigen, met meer aandacht voor de positie van woningzoekenden.
“Te vaak vormen goedbedoelde regels een belemmering. Waar mogelijk wordt hierin gesnoeid en vereenvoudigd. De huidige woningnood vraagt om doorbraken op dit gebied.”
“In deze procedures wordt niet alleen de mening van de huizenbezitter, maar ook de positie van de woningzoekende meer meegenomen.”
“Er komt een stikstofvrijstelling voor woningbouwprojecten.”
Gezonde en toegankelijke huursector
De SGP wil het aanbod in de huursector vergroten, sloop van sociale huurwoningen beperken, en huurverhogingen eerlijker maken. Ook moet scheefwonen worden aangepakt en de middenhuursector gestimuleerd.
“Een gezonde huursector is gebaat bij helderheid en vooral bij een ruimer aanbod. Door enorme tekorten lopen de huren soms te veel op, terwijl het voor verhuurders steeds lastiger wordt gemaakt om huurwoningen betaalbaar aan te bieden.”
“Sloop of verkoop van sociale huurwoningen door woningcorporaties mag alleen onder strenge voorwaarden, zo mogelijk gecompenseerd door nieuwbouw.”
“Om scheefwonen tegen te gaan kan in de sociale huursector stapsgewijs een extra huurverhoging worden opgelegd als het inkomen van de huurder aanmerkelijk hoger wordt dan voor de toegang tot de sociale huursector toegestaan is.”
Verantwoord financieel woonbeleid en hypotheekbeleid
De SGP wil geen maatregelen die huizenprijzen verder opdrijven, maar wel financieringsruimte voor starters en eenverdieners behouden. Hypotheekrenteaftrek mag worden herzien, mits lastenverlichting en eigenwoningbezit centraal blijven staan.
“De huizenprijzen zijn ontzettend hoog. We willen daarom geen olie op het vuur. Natuurlijk moet de financieringsruimte niet onnodig ingeperkt worden, maar te vaak leiden goedbedoelde maatregelen tot nog hogere prijzen.”
“De SGP wil de financiering voor bijvoorbeeld starters en eenverdieners niet onnodig inperken. In de berekening van de financieringsruimte voor hypotheken moet daarom rekening worden gehouden met een uitgavenpatroon dat recht doet aan de persoonlijke omstandigheden.”
“Het uitgangspunt blijft dat eigenwoningbezit wordt bevorderd.”
De VVD vindt het woningtekort het grootste probleem van deze tijd en wil dit oplossen door fors meer huizen te bouwen, regels te schrappen en het eigen woningbezit te stimuleren. De partij kiest voor centrale regie vanuit het Rijk, inzet op betaalbare koop- en huurwoningen, en het aantrekkelijker maken van investeren in woningen. Starters, middeninkomens en doorstroming krijgen prioriteit, met als doel dat iedereen met een normaal inkomen een huis kan kopen of huren.
Veel meer huizen bouwen met minder regels
De VVD wil het woningtekort oplossen door fors meer huizen te bouwen, regels te schrappen en centrale regie te voeren. Ze willen dertig nieuwe grootschalige woonwijken realiseren, procedures versnellen en belemmerende regelgeving aanpakken.
“De manier om het woningtekort op te lossen is door meer te bouwen. Daarom gaan we vanuit het Rijk grote woonwijken met betaalbare huizen aanwijzen.”
“We gaan flink schrappen in bouwregels en nemen maatregelen die de betaalbaarheid van koop- én huurhuizen vergroten. De rem op bouwen, transformeren en herbestemmen moet eraf. Dat vraagt om centrale regie.”
“Tien jaar. Zo lang duurt het soms wel om een huis bouwen. Niet omdat het bouwen van een huis dat vraagt, maar omdat de overheid eindeloos doet over het verstrekken van vergunningen... We gaan daarom schrappen, schrappen, schrappen. In regels, in procedures en in bureaucratie.”
Meer betaalbare koop- en huurwoningen realiseren
De VVD wil dat er meer betaalbare koop- en huurwoningen komen, met specifieke aandacht voor starters en middeninkomens. Ze zetten Rijksmiddelen vooral in voor betaalbare koopwoningen, willen grondspeculatie tegengaan en maken het aantrekkelijker om te investeren in huurwoningen.
“We zetten Rijksmiddelen vooral in voor de bouw van betaalbare koopwoningen.”
“We bouwen veel meer betaalbare huurwoningen en maken hier heldere afspraken over met investeerders en corporaties.”
“Het is bijna onmogelijk een goede en betaalbare huurwoning te vinden... Dit moet anders. Wij strijden voor veel meer huurhuizen.”
Eigen woningbezit stimuleren, vooral voor starters
De VVD ziet het eigen huis als sleutel tot vrijheid en financiële zekerheid. Ze willen starters helpen met sparen, hypotheken en het uitbreiden van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen. Ook komt er een Kooprechtwet voor huurders met voldoende inkomen.
“De sleutel van jouw eigen koopwoning is de sleutel tot vrijheid. Het eigen koophuis is een investering in jezelf; je bouwt vermogen op.”
“We willen dat starters makkelijker kunnen sparen voor een huis. Daarom willen we dat starters geld specifiek kunnen oormerken buiten de heffingsvrije voet voor de koop van een eigen huis.”
“Elke huurder met voldoende inkomen moet desgewenst de mogelijkheid krijgen om bij de eigen woningcorporatie een grondgebonden sociale huurwoning te kopen.”
“Ook willen we het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen uitbreiden, zodat meer starters toegang krijgen tot een betaalbare koopwoning.”
Minder belasting en lasten op het eigen huis
De VVD wil het eigen huis niet zwaarder belasten en begrenst de onroerendezaakbelasting. Ze zijn tegen erfpacht bij nieuwe woningen, tenzij het de betaalbaarheid ten goede komt.
“Pogingen van andere partijen om het eigen huis zwaarder te belasten, wijzen wij hard af.”
“Jouw koophuis is geen melkkoe voor de gemeente. Daarom begrenzen we de onroerendezaakbelasting...”
“Daarom kiezen wij bij nieuwe woningen in principe niet meer voor de erfpacht. Erfpacht bij nieuwe woningen mag alleen als dit de betaalbaarheid ten goede komt...”
Doorstroming en beter benutten bestaande woningvoorraad
De VVD wil doorstroming bevorderen door splitsen, optoppen en woningdelen makkelijker te maken, en door ouderen te helpen verhuizen naar geschiktere woningen.
“Daarnaast is het belangrijk om de bestaande woningvoorraad beter te benutten, zoals via woningdelen, splitsen en optoppen. Belemmerende regelgeving wordt aangepakt om dit mogelijk te maken.”
“Oudere huurders die in een geschikter huis willen wonen moeten waar nodig met behoud van hun huidige huur naar een kleiner huurhuis kunnen verhuizen, zodat het huis vrijkomt voor jongeren.”
Huurmarkt liberaliseren en investeringen aantrekkelijk maken
De VVD wil de huurmarkt bevrijden door wetten die de huurmarkt afknijpen te schrappen, verhuur aantrekkelijker te maken en een eerlijker fiscaal klimaat voor verhuurders te creëren.
“We willen dat er veel meer private huurwoningen worden gebouwd, zodat de huurprijs omlaaggaat. We schrappen de Wet betaalbare huur, de lokale zelfbewoningsplicht en het verbod op tijdelijke contracten.”
“Het is niet uit te leggen dat verhuurders een negatief rendement hebben. Daardoor verliezen we cruciale huurwoningen. We zullen snel toe moeten naar een eerlijke hervorming van box 3.”
BIJ1 beschouwt wonen als een fundamenteel recht en wil huizen onttrekken aan de marktlogica door grootschalige publieke bouw, strenge regulering en het terugdringen van speculatie. Hun belangrijkste voorstellen zijn het bouwen van 1 miljoen sociale woningen, het bevriezen en verlagen van huren, het aanpakken van leegstand en huisjesmelkers, en het nationaliseren van woningcorporaties. De kern van hun visie is: huizen zijn voor mensen, niet voor winst.
1. Huizen uit de markt, wonen als recht
BIJ1 wil wonen volledig loskoppelen van marktwerking en winstbejag, en ziet huisvesting als een basisrecht voor iedereen, ongeacht achtergrond of status. Ze stellen dat de wooncrisis het gevolg is van neoliberaal beleid en willen radicaal ingrijpen om wonen weer publiek en sociaal te maken.
2. 1 miljoen sociale woningen bouwen door een Nationaal Bouwbedrijf
Om het woningtekort op te lossen en betaalbaarheid te garanderen, wil BIJ1 een Nationaal Bouwbedrijf oprichten dat zonder winstoogmerk grootschalig sociale huurwoningen bouwt. Dit bedrijf blijft permanent in publieke handen en werkt onder democratische controle.
“Een Nationaal Bouwbedrijf bouwt woningen voor mensen, niet voor winst. Zo zetten wij de projectontwikkelaars die weigeren om betaalbaar te bouwen, omdat ze alleen verdienen aan te dure koopwoningen, buitenspel.”
“De overheid richt een nationaal publiek bouwbedrijf op dat zich volledig toelegt op de grootschalige bouw van kwalitatieve, duurzame sociale huurwoningen. Dit bouwbedrijf werkt zonder winstoogmerk en blijft permanent in publieke handen, met democratische zeggenschap van bewoners en huurdersorganisaties.”
3. Huren verlagen, bevriezen en reguleren
BIJ1 wil alle huren fors verlagen, huurprijzen bevriezen en de vrije huursector afschaffen. Alle huurwoningen vallen onder een bindend puntensysteem, en huurders krijgen meer bescherming en inspraak.
“Alle huren omlaag. We zorgen dat huisjesmelkers niet méér huur aan jou kunnen rekenen dan eerlijk is, met bindende maximumprijzen voor elke woning. Te hoge huren maken we lager. Ook in de vrije sector, met terugwerkende kracht.”
“We maken huren veel goedkoper. Dit doen we door huurtoeslag hoger te maken, huurtoeslag onafhankelijk van de manier van wonen te maken, en door alle huurprijzen onmiddellijk te bevriezen.”
“De ‘vrije’ huursector schaffen we af. Alle huurwoningen vallen onder een bindend en algemeen puntensysteem dat de maximale huur bepaalt op basis van de kwaliteit van een woning.”
4. Leegstand en speculatie keihard aanpakken
Om huizen beschikbaar te maken voor bewoners en speculatie te stoppen, wil BIJ1 leegstand zwaar beboeten, een leegstandsregister invoeren, en onteigening mogelijk maken. Grond en woningen worden teruggehaald uit handen van speculanten.
“Leegstand keihard aangepakt. Wie een woning onnodig leeg laat staan, betaalt een boete van 2,8% van de WOZ-waarde per maand (100% van de waarde in 3 jaar). Na 3 jaar onteigenen (terugpakken) we de woning en wijzen die toe aan mensen om te wonen.”
“Het kraakverbod wordt opgeheven en het niet benutten van woningen en panden wordt verboden. Er komt actieve handhaving om leegstand te bestrijden, onder andere door middel van onteigening.”
“De grondmarkt die de woningbouw gegijzeld houdt wordt afgeschaft. Grondspeculatie wordt onmogelijk gemaakt: er komt een hoge planbatenheffing, speculatief grondbezit wordt verboden, en gemeenten of het Rijk onteigenen private grond in woningbouwgebieden tegen sociale gebruikswaarde.”
5. Huisjesmelkers en grote beleggers aanpakken
BIJ1 wil huisjesmelkers streng reguleren, verhuurvergunningen invoeren, en bij misstanden grond en gebouwen terugpakken van grote private beleggers. Huurders krijgen gratis toegang tot rechtshulp en huurcommissies.
“We gaan huisjesmelkers stevig aanpakken en huurders tegen hen beschermen. We voeren een verhuurvergunning met strenge kwalificatie-eisen in, die kan worden afgenomen bij overtredingen.”
“We beginnen met grond en gebouwen terugpakken van de grootste private beleggers en particuliere huisjesmelkers.”
6. Nationaliseren en democratiseren van woningcorporaties
Om publieke controle en zeggenschap te waarborgen, wil BIJ1 alle woningcorporaties nationaliseren en bewonerscommissies bindende invloed geven op beleid en investeringen.
“Alle bestaande woningcorporaties worden genationaliseerd.”
“Woningcorporaties komen weer volledig onder controle van de overheid en maken we democratisch. Bewonerscommissies krijgen een vooraanstaande, bindende rol in het maken van de regels. Inclusief recht op instemmen met begrotingen en investeringen.”
Het CDA erkent de woningnood als een urgent maatschappelijk probleem en wil jaarlijks minimaal 100.000 woningen bouwen, waarvan het merendeel betaalbaar is. Ze pleiten voor meer regie van de overheid, het versnellen van bouwprocedures, het stimuleren van doorstroming en het geleidelijk afbouwen van de hypotheekrenteaftrek om de woningmarkt toegankelijker en betaalbaarder te maken. De partij richt zich expliciet op starters, gezinnen en ouderen, en wil zowel het aanbod van sociale huur als koopwoningen vergroten.
Minimaal 100.000 woningen per jaar, twee derde betaalbaar
Het CDA wil fors inzetten op nieuwbouw om de woningnood te bestrijden, met een duidelijke focus op betaalbaarheid en specifieke doelgroepen zoals starters, gezinnen en ouderen. Ze stellen een jaarlijkse bouwdoelstelling en willen dat het Rijk de regie neemt, met aandacht voor regionale spreiding en samenwerking.
“We willen een stabiele productie van minimaal honderdduizend woningen per jaar. Het uitgangspunt is twee derde betaalbaar waarvan 30 procent sociale huur. Zo is er in elke gemeente altijd een derde vrije ruimte voor dure huur- en koopwoningen. Met speciale aandacht voor starters, gezinnen en ouderen.”
“Het bestrijden van het woningtekort is een gezamenlijke opgave van het Rijk, gemeenten, provincies, corporaties, investeerders, ontwikkelaars en bouwers. Regie van het Rijk, doorzettingsmacht, ruimtelijk beleid en adequate financiering zijn harde voorwaarden.”
Hypotheekrenteaftrek geleidelijk afbouwen voor betaalbaarheid
Om de woningmarkt eerlijker en toegankelijker te maken, wil het CDA de hypotheekrenteaftrek geleidelijk afbouwen en de opbrengsten gebruiken om de inkomstenbelasting te verlagen. Dit moet starters meer kansen geven en de fiscale verschillen tussen huren en kopen verkleinen.
“Daarom bouwen we de hypotheekrenteaftrek geleidelijk af. De opbrengsten gebruiken we een op een om de inkomstenbelasting te verlagen.”
“De geleidelijke afbouw vindt plaats over een lange transitieperiode van dertig jaar, zodat huiseigenaren die met de aftrek rekening hebben gehouden in hun financiële planning, niet in de knel komen.”
Minder regels en snellere bouwprocedures
Het CDA wil juridische en bureaucratische belemmeringen voor woningbouw verminderen, bezwaarprocedures verkorten en standaardisatie van bouwregels doorvoeren. Dit moet de bouw van huizen versnellen en vertragingen tegengaan.
Doorstroming bevorderen en levensloopbestendige woningen
Het CDA wil de doorstroming op de woningmarkt stimuleren, onder meer door meer levensloopgeschikte woningen voor ouderen te bouwen en praktische en financiële belemmeringen voor verhuizing weg te nemen.
“We stimuleren de doorstroming in de woningmarkt. Dit begint bij het bouwen van voldoende levensloopgeschikte woningen voor ouderen. Daarnaast zetten we in op het wegnemen van praktische en financiële bezwaren voor doorstroming.”
Huurmarkt: meer middenhuur, betaalbaarheid en flexibiliteit
De partij zet in op het bouwen van meer huurwoningen in het middensegment, inflatievolgend huurbeleid voor sociale huur, en het mogelijk maken voor huurders om hun corporatiewoning te kopen. Kleine particuliere verhuurders worden ondersteund en de betaalbaarheid van huren wordt bewaakt.
“We zetten fors in op het bouwen van nieuwe huurwoningen in het middensegment. Dit is nodig zodat groepen als leraren, verpleegkundigen en politieagenten toegang krijgen tot een passende woning.”
“Voor sociale huur kiezen we voor inflatievolgend huurbeleid. Huurders en verhuurders hebben zo voor een lange termijn zekerheid over hun woonlasten.”
“Huurders mogen hun corporatiewoning kopen onder redelijke voorwaarden.”
Lokale binding en gemeenschapsvorming
Het CDA wil dat jongeren in hun eigen dorp kunnen blijven wonen en stimuleert het reserveren van nieuwbouwwoningen voor eigen inwoners of specifieke doelgroepen. Ze breiden het principe van ‘straatje erbij’ uit naar ‘wijkje erbij’ om niet alleen huizen, maar ook gemeenschappen te bouwen.
“Het principe van ‘straatje erbij’ wordt uitgebreid tot een volwaardig programma voor ‘buurtje erbij’ of ‘wijkje erbij’, zodat jongeren in hun eigen dorp kunnen blijven wonen en we niet alleen huizen, maar ook gemeenschappen bouwen.”
“We stimuleren gemeenten met de Huisvestingswet een deel van de nieuwbouwwoningen te reserveren voor eigen inwoners of voor specifieke doelgroepen, zoals leraren, agenten en zorgmedewerkers.”
Verduurzaming en benutten bestaande woonvoorraad
Het CDA wil gemeenten verplichten tot verduurzamingsplannen per wijk en stimuleert het toevoegen van woningen door optoppen, splitsen en woningdelen. Ook wordt ingezet op het tegengaan van leegstand.
“Gemeenten maken verplicht een verduurzamingsplan per wijk.”
“We benutten maximaal de ruimte om in de bestaande woonvoorraad woningen toe te voegen door optoppen en splitsen van woningen. We geven gemeenten de ruimte om woningdelen tot en met drie personen vergunningsvrij toe te staan.”
“We introduceren een leegstandsheffing in de wet: nu staan nog te veel panden onnodig leeg.”
De SP vindt dat huizen er zijn om in te wonen, niet om winst mee te maken, en wil wonen weer betaalbaar en toegankelijk maken voor iedereen. Ze pleiten voor één miljoen extra betaalbare huurwoningen, het tegengaan van speculatie en leegstand, en meer zeggenschap voor bewoners. De kern van hun visie is publieke regie, sociale volkshuisvesting en het terugdringen van marktwerking in de woningmarkt.
Eén miljoen betaalbare huurwoningen bouwen
De SP wil fors investeren in de bouw van betaalbare huurwoningen om de woningnood structureel op te lossen. Ze richten zich op starters, gezinnen, ouderen en mensen met een normaal inkomen, en willen bouwen zonder winstoogmerk.
“Wij bouwen één miljoen betaalbare huurwoningen, bevriezen de huren en geven bewoners weer zeggenschap over hun huis en hun buurt.”
“Met het Grote Woonplan garanderen we voor iedereen een betaalbaar en goed huis. Door een Nationaal Woonfonds op te richten kunnen we één miljoen extra huurwoningen beschikbaar maken via nieuwbouw, het ombouwen van leegstaande panden en het terugkopen van te dure huurwoningen.”
“Met dit geld bouwen we honderdduizenden betaalbare, duurzame huurwoningen van hoge kwaliteit, zonder winstoogmerk.”
Huizen zijn om in te wonen, niet voor beleggers
De SP wil beleggers en speculanten weren van de woningmarkt en huizen beschermen als woonruimte voor mensen. Ze voeren een landelijke woonplicht in, verhogen belastingen voor beleggers en pakken grondspeculatie en leegstand aan.
“Huizen zijn om in te wonen. Woningen zijn er voor mensen, niet voor beleggers. We voeren een landelijke woonplicht in.”
“Leegstaande panden worden extra belast, zodat speculatie niet langer loont. Als eigenaren geen plannen hebben om de panden te gebruiken of geschikt te maken voor bewoning, kunnen gemeenten deze onteigenen.”
“Beleggers gaan meer overdrachtsbelasting betalen vanaf hun tweede huis. Ook stoppen we grondspeculatie door duidelijke voorwaarden te stellen aan ontwikkelaars.”
Meer zeggenschap voor huurders en bewoners
De SP wil dat bewoners meer invloed krijgen op hun huis en buurt, onder andere door woningcorporaties weer verenigingen te maken en huurders inspraak te geven bij renovatie, verkoop en sloop.
“We maken van woningcorporaties weer verenigingen, met een bestuur dat verantwoording aflegt aan de huurders. Zo zorgen we dat bewoners samen beslissen over investeringen, onderhoud en toekomstige plannen.”
“Bewoners en toekomstige bewoners moeten meer zeggenschap krijgen over hun huis en buurt.”
Huurprijzen bevriezen en woonlasten verlagen
Om wonen betaalbaar te houden, wil de SP de huren bevriezen, het puntensysteem aanpassen en automatische huurverlaging bij slechte energielabels invoeren.
“Om het tij te keren bevriezen wij daarom de huren. Ook passen we het puntensysteem aan: het gaat weer over de kwaliteit van de woning, niet over schommelingen in de WOZ-waarde die de huren kunstmatig opdrijven.”
“Iedereen verdient een comfortabel, energiezuinig huis tegen een eerlijke prijs. Daarom zorgen wij ervoor dat huurders in woningen met een slecht energielabel (E, F of G) automatisch minder huur gaan betalen zolang de woning nog niet is verduurzaamd.”
Aanpak leegstand en ombouwen van panden tot woningen
De SP wil leegstand actief bestrijden door leegstaande panden te belasten, te onteigenen en om te bouwen tot woonruimte, zodat huizen weer beschikbaar komen voor woningzoekenden.
“Wij pakken de leegstand aan. Terwijl tienduizenden jongeren geen woning kunnen vinden, staan in Nederland 64 duizend woningen langer dan een jaar leeg.”
“Leegstaande panden worden extra belast, zodat speculatie niet langer loont. Als eigenaren geen plannen hebben om de panden te gebruiken of geschikt te maken voor bewoning, kunnen gemeenten deze onteigenen. We zetten leegstand om in woonruimte.”
Huisjesmelkers aanpakken en verhuurders reguleren
De SP wil misstanden op de huurmarkt bestrijden door een vergunningplicht voor verhuurders, strengere kwaliteitseisen en directe ingreep bij overtredingen.
“We stellen een vergunningplicht in voor verhuurders, gekoppeld aan duidelijke kwaliteitseisen. Bij misstanden moeten gemeenten direct ingrijpen. Huisjesmelkers verliezen hun vergunning.”
Hypotheekrenteaftrek afbouwen en investeren in betaalbare woningen
De SP wil de hypotheekrenteaftrek versneld afbouwen voor huizen boven 600 duizend euro en de opbrengsten investeren in betaalbare huurwoningen en huisvesting voor starters.
“Voor de komende vier jaar garanderen we deze regeling voor woningen tot 600 duizend euro, maar boven dit bedrag bouwen we de hypotheekrenteaftrek direct versneld af. Zo komt er jaarlijks 5 tot 6 miljard euro vrij. Dat geld investeren we in betaalbare huurwoningen, wooncoöperaties en huisvesting voor starters.”
Woonzekerheid en afschaffen tijdelijke huurcontracten
De SP wil dat huren weer zekerheid biedt en wil tijdelijke huurcontracten afschaffen om stress en onzekerheid bij huurders te voorkomen.
“Tijdelijke huurcontracten zorgen voor stress, onzekerheid en uitsluiting. Wij schaffen ze af en maken van wonen weer een duurzaam recht.”
Volt vindt dat iedereen recht heeft op een betaalbare, duurzame en passende woning. Ze willen het woningtekort aanpakken door sneller, slimmer en groener te bouwen, met nadruk op betaalbaarheid, doorstroming en innovatieve woonvormen. Concrete voorstellen zijn onder meer het bouwen van 1 miljoen woningen, het stimuleren van wooncoöperaties, het afbouwen van hypotheekrenteaftrek, en het versnellen van bouwprocedures.
1. Sneller en meer betaalbare woningen bouwen
Volt wil het woningtekort oplossen door fors meer woningen te bouwen, met nadruk op betaalbaarheid en duurzaamheid. Ze pleiten voor nationale regie, financiële injecties en het vereenvoudigen van regels om de bouw te versnellen.
“Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening krijgt een structureel budget waarmee het doel van 1 miljoen woningen bouwen ook echt gehaald kan worden.”
“Daarom bouwen we meer woningen. Sneller, slimmer én duurzamer.”
“Het doel van 100.000 woningen per jaar realistisch wordt. Dit wordt gedekt door de afbouw van de fiscale stimulering van koopwoningen.”
“Gemeenten moeten binnen hun nieuwbouwopgave zorgen voor een goede mix van woningen. In principe geldt: minstens twee derde van de nieuwe woningen moet betaalbaar zijn en minimaal 30% sociale huur.”
2. Betaalbaarheid waarborgen en speculatie tegengaan
Volt wil wonen betaalbaar houden door regulering, het aanpakken van speculatie en het afbouwen van fiscale voordelen voor huiseigenaren.
“We bouwen de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait zo snel mogelijk af en verplaatsen de eigen woning stapsgewijs naar box 3.”
“Volt is voorstander van de uitbreiding van de huurregulering naar het middensegment.”
“Om sneller meer ruimte beschikbaar te maken voor nieuwbouw en de kosten van bouwprojecten en nieuwe woningen te verlagen wil Volt het speculeren met bouwgrond tegengaan.”
3. Doorstroming bevorderen op de huizenmarkt
Volt wil de doorstroming verbeteren zodat woningen beter aansluiten bij de levensfase van bewoners, en starters en jonge gezinnen meer kansen krijgen.
“Volt pleit voor een nationaal doorstroomoffensief dat het voor senioren ook echt aantrekkelijk maakt om door te stromen naar een passende woning.”
“We bevorderen doorstroom op de huizenmarkt, zoals met afspraken in nieuwbouwprojecten, om voor een deel van de middenhuur- en koopwoningen voorrang te geven aan doorstromers vanuit de sociale huursector.”
4. Innovatieve en coöperatieve woonvormen stimuleren
Volt wil nieuwe woonvormen zoals wooncoöperaties, shared housing en Knarrenhofjes stimuleren om sociale samenhang te vergroten en het woningaanbod te diversifiëren.
“We investeren in innovatieve en coöperatieve leef- en woonvormen. Niet alleen voor studenten en senioren, maar voor iedereen die in meer sociale samenhang wil leven.”
“We zorgen voor een flinke financiële injectie voor een nieuw revolverend ‘Fonds Coöperatieve en Innovatieve Woonvormen’ zoals shared housing.”
5. Tijdelijke en flexibele huisvesting voor kwetsbare groepen
Volt wil extra investeren in tijdelijke huisvesting en het ‘housing first’-concept toepassen om dak- en thuisloosheid tegen te gaan.
“Volt helpt mensen die dak- of thuisloos worden door extra te investeren in tijdelijke huisvesting, waar mensen kunnen verblijven tot definitieve huisvesting mogelijk is.”
“We bieden ook begeleiding aan, conform het inmiddels bewezen ‘housing first’-concept, om hun situatie te verbeteren.”
6. Duurzaam en circulair bouwen verplichten
Volt legt de lat hoog voor duurzaamheid in de woningbouw, met verplichte klimaatneutrale nieuwbouw en stimulering van circulaire en biobased bouwmethoden.
FVD wil het eigen woningbezit stimuleren en de woningmarkt dereguleren door belastingen en regels te verlagen, de bouw van nieuwe woningen te versnellen en sociale huur te beperken. Ze pleiten voor het bouwen van 100.000 woningen per jaar met voorrang voor Nederlanders, het afschaffen van klimaat- en stikstofregels die bouw vertragen, en het behouden van fiscale voordelen voor huiseigenaren. De partij wil verhuurders meer vrijheid geven en sociale huur beperken, met minder overheidsbemoeienis en meer ruimte voor particulier initiatief.
100.000 nieuwe woningen per jaar, voorrang voor Nederlanders
FVD wil het woningtekort oplossen door jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te bouwen, waarbij Nederlanders voorrang krijgen. Ze willen bouwbelemmeringen zoals milieu- en stikstofregels en duurzaamheidseisen schrappen om sneller en goedkoper te kunnen bouwen.
Hypotheekrenteaftrek behouden, eigen woning onbelast
FVD beschouwt het bezit van een eigen huis als essentieel en wil daarom de hypotheekrenteaftrek behouden en verhogen, het eigenwoningforfait afschaffen, en de eigen woning in box 1 houden zodat er geen belasting over wordt geheven.
“De eigen woning vormt het fundament van vrijheid, veiligheid en gezinsleven. Wat ons betreft is bezit daarvan heilig. Daarom blijft de eigen woning in box 1: nooit belasting over je eigen huis, dus ook geen eigenwoningforfait. De hypotheekrenteaftrek behouden we en het maximale aftrektarief gaat terug omhoog naar 52%.”
“De hypotheekrenteaftrek blijft behouden en het maximale aftrektarief wordt teruggebracht naar het niveau van voor 2014 (52%).”
Lagere overdrachtsbelasting en startersvrijstelling
Om het kopen van een huis toegankelijker te maken, wil FVD de overdrachtsbelasting voor iedereen op 2% zetten en starters volledig vrijstellen, zonder leeftijds- of woningprijsgrens.
“De overdrachtsbelasting wordt 2% voor iedereen, met uitzondering van starters, die een volledige vrijstelling ontvangen.”
“We schrappen de leeftijds- en woningprijsgrens uit de startersvrijstelling; de eerste woning is altijd vrij van overdrachtsbelasting, zodat kopen bereikbaar wordt voor iedereen.”
Afschaffen bouw- en duurzaamheidseisen
FVD wil alle verplichte duurzaamheids- en energielabel eisen bij nieuwbouw afschaffen, evenals het gasverbod, zodat bouwen goedkoper en sneller wordt en mensen vrij zijn in hun energiekeuze.
“Milieu- en stikstofregels die bouw vertragen schaffen we af, en ook verplichte duurzaamheids- en energielabel eisen verdwijnen.”
“We stoppen met verplichte duurzaamheidseisen, zodat bouwen makkelijker en goedkoper wordt.”
“We schaffen het gasverbod voor nieuwbouw af, zodat mensen vrij blijven in hun energiekeuze.”
Minder sociale huur, meer vrijheid voor verhuurders
FVD wil het aandeel sociale huurwoningen verkleinen, verhuurders volledige vrijheid geven in de keuze van huurders, en de Wet Betaalbare Huur afschaffen om het aanbod in het middensegment te vergroten.
“We verkleinen het aandeel sociale huurwoningen, zeker in grote steden. Het verplicht opleggen van sociale woningbouwpercentages bij private projecten verdwijnt. Statushouders krijgen geen voorrang meer in de sociale sector – Nederlanders gaan voor.”
“De Wet Betaalbare Huur is een aanval op het eigendomsrecht en leidt tot minder aanbod. Wij schaffen deze wet af, zodat verhuurders weer durven investeren en middenhuurwoningen terugkeren. Verhuurders bepalen zelf wie hun huurder is.”
Huurders kunnen woning kopen, huurgeschiedenis telt mee
FVD wil huurders de kans geven hun corporatiewoning te kopen en pleit ervoor dat een goede huurgeschiedenis wordt meegewogen bij hypotheekaanvragen, terwijl studieschuld niet mag meetellen.
“We sporen woningcorporaties aan om woningen aan huurders te verkopen, zodat meer Nederlanders eigenaar worden van hun eigen woning.”
“We wegen de huurgeschiedenis van de laatste drie jaar mee bij hypotheekaanvragen. Mensen die vergelijkbare huurlasten hebben kunnen dragen, kunnen dezelfde hypotheeklast dragen.”
“Studieschuld mag nooit meetellen bij een hypotheekaanvraag, maar een goede huurgeschiedenis wél.”
NSC wil het woningtekort aanpakken door fors meer betaalbare huizen te bouwen, met nadruk op sociale huur, middenhuur en betaalbare koopwoningen. Ze pleiten voor versnelde procedures, strengere regulering van huren, stimulering van doorstroming en innovatieve woonvormen, en bescherming van kwetsbare groepen. Hun visie is dat iedereen toegang moet hebben tot een passend, betaalbaar huis, waarbij de overheid meer regie neemt en marktpartijen worden gestimuleerd.
Jaarlijks 100.000 betaalbare woningen bouwen
NSC ziet het woningtekort als een urgent probleem en wil fors inzetten op nieuwbouw, met een duidelijke focus op betaalbaarheid en sociale huur. De overheid moet regie nemen, procedures versnellen en marktpartijen activeren.
“Het is nodig om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen (waarvan 30% sociaal en 2/3de betaalbaar, maatwerk per regio).”
“Nieuw Sociaal Contract zet daarbij vol in op de bouw van sociale huurwoningen en betaalbare huur- en koopwoningen zodat iedereen een passend huis kan vinden.”
“We streven naar een aandeel van 30% sociale huur en van 2/3de betaalbare koop en midden-huur.”
Huurregulering en bescherming huurders
NSC wil huurders beschermen tegen hoge woonlasten door huurverhogingen te maximeren en misbruik van het puntensysteem aan te pakken. Ze willen ook een landelijk huurregister en meer handhaving.
“Om huren betaalbaar te houden, worden huurverhogingen in de sociale sector gemaximeerd op inflatie. Voor midden-huur en de vrije sector geldt een maximum van inflatie plus 1%.”
“Dankzij de wet Goed Verhuurderschap is ongewenst verhuurgedrag beter aan te pakken. We zorgen voor voldoende gemeentelijke handhavingscapaciteit zodat deze wetten effect hebben in de praktijk. Ook komt er een landelijk huurregister waarin gemeenten in elk geval kunnen zien wie actief zijn op de particuliere huurmarkt, welke huizen ze verhuren en wat de punten van deze huizen zijn.”
“Misbruik van het puntensysteem bij kamerverhuur, met torenhoge huurprijzen tot gevolg, moet worden tegengegaan. Een huurder kan eenvoudiger een lagere huur afdwingen als de verhuurder zich niet aan het puntensysteem houdt.”
Doorstroming en woningruil stimuleren
NSC wil de doorstroming bevorderen zodat mensen in een huis kunnen wonen dat past bij hun levensfase. Ze stimuleren woningruil, bouwen meer seniorenwoningen en maken tijdelijke woonunits makkelijker.
“Op het moment dat iemand te groot woont, moet het mogelijk worden om van woning te ruilen met iemand die te klein woont. Dit zien we als gewenste woningruil. We verwachten van woningcorporaties en gemeenten dat zij dit mogelijk maken.”
“Het is nodig om meer geschikte seniorenwoningen te bouwen met voorzieningen zoals ICT, domotica en nabije zorg, waarin senioren zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen.”
“Het moet eenvoudiger worden om een tijdelijke woonunit te plaatsen bij een bestaande woning. Bijvoorbeeld om voor een familielid te zorgen (en zo de zorg te ontlasten).”
Innovatieve en collectieve woonvormen stimuleren
NSC wil creatieve oplossingen zoals woningdelen, hospitaverhuur en collectieve woonvormen stimuleren om de woningnood te verlichten en sociale cohesie te bevorderen.
“We stimuleren hospitaverhuur door de kamervrijstelling te verhogen en tijdelijke verhuur makkelijker te maken. Zo helpen we woningnood te verminderen.”
“In collectieve woonvormen zoals wooncoöperaties, collectief particulier opdrachtgeverschap en geclusterde woonvormen voor ouderen leven mensen samen en krijgen buurten een impuls. We juichen dit soort initiatieven van harte toe, ze verdienen een plek in de bouwplannen.”
Speculatie en erfpacht aanpakken
NSC wil speculatie met woningen en gronden tegengaan en erfpachters beter beschermen tegen onvoorspelbare lasten.
“Wie een koophuis binnen drie jaar na aankoop doorverkoopt, moet een heffing op overdrachtsbelasting betalen. Zo maken we speculatie met woningen minder aantrekkelijk en worden prijzen minder opgedreven.”
“Erfpacht is in veel gevallen ingewikkeld, duur, onduidelijk en onvoorspelbaar. Om plotselinge en buitensporige stijgingen van de erfpacht te voorkomen en mensen meer zekerheid te geven over hun woonlasten komt er wettelijke bescherming voor erfpachters.”
Voorrang statushouders op sociale huur afschaffen
NSC wil dat statushouders geen voorrang meer krijgen op sociale huurwoningen, om de wachttijd voor andere woningzoekenden te verkorten.
“Het is onrechtvaardig als statushouders voorrang krijgen op sociale huurwoningen terwijl de wachttijden voor andere woningzoekenden oplopen. Daarom stellen we een verbod op voorrang van statushouders in bij toewijzing van een sociale huurwoning.”
GroenLinks-PvdA wil de woningmarkt radicaal hervormen door fors meer betaalbare huizen te bouwen en de regie terug te brengen bij de overheid. Ze zetten in op het bestrijden van speculatie, het beschermen van huurders en starters, en het stimuleren van doorstroming, zodat iedereen – ongeacht inkomen – toegang krijgt tot een betaalbare en kwalitatief goede woning.
Forse bouw van betaalbare woningen onder publieke regie
GroenLinks-PvdA wil jaarlijks 100.000 nieuwe woningen bouwen, met een nadruk op betaalbaarheid en kwaliteit, en ziet woningbouw als een publieke taak. De overheid krijgt weer de regie over grond en woningbouw, met investeringen en versimpeling van regels om de bouw te versnellen.
“Met GroenLinks-PvdA wordt volkshuisvesting een topprioriteit. Met het grootste investeringsprogramma in decennia gaan we ruim 100.000 woningen per jaar bouwen.”
“We versnellen de bouw door regels te versimpelen en de stikstofimpasse op te lossen. En we zorgen dat wat er gebouwd wordt ook betaalbaar is.”
“Bouwen wordt niet alleen in woord maar ook in daad een publieke taak. We bouwen woningen voor iedereen in Nederland, niet enkel zij die het nu al kunnen betalen.”
Beschermen van huurders en betaalbaarheid garanderen
De partij wil huurders beschermen tegen woekerhuren, huurprijsstijgingen beperken, en verhuurders verantwoordelijk maken voor woningkwaliteit en verduurzaming. Er komt een wettelijke bovengrens aan huurstijgingen en huurders krijgen meer rechten bij slechte isolatie.
“We willen ervoor zorgen dat de lonen harder stijgen dan de huren. In tijden van hoge inflatie mogen de huren dan niet te hard stijgen. Om explosieve huurstijgingen te voorkomen, komt er een wettelijke bovengrens aan de toegestane huurstijging.”
“Huurders hebben recht op een goede woning. Huurders betalen letterlijk de rekening als verhuurders weigeren een woning te isoleren. Wij leggen de verantwoordelijkheid waar die hoort: bij de verhuurder.”
“De wettelijke bescherming tegen woekerhuren gaat gelden voor alle huurwoningen. De markt krijgt een minder grote rol bij het bepalen van de maximaal toegestane huurprijs, doordat de koopprijs van de woning (WOZ-waarde) minder zwaar gaat meetellen in de berekening.”
Speculatie en leegstand tegengaan
GroenLinks-PvdA wil speculatie met huizen en grond aanpakken door opkoopbescherming, heffingen op leegstand en braakliggende grond, en het terugdringen van speculatiewinsten. Zo moeten huizen weer beschikbaar komen voor mensen die er daadwerkelijk willen wonen.
“Met een gemeentelijke heffing op langdurig leegstaande woningen gaan we ook leegstand tegen.”
“Als eigenaren van grond met een woonbestemming niet binnen een vaste termijn overgaan op woningbouw, volgen boetes en in het ergste geval onteigening.”
“Als je een woning koopt, is het de bedoeling dat je er ook gaat wonen. Met een opkoopbescherming zorgen we dat woningen naar mensen gaan die er gaan wonen, in plaats van naar speculanten.”
Starters en doorstroming ondersteunen
De partij wil starters helpen met een fonds dat tot 30% van de koopprijs financiert, de hypotheekrenteaftrek afbouwen, en transparantie en bescherming bij het kopen van een huis vergroten. Ook wordt het makkelijker gemaakt voor mensen om in hun eigen regio een huis te vinden.
“We stellen meer geld beschikbaar om starters te helpen bij het financieren van hun eerste koopwoning. Dat doen we via een startersfonds dat tot 30% van de koopprijs financiert.”
“De hypotheekrenteaftrek drijft de prijzen op en mensen met de duurste huizen profiteren het meest. Daarom gaan we de hypotheekrenteaftrek stapsgewijs afbouwen.”
“Wonen is topprioriteit voor een nieuwe regering. Daarom investeren we daar fors in.”
“We maken het makkelijker voor gemeenten om mensen met binding met de stad of het dorp een woning toe te wijzen.”
De ChristenUnie erkent een ernstige wooncrisis en wil deze aanpakken door fors meer betaalbare woningen te bouwen, met prioriteit voor sociale huur en starters. Ze pleiten voor een sterke regierol van de overheid, versnelling van procedures, duurzaam bouwen en eerlijker grond- en belastingbeleid om huizen voor iedereen bereikbaar te maken.
Forse bouw van betaalbare woningen, met regie overheid
De ChristenUnie wil jaarlijks 100.000 woningen bouwen, waarvan minimaal tweederde betaalbaar is, inclusief 30% sociale huur. Ze willen dat de overheid de regie neemt, procedures versnelt en miljarden extra investeert om het woningtekort structureel op te lossen, met speciale aandacht voor jongeren, starters en ouderen.
“We bouwen 100.000 woningen per jaar, waarvan ten minste tweederde goed te betalen is voor mensen met een gewoon inkomen.”
“De ChristenUnie wil dat dit tempo echt gehaald wordt, en maakt daar het komende decennium 20 miljard euro extra voor vrij: 10 miljard extra investeringen in betaalbare woningbouw en structureel een miljard per jaar door woningcorporaties meer investeringsruimte te bieden dan ze nu hebben.”
“We willen dat wonen weer betaalbaar wordt voor iedereen. Daarom zorgen we dat minstens twee derde van de nieuw te bouwen huizen betaalbaar is, waaronder 30 procent sociale huur.”
“De ChristenUnie kiest voor een overheid die regie neemt in de volkshuisvesting om betaalbaar en toekomstbestendig te bouwen.”
Versnellen en vereenvoudigen van bouwprocedures
De partij ziet trage en complexe procedures als een belangrijke oorzaak van het woningtekort. Ze willen vergunningen versnellen, landelijke goedkeuring voor fabrieksbouw en centrale aanpak voor grote locaties.
“We versimpelen en versnellen daarom vergunningprocedures, zodat de meeste tijd van een bouwproject niet meer in procedures zit.”
“Er worden steeds meer woningen in de fabriek gebouwd. Dit moedigen we aan en vereenvoudigen we door een landelijke goedkeuring, zodat niet elk project apart beoordeeld hoeft te worden.”
Duurzaam en toekomstbestendig bouwen
De ChristenUnie wil dat nieuwbouwwoningen duurzaam, energiezuinig en klimaatbestendig zijn. Ze stimuleren circulaire en biobased materialen en kijken bij locatiekeuze naar water, bodem en bereikbaarheid.
“We willen dat nieuwbouwwoningen niet alleen energiezuinig zijn, maar ook duurzaam gebouwd worden.”
“Grotere nieuwbouwlocaties buiten de dorpen en steden, die nodig zijn om de woningnood op te lossen, worden gebouwd op plekken die verantwoord zijn qua gesteldheid van water en bodem én goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer.”
Eerlijker grond- en belastingbeleid om huizen bereikbaar te maken
De partij wil grondspeculatie tegengaan, waardestijgingen eerlijker verdelen en de hypotheekrenteaftrek geleidelijk afbouwen om de woningmarkt eerlijker te maken voor huurders en kopers.
“Daarom zijn we voor een belasting op de winst die ontstaat als grond bouwgrond wordt (planbatenheffing), we pakken hiermee ook grondspeculatie aan.”
“Door de hypotheekrenteaftrek worden woningzoekenden en huurders op achterstand gezet ten opzichte van woningeigenaren. ... In het kader van haar algehele herziening van het belastingstelsel, wil de ChristenUnie deze regeling de komende decennia geleidelijk afbouwen.”
Slimmer benutten van bestaande woningen en gebouwen
Naast nieuwbouw wil de ChristenUnie bestaande gebouwen beter benutten, bijvoorbeeld door kantoren om te bouwen, woningen te splitsen en hospitaverhuur te stimuleren.
“Bestaande gebouwen benutten we beter, bijvoorbeeld door leegstaande kantoren en gebouwen om te bouwen tot woningen, grote woningen te splitsen of door een extra verdieping op bestaande huizen toe te voegen (optoppen).”
“We stimuleren hospitaverhuur en maken de regels en huurbescherming daarvoor eenvoudiger.”
D66 vindt dat wonen een basisrecht is en wil het woningtekort aanpakken door fors meer betaalbare, duurzame huizen te bouwen en doorstroming te bevorderen. Ze stellen voor om tien nieuwe steden te bouwen, sociale en middenhuur te stimuleren, regels te versoepelen en verduurzaming te versnellen. D66 wil dat iedereen, jong en oud, een passend huis kan vinden en dat de woningmarkt eerlijker en toegankelijker wordt.
Tien nieuwe steden en meer betaalbare huizen bouwen
D66 wil het woningtekort structureel oplossen door grootschalig te bouwen, met name tien nieuwe steden, en door bestaande wijken te verdichten en te verduurzamen. Ze leggen nadruk op gemengde wijken, betaalbaarheid en voorzieningen.
“D66 wil tien nieuwe steden bouwen, vooral bij bestaande steden of kernen en bij grote ov-knooppunten. Dit doen we met respect voor de natuur. In deze nieuwe steden komen niet alleen nieuwe huizen. Minstens zo belangrijk zijn voorzieningen zoals huisartsen, scholen, parken, fietspaden en winkels.”
“We onderzoeken waar we meer huizen in bestaande wijken kunnen toevoegen. Ook hier zijn goed openbaar vervoer en goede fietsverbindingen onmisbaar. Zo zorgen we voor duurzame en betaalbare huizen.”
“Voor de bouw van sociale huur en middenhuur gaat de btw omlaag, zodat het aantrekkelijker wordt om betaalbare huizen te bouwen.”
Doorstroming bevorderen en woningen voor alle levensfasen
D66 wil dat mensen makkelijker kunnen verhuizen naar een huis dat past bij hun levensfase, zodat woningen vrijkomen voor anderen. Ze richten zich op seniorenwoningen, jongerenhuisvesting en het wegnemen van financiële drempels voor verhuizing.
“De eerste stap is meer huizen bouwen voor oudere mensen, zodat wie dat wil, kan verhuizen naar een passende plek.”
“We richten een Nationale Doorstroombank op. Die geeft oudere mensen zekerheid over hun toekomstige woonlasten als zij verhuizen naar een kleinere, passende woning.”
“Voor jongeren en studenten bouwen we vooral huizen met gemeenschappelijke ruimtes. Zo kunnen meer mensen wonen op dezelfde plek én zulke huizen zorgen voor meer verbinding en sociale steun.”
Verduurzaming en verbetering van bestaande huizen
D66 wil bestaande woningen versneld verduurzamen, onder meer door isolatie en funderingsherstel, zodat huizen energiezuiniger en toekomstbestendig worden.
Eerlijke woningmarkt en fiscale hervormingen
D66 wil de woningmarkt eerlijker maken door fiscale voordelen voor huiseigenaren af te bouwen, beleggers zwaarder te belasten en huurders meer bescherming te bieden.
“We bouwen het belastingvoordeel van woningbezit af en gaan beleggers meer belasten. Huurders krijgen meer bescherming en zeggenschap over verduurzaming.”
“We verkleinen de verschillen in fiscale voordelen tussen huurders en mensen met een koopwoning. Dit doen we onder andere via de afbouw van de hypotheekrenteaftrek, verlaging van het btw-tarief op nieuwbouw en aanscherping van het eigenwoningforfait voor de duurste huizen.”
Versoepelen van regels en versnellen van procedures
D66 wil dat vergunningen en bezwaarprocedures sneller en eenvoudiger worden, zodat woningbouwprojecten niet onnodig vertragen.
“Op dit moment lopen veel woningbouwprojecten vast door allerlei lange procedures voor bezwaar en beroep. Het recht om bezwaar te maken is nu vaak sterker dan het recht op een woning. D66 wil dit in balans brengen. Daarom maken we bezwaarprocedures sneller en korter.”
“Vergunningen voor woningdelen en woningsplitsing worden gratis, zodat het aantrekkelijker wordt om in bestaande huizen met meer mensen te wonen.”
De Partij voor de Dieren vindt dat huizen bedoeld zijn om in te wonen, niet als handelswaar of investeringsobject. Ze willen speculatie en huisjesmelkerij tegengaan, meer sociale en duurzame woningen bouwen, en het recht op betaalbaar wonen centraal stellen door stevige regulering en verduurzaming van de woningmarkt.
Huizen zijn geen handelswaar, maar een recht
De PvdD stelt dat wonen een grondrecht is en verzet zich tegen het behandelen van huizen als investeringsobjecten. Ze willen speculatie en huisjesmelkerij ontmoedigen en het woningaanbod loskoppelen van de marktlogica.
“Huizen zijn om in te wonen, niet om een slaatje uit te slaan.”
“Wonen is een recht, geen verdienmodel. Daarom koppelt de Partij voor de Dieren wonen los van de markt.”
“Kraken is niet langer strafbaar. De Wet kraken en leegstand van 2010 schaffen we af. Huizen zijn voor mensen, niet voor de winst.”
Meer sociale, betaalbare en duurzame woningen realiseren
De partij wil het woningtekort oplossen door meer sociale huurwoningen te bouwen, bestaande gebouwen te transformeren, en nieuwe woningen duurzaam en natuurinclusief te maken. Ze pleiten voor een Deltaplan Wonen en het benutten van vrijgekomen landbouwgrond.
“Er komen meer betaalbare woningen: minimaal 40% van de nieuwbouwwoningen is sociale huur.”
“De minister voor Volkshuisvesting maakt een Deltaplan wonen: zowel nieuwe woonruimte creëren, als bestaande woningen energiezuinig of energieneutraal maken.”
“Door boeren te helpen overschakelen naar plantaardige landbouw komt er veel grond vrij die we veel beter kunnen verdelen. Verreweg het grootste deel daarvan zetten we om naar natuur zodat de biodiversiteit kan herstellen. Zo ontstaat ruimte voor woningen aan de rand van bestaande woonkernen...”
Strenge regulering van huurprijzen en verhuurders
Om betaalbaarheid te garanderen en misbruik te voorkomen, wil de PvdD het woningwaarderingsstelsel (WWS) dwingend maken, huurprijzen maximeren, het aantal panden per particuliere verhuurder beperken en de huren bevriezen.
“We maken het woningwaardenstelsel (WWS) dwingend, zodat we excessieve huurprijzen tegengaan en voorkomen dat huisbazen het puntensysteem voor kamers omzeilen.”
“De huren worden voor de komende vijf jaar bevroren. Ook in de vrije sector worden de maximale huurprijzen beperkt.”
“We beperken het aantal panden dat een particuliere verhuurder mag verhuren.”
Verduurzaming en circulair bouwen als norm
De partij stelt dat alle nieuwbouw energieneutraal, circulair en natuurinclusief moet zijn, en dat bestaande woningen versneld verduurzaamd moeten worden om energiearmoede te bestrijden.
“Alle nieuwbouw wordt circulair gebouwd, gasvrij, natuurinclusief, minstens energieneutraal, en zo mogelijk energiepositief.”
“Er komt een duidelijk plan voor verduurzaming van de woningvoorraad met afrekenbare doelen. De woningvoorraad is in 2030 energieneutraal.”
“Zonnepanelen op daken worden de norm. Alle nieuwbouwwoningen worden voorzien van zonnepanelen en/of een groen dak...”
JA21 stelt dat de woningnood in Nederland het gevolg is van falend beleid en een te hoge bevolkingsgroei door migratie. Hun belangrijkste voorstellen zijn het beperken van migratie, het versnellen en flexibiliseren van woningbouw (met nadruk op doorstroming en innovatieve bouwvormen), en het toegankelijker maken van koopwoningen voor jonge gezinnen. De partij wil dat de markt meer ruimte krijgt, erfpachtproblematiek wordt aangepakt, en ouderenhuisvesting wordt gestimuleerd.
Bevolkingsgroei door migratie beperken om woningnood te verminderen
JA21 ziet de snelle bevolkingsgroei door migratie als de kernoorzaak van het woningtekort en pleit voor het juridisch verankeren van migratieplafonds. Zij stellen dat bouwen alleen niet voldoende is zolang de instroom niet wordt beperkt.
“Minstens de helft van de nieuw te bouwen woningen is nu nodig om de bevolkingsgroei door migratie bij te houden. Dit is een onhoudbare situatie.”
“JA21 wil dat de overheid een beleid gaat ontwikkelen om de bevolkingsgroei van Nederland te beperken. Dat betekent onder meer het juridisch verankeren van migratie plafonds en scherpe selectie van arbeidsmigratanten en gezinshereniging.”
Versnellen en flexibiliseren van woningbouw en woningvoorraad
JA21 wil bestaande vastgoed beter benutten, fabrieksmatige bouw stimuleren, en kleinere bouwprojecten mogelijk maken. Ook pleiten ze voor flexibele woonoplossingen en het aanpassen van regelgeving om sneller te kunnen bouwen.
“Het benutten van de huidige vastgoedvoorraad door optoppen, transformeren en splitsen van gebouwen en woningen waardoor gebruik gemaakt kan worden van bestaande infrastructuur en de stikstofuitstoot beperkter is.”
“Fabrieksmatige bouw stimuleren ook voor woningen met name in het segment één en tweepersoonshuishoudens zonodig aangevuld met import van fabrieksmatig geproduceerde modulaire tiny houses uit het buitenland.”
“Kleinere woningbouwontwikkelingen faciliteren zoals in het kader van ‘straatje erbij‘- concept waardoor met de inschakeling van het kleinere en middelgrote aannemingsbedrijf meer bouwcapaciteit beschikbaar komt.”
“Voorts is oog nodig voor balans in het woningaanbod: De vergrijzing leidt tot een piekvraag naar kleine, toegankelijke woningen; met name appartementen en flexibele woonvormen voor ouderen.”
Doorstroming bevorderen en ouderenhuisvesting stimuleren
JA21 wil de doorstroming op de woningmarkt bevorderen door ouderen te stimuleren grotere woningen te verlaten en nieuwe woonvormen voor senioren te ontwikkelen, zoals bejaardenhuizen en hofjes.
“Doorstroming faciliteren wanneer ouderen grotere woningen willen verlaten en deze geschikt maken voor meer één – en tweepersoonshuishoudens. Dit bijvoorbeeld door weer bejaardenhuizen te bouwen en moderne vormen van ouderenhuisvesting te stimuleren, zoals woonconcepten waarbij senioren samenwonen rondom een gemeenschappelijk hofje gericht op onderlinge hulp, zelfstandigheid en sociale cohesie.”
Koopwoningen toegankelijker maken voor jonge gezinnen
JA21 wil jonge gezinnen met een laag of middeninkomen helpen aan een koopwoning via fiscale stimulansen en creatieve eigendomsmodellen zoals huurkoop, omdat zij nu nauwelijks kunnen instromen.
“JA21 wil daarom met een samenhangend pakket komen van maatregelen zoals fiscale stimulansen en creatieve eigendomsmodellen zoals huurkoop, om de acute woningnood voor jonge gezinnen te verlichten.”
“De overdrachtsbelasting voor particuliere woningen geheel afschaffen, hetgeen ook de doorstroming zal bevorderen.”
Erfpachtproblematiek aanpakken
JA21 wil de positie van huiseigenaren op erfpacht verbeteren door consumentenbescherming wettelijk vast te leggen en exorbitante stijgingen van de erfpachtcanon te beëindigen.
“Consumentenbescherming wettelijk vastleggen om plotselinge en exorbitante stijgingen van de erfpachtcanon te beëindigen.”
“Ten slotte staan in Nederland ook nog meer dan 700.000 woningen op erfpacht. Huiseigenaren moeten daar erfpacht betalen aan de grondeigenaar, vaak een gemeente. In veel gevallen is erfpacht te duur, te complex, en te onvoorspelbaar.”
DENK vindt dat iedereen in Nederland recht heeft op een betaalbare woning en wil dat de overheid weer de regie neemt op de woningmarkt. De partij pleit voor grootschalige bouw van betaalbare huizen, strengere huurregulering, meer sociale huur, en het toegankelijk maken van koopwoningen via rentevrije hypotheken.
Grootschalige bouw van betaalbare woningen
DENK ziet het woningtekort als een van de grootste uitdagingen en wil dat de overheid fors investeert in het bouwen van betaalbare huizen, met duidelijke quota voor sociale huur en middenhuur. Hiervoor willen ze een Rijksbouwbedrijf oprichten en procedures versnellen.
“Het doel is om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen.”
“Een wettelijke norm in te voeren voor meer betaalbare woningen. Hierbij moet 50% bestaan uit sociale huur en koopwoningen, 40% betaalbare middenhuur en koop, en 10% hoger segment.”
“We richten een Rijksbouwbedrijf op dat de verantwoordelijkheid krijgt om woningbouwprojecten te ontwikkelen.”
“We gaan drastisch procedures versnellen. Dat betekent dat overbodige en belemmerende regelgeving verdwijnt.”
Strengere huurregulering en bescherming huurders
Om wonen betaalbaar te houden, wil DENK de huren reguleren, huurprijsbescherming uitbreiden en investeren in ondersteuning voor huurders. Huurstijgingen mogen niet harder gaan dan inkomens, en uitbuiting door te hoge huren moet worden voorkomen.
“De huren worden bevroren indien de huurstijgingen te veel op de koopkracht van mensen drukken. Op de langere termijn mogen de huren niet harder stijgen dan het inkomen van mensen.”
“Wij willen dat de huurprijsbescherming wordt behouden en uitgebreid. Dit betekent dat wij willen dat alle huurders kunnen afdwingen dat zij een rechtvaardige huur betalen.”
“Wij investeren meer in de Huurcommissie en lokale huurteams, zodat huurders laagdrempelige hulp kunnen krijgen.”
Meer investeren in sociale huur en verruimen toegang
DENK wil het aandeel sociale huurwoningen vergroten, woningcorporaties financieel ontlasten en de inkomensgrenzen voor sociale huur verruimen zodat meer mensen hiervoor in aanmerking komen.
“Wij willen meer investeren in sociale huur. Dat betekent dat woningcorporaties meer budget krijgen. Heffingen voor woningcorporaties, zoals de ATAD, worden afgeschaft. Meer mensen komen in aanmerking voor een sociale huurwoning. De inkomensgrenzen worden verruimd.”
Toegankelijker maken van koopwoningen
Om koopwoningen bereikbaar te maken voor meer mensen, wil DENK rentevrije (halal) hypotheken en huurkoopconstructies stimuleren.
“Om ervoor te zorgen dat een koopwoning voor iedereen beschikbaar is, gaat de overheid er zorg voor dragen dat er ook rentevrije hypotheken beschikbaar komen. Deze rentevrije – of halalhypotheek wordt voor iedereen beschikbaar.”
“Wij nemen ook maatregelen om de huurkoopconstructie beter beschikbaar te maken op de woningmarkt, zodat meer mensen van deze variant gebruik kunnen maken om een woning te verkrijgen.”
50PLUS wil het woningtekort aanpakken door fors te bouwen voor ouderen, met als doel de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen en zo ook jongeren te helpen. De partij pleit voor de bouw van 290.000 levensloopbestendige woningen, herintroductie van bejaardenhuizen in moderne vormen, en het stimuleren van innovatieve woonvormen zoals hofjes en meer-generatiewoningen. Hun visie is dat passende huisvesting voor ouderen de sleutel is tot een beter functionerende woningmarkt voor alle generaties.
Bouwen van levensloopbestendige woningen voor ouderen
50PLUS ziet het bouwen van levensloopbestendige woningen voor ouderen als dé oplossing voor de woningnood, omdat dit de doorstroming bevordert en bestaande woningen vrijmaakt voor andere doelgroepen. Ze willen 290.000 van deze woningen realiseren, innovatieve woonvormen stimuleren, en het Ministerie voor Volkshuisvesting heroprichten om dit te coördineren.
“De doelstelling van 290.000 levensloopbestendige woningen wordt gefaseerd gerealiseerd met oog voor netcongestie en bouwcapaciteit om de doorstroming weer écht op gang te krijgen.”
“Innovatieve woonvormen worden gestimuleerd: levensloopbestendige woningen en kleinschalige woonhofjes waar zorg, gemeenschap en zelfstandigheid worden gecombineerd.”
“Het Ministerie voor Volkshuisvesting wordt weer in het leven geroepen.”
“Bejaardenhuizen komen in moderne vorm en in allerlei varianten weer terug, waaronder woonzorg complexen voor ouderen.”
Bevorderen van doorstroming en efficiënt gebruik woningvoorraad
Door ouderen te laten doorstromen naar geschikte woningen, wil 50PLUS de bestaande woningvoorraad beter benutten. Dit moet niet alleen ouderen helpen, maar ook jongeren en andere woningzoekenden.
Stimuleren van eigendom en koopkracht voor jongeren
Naast bouwen voor ouderen, wil 50PLUS jongeren helpen sneller een huis te kopen door bezitsvorming te stimuleren en een spaarregeling in te voeren.
Klimaatadaptatie bij nieuwbouw voor ouderen
50PLUS koppelt nieuwbouw voor ouderen aan klimaatadaptatie, door groene daken en gevels te eisen voor natuurlijke verkoeling.
“Groene daken en gevels bij nieuwbouw van levensloopbestendige woningen voor natuurlijke verkoeling.”