Verkiezingsprogramma's 2025 overhuisjesmelkers
De ChristenUnie benoemt het probleem van uitbuiting en slechte verhuurpraktijken door huisjesmelkers, vooral richting kwetsbare groepen zoals arbeidsmigranten en studenten. Hun belangrijkste voorstellen zijn het aanscherpen van toezicht op verhuurders, het stimuleren van huurteams voor huurdersbescherming, en het verbeteren van huurbescherming en huurcontracten. De partij kiest voor een mix van strengere handhaving en het aantrekkelijker maken van verantwoord particulier verhuren, met als doel misstanden te voorkomen en huurders meer zekerheid te bieden.
Strenger toezicht op verhuurders en aanpak misstanden
De ChristenUnie wil uitbuiting en slechte leefomstandigheden door huisjesmelkers tegengaan, met name bij arbeidsmigranten en andere kwetsbare groepen. Ze pleiten voor aanscherping van toezicht op verhuurders en het handhaven van bestaande wetgeving om misstanden zoals te hoge huren, slechte huisvesting en uitbuiting te voorkomen.
“Er moet een einde komen aan schrijnende leefomstandigheden en uitbuiting van arbeidsmigranten, zoals inhoudingen op het loon of dakloosheid bij verlies van baan. Het toezicht op de naleving van wetgeving (zoals de Wet goed verhuurderschap of de Arbowetgeving) wordt aangescherpt.”
Huurteams en betere huurbescherming voor huurders
De partij wil huurders beter beschermen tegen misbruik door huisjesmelkers door het stimuleren van huurteams en het verbeteren van huurbescherming, zodat huurders zich kunnen verweren tegen te hoge huren en onrechtmatige praktijken.
“Gemeenten worden gestimuleerd om huurteams op te zetten. Daar kunnen huurders terecht met vragen of wanneer ze vermoeden te veel huur te betalen.”
“We stimuleren hospitaverhuur en maken de regels en huurbescherming daarvoor eenvoudiger.”
“Een vast huurcontract blijft de norm. Huurders moeten weten waar ze aan toe zijn.”
Verantwoord particulier verhuren aantrekkelijker maken
Naast strengere handhaving wil de ChristenUnie het voor particuliere verhuurders aantrekkelijker maken om op een verantwoorde manier te verhuren, onder andere door fiscale maatregelen, om zo het aanbod van betaalbare en fatsoenlijke huurwoningen te vergroten en huisjesmelkers te ontmoedigen.
FVD kiest nadrukkelijk de kant van verhuurders en investeerders, en verzet zich tegen regulering van de huurmarkt die volgens hen het aanbod beperkt. Ze willen verhuurders volledige vrijheid geven in huurprijs en huurderkeuze, sociale huur beperken en de Wet Betaalbare Huur afschaffen, waardoor het beleid gunstig uitpakt voor huisjesmelkers en particuliere verhuurders.
Volledige vrijheid voor verhuurders, afschaffen huurregulering
FVD vindt dat regulering van de huurmarkt, zoals de Wet Betaalbare Huur, het aanbod van huurwoningen vermindert en investeringen ontmoedigt. Door deze regels af te schaffen en verhuurders volledige vrijheid te geven in huurprijs en huurderkeuze, willen ze het aanbod vergroten, vooral in het middensegment. Dit standpunt beschermt de belangen van huisjesmelkers en particuliere verhuurders.
“We schaffen de Wet Betaalbare Huur af om de huurmarkt te vitaliseren en geven verhuurders vrije keuze in huurders.”
“De Wet Betaalbare Huur is een aanval op het eigendomsrecht en leidt tot minder aanbod. Wij schaffen deze wet af, zodat verhuurders weer durven investeren en middenhuurwoningen terugkeren. Verhuurders bepalen zelf wie hun huurder is.”
“We geven verhuurders volledige vrijheid in de keuze van hun huurders, zodat het aanbod in de huurmarkt weer wordt vergroot, met name in het middensegment.”
Beperken sociale huur en afschaffen bouwverplichting sociale woningen
FVD wil het aandeel sociale huurwoningen verkleinen en de verplichting voor projectontwikkelaars om sociale woningen te bouwen afschaffen. Dit maakt bouwen aantrekkelijker voor investeerders en verhuurders, en vermindert de rol van de overheid op de huurmarkt, wat gunstig is voor huisjesmelkers.
“We verkleinen het aandeel sociale huurwoningen, zodat de markt gezonder wordt en minder afhankelijk van de overheid.”
“We stoppen met de verplichting voor private projecten om sociale woningen te bouwen, zodat bouwen weer rendabel wordt.”
“Het verplicht opleggen van sociale woningbouwpercentages bij private projecten verdwijnt.”
De Partij voor de Dieren beschouwt huisjesmelkers als een belangrijke oorzaak van de woningcrisis en wil het voor hen onaantrekkelijk maken om te speculeren met woningen. Hun belangrijkste voorstellen zijn het beperken van het aantal panden dat particuliere verhuurders mogen bezitten, het invoeren van heffingen op leegstand, en het dwingend maximeren van huurprijzen. De kern van hun visie is dat wonen een recht is en geen verdienmodel voor speculanten of huisjesmelkers.
Beperken van huisjesmelkers en speculatie
De PvdD wil huisjesmelken en speculatie op de woningmarkt actief tegengaan door concrete maatregelen die het bezit en de winstgevendheid van huisjesmelkers beperken. Dit moet de woningmarkt eerlijker maken en woningen beschikbaar houden voor mensen die er daadwerkelijk in willen wonen.
“Huisjesmelken en speculeren maken we onaantrekkelijk door maatregelen in te voeren waarmee (lokaal) gestuurd kan worden op de verdeling van woningen.”
“We beperken het aantal panden dat een particuliere verhuurder mag verhuren.”
“Een heffing op leegstand en braakliggende grond bij (woning)bouwprojecten maakt het onaantrekkelijk om panden leeg te laten staan en te speculeren met bouwgrond.”
Dwingend maximeren van huurprijzen
Om excessieve huurprijzen en misbruik door huisjesmelkers tegen te gaan, wil de PvdD het woningwaarderingsstelsel verplicht stellen en het omzeilen van het puntensysteem voorkomen. Dit beschermt huurders tegen te hoge huren en uitbuiting.
Kritiek op eerdere politieke keuzes die huisjesmelkers bevoordeelden
De PvdD wijst expliciet op het falende beleid van eerdere regeringen, waardoor huisjesmelkers en speculanten vrij spel kregen en de woningcrisis is ontstaan. Ze pleiten voor een fundamentele koerswijziging richting volkshuisvesting.
“Met de verhuurdersheffing en de liberalisering van de huurmarkt werden woningzoekenden een nieuw verdienmodel en kregen huisjesmelkers en speculanten vrij baan. Dit heeft de woningcrisis veroorzaakt.”
BIJ1 ziet huisjesmelkers als een belangrijke oorzaak van de wooncrisis en wil hen stevig aanpakken door strengere regelgeving, het terugpakken van bezit en het beschermen van huurders. De partij stelt voor om verhuurvergunningen met strenge eisen in te voeren, overtreders te vervolgen en de vrije huursector af te schaffen. Hun visie is dat wonen een recht is, geen verdienmodel, en dat huisjesmelkers geen ruimte mogen krijgen om huurders uit te buiten.
Strenge aanpak van huisjesmelkers en bescherming huurders
BIJ1 wil huisjesmelkers hard aanpakken vanwege misbruik van de wooncrisis, te hoge huren, slecht onderhoud en intimidatie van huurders. Ze pleiten voor verhuurvergunningen met strenge eisen, het afpakken van vergunningen bij overtredingen, en meer gemeentelijk toezicht. Ook wordt structurele overhuur en intimidatie strafbaar gesteld.
“Huisjesmelkers maken misbruik van de wooncrisis door veel te hoge huurprijzen te vragen, onderhoud te verwaarlozen en soms zelfs huurders te intimideren. We gaan huisjesmelkers stevig aanpakken en huurders tegen hen beschermen. We voeren een verhuurvergunning met strenge kwalificatie-eisen in, die kan worden afgenomen bij overtredingen. En we investeren in uitgebreide diensten voor controles van de gemeenten die hierop toezicht houden.”
“Structurele overhuur, intimidatie of onterecht opzeggen maken we strafbaar als georganiseerd uitbuiten van huurders. En kunnen leiden tot strafrechtelijke vervolging.”
Terugpakken van bezit van grote huisjesmelkers
BIJ1 wil het bezit van grond en gebouwen van de grootste particuliere huisjesmelkers terugpakken, als onderdeel van het breken van de macht van private beleggers op de woningmarkt.
“We beginnen met grond en gebouwen terugpakken van de grootste private beleggers en particuliere huisjesmelkers.”
Maximale huurprijzen en verlaging huren
Om de macht van huisjesmelkers te beperken, stelt BIJ1 bindende maximumprijzen voor alle woningen in, verlaagt te hoge huren (ook met terugwerkende kracht) en schaft de vrije huursector af.
“We zorgen dat huisjesmelkers niet méér huur aan jou kunnen rekenen dan eerlijk is, met bindende maximumprijzen voor elke woning. Te hoge huren maken we lager. Ook in de vrije sector, met terugwerkende kracht.”
“De ‘vrije’ huursector schaffen we af. Alle huurwoningen vallen onder een bindend en algemeen puntensysteem dat de maximale huur bepaalt op basis van de kwaliteit van een woning. Ook bestaande contracten.”
BBB kiest nadrukkelijk de kant van particuliere verhuurders en wil verhuur aantrekkelijker maken door regels en huurbescherming te versoepelen. De partij verzet zich tegen strengere regulering zoals de Wet betaalbare huur, omdat die volgens BBB verhuurders wegjaagt en het woningaanbod verkleint. BBB kiest dus niet voor een harde aanpak van huisjesmelkers, maar juist voor het verminderen van regels en bescherming voor huurders.
Huurbescherming en verhuurregels versoepelen
BBB vindt dat te strenge huurbescherming en verhuurregels verhuurders afschrikken en het woningaanbod verkleinen, wat volgens hen averechts werkt voor huurders. De partij wil daarom huurbescherming voor onzelfstandige en tweede woningen verder terugdraaien en verhuurregels versoepelen, met name voor kamerverhuur en studentenhuisvesting.
“De huurbescherming voor onzelfstandige en tweede woningen is voor veel mogelijke verhuurders een brug te ver. Die gaan we verder terugdraaien. We willen ook versoepeling van de verhuurregels voor studentenhuisvesting.”
“BBB zet in op het vergunningsvrij delen en splitsen van woningen die zich daarvoor lenen. Bijbouwen moet gemakkelijker worden. BBB wil verhuur aantrekkelijker maken, ook kamerverhuur. Regels die daarvoor belemmerend werken, horen te worden afgeschaft.”
Afschaffen Wet betaalbare huur en minder belasting voor verhuurders
BBB wil de Wet betaalbare huur afschaffen omdat deze volgens de partij leidt tot minder huurwoningen doordat particuliere verhuurders hun woningen verkopen. Ze pleiten voor eerlijkere puntentellingen, meer tijdelijke huurcontracten en voorspelbare belastingen voor (kleine) verhuurders.
“We willen de Wet betaalbare huur dan ook afschaffen omdat deze leidt tot het aanzienlijk verminderen van huurwoningen. Want veel particuliere verhuurders verkopen hun woningen, mede door strengere regels. BBB onderzoekt hoe we dit kunnen keren.”
“Belastingen voor (kleine) verhuurders moeten eerlijk en voorspelbaar zijn. Zo houden we de huurmarkt stabiel én betaalbaar.”
Het CDA benoemt het probleem van misstanden op de huurmarkt, maar noemt "huisjesmelkers" niet expliciet. Hun beleid richt zich vooral op het aantrekkelijk houden van particuliere verhuur, het beschermen van kleine verhuurders, en het betaalbaar houden van huren, met aandacht voor regionale verschillen en het tegengaan van uitbuiting. Concrete voorstellen voor strengere aanpak van huisjesmelkers ontbreken; de nadruk ligt op het stimuleren van een gezonde huurmarkt en het ondersteunen van goedwillende verhuurders.
Particuliere verhuur aantrekkelijk houden en kleine verhuurders beschermen
Het CDA wil particuliere verhuur behouden en kleine verhuurders beschermen tegen te zware lasten, mede door fiscale maatregelen en uitzonderingen op het verbod op tijdelijke huurcontracten. Dit standpunt adresseert indirect het probleem van huisjesmelkers door te focussen op het ondersteunen van bonafide verhuurders, maar bevat geen expliciete voorstellen tegen malafide verhuurders.
“We houden particuliere verhuur aantrekkelijk door zo snel mogelijk een heffing in te voeren op werkelijk rendement in box 3. Zo wordt niet langer belasting geheven over waarde die vastzit in stenen. Totdat de vermogenswinstbelasting is ingevoerd, willen we een tijdelijke (financiële) maatregel om verhuur door kleine particuliere verhuurders mogelijk te houden.”
“Waar kleine verhuurders onevenredig worden geraakt door het verbod op tijdelijke huurcontracten met name voor studenten, bezien we gerichte verruimingen waar zowel huurder als verhuurder mee kunnen leven.”
Huren betaalbaar houden en regionale verschillen adresseren
Het CDA wil de huurmarkt gezond houden door huren betaalbaar te houden, met aandacht voor regionale verschillen. Dit is relevant voor het tegengaan van excessen op de huurmarkt, maar bevat geen directe aanpak van huisjesmelkers.
“We houden de huren betaalbaar, ook in het middensegment. Er zijn grote regionale verschillen op de woningmarkt, daarom laten we de WOZ-waarde meer meetellen.”
Uitbuiting van mensen, inclusief arbeidsmigranten, hard aanpakken
Hoewel niet specifiek gericht op huisjesmelkers, spreekt het CDA zich uit tegen uitbuiting van mensen, waaronder arbeidsmigranten, wat kan overlappen met misstanden door huisjesmelkers.
“We pakken de uitbuiting van mensen hard aan en zorgen voor veilige opvang voor slachtoffers van mensenhandel, inclusief arbeidsmigranten.”
BVNL noemt het begrip "huisjesmelkers" niet expliciet in haar verkiezingsprogramma en neemt geen direct standpunt tegen of over deze groep. In plaats daarvan pleit BVNL voor het afschaffen van regulering en bescherming van huurders, zoals de Wet betaalbare huur en de Wet goed verhuurderschap, waardoor verhuurders meer vrijheid krijgen en huurcontracten minder worden gereguleerd. Het programma bevat geen concrete voorstellen om misstanden door huisjesmelkers tegen te gaan.
Afschaffen huurregulering en bescherming huurders
BVNL wil de woningmarkt liberaliseren door het schrappen van regelgeving die huurders beschermt tegen misbruik door verhuurders. Dit betekent dat maatregelen die bedoeld zijn om huisjesmelkers te beteugelen, juist worden afgeschaft. BVNL ziet deze regels als bureaucratisch en belemmerend voor de woningmarkt, en kiest voor volledige contractvrijheid en minder overheidsbemoeienis.
D66 wil huisjesmelkers en beleggers aanpakken door huurders meer bescherming te geven en beleggers zwaarder te belasten. Ze pleiten voor meer betaalbare woningen, wettelijke bescherming van huurders en verduurzamingseisen voor verhuurders. Zo wil D66 de macht van huisjesmelkers beperken en de woningmarkt eerlijker maken.
Beleggers en huisjesmelkers zwaarder belasten
D66 ziet beleggers en huisjesmelkers als een oorzaak van de krapte en hoge prijzen op de woningmarkt. Door hen zwaarder te belasten en het belastingvoordeel van woningbezit af te bouwen, wil D66 speculatie en excessieve huurprijzen tegengaan.
“We bouwen het belastingvoordeel van woningbezit af en gaan beleggers meer belasten.”
Huurders meer bescherming geven
D66 wil huurders beschermen tegen misstanden door huisjesmelkers, onder andere via wettelijke bescherming en meer zeggenschap over verduurzaming. Dit moet voorkomen dat huurders worden uitgebuit of geconfronteerd met slechte woonomstandigheden.
“Huurders krijgen meer bescherming en zeggenschap over verduurzaming.”
Verhuurders verplichten tot verduurzaming
Om te voorkomen dat huisjesmelkers woningen verwaarlozen, verplicht D66 verhuurders om huizen met een slecht energielabel te verbeteren. Zo worden huurders beschermd tegen slechte woonkwaliteit en hoge energielasten.
“Verhuurders worden verplicht om huizen met een slecht energielabel te verbeteren.”
DENK wil de uitbuiting door huisjesmelkers en te hoge huren krachtig aanpakken door strengere regulering, betere handhaving en meer ondersteuning voor huurders. Ze pleiten voor uitbreiding van huurprijsbescherming, investeren in huurcommissies en huurteams, en het bestrijden van misstanden zoals overbewoning en schijnhuurcontracten. Hun visie is dat wonen een fundamenteel recht is en dat huisjesmelkers geen ruimte mogen krijgen om kwetsbare huurders uit te buiten.
Uitbuiting door te hoge huren tegengaan
DENK wil dat alle huurders rechtvaardige huren betalen en dat uitbuiting door te hoge huren wordt beëindigd. Dit doen ze door huurprijsbescherming uit te breiden en huurders meer mogelijkheden te geven om misstanden aan te vechten. Het doel is om huisjesmelkers te beperken in hun mogelijkheden om excessieve huren te vragen.
“Wij willen dat de huurprijsbescherming wordt behouden en uitgebreid. Dit betekent dat wij willen dat alle huurders kunnen afdwingen dat zij een rechtvaardige huur betalen. Uitbuiting door te hoge huren wordt verleden tijd.”
Strengere handhaving en aanpak misstanden
DENK richt zich op het bestrijden van misstanden zoals overbewoning, schijnhuurcontracten en uitbuiting, die vaak door huisjesmelkers worden veroorzaakt. Ze willen dit realiseren via verhuurvergunningen, verplichtingen voor werkgevers en betere handhaving, met speciale aandacht voor kwetsbare wijken.
“Misstanden zoals overbewoning, schijnhuurcontracten en uitbuiting worden bestreden, onder andere via verhuurvergunningen, verplichtingen voor werkgevers en handhaving.”
Meer ondersteuning voor huurders
Om huurders te beschermen tegen huisjesmelkers en hun praktijken, investeert DENK in de Huurcommissie en lokale huurteams. Zo krijgen huurders laagdrempelige hulp bij conflicten en misstanden.
“Wij investeren meer in de Huurcommissie en lokale huurteams, zodat huurders laagdrempelige hulp kunnen krijgen.”
GroenLinks-PvdA wil huurders beter beschermen tegen huisjesmelkers door landelijke invoering van de verhuurvergunning en het versterken van huurbescherming. Ze richten zich op het tegengaan van misbruik, woekerhuren en slechte verhuurpraktijken, zodat huurders meer zekerheid en betaalbaarheid krijgen. De partij ziet huisjesmelkers als een belangrijke oorzaak van woningnood en onrechtvaardigheid op de huurmarkt.
Landelijke verhuurvergunning tegen huisjesmelkers
GroenLinks-PvdA wil in het hele land een verhuurvergunning invoeren om huurders te beschermen tegen foute huisjesmelkers. Hiermee willen ze misstanden, uitbuiting en slechte verhuurpraktijken aanpakken, zodat huurders meer zekerheid en bescherming krijgen.
“In het hele land gaat de verhuurvergunning gelden om huurders te beschermen tegen foute huisjesmelkers.”
Versterken van huurbescherming en aanpak woekerhuren
De partij wil huurders beschermen tegen woekerhuren en profiteurs die misbruik maken van de woningnood. Ze pleiten voor wettelijke bescherming tegen woekerhuren voor alle huurwoningen en willen de marktwerking bij huurprijsbepaling beperken.
De SGP benoemt het probleem van hoge huren en een tekort aan betaalbare huurwoningen, maar neemt geen expliciet standpunt in tegen "huisjesmelkers" of excessief gedrag van particuliere verhuurders. Hun focus ligt vooral op het vergroten van het woningaanbod, het herstellen van het evenwicht tussen huurders en verhuurders, en het stimuleren van een gezonde huursector. Concrete voorstellen richten zich op het verhogen van het aanbod en het aanpassen van regelgeving, niet op het aanpakken van misstanden door huisjesmelkers.
Meer aanbod en evenwicht tussen huurder en verhuurder
De SGP ziet het tekort aan huurwoningen en hoge huren als een gevolg van een te klein aanbod en te strenge regels voor verhuurders. Ze pleiten voor het vergroten van het aanbod en het herstellen van het evenwicht tussen belangen van huurders en verhuurders, maar benoemen geen specifieke maatregelen tegen huisjesmelkers of malafide verhuurders.
“Door enorme tekorten lopen de huren soms te veel op, terwijl het voor verhuurders steeds lastiger wordt gemaakt om huurwoningen betaalbaar aan te bieden.”
“De laatste tijd zijn er diverse wetten aangenomen die de positie van verhuurders verslechteren, met een lager aanbod als gevolg. Het is tijd om het evenwicht weer te herstellen, zodat vooral de middenhuursector weer kan groeien.”
“Met het oog op bijvoorbeeld verduurzaming en andere stijgende lasten is het redelijk dat verhuurders de huur jaarlijks laten stijgen. Daarbij moeten de verhuurders wél rekening houden met de portemonnee van de huurders.”
De VVD benoemt het probleem van een tekort aan huurwoningen, maar kiest nadrukkelijk voor het aantrekkelijker maken van particuliere verhuur in plaats van het aanpakken van huisjesmelkers. De partij wil regels versoepelen en verhuurders fiscaal ontzien, zodat investeren in huurwoningen weer loont. Er worden geen concrete maatregelen genoemd tegen misstanden of excessen door huisjesmelkers.
Verhuur aantrekkelijker maken voor particuliere investeerders
De VVD vindt dat het huidige beleid verhuurders te veel belast, waardoor er minder huurwoningen beschikbaar komen. In plaats van strengere regels tegen huisjesmelkers, wil de partij het fiscaal klimaat verbeteren en regels versoepelen om verhuur aantrekkelijk te maken. Dit moet het aanbod vergroten en de huurmarkt "bevrijden".
“Het is niet uit te leggen dat verhuurders een negatief rendement hebben. Daardoor verliezen we cruciale huurwoningen. We zullen snel toe moeten naar een eerlijke hervorming van box 3. Ook verantwoordelijke ondernemingen die woningen verhuren horen voor het werkelijke rendement te worden belast.”
“We willen dat er veel meer private huurwoningen worden gebouwd, zodat de huurprijs omlaaggaat. We schrappen de Wet betaalbare huur, de lokale zelfbewoningsplicht en het verbod op tijdelijke contracten.”
“Ook voor particulieren moet het aantrekkelijk worden om te investeren in huurwoningen en verhuur moet weer lonen. Daartoe onderzoeken wij of we de overdrachtsbelasting voor woningen die na de overdracht verhuurd gaan worden kunnen verlagen.”
NSC wil huisjesmelkers en ongewenst verhuurgedrag op de particuliere huurmarkt stevig aanpakken door betere handhaving, transparantie en het afdwingen van eerlijke huurprijzen. Ze stellen voor om misbruik van het puntensysteem te bestrijden, een landelijk huurregister in te voeren en de handhaving door gemeenten te versterken. Zo wil NSC huurders beschermen tegen excessieve huurprijzen en malafide verhuurders.
Strengere handhaving en transparantie op de huurmarkt
NSC ziet misbruik door huisjesmelkers als een groot probleem, vooral bij het overtreden van het puntensysteem en het vragen van torenhoge huren. Ze willen dat huurders eenvoudiger een lagere huur kunnen afdwingen, dat gemeenten meer handhavingscapaciteit krijgen en dat er een landelijk huurregister komt om verhuurders inzichtelijk te maken. Dit alles moet speculatie en ongewenst verhuurgedrag tegengaan en huurders beter beschermen.
“Misbruik van het puntensysteem bij kamerverhuur, met torenhoge huurprijzen tot gevolg, moet worden tegengegaan. Een huurder kan eenvoudiger een lagere huur afdwingen als de verhuurder zich niet aan het puntensysteem houdt.”
“Dankzij de wet Goed Verhuurderschap is ongewenst verhuurgedrag beter aan te pakken. We zorgen voor voldoende gemeentelijke handhavingscapaciteit zodat deze wetten effect hebben in de praktijk. Ook komt er een landelijk huurregister waarin gemeenten in elk geval kunnen zien wie actief zijn op de particuliere huurmarkt, welke huizen ze verhuren en wat de punten van deze huizen zijn.”
De SP wil huisjesmelkers streng aanpakken door een vergunningplicht voor verhuurders in te voeren, gekoppeld aan duidelijke kwaliteitseisen en directe gemeentelijke handhaving bij misstanden. Huisjesmelkers die zich schuldig maken aan woekerwinst of misstanden verliezen hun vergunning, zodat huurders beter beschermd worden tegen uitbuiting en slechte woonomstandigheden.
Vergunningplicht en directe aanpak van huisjesmelkers
De SP ziet huisjesmelkers als een groot probleem voor huurders en de woonmarkt, omdat zij woekerwinsten maken en vaak slechte woonomstandigheden veroorzaken. Om dit tegen te gaan, stelt de SP een vergunningplicht voor verhuurders voor, met strenge kwaliteitseisen en de mogelijkheid voor gemeenten om direct in te grijpen en vergunningen in te trekken bij misstanden. Hiermee wil de partij voorkomen dat verhuurders misbruik maken van hun positie en huurders beschermen tegen uitbuiting.
“Huisjesmelkers pakken we aan. We stellen een vergunningplicht in voor verhuurders, gekoppeld aan duidelijke kwaliteitseisen. Bij misstanden moeten gemeenten direct ingrijpen. Huisjesmelkers verliezen hun vergunning. Geen woekerwinst meer over de rug van huurders.”
“Daarmee kunnen gemeenten toetsen of een verhuurder integer is en ongewenste praktijken voorkomen. Huisjesmelkers verliezen hun vergunning. Geen woekerwinst meer over de rug van huurders.”
JA21 erkent het probleem van woonmisstanden en uitbuiting door malafide verhuurders, waaronder huisjesmelkers, vooral in relatie tot arbeidsmigratie en overbewoning. De partij stelt voor om streng te controleren en handhaven op overbewoning, malafide verhuurders aan te pakken, en verhuurdersvergunningen in te voeren als concrete maatregelen tegen huisjesmelkers.
Strengere controle en aanpak van malafide verhuurders
JA21 wil woonmisstanden en uitbuiting op de woningmarkt tegengaan door strengere handhaving en regulering van verhuurders, met name gericht op het bestrijden van overbewoning en het aanpakken van huisjesmelkers. Dit wordt gezien als noodzakelijk om sociale cohesie te beschermen en misstanden in kwetsbare wijken te voorkomen.
“Woonmisstanden en uitbuiting hard aanpakken: streng controleren en handhaven op overbewoning, aanpakken malafide verhuurders en uitzendbureaus, invoering verhuurdersvergunningen, huisvesting zoveel mogelijk op terrein van de werkgever in plaats van in woonwijken en recreatieparken.”
Volt benoemt het probleem van huisjesmelkers niet expliciet, maar richt zich op het tegengaan van misstanden door verhuurders via strengere huurregulering, meer controles en handhaving op eerlijke huurprijzen. Hun belangrijkste voorstel is het uitbreiden van huurregulering naar het middensegment en het proactief beboeten van verhuurders die zich niet aan de regels houden. Volt wil zo uitbuiting en excessen op de huurmarkt tegengaan en betaalbaar wonen beschermen.
Uitbreiding huurregulering en strengere handhaving
Volt wil huisjesmelkers aanpakken door de huurmarkt strenger te reguleren, vooral in het middensegment, en door gemeenten meer bevoegdheden te geven om overtredingen te bestraffen. Dit moet voorkomen dat verhuurders misbruik maken van schaarste en te hoge huren vragen, wat een kernprobleem is bij huisjesmelkers.
“Volt is voorstander van de uitbreiding van de huurregulering naar het middensegment. Volt wil meer controles op eerlijke huurprijzen, ook als er wordt gewisseld van huurder. De gemeente moet proactief controles uitvoeren en boetes uitdelen als verhuurders de maximale huurprijzen niet respecteren.”
Niet expliciet genoemd in verkiezingsprogramma
Niet expliciet genoemd in verkiezingsprogramma