Verkiezingsprogramma's 2025 overhoe zorg ik dat mijn zoon (nu 1) later een huis kan kopen
BVNL wil het voor toekomstige generaties makkelijker maken om een huis te kopen door de woningmarkt te dereguleren, immigratie te beperken, en belastingen op schenken en erven af te schaffen. Hun kernvisie is dat minder overheidsbemoeienis, meer bouwvrijheid en lagere lasten het woningaanbod vergroten en huizen betaalbaarder maken voor jongeren zoals jouw zoon. Concrete voorstellen zijn onder meer het afschaffen van regels die woningbouw belemmeren, het vergemakkelijken van schenken aan kinderen, en het stimuleren van meer woningbouw.
Dereguleren en liberaliseren van de woningmarkt
BVNL stelt dat overheidsregels en bureaucratie het woningaanbod beperken en de prijzen opdrijven. Door minder regels en meer vrijheid voor bouwers en ontwikkelaars, verwachten ze dat er sneller en meer woningen gebouwd worden, waardoor huizen betaalbaarder worden voor toekomstige kopers.
“De overheid trekt zich terug uit de woningmarkt.”
“Deregulering en minder overheidsbemoeienis is de oplossing.”
“Maak het splitsen van grote woningen in kleinere woningen vergunningsvrij. Dit leidt onmiddellijk tot meer woningen, zonder dat hiervoor extra ruimte wordt gebruikt.”
“Verbeter, vereenvoudig en versnel het vergunningsproces voor bouwvergunningen.”
“Het Bouwbesluit wordt sterk vereenvoudigd.”
“Gemeenten kunnen geen aanvullende eisen stellen bovenop landelijke regels.”
Beperken van immigratie om woningvraag te verlagen
BVNL ziet immigratie als een belangrijke oorzaak van de hoge woningvraag en stelt voor deze sterk te beperken, zodat er minder concurrentie is voor woningen en prijzen dalen.
“Voer een asielstop in. De Nederlandse bevolking krimpt, dus zonder immigratie zou er een overschot zijn aan woningen en zouden de huur- en koopprijzen kelderen.”
“De vraag naar woningen is geëxplodeerd door een netto migratiesaldo van meer dan 100.000 mensen gemiddeld per jaar.”
“Om weer betaalbaar te kunnen wonen, moeten vraag en aanbod op de woningmarkt weer in balans komen door meer woningen te bouwen en immigratiebeperkende maatregelen te nemen.”
Afschaffen erf- en schenkbelasting
BVNL wil het ouders makkelijker maken hun kinderen financieel te ondersteunen bij het kopen van een huis door de erf- en schenkbelasting af te schaffen.
Verlaging overdrachtsbelasting
BVNL wil de kosten voor het kopen van een huis verlagen door de overdrachtsbelasting terug te brengen naar 2% voor iedereen.
“De overdrachtsbelasting wordt verlaagd naar het oude tarief van 2% voor iedereen.”
Meer bouw van gezinswoningen en splitsen van woningen
BVNL wil specifiek meer grondgebonden eengezinswoningen met tuin faciliteren en het splitsen van bestaande woningen vergemakkelijken, zodat er meer geschikte koopwoningen voor gezinnen en starters komen.
De Partij voor de Dieren wil het kopen van een huis voor toekomstige generaties mogelijk maken door woningen los te koppelen van de markt, speculatie en beleggers te weren, en fors in te zetten op betaalbare, duurzame woningbouw. Hun kernvisie is dat wonen een recht is, geen verdienmodel, en dat de overheid actief moet ingrijpen om het woningaanbod betaalbaar en toegankelijk te maken, vooral voor jongeren en starters.
Overheid grijpt in voor betaalbare woningen, niet voor beleggers
De PvdD stelt dat de overheid de woningmarkt moet hervormen door te bouwen naar behoefte, speculatie en huisjesmelkers te weren, en woningen niet langer als handelswaar te behandelen. Dit moet ervoor zorgen dat jongeren, zoals jouw zoon, later daadwerkelijk een huis kunnen kopen.
“De overheid moet ingrijpen en ervoor zorgen dat er gebouwd wordt waar echt behoefte aan is. We willen dat studenten betaalbaar op kamers kunnen en dat jonge gezinnen een huur- of koopwoning vinden die bij hun gezins-situatie past.”
“De wooncrisis kan alleen worden opgelost als gevestigde financiële belangen plaatsmaken voor de belangen van mensen die een woning nodig hebben, van woningmarkt naar volkshuisvesting.”
“Huizen zijn om in te wonen, niet om een slaatje uit te slaan. ... Huisjesmelken en speculeren maken we onaantrekkelijk door maatregelen in te voeren waarmee (lokaal) gestuurd kan worden op de verdeling van woningen.”
“Dit heeft de woningcrisis veroorzaakt. Dat jongeren steeds meer moeite hebben om hun eerste huis te kopen is geen natuurwet, maar een politieke keuze.”
Meer betaalbare (sociale) koop- en huurwoningen bouwen
De partij wil het woningtekort structureel oplossen door fors meer betaalbare woningen te bouwen, met een nadruk op sociale huur en starterswoningen, en door bestaande gebouwen te transformeren tot woningen.
“Er komen meer betaalbare woningen: minimaal 40% van de nieuwbouwwoningen is sociale huur.”
“We maken ruimte voor woningen. Door te kiezen voor een krimp met 75% van het aantal dieren dat wordt gefokt en gedood in de veehouderij wordt de stikstofcrisis opgelost, komt er veel landbouwgrond en agrarische bebouwing vrij. Naast herstel van de natuur ontstaat zo ruimte voor woningen.”
“Allereerst wordt bestaande bebouwing slimmer benut. Denk aan het transformeren van kantoorpanden, het aanpakken van leegstand, het optoppen en splitsen van bestaande woningen en het stimuleren van doorstroming.”
Beperken van beleggers en speculatie op de woningmarkt
De PvdD wil het voor beleggers en speculanten onaantrekkelijk maken om woningen op te kopen, zodat starters meer kans maken op een koopwoning.
“We beperken het aantal panden dat een particuliere verhuurder mag verhuren. Toegelaten instellingen zoals woningcorporaties krijgen meer investeringsmogelijkheden voor realisering van huurwoningen in het middensegment.”
“De overdrachtsbelasting blijft gedifferentieerd: beleggers betalen meer, bewoners betalen minder.”
“We onderzoeken een herziening van het belastingstelsel om extreme vermogensongelijkheid door woningbezit tegen te gaan. Het wordt daarmee minder aantrekkelijk om huizen te gebruiken als belegging en daarmee worden huizen goedkoper.”
Hypotheekrenteaftrek beperken voor hogere hypotheken
Om speculatie en prijsopdrijving tegen te gaan, wil de PvdD de hypotheekrenteaftrek beperken tot het NHG-bedrag, waardoor starters relatief worden bevoordeeld.
“Hypotheekrenteaftrek blijft mogelijk tot het Nationale Hypotheek Garantie (NHG)-bedrag. De hypotheekrenteaftrek voor bedragen daarboven wordt in een hoger tempo afgeschaft dan nu (0,5% per jaar).”
Bevorderen van nieuwe woonvormen en co-housing
De partij wil het makkelijker maken om samen met anderen een huis te kopen, zodat verschillende gezinsconstructies en starters meer kansen krijgen.
“Het moet makkelijker worden een hypotheek af te sluiten met meer dan twee mensen, en dit moet bij alle hypotheekverstrekkers kunnen. Op die manier wordt ‘cohousing’ mogelijk gemaakt en kunnen verschillende gezinsconstructies gefaciliteerd worden.”
Volt wil het voor toekomstige generaties, zoals jouw zoon, mogelijk maken om een huis te kopen door fors meer betaalbare koopwoningen te bouwen, speculatie en fiscale voordelen voor huizenbezit af te bouwen, en innovatieve woonvormen te stimuleren. Hun kernvisie is dat wonen een recht is en dat de overheid actief moet ingrijpen om de woningmarkt eerlijker en toegankelijker te maken voor starters en jonge gezinnen. Concrete voorstellen zijn onder meer het bouwen van 1 miljoen woningen, het afbouwen van hypotheekrenteaftrek, en het stimuleren van coöperatieve woonvormen.
Meer betaalbare koopwoningen bouwen voor starters
Volt erkent dat het huidige tekort aan betaalbare koopwoningen starters en jonge gezinnen buitensluit. Ze willen dit oplossen door fors meer betaalbare woningen te bouwen, met een nadruk op koopwoningen voor mensen met een middeninkomen, en door gemeenten te verplichten een groot deel van de nieuwbouw betaalbaar te houden.
“Volt wil meer betaalbare koopwoningen voor starters met een middeninkomen, door versnelde uitbreiding van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen.”
“In principe geldt: minstens twee derde van de nieuwe woningen moet betaalbaar zijn en minimaal 30% sociale huur.”
“Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening krijgt een structureel budget waarmee het doel van 1 miljoen woningen bouwen ook echt gehaald kan worden.”
Hypotheekrenteaftrek en fiscale voordelen afbouwen om huizenprijzen te drukken
Volt wil de fiscale voordelen voor huizenbezit, zoals hypotheekrenteaftrek, snel afbouwen en de eigen woning naar box 3 verplaatsen. Dit moet de huizenprijzen drukken en starters meer kans geven op de koopmarkt.
“We bouwen de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait zo snel mogelijk af en verplaatsen de eigen woning stapsgewijs naar box 3. De gestegen maandlasten voor huiseigenaren worden gecompenseerd met een lagere inkomstenbelasting en een basisinkomen. Op deze manier belasten we vermogen meer dan arbeid én dalen de huizenprijzen.”
Speculatie met bouwgrond en leegstand tegengaan
Volt wil speculatie met bouwgrond en leegstand fiscaal ontmoedigen, zodat grond sneller en goedkoper beschikbaar komt voor woningbouw en bestaande woningen niet onnodig leegstaan. Dit moet de beschikbaarheid en betaalbaarheid van woningen vergroten.
“Om sneller meer ruimte beschikbaar te maken voor nieuwbouw en de kosten van bouwprojecten en nieuwe woningen te verlagen wil Volt het speculeren met bouwgrond tegengaan. Dat doen we door de waardevermeerdering van bijvoorbeeld landbouwgrond die voor bouwgrond bestemd wordt fiscaal te belasten, waardoor grond naar verwachting eerder beschikbaar komt voor een lagere prijs.”
“De leegstand van woningen moet worden ontmoedigd. Volt pleit daarom voor de Vlaamse aanpak, een methode waarbij leegstand wordt aangepakt met een jaarlijks stijgende gemeentelijke belasting.”
Innovatieve en coöperatieve woonvormen stimuleren
Volt wil nieuwe vormen van woningbezit en wooncoöperaties stimuleren, zodat mensen sneller en betaalbaarder kunnen instappen op de woningmarkt. Dit biedt alternatieven voor traditionele koopwoningen, vooral voor starters.
“Ook wil Volt dat we gaan experimenteren met nieuwe manieren van woningbezit, bijvoorbeeld door gronden onder te brengen in onafhankelijke coöperaties en mensen de kans te geven om alleen het daarop gebouwde huis te kopen. Zo kunnen zij sneller tot de woningmarkt toetreden.”
“We versterken de regelgeving voor wooncoöperaties met kwaliteitsbewaking, toezicht en kaders voor de huur. We zorgen voor een flinke financiële injectie voor een nieuw revolverend ‘Fonds Coöperatieve en Innovatieve Woonvormen’ zoals shared housing.”
Doorstroom bevorderen zodat starters meer kans krijgen
Volt wil de doorstroom op de woningmarkt bevorderen, onder meer door ouderen te stimuleren te verhuizen naar passende woningen en door terugkoopregelingen voor betaalbare koopwoningen. Zo komen er meer woningen vrij voor jonge gezinnen en starters.
“Volt pleit voor een nationaal doorstroomoffensief dat het voor senioren ook echt aantrekkelijk maakt om door te stromen naar een passende woning. Zo komen er woningen vrij voor andere woningzoekenden, zoals jonge gezinnen en starters.”
“Ook zetten we terugkoopregelingen vaker in om meer betaalbare koopwoningen en doorstroom te realiseren. Met corporaties en ontwikkelaars spreken we af dat zij een deel van de woningen voor koop beschikbaar maken en ook weer gegarandeerd zonder winstoogmerk terug- en doorverkopen als een bewoner verhuist.”
Studieschuld mag geen belemmering zijn voor hypotheek
Volt wil dat het aflossen van een studieschuld geen negatieve invloed meer heeft op het maximale leenbedrag voor starters op de woningmarkt, zodat jonge mensen niet dubbel worden benadeeld.
“De staat moet garant staan voor de studieschuld bij de aanvraag van een hypotheek. Het maandelijks aflossen van een studieschuld mag geen impact hebben op het maximale leenbedrag van een starter op de woningmarkt.”
FVD wil het voor toekomstige generaties makkelijker maken om een huis te kopen door het bouwen van veel nieuwe woningen, het schrappen van belastingen en regels rondom koopwoningen, en het behouden van financiële voordelen voor kopers. Ze pleiten voor het afschaffen van belemmerende milieu- en stikstofregels, het verhogen van de hypotheekrenteaftrek, het niet meetellen van studieschuld bij hypotheekaanvragen, en het geven van startersvrijstelling op overdrachtsbelasting. De kern van hun visie is dat bezit heilig is en dat het eigen huis betaalbaar en bereikbaar moet blijven voor Nederlanders.
Jaarlijks 100.000 woningen bouwen met voorrang voor Nederlanders
FVD ziet het woningtekort als het grootste obstakel voor toekomstige kopers en wil dit oplossen door fors meer woningen te bouwen, zonder belemmerende regels en met prioriteit voor Nederlanders. Dit moet de huizenprijzen drukken en de kans vergroten dat je zoon later een huis kan kopen.
Startersvrijstelling en lage overdrachtsbelasting
Om het kopen van een eerste huis financieel aantrekkelijker te maken, wil FVD de overdrachtsbelasting voor iedereen op 2% zetten en starters volledig vrijstellen, ongeacht leeftijd of woningwaarde. Dit verlaagt de drempel voor jonge kopers.
“De overdrachtsbelasting wordt 2% voor iedereen, met uitzondering van starters, die een volledige vrijstelling ontvangen.”
“We schrappen de leeftijds- en woningprijsgrens uit de startersvrijstelling; de eerste woning is altijd vrij van overdrachtsbelasting, zodat kopen bereikbaar wordt voor iedereen.”
Hypotheekrenteaftrek verhogen en eigen woning onbelast
FVD wil het kopen en bezitten van een huis fiscaal aantrekkelijk houden door de hypotheekrenteaftrek te behouden en het maximale aftrektarief te verhogen naar 52%. Daarnaast blijft de eigen woning in box 1 en wordt het eigenwoningforfait afgeschaft, zodat er geen extra belasting over het huis wordt geheven.
Studieschuld niet meetellen bij hypotheekaanvraag
Om jonge kopers niet te benadelen, wil FVD dat studieschulden niet meer meetellen bij het bepalen van de maximale hypotheek. Dit vergroot de leencapaciteit van starters.
Schrappen van milieu-, stikstof- en duurzaamheidseisen bij nieuwbouw
FVD wil bouwen goedkoper en sneller maken door het afschaffen van verplichte milieu-, stikstof- en duurzaamheidseisen. Dit moet de bouwproductie verhogen en de prijzen drukken.
De PVV stelt dat het woningtekort en de hoge huizenprijzen vooral veroorzaakt worden door te weinig bouwen en het geven van voorrang aan statushouders. Hun belangrijkste voorstellen zijn: fors meer betaalbare koopwoningen bouwen (ook buiten de stad), het schrappen van voorrang voor statushouders, het behouden van de hypotheekrenteaftrek, en het versnellen en versoepelen van bouwprocedures. De kern van hun visie is dat woningen in de eerste plaats voor Nederlanders beschikbaar moeten zijn, met minder regels en meer nationale regie op woningbouw.
Forse bouw van betaalbare koopwoningen voor Nederlanders
De PVV wil het woningtekort oplossen door grootschalig betaalbare koopwoningen te bouwen, zowel binnen als buiten de stad. Dit moet het voor toekomstige generaties, zoals jouw zoon, mogelijk maken om een huis te kopen. De partij ziet woningbouw als nationale topprioriteit en wil dat de overheid ingrijpt als gemeenten of provincies niet voldoende bouwen.
“We bouwen sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en betaalbare koopwoningen – voor starters, gezinnen, alleenstaanden en ouderen – mét voldoende ruimte voor de auto. Waar de woningbouw niet van de grond komt, grijpt de Rijksoverheid in.”
“Buitenstedelijk bouwen: méér nieuwe grootschalige woningbouwlocaties”
“Binnenstedelijk bouwen; transformatie van kantoor- en bedrijfspanden; optoppen, splitsen en woningdelen; niet alleen straatjes erbij, maar ook hele buurten en wijken”
“Forse extra investering in snellere woningbouw: sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en betaalbare koopwoningen mét voldoende ruimte voor de auto”
Geen voorrang meer voor statushouders bij woningen
De PVV stelt dat het schrappen van voorrang voor statushouders op de woningmarkt noodzakelijk is om Nederlanders meer kans te geven op een huis. Dit moet de wachttijden verkorten en de kansen voor jonge Nederlanders vergroten.
Versnellen en versoepelen van bouwprocedures
De PVV wil dat bouwprojecten sneller van de grond komen door bezwaarprocedures te beperken en bouweisen te schrappen. Dit moet het aanbod van woningen vergroten en de prijzen drukken, zodat toekomstige generaties makkelijker een huis kunnen kopen.
“Kortere en snellere vergunningverlening en procedures; tijdelijk beperken van de mogelijkheden tot bezwaar en beroep tegen woningbouw waar een omgevingsplan vastligt”
“We schrappen en vereenvoudigen bouweisen zoveel mogelijk. We stoppen met het eindeloze geneuzel over duurzaam en circulair bouwen. Er komen geen verplichte warmtepomp en geen nieuwe duurzaamheidseisen; we gaan ook niet verplicht van het gas af.”
Hypotheekrenteaftrek blijft bestaan
De PVV wil de hypotheekrenteaftrek behouden, zodat het kopen van een huis financieel aantrekkelijker blijft voor toekomstige kopers zoals jouw zoon.
De VVD vindt dat iedereen met een normaal inkomen, dus ook toekomstige generaties zoals jouw zoon, een eigen huis moet kunnen kopen. Hun belangrijkste voorstellen zijn het fors stimuleren van betaalbare koopwoningen voor starters, het schrappen van bouw- en marktbelemmerende regels, het behouden van hypotheekrenteaftrek, en het invoeren van spaar- en hypotheekregelingen speciaal voor starters. De kern van hun visie is: bouwen, bouwen, bouwen, minder regels, en meer financiële kansen voor starters op de koopmarkt.
Meer betaalbare koopwoningen bouwen en aanwijzen
De VVD wil het woningtekort oplossen door fors meer betaalbare koopwoningen te bouwen, met landelijke regie en minder regels. Dit moet starters zoals jouw zoon later een eerlijke kans geven op een eigen huis.
“We bouwen dertig nieuwe grootschalige woonwijken met sturing vanuit Den Haag en maken het voor gemeenten makkelijker om veel meer huizen te laten bouwen.”
“Per regio bestaan bouwprojecten voor 25% uit betaalbare koopwoningen. Alle overige (projectmatige) betaalbaarheidseisen laten we in principe los om de bouw aan te jagen.”
“We zetten Rijksmiddelen vooral in voor de bouw van betaalbare koopwoningen.”
Starters financieel ondersteunen bij kopen
De VVD wil starters actief helpen met sparen en betaalbare hypotheken, zodat zij makkelijker een huis kunnen kopen ondanks hoge prijzen.
“We willen dat starters makkelijker kunnen sparen voor een huis. Daarom willen we dat starters geld specifiek kunnen oormerken buiten de heffingsvrije voet voor de koop van een eigen huis.”
“Om starters te helpen bij het kopen van hun eerste huis en hun maandlasten te verlagen, stimuleren we het gebruik van startershypotheken en hypotheken met een langere looptijd.”
“Ook willen we het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen uitbreiden, zodat meer starters toegang krijgen tot een betaalbare koopwoning.”
Hypotheekrenteaftrek behouden en lasten beperken
De VVD wil de hypotheekrenteaftrek behouden en lokale lasten op koopwoningen begrenzen, zodat het kopen van een huis betaalbaar blijft voor toekomstige generaties.
“De hypotheekrenteaftrek is een belangrijk instrument om rust te brengen op de woningmarkt. Wij blijven hierachter staan.”
“Jouw koophuis is geen melkkoe voor de gemeente. Daarom begrenzen we de onroerendezaakbelasting, maar houden we rekening met de verantwoordelijkheden van gemeenten.”
Regels schrappen en procedures versnellen
De VVD wil bouwprocedures en regelgeving drastisch verminderen, zodat sneller meer huizen beschikbaar komen voor kopers.
“We gaan daarom schrappen, schrappen, schrappen. In regels, in procedures en in bureaucratie. We onderzoeken de mogelijkheid om dit vorm te geven als een nood- of spoedwet.”
“We laten zien dat dit heel goed kan. Met keuzes waarmee we werken, sparen en wonen weer aanmoedigen, in plaats van bemoeilijken.”
BIJ1 wil het recht op wonen centraal stellen en de woningmarkt radicaal hervormen door woningen uit de commerciële sfeer te halen en grootschalig sociale en coöperatieve woningen te bouwen. Het kopen van een huis wordt niet direct gestimuleerd; in plaats daarvan richt BIJ1 zich op betaalbaar huren, het afschaffen van de vrije huursector, en het nationaliseren van woningcorporaties. Hun visie is dat wonen een basisrecht is, niet een verdienmodel, en dat de overheid de regie moet nemen over woningbouw en grondbezit.
Grootschalige bouw van sociale en coöperatieve woningen
BIJ1 wil een nationaal bouwbedrijf oprichten dat zonder winstoogmerk duurzame, betaalbare sociale huurwoningen bouwt, en bestaande woningcorporaties nationaliseren. Dit moet het woningaanbod vergroten en betaalbaar maken, vooral voor jongeren en mensen met lagere inkomens. Het kopen van een huis wordt niet als prioriteit gezien; betaalbaar huren en collectief wonen staan centraal.
“De overheid richt een nationaal publiek bouwbedrijf op dat zich volledig toelegt op de grootschalige bouw van kwalitatieve, duurzame sociale huurwoningen. Dit bouwbedrijf werkt zonder winstoogmerk en blijft permanent in publieke handen, met democratische zeggenschap van bewoners en huurdersorganisaties.”
“Woningcorporaties worden fors ondersteund om hun volkshuisvestelijke taak opnieuw waar te maken. Publieke samenwerking met commerciële projectontwikkelaars wordt zo veel mogelijk beperkt.”
“Alle bestaande woningcorporaties worden genationaliseerd.”
Afschaffen van de vrije huursector en strengere regulering
BIJ1 wil de vrije huursector afschaffen en alle huurwoningen onder een bindend puntensysteem brengen, waardoor huren betaalbaar blijven en speculatie wordt tegengegaan. Dit maakt het kopen van een huis minder noodzakelijk, omdat huren betaalbaar en zeker wordt gemaakt.
“De ‘vrije’ huursector schaffen we af. Alle huurwoningen vallen onder een bindend en algemeen puntensysteem dat de maximale huur bepaalt op basis van de kwaliteit van een woning. Ook bestaande contracten.”
“We maken huren veel goedkoper. Dit doen we door huurtoeslag hoger te maken, huurtoeslag onafhankelijk van de manier van wonen te maken, en door alle huurprijzen onmiddellijk te bevriezen.”
Grond en vastgoed uit handen van speculanten halen
BIJ1 wil grondspeculatie verbieden, private grond in woningbouwgebieden onteigenen, en grond permanent in collectief eigendom houden. Dit moet de macht van projectontwikkelaars en beleggers breken en woningbouw in dienst stellen van maatschappelijke behoeften, niet van winst.
“Grondspeculatie wordt onmogelijk gemaakt: er komt een hoge planbatenheffing, speculatief grondbezit wordt verboden, en gemeenten of het Rijk onteigenen private grond in woningbouwgebieden tegen sociale gebruikswaarde.”
“Kostbare bouw- en landbouwgrond hoort niet in handen van speculanten zoals ASR, die 46.000 hectare oppotten en dat gebruiken om de overheid te chanteren. Deze grond pakken we terug en gebruiken we voor de bouw van sociale woningen.”
Hypotheekrenteaftrek afschaffen en geen stimulans voor koop
BIJ1 schaft de hypotheekrenteaftrek in fasen af en investeert het vrijgekomen geld in sociale woningbouw. Er is geen beleid om het kopen van een huis te stimuleren; de nadruk ligt op huren en collectieve woonvormen.
“De hypotheekrenteaftrek (of: de bezitters-subsidie) schaffen we in fasen binnen 10 jaar af. ... Die miljarden gaan naar sociale woningbouw op grote schaal, coöperatieve woonvormen, en bestaande huurwoningen circulair renoveren en verduurzamen.”
Jongeren automatisch inschrijven voor sociale huur
Om jongeren betere toegang tot betaalbare woningen te geven, worden zij op hun 16e automatisch ingeschreven voor Woningnet. Dit vergroot hun kans op een sociale huurwoning, maar zegt niets over het kopen van een huis.
“Jongeren op hun 16e automatisch ingeschreven voor Woningnet in hun woonplaats.”
GroenLinks-PvdA wil het voor toekomstige generaties, zoals jouw zoon, mogelijk maken om een huis te kopen door fors meer betaalbare woningen te bouwen, speculatie en prijsopdrijving tegen te gaan, en starters financieel te ondersteunen. Hun kernvisie is dat wonen een recht is, geen verdienmodel, en dat de overheid weer de regie moet nemen over woningbouw en grond. Concrete voorstellen zijn onder meer een groot investeringsprogramma voor nieuwbouw, het beperken van prijsstijgingen, en een startersfonds dat jonge kopers helpt met de financiering.
Veel meer betaalbare koopwoningen bouwen
GroenLinks-PvdA ziet het woningtekort als de kern van het probleem en wil jaarlijks 100.000 woningen bouwen, met nadruk op betaalbare koopwoningen voor starters en de middenklasse. De overheid neemt de regie terug over grond en woningbouw om speculatie en vertraging tegen te gaan, zodat ook toekomstige generaties een huis kunnen kopen.
“Met GroenLinks-PvdA wordt volkshuisvesting een topprioriteit. Met het grootste investeringsprogramma in decennia gaan we ruim 100.000 woningen per jaar bouwen.”
“We bouwen woningen voor iedereen in Nederland, niet enkel zij die het nu al kunnen betalen. We brengen de regie op grond weer in publieke handen, zodat we samen bepalen hoe ons landschap eruitziet in plaats van speculanten die uit zijn op winst.”
“Het aantal nieuwbouwwoningen moet omhoog, zowel huur als koop. Een nieuwe regering komt direct met een Wet versnelling woningbouw.”
“De Woningbouwcorporaties Nieuwe Stijl gaan jaarlijks tienduizenden woningen extra bouwen. In elk nieuwbouwproject dat zij bouwen heeft 40% van de huurwoningen een huur van maximaal 900 euro per maand, en nog eens 30% van de woningen is ofwel een huurwoning tot 1200 euro, ofwel een koopwoning met een maximale koopprijs van 405.000 euro.”
Starters financieel ondersteunen bij aankoop
Om het voor jongeren mogelijk te maken hun eerste huis te kopen, wil GroenLinks-PvdA een startersfonds oprichten dat tot 30% van de koopprijs financiert. Dit verlaagt de drempel voor starters zonder rijke ouders en vergroot hun kansen op de woningmarkt.
“We stellen meer geld beschikbaar om starters te helpen bij het financieren van hun eerste koopwoning. Dat doen we via een startersfonds dat tot 30% van de koopprijs financiert. Bij verkoop betaalt de starter dit deel terug aan het fonds.”
Huizenprijzen en speculatie beteugelen
De partij wil prijsopdrijving tegengaan door de hypotheekrenteaftrek af te bouwen, speculatiewinsten af te romen, en opkoopbescherming in te voeren. Zo moeten woningen weer bereikbaar worden voor mensen die er zelf willen wonen, niet voor beleggers.
“We willen koopwoningen weer bereikbaar maken voor starters. Daarom gaan we de huizenprijsstijgingen beperken. De hypotheekrenteaftrek drijft de prijzen op en mensen met de duurste huizen profiteren het meest. Daarom gaan we de hypotheekrenteaftrek stapsgewijs afbouwen.”
“Vandaag verdienen profiteurs aan de woningnood door speculatie met grond en vastgoed. Dat moet stoppen. De winsten van grondspeculanten gaan we afromen en inzetten voor woningbouw.”
“In het hele land komt er een opkoopbescherming die starters beschermt.”
Voorrang voor mensen met lokale binding
Om te voorkomen dat jongeren hun geboortestreek moeten verlaten, wil GroenLinks-PvdA het makkelijker maken voor gemeenten om woningen toe te wijzen aan mensen met binding met de regio.
“We maken het makkelijker voor gemeenten om mensen met binding met de stad of het dorp een woning toe te wijzen.”
NSC wil het voor toekomstige generaties, zoals jouw zoon, mogelijk maken om een huis te kopen door fors meer betaalbare koopwoningen te bouwen, starters te ondersteunen met financiële regelingen, en speculatie op de woningmarkt te beperken. Ze pleiten voor een sterke regierol van de overheid, het versnellen van procedures, en concrete maatregelen zoals startersleningen, lagere overdrachtsbelasting en het stimuleren van doorstroming. Hun kernvisie is dat de overheid actief moet ingrijpen om de woningmarkt toegankelijker en eerlijker te maken voor starters en jonge gezinnen.
Forse bouw van betaalbare koopwoningen
NSC ziet het structureel vergroten van het aanbod betaalbare koopwoningen als dé sleutel om toekomstige generaties een kans te geven op een eigen huis. Ze willen jaarlijks 100.000 woningen bouwen, waarvan een groot deel betaalbaar, en stellen harde eisen aan het aandeel betaalbare koop in nieuwbouw.
“Het is nodig om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen (waarvan 30% sociaal en 2/3de betaalbaar, maatwerk per regio).”
“We streven naar een aandeel van 30% sociale huur en van 2/3de betaalbare koop en midden-huur.”
“We zetten nadrukkelijk in op de bouw van sociale huurwoningen en betaalbare midden-huur en -koopwoningen.”
Financiële steun voor starters en koop toegankelijker maken
Om starters zoals jouw zoon straks te helpen, wil NSC de toegang tot de koopmarkt verbeteren via startersleningen, koopgarantconstructies, erfpachtalternatieven en het verlagen van de overdrachtsbelasting. Ook wordt het bedrag dat geldt als 'betaalbare koopwoning' verlaagd.
“We verlagen het bedrag wat er verstaan wordt onder een betaalbare koopwoning, zodat ook eenverdieners toegang krijgen tot de woningmarkt. We stimuleren startersleningen, koopgarantconstructies en erfpachtalternatieven, waaraan het Rijk meebetaalt. We handhaven voor starters de vrijstelling van de overdrachtsbelasting.”
Speculatie en prijsopdrijving tegengaan
NSC wil het opkopen en snel doorverkopen van woningen ontmoedigen om prijsopdrijving te beperken, zodat starters meer kans maken op een betaalbare koopwoning.
“Wie een koophuis binnen drie jaar na aankoop doorverkoopt, moet een heffing op overdrachtsbelasting betalen. Zo maken we speculatie met woningen minder aantrekkelijk en worden prijzen minder opgedreven.”
Doorstroming bevorderen zodat gezinswoningen vrijkomen
Door ouderen te stimuleren naar passende woningen te verhuizen, komen er meer gezinswoningen vrij voor jonge gezinnen en starters.
“Nieuw Sociaal Contract wil dat er meer seniorenwoningen komen, zodat Harry naar een geschikte woning kan verhuizen en zijn grotere woning weer vrijkomt voor een jong gezin.”
Overheidsregie en versnellen procedures
NSC wil dat de overheid actief knelpunten oplost, bouwlocaties aanwijst en procedures versnelt, zodat het woningaanbod sneller groeit en starters eerder kans maken.
“De overheid moet daarom meer regie nemen en besluiten afdwingen om meer huizen te bouwen.”
“De Rijksoverheid moet knopen kunnen doorhakken bij knelpunten, bijvoorbeeld bij het aanwijzen van bouwlocaties om te komen tot een bouwprogramma met meer betaalbare woningen.”
“We investeren € 2 miljard extra in een versnellingsfonds voor de woningmarkt. Met het geld worden woningbouwprojecten sneller uitgewerkt, concrete knelpunten aangepakt en vergunningen eerder verleend.”
De SP wil het kopen van een huis voor toekomstige generaties mogelijk maken door de woningmarkt te onttrekken aan speculatie en winstbejag, fors te investeren in betaalbare woningen, en prijsopdrijvende regelingen zoals de hypotheekrenteaftrek af te bouwen. Hun kernvisie is dat wonen een recht is, geen marktproduct, en dat de overheid actief moet sturen op betaalbaarheid en beschikbaarheid, vooral voor starters en jongeren.
Eén miljoen betaalbare woningen bouwen, vooral voor starters
De SP wil fors investeren in de bouw van betaalbare woningen, met speciale aandacht voor starters en jongeren. Door de regie bij gemeenten te leggen en woningen niet langer als winstobject te behandelen, moet het voor jonge mensen mogelijk worden om een huis te kopen of huren.
“We zorgen voor één miljoen extra betaalbare huurwoningen, met een maximale huur van 800 euro. Dat doen we via nieuwbouw, het ombouwen van leegstaande panden, splitsen, optoppen, het terugkopen van te dure huurwoningen en door sloop te voorkomen.”
“We bouwen extra woningen voor jongeren en starters, realiseren toegankelijke ouderenwoningen en zorgen voor betaalbaar begeleid wonen voor wie dat nodig heeft. Niemand valt buiten de boot.”
“We investeren in betaalbare woonruimte voor jongeren. Of ze nu studeren, een opleiding volgen of aan het werk zijn. We bouwen er duizenden jongerenwoningen bij, op campussen, in steden en dorpen.”
Hypotheekrenteaftrek afbouwen om prijsopdrijving te stoppen
De SP stelt dat de hypotheekrenteaftrek huizen juist duurder maakt en wil deze regeling voor dure woningen versneld afbouwen. De opbrengsten worden geïnvesteerd in betaalbare woningen voor starters, zodat jonge mensen meer kans krijgen op een koopwoning.
“Voor de komende vier jaar garanderen we deze regeling voor woningen tot 600 duizend euro, maar boven dit bedrag bouwen we de hypotheekrenteaftrek direct versneld af. Zo komt er jaarlijks 5 tot 6 miljard euro vrij. Dat geld investeren we in betaalbare huurwoningen, wooncoöperaties en huisvesting voor starters. Zodat iedereen weer een kans krijgt op een goede en betaalbare woning.”
“Op termijn moeten we de prijsopdrijvende hypotheekrenteaftrek helemaal afbouwen. Dit gaat stapsgewijs zodat mensen niet de knel komen. De opbrengsten híervan steken we bovendien in het verlagen van de inkomstenbelasting.”
Grondspeculatie en leegstand aanpakken
De SP wil grondspeculatie en leegstand bestrijden door speculanten te belasten en gemeenten het recht te geven om grond en leegstaande panden te onteigenen. Zo moet bouwen goedkoper worden en komen er meer woningen beschikbaar voor jonge kopers.
“Grondeigenaren die grond vasthouden om winst te maken belasten we zwaarder. Speculanten die onnodig wachten met bouwen en hun belang boven die van de samenleving zetten zullen wij onteigenen. Gemeenten en woningbouwverenigingen krijgen weer toegang tot betaalbare grond zodat zij betaalbare woningen kunnen bouwen.”
“Leegstaande panden worden extra belast, zodat speculatie niet langer loont. Als eigenaren geen plannen hebben om de panden te gebruiken of geschikt te maken voor bewoning, kunnen gemeenten deze onteigenen. We zetten leegstand om in woonruimte.”
Sociale huur toegankelijk maken voor middeninkomens
De SP wil sociale huur niet alleen voor de laagste inkomens, maar ook voor middeninkomens toegankelijk maken. Dit verlaagt de druk op de koopmarkt, waardoor starters minder hoeven te concurreren met hogere inkomens en meer kans maken op een betaalbare koopwoning.
“Daarom maken we sociale huur weer toegankelijk voor een brede groep mensen. Ook voor middeninkomens. In landen als Oostenrijk is dit al jaren de norm: in Wenen komt iedereen in aanmerking voor sociale huur, behalve de hoogste 25 procent van de inkomens. Dat werkt en dat willen wij ook in Nederland.”
Wooncoöperaties stimuleren voor meer zeggenschap en betaalbaarheid
De SP wil het makkelijker maken voor groepen mensen om samen een wooncoöperatie op te richten, zodat zij samen woningen kunnen bouwen of beheren. Dit biedt een alternatief voor de reguliere koopmarkt en geeft starters meer kansen op een betaalbare woning.
“Met een nieuwe wet zorgen we ervoor dat groepen mensen eenvoudig een eigen wooncoöperatie kunnen starten. Zo geven we bewoners meer zeggenschap over hun woningen en woonomgeving, en bouwen we samen aan sterke en betrokken buurten.”
De ChristenUnie wil het voor toekomstige generaties, zoals jouw zoon, mogelijk maken om een huis te kopen door fors meer betaalbare woningen te bouwen, de positie van starters te versterken en fiscale ongelijkheid tussen huurders en kopers te verminderen. Ze zetten in op het versnellen van woningbouw, het reserveren van betaalbare koopwoningen voor starters, en het afbouwen van de hypotheekrenteaftrek om de woningmarkt eerlijker te maken. Hun visie is dat wonen een eerste levensbehoefte is en dat de overheid actief moet ingrijpen om de wooncrisis structureel op te lossen.
Minstens tweederde van nieuwbouw betaalbaar, met focus op starters
De ChristenUnie wil structureel veel meer betaalbare woningen bouwen, met speciale aandacht voor starters en jonge gezinnen. Door het bouwtempo te verhogen en betaalbare koopwoningen te reserveren, willen ze de kansen voor toekomstige kopers vergroten en de doorstroming bevorderen.
“We bouwen 100.000 woningen per jaar, waarvan ten minste tweederde goed te betalen is voor mensen met een gewoon inkomen.”
“We willen dat minstens twee derde van de nieuw te bouwen huizen betaalbaar is, waaronder 30 procent sociale huur.”
“Gemeenten kunnen een deel van de nieuw te bouwen sociale huurwoningen reserveren voor starters.”
“Daarnaast zorgen we voor meer betaalbare koopwoningen. Daarom breiden we het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen uit, zodat ook starters eindelijk een kans krijgen op de koopmarkt.”
Hypotheekrenteaftrek geleidelijk afbouwen voor eerlijkere kansen
De ChristenUnie erkent dat fiscale voordelen voor kopers de huizenprijzen opdrijven en starters benadelen. Door de hypotheekrenteaftrek geleidelijk af te bouwen en het eigenwoningforfait aan te passen, willen ze de fiscale ongelijkheid tussen huurders en kopers verminderen en de woningmarkt toegankelijker maken voor nieuwe kopers.
“Door de hypotheekrenteaftrek worden woningzoekenden en huurders op achterstand gezet ten opzichte van woningeigenaren. Hierdoor betalen huurders bij een gelijk inkomen meer belasting dan kopers. De hypotheekrenteaftrek zorgt er bovendien voor dat huizen duurder worden, omdat kopers meer kunnen bieden dan zonder deze regeling mogelijk zou zijn. In het kader van haar algehele herziening van het belastingstelsel, wil de ChristenUnie deze regeling de komende decennia geleidelijk afbouwen.”
“Tegelijkertijd schaffen we het eigenwoningforfait af over de eerste miljoen euro, zodat over de eerste miljoen euro aan woningwaarde geen belasting meer hoeft te worden betaald.”
Versnellen en vereenvoudigen van bouwprocedures
Om het woningaanbod sneller te vergroten, wil de ChristenUnie de vergunningverlening en bouwprocedures vereenvoudigen. Dit moet ervoor zorgen dat het tekort aan woningen sneller wordt ingelopen, wat de kansen voor toekomstige kopers vergroot.
“We versimpelen en versnellen daarom vergunningprocedures, zodat de meeste tijd kan worden besteed aan het daadwerkelijk bouwen van woningen.”
Eerlijker grondbeleid en aanpak grondspeculatie
De ChristenUnie wil de prijsopdrijving door grondspeculatie tegengaan, zodat betaalbare woningbouw niet wordt belemmerd door hoge grondprijzen. Dit moet bijdragen aan lagere kosten voor nieuwbouw en dus meer betaalbare koopwoningen.
“De ChristenUnie wil dat deze waardestijging eerlijker wordt verdeeld. Daarom zijn we voor een belasting op de winst die ontstaat als grond bouwgrond wordt (planbatenheffing), we pakken hiermee ook grondspeculatie aan.”
D66 wil het voor toekomstige generaties makkelijker maken om een huis te kopen door fors meer betaalbare woningen te bouwen, de toegang tot hypotheken voor starters te versoepelen en het woningmarktbeleid eerlijker te maken. Ze pleiten voor het afbouwen van het belastingvoordeel van woningbezit, het niet meer meetellen van studieschuld bij hypotheekaanvragen, en het wettelijk vastleggen van een minimumaandeel sociale huur in nieuwbouw. Hun visie is dat wonen een basisrecht is en dat de overheid actief moet ingrijpen om de woningmarkt toegankelijker te maken voor jongeren en starters.
Meer betaalbare koopwoningen bouwen
D66 erkent dat het huidige woningtekort het voor jongeren vrijwel onmogelijk maakt om een huis te kopen. Ze willen fors meer betaalbare koopwoningen realiseren, onder andere door nieuwbouw, het ombouwen van bestaande gebouwen en het inzetten van rijksgrond. Dit moet de kansen voor toekomstige starters vergroten.
“We willen dat meer mensen een goede, betaalbare woning kunnen vinden. Daarom investeren we grootschalig in de sociale huur, de middenhuur en betaalbare koop.”
“We bouwen deze nieuwe steden gemengd. Er komen goedkope koopwoningen, middenhuur woningen, sociale huurwoningen, woningen voor ouderen en voor jongeren.”
“We leggen wettelijk vast dat bij nieuwbouw in elke gemeente minstens 30% sociale huur komt, zodat gemeenschappen in wijken gemengd blijven.”
Hypotheektoegang voor starters versoepelen
D66 wil het voor starters makkelijker maken om een hypotheek te krijgen, onder andere door de studieschuld niet meer mee te laten tellen en door te kijken naar de daadwerkelijke betaalbaarheid van de hypotheeklasten ten opzichte van de huur.
Belastingvoordeel woningbezit afbouwen en beleggers zwaarder belasten
Om de huizenmarkt eerlijker te maken en prijsstijgingen te remmen, wil D66 het fiscale voordeel van woningbezit afbouwen en beleggers zwaarder belasten. Dit moet speculatie tegengaan en starters meer kans geven.
“We bouwen het belastingvoordeel van woningbezit af en gaan beleggers meer belasten.”
Doorstroming bevorderen om woningen vrij te maken voor jongeren
D66 ziet het bevorderen van doorstroming als essentieel om woningen vrij te maken voor starters. Ze willen onder meer oudere mensen stimuleren om te verhuizen naar passende woningen, zodat gezinswoningen vrijkomen.
De SGP vindt dat het kopen van een huis voor jongeren, zoals jouw zoon, weer haalbaar moet worden door fors meer woningen te bouwen, regels te versoepelen en sparen voor een huis te stimuleren. Ze willen starterswoningen prioriteit geven, financieringsruimte voor starters niet onnodig beperken, en bouwsparen mogelijk maken. De partij ziet woningbezit als een basisbehoefte en wil dat de overheid weer meer regie neemt op de woningmarkt.
Meer betaalbare woningen bouwen, ook buiten steden
De SGP stelt dat het woningtekort vooral door politieke keuzes is ontstaan en wil fors meer woningen bouwen, zowel binnen als buiten steden. Starterswoningen krijgen prioriteit, en regels die bouw vertragen worden gesnoeid. Dit moet het aanbod vergroten en de prijzen drukken, zodat jongeren in de toekomst een huis kunnen kopen.
“De enorme woningnood vraagt om meer woningen en een daadkrachtige aanpak. Het is schrijnend dat jongeren geen betaalbare starterswoning kunnen vinden en daardoor zelfs gezinsvorming uitstellen.”
“Er wordt in alle segmenten gebouwd. Het Rijk ziet daarop toe. De SGP wil namelijk dat er een gevarieerd aanbod van bijvoorbeeld starterswoningen, betaalbare woningen en woningen voor senioren is. De meeste aandacht gaat daarbij eerst uit naar het segment waar de nood het hoogst is.”
“Er wordt niet alleen binnenstedelijk, maar ook buitenstedelijk gebouwd.”
“Te vaak vormen goedbedoelde regels een belemmering. Waar mogelijk wordt hierin gesnoeid en vereenvoudigd. De huidige woningnood vraagt om doorbraken op dit gebied.”
Sparen voor een huis stimuleren (Bouwsparen)
De SGP wil sparen voor een huis aantrekkelijker maken, bijvoorbeeld via bouwsparen of een soort zilvervlootsparen. Dit moet het voor jongeren mogelijk maken om in de toekomst een huis te kopen zonder zich diep in de schulden te steken.
“Sparen voor een woning zou heel normaal moeten zijn. De SGP wil dat dit meer gestimuleerd wordt, bijvoorbeeld door bouwsparen mogelijk te maken of door een vorm van zilvervlootsparen.”
Financieringsruimte voor starters niet onnodig beperken
De SGP vindt dat de financieringsruimte voor hypotheken niet verder moet worden ingeperkt, vooral voor starters en eenverdieners. Tegelijkertijd willen ze voorkomen dat ruimere leennormen de huizenprijzen verder opdrijven.
“De SGP wil de financiering voor bijvoorbeeld starters en eenverdieners niet onnodig inperken. In de berekening van de financieringsruimte voor hypotheken moet daarom rekening worden gehouden met een uitgavenpatroon dat recht doet aan de persoonlijke omstandigheden.”
“De leennormen moeten niet nog verder stijgen, maar beheerst dalen. Ook de berekeningswijze van die normen dient aangepast te worden. Er moet een breder perspectief meewegen, zoals de langetermijngevolgen, de effecten op de huizenprijzen en op de economie.”
Eigen woningbezit bevorderen
De SGP ziet het bevorderen van eigen woningbezit als uitgangspunt en wil passende, lastenverlichtende maatregelen nemen zodat het kopen van een huis bereikbaar blijft.
“Het uitgangspunt blijft dat eigenwoningbezit wordt bevorderd.”
BBB wil het kopen van een huis voor toekomstige generaties bereikbaar houden door meer betaalbare koopwoningen te bouwen, regels te versoepelen en lokale binding te laten meewegen bij woningtoewijzing. Ze zijn tegen extra belasting op overwaarde en verdere beperking van hypotheekrenteaftrek. De partij zet in op meer woningen voor starters en middengroepen, minder bureaucratie en het stimuleren van bouwen in zowel stad als dorp.
Meer betaalbare koopwoningen bouwen voor starters en middengroepen
BBB erkent dat starters nauwelijks de woningmarkt op kunnen en wil daarom meer betaalbare koopwoningen realiseren, met specifieke aandacht voor de middengroepen en starters. Ze willen dat twee van de drie nieuwe huizen betaalbaar zijn, en stimuleren woningbouw in zowel steden als dorpen. Dit moet de kansen voor jonge mensen vergroten om later een huis te kunnen kopen.
“Wij streven ernaar dat twee van de drie nieuwe huizen in elke regio daadwerkelijk betaalbaar worden. Maximaal 30 procent daarvan is sociale huur. Woningcorporaties worden gestimuleerd om weer 30.000 sociale huurwoningen per jaar te bouwen. Wat BBB betreft, komen er meer woningen voor de middengroepen.”
“Starters kunnen nauwelijks de woningmarkt betreden. Hun leven staat stil.”
“BBB zet in op woningen in stad én dorp, met maatwerk per regio. Starters, senioren en middeninkomens moeten weer kansen krijgen op een passend huis.”
Geen extra belasting op overwaarde en behoud hypotheekrenteaftrek
Om het kopen van een huis haalbaar te houden, wil BBB geen belasting op de overwaarde van woningen en geen verdere beperking van de hypotheekrenteaftrek. Dit moet ervoor zorgen dat het kopen van een huis financieel aantrekkelijk blijft voor toekomstige generaties.
“Belastingheffing van de overwaarde (de waarde van de woning minus de schuld) en verder beperken van de hypotheekrenteaftrek is wat BBB betreft niet aan de orde.”
Voorrang bij woningtoewijzing voor mensen met lokale binding
BBB wil dat bij de toewijzing van koopwoningen meer voorrang wordt gegeven aan mensen met een lokale binding, urgentie of die een belangrijke bijdrage leveren aan de gemeenschap. Dit kan het voor kinderen die opgroeien in een bepaalde regio makkelijker maken om daar later een huis te kopen.
“Bij de toewijzing van koop en huurwoningen geven we voorrang aan mensen met een lokale binding, urgentie of mensen die een belangrijke bijdrage leveren aan de gemeenschap, denk aan onderwijzers, zorgpersoneel en politiemensen. Dit kan nu al voor 50 procent van de woningen (nieuwbouw). Voor BBB mag dit hoger worden.”
Versoepelen van regels en stimuleren van eigen initiatief bij woningbouw
BBB wil minder regels en meer ruimte voor eigen initiatief, zodat bouwen sneller en eenvoudiger wordt. Dit moet het woningaanbod vergroten en de prijzen drukken, waardoor het voor toekomstige generaties haalbaarder wordt om een huis te kopen.
“De procedures voor het starten van bouwprojecten worden verkort en vereenvoudigd. Regels voor nieuwe woningen, zoals het bouwbesluit en duurzaamheidseisen blijven de komende jaren gelijk om zekerheid te bieden aan bouwers en kopers.”
“We willen daarom mensen stimuleren en meer ruimte geven om ook met eigen oplossingen en kleine initiatieven te komen. We willen een overheid die stimuleert en creatief meedenkt.”
Het CDA wil de woningmarkt toegankelijker en betaalbaarder maken voor toekomstige generaties, zoals jouw zoon, door jaarlijks veel nieuwe woningen te bouwen (met nadruk op betaalbaarheid voor starters) en het fiscale voordeel voor huizenbezit (hypotheekrenteaftrek) geleidelijk af te bouwen. De partij zet daarnaast in op het stimuleren van doorstroming, het reserveren van nieuwbouwwoningen voor jongeren en het aantrekkelijker maken van schenken aan kinderen. De kern van hun visie is dat structurele hervormingen en meer aanbod de kansen voor jonge starters vergroten.
Jaarlijks 100.000 woningen bouwen, met focus op starters
Het CDA wil het woningtekort structureel aanpakken door fors meer woningen te bouwen, waarvan een groot deel betaalbaar is en met speciale aandacht voor starters. Dit moet de kansen voor jonge mensen om een huis te kopen vergroten.
“We willen een stabiele productie van minimaal honderdduizend woningen per jaar. Het uitgangspunt is twee derde betaalbaar waarvan 30 procent sociale huur. Zo is er in elke gemeente altijd een derde vrije ruimte voor dure huur- en koopwoningen. Met speciale aandacht voor starters, gezinnen en ouderen.”
“Het principe van ‘straatje erbij’ wordt uitgebreid tot een volwaardig programma voor ‘buurtje erbij’ of ‘wijkje erbij’, zodat jongeren in hun eigen dorp kunnen blijven wonen en we niet alleen huizen, maar ook gemeenschappen bouwen.”
Hypotheekrenteaftrek geleidelijk afbouwen en inkomstenbelasting verlagen
Het CDA wil het fiscale voordeel voor huizenbezitters (hypotheekrenteaftrek) geleidelijk afbouwen en de opbrengst gebruiken om de inkomstenbelasting te verlagen. Dit moet de woningmarkt eerlijker maken voor starters, zodat zij meer kans maken op een koopwoning.
“Daarom bouwen we de hypotheekrenteaftrek geleidelijk af. De opbrengsten gebruiken we een op een om de inkomstenbelasting te verlagen.”
“De geleidelijke afbouw vindt plaats over een lange transitieperiode van dertig jaar, zodat huiseigenaren die met de aftrek rekening hebben gehouden in hun financiële planning, niet in de knel komen.”
Nieuwbouwwoningen reserveren voor jongeren en eigen inwoners
Het CDA wil gemeenten stimuleren om een deel van de nieuwbouwwoningen te reserveren voor jongeren en eigen inwoners, zodat zij meer kans maken op een huis in hun eigen omgeving.
“We stimuleren gemeenten met de Huisvestingswet een deel van de nieuwbouwwoningen te reserveren voor eigen inwoners of voor specifieke doelgroepen, zoals leraren, agenten en zorgmedewerkers.”
“Het principe van ‘straatje erbij’ wordt uitgebreid tot een volwaardig programma voor ‘buurtje erbij’ of ‘wijkje erbij’, zodat jongeren in hun eigen dorp kunnen blijven wonen...”
Schenken aan kinderen aantrekkelijker maken
Het CDA wil het voor ouders en grootouders makkelijker en aantrekkelijker maken om hun kinderen financieel te ondersteunen bij het kopen van een huis, door schenken aantrekkelijker te maken dan erven.
“We maken schenken aantrekkelijker dan erven, zodat ouders en grootouders, maar ook anderen, hun kinderen en kleinkinderen en naasten makkelijker kunnen helpen in de dure periodes van hun leven.”
JA21 vindt dat jonge gezinnen weer perspectief moeten krijgen op het kopen van een huis en wil daarvoor structurele maatregelen nemen. De partij stelt voor om fiscale stimulansen, creatieve eigendomsmodellen zoals huurkoop, en het afschaffen van de overdrachtsbelasting in te voeren. Daarnaast wil JA21 de woningbouw versnellen, de bevolkingsgroei beperken en erfpachtproblematiek aanpakken om de woningmarkt toegankelijker te maken voor toekomstige generaties.
Fiscale stimulansen en creatieve eigendomsmodellen voor starters
JA21 erkent dat jonge gezinnen met een relatief laag inkomen vaak geen starterswoning kunnen betalen en wil daarom met fiscale stimulansen en alternatieve eigendomsmodellen de toegang tot koopwoningen verbeteren. Dit moet het perspectief op een eigen huis vergroten en de acute woningnood voor jonge gezinnen verlichten.
“JA21 wil daarom met een samenhangend pakket komen van maatregelen zoals fiscale stimulansen en creatieve eigendomsmodellen zoals huurkoop, om de acute woningnood voor jonge gezinnen te verlichten.”
Afschaffen overdrachtsbelasting voor particuliere woningen
Om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen en het kopen van een huis aantrekkelijker te maken, wil JA21 de overdrachtsbelasting voor particuliere woningen volledig afschaffen. Dit verlaagt de kosten voor starters en maakt het kopen van een huis financieel toegankelijker.
“De overdrachtsbelasting voor particuliere woningen geheel afschaffen, hetgeen ook de doorstroming zal bevorderen.”
Beperken bevolkingsgroei door migratie
JA21 ziet de snelle bevolkingsgroei, vooral door migratie, als een belangrijke oorzaak van de woningnood. Door migratie te beperken en juridisch te verankeren, wil de partij de druk op de woningmarkt verminderen en zo de kansen voor toekomstige generaties op een koopwoning vergroten.
“JA21 wil dat de overheid een beleid gaat ontwikkelen om de bevolkingsgroei van Nederland te beperken. Dat betekent onder meer het juridisch verankeren van migratie plafonds en scherpe selectie van arbeidsmigranten en gezinshereniging.”
Consumentenbescherming bij erfpacht
JA21 wil consumenten beschermen tegen plotselinge en exorbitante stijgingen van de erfpachtcanon, zodat het kopen van een huis op erfpacht minder risicovol en voorspelbaarder wordt voor jonge gezinnen.
“Consumentenbescherming wettelijk vastleggen om plotselinge en exorbitante stijgingen van de erfpachtcanon te beëindigen.”
Versnellen woningbouw en benutten bestaande voorraad
JA21 pleit voor het versnellen van woningbouw, het benutten van bestaande vastgoedvoorraad en het faciliteren van kleinere bouwprojecten. Dit moet het aanbod vergroten en de kansen voor toekomstige kopers verbeteren.
“Het benutten van de huidige vastgoedvoorraad door optoppen, transformeren en splitsen van gebouwen en woningen waardoor gebruik gemaakt kan worden van bestaande infrastructuur en de stikstofuitstoot beperkter is.”
“Kleinere woningbouwontwikkelingen faciliteren zoals in het kader van ‘straatje erbij‘- concept waardoor met de inschakeling van het kleinere en middelgrote aannemingsbedrijf meer bouwcapaciteit beschikbaar komt.”
50PLUS ziet het vergroten van de kansen voor jongeren om een huis te kopen vooral in het stimuleren van sparen en het bevorderen van doorstroming op de woningmarkt door ouderen naar levensloopbestendige woningen te laten verhuizen. Concrete voorstellen zijn onder andere de herinvoering van een spaarregeling voor jongeren en het stimuleren van bezitsvorming, zodat jongeren op 18-jarige leeftijd een basisvermogen hebben en eerder een woning kunnen kopen. Daarnaast wil 50PLUS de woningmarkt beter laten functioneren door ouderen te laten doorstromen, waardoor bestaande woningen vrijkomen voor jongere generaties.
Stimuleren van sparen en bezitsvorming voor jongeren
50PLUS wil jongeren helpen bij het opbouwen van vermogen om later een huis te kunnen kopen, onder meer door een spaarregeling en het stimuleren van bezitsvorming. Dit moet ervoor zorgen dat jongeren op hun 18e een financieel startpunt hebben voor de aankoop van een woning.
Doorstroming bevorderen door bouwen voor ouderen
Door meer levensloopbestendige woningen voor ouderen te bouwen, wil 50PLUS de doorstroming op de woningmarkt stimuleren. Dit moet ertoe leiden dat bestaande gezinswoningen vrijkomen voor jongere huishoudens, waardoor de kansen voor jongeren om een huis te kopen toenemen.
“Bouwen voor oud is de komende jaren de oplossing voor woningnood onder jongeren.”
“Als ouderen kunnen doorstromen naar geschikte, levensbestendige en betaalbare huisvesting op de juiste locaties, dan kan de bestaande woningvoorraad efficiënter worden benut.”
“De doelstelling van 290.000 levensloopbestendige woningen wordt gefaseerd gerealiseerd met oog voor netcongestie en bouwcapaciteit om de doorstroming weer écht op gang te krijgen.”
DENK wil dat de overheid actief zorgt voor meer betaalbare koopwoningen, zodat ook toekomstige generaties, zoals jouw zoon, een huis kunnen kopen. Ze stellen voor om jaarlijks fors meer woningen te bouwen, rentevrije hypotheken (halalhypotheken) voor iedereen beschikbaar te maken, en het aandeel betaalbare koopwoningen wettelijk te verhogen. Daarnaast willen ze de hypotheekrenteaftrek behouden voor gewone huizenbezitters en huurkoopconstructies toegankelijker maken.
Jaarlijks 100.000 woningen bouwen, helft betaalbaar
DENK ziet het woningtekort als een van de grootste problemen en wil dat de overheid jaarlijks 100.000 woningen bouwt, waarvan minstens de helft betaalbaar is (sociale huur en koop). Dit moet de kansen voor starters en jonge gezinnen vergroten om een huis te kopen.
Rentevrije (halal) hypotheken voor iedereen
Om het kopen van een huis bereikbaar te maken voor meer mensen, wil DENK dat de overheid rentevrije hypotheken (halalhypotheken) voor iedereen beschikbaar stelt. Dit verlaagt de maandlasten en maakt het kopen van een huis toegankelijker, ook voor mensen die nu buiten de boot vallen.
“Om ervoor te zorgen dat een koopwoning voor iedereen beschikbaar is, gaat de overheid er zorg voor dragen dat er ook rentevrije hypotheken beschikbaar komen. Deze rentevrije – of halalhypotheek wordt voor iedereen beschikbaar.”
Huurkoopconstructies beter beschikbaar maken
DENK wil huurkoopconstructies toegankelijker maken, zodat mensen die nu niet direct kunnen kopen, via een tussenstap toch eigenaar kunnen worden. Dit biedt vooral starters en mensen zonder groot eigen vermogen een extra route naar een koopwoning.
“Wij nemen ook maatregelen om de huurkoopconstructie beter beschikbaar te maken op de woningmarkt, zodat meer mensen van deze variant gebruik kunnen maken om een woning te verkrijgen.”
Hypotheekrenteaftrek behouden voor gewone huizenbezitters
Om het kopen van een huis betaalbaar te houden voor de middenklasse, wil DENK de hypotheekrenteaftrek behouden, behalve voor ultrarijken met superdure woningen.
“De hypotheekrenteaftrek blijft bestaan, om woningbezitters tegemoet te komen. We maken het systeem wel doelmatiger, door de aftrek af te schaffen voor ultrarijken met superdure woningen.”