Verkiezingsprogramma's 2025 overHet is vandaag woensdag 29 oktober 2025. Ik ben een man van 33 jaar, woonachtig in een huurwoning in het dorp Eersel (Noord-Brabant). Ik ben single, heb geen kinderen en woon alleen. Mijn bruto jaarinkomen is € 46.000,-. Ik wil graag een stemadvies ontvangen voor de verkiezing van de leden van de Tweede Kamer. Kun je me daarbij helpen? Er moeten snel en flink extra woningen worden bijgebouwd. Ook moet de stikstofuitstoot flink worden beperkt. Hiervoor mogen boeren uitgekocht worden. Ook andere s
BVNL wil het woningtekort oplossen door fors meer woningen te bouwen, vooral door deregulering, het schrappen van bouwbelemmeringen en het beperken van immigratie. De partij erkent het stikstofbeleid niet als legitiem probleem en wil juist stoppen met het uitkopen van boeren en het beperken van bouwprojecten vanwege stikstof. BVNL kiest voor een vrije marktbenadering, minder regels en het afschaffen van veel bestaande overheidsmaatregelen op de woningmarkt.
Meer woningen bouwen door deregulering en minder overheidsbemoeienis
BVNL ziet het woningtekort vooral als gevolg van overheidsregels, bouwstops en migratie. De partij wil de overheid terugtrekken uit de woningmarkt, regels schrappen en het makkelijker maken om woningen te bouwen, splitsen en transformeren. Dit moet het aanbod snel vergroten, ook voor alleenstaanden en middeninkomens.
“De overheid trekt zich terug uit de woningmarkt.”
“Deregulering en minder overheidsbemoeienis is de oplossing.”
“Maak het splitsen van grote woningen in kleinere woningen vergunningsvrij. Dit leidt onmiddellijk tot meer woningen, zonder dat hiervoor extra ruimte wordt gebruikt.”
“Faciliteer de bouw van grondgebonden eengezinswoningen met een tuin, in plaats van windmolens en zonne-akkers.”
“Verbeter, vereenvoudig en versnel het vergunningsproces voor bouwvergunningen.”
“Het woningtekort oplossen. Dit kan door de immigratie te stoppen en de woningmarkt te liberaliseren en te dereguleren, zodat er meer woningen kunnen worden bijgebouwd.”
Stoppen met het stikstofbeleid en geen uitkoop van boeren
BVNL erkent het stikstofprobleem niet en wil juist stoppen met het uitkopen van boeren of het beperken van bouwprojecten vanwege stikstof. Volgens de partij is het stikstofbeleid een bureaucratische belemmering die woningbouw onnodig vertraagt.
“BVNL wil dat het 'stikstofprobleem' van tafel gaat. Technisch gezien is er geen stikstofprobleem en we moeten stoppen met het lastigvallen van boeren, vissers en andere ondernemers op grond van een zelf gecreëerd bureaucratisch probleem.”
“Stop met het onnodige stikstofbeleid en geef weer vergunningen af.”
Immigratie beperken om woningdruk te verlagen
BVNL ziet immigratie als een belangrijke oorzaak van de woningnood en wil een asielstop en beperking van migratie om de druk op de woningmarkt te verlagen.
Afschaffen van huurtoeslag en andere overheidsmaatregelen
BVNL wil het toeslagenstelsel, waaronder de huurtoeslag, afschaffen en pleit voor lagere belastingen en minder overheidsinterventie in de woningmarkt.
“Huurtoeslag (huursubsidie) schaffen we af, maar zolang deze regeling bestaat is hij alleen beschikbaar voor Nederlanders, niet voor expats en buitenlandse studenten.”
“De Wet betaalbare huur wordt afgeschaft.”
“De Wet goed verhuurderschap wordt afgeschaft omdat het geen positieve effecten heeft en alleen maar leidt tot meer bureaucratie.”
Vergemakkelijken van woningdelen, splitsen en optoppen
BVNL wil het makkelijker maken om woningen te delen, te splitsen en bestaande gebouwen te verhogen (optoppen) om snel meer woonruimte te creëren.
“Maak het splitsen van grote woningen in kleinere woningen vergunningsvrij.”
“Pas landelijk bestemmingsplannen aan, zodat extra verdiepingen op bestaande gebouwen kunnen worden gebouwd (het zogenaamde optoppen) en bouw überhaupt meer in de hoogte om kostbare ruimte te besparen.”
“Sta woningdelen en studentenhuizen weer toe en de druk op de woningmarkt zal, in elk geval in steden met veel jongeren, enorm afnemen.”
De Partij voor de Dieren (PvdD) wil het woningtekort structureel oplossen door fors meer betaalbare woningen te bouwen, vooral voor éénpersoonshuishoudens, en de stikstofuitstoot drastisch te verminderen door de veehouderij sterk te verkleinen en boeren uit te kopen. De partij pleit voor het benutten van vrijgekomen landbouwgrond voor natuurherstel en woningbouw aan de rand van bestaande dorpen, met nadruk op duurzaamheid, het tegengaan van speculatie en het loskoppelen van wonen van de markt. Hun visie is gericht op een eerlijke, groene en toegankelijke volkshuisvesting, waarbij investeerders en huisjesmelkers worden teruggedrongen.
Forse krimp veehouderij voor woningbouw en stikstofreductie
PvdD stelt dat het woningtekort en de stikstofcrisis samenhangen met het grote ruimtebeslag en de uitstoot van de veehouderij. Door het aantal dieren met 75% te verminderen en boeren te helpen overstappen naar plantaardige landbouw, komt er grond vrij voor natuur en woningbouw en wordt de stikstofuitstoot fors beperkt.
“Door te kiezen voor een krimp met 75% van het aantal dieren dat wordt gefokt en gedood in de veehouderij wordt de stikstofcrisis opgelost, komt er veel landbouwgrond en agrarische bebouwing vrij. Naast herstel van de natuur ontstaat zo ruimte voor woningen.”
“Door boeren te helpen overschakelen naar plantaardige landbouw komt er veel grond vrij die we veel beter kunnen verdelen. Verreweg het grootste deel daarvan zetten we om naar natuur zodat de biodiversiteit kan herstellen. Zo ontstaat ruimte voor woningen aan de rand van bestaande woonkernen, zonder dat dit ten koste gaat van leefbaarheid, landschaps- en cultuurhistorie en de natuur.”
“Als we veehouders helpen overstappen naar plantaardige landbouw, winnen we op alle fronten. Minder dierenleed, meer gezonde natuur en meer ruimte voor nieuwe, duurzame woningen.”
Meer betaalbare woningen, vooral voor éénpersoonshuishoudens
De partij wil dat de overheid ingrijpt om vooral betaalbare woningen te bouwen, met nadruk op éénpersoonshuishoudens en doorstroming. Speculatie en huisjesmelkerij worden actief tegengegaan, en bestaande bebouwing wordt beter benut.
“De overheid moet ingrijpen en ervoor zorgen dat er gebouwd wordt waar echt behoefte aan is. We willen dat studenten betaalbaar op kamers kunnen en dat jonge gezinnen een huur- of koopwoning vinden die bij hun gezins-situatie past.”
“Allereerst wordt bestaande bebouwing slimmer benut. Denk aan het transformeren van kantoorpanden, het aanpakken van leegstand, het optoppen en splitsen van bestaande woningen en het stimuleren van doorstroming. Hiermee kunnen vooral veel éénpersoonswoningen gecreëerd worden.”
“Woningen worden niet standaard gebouwd naar de behoefte van het kerngezin, maar er wordt ook woonruimte gecreëerd voor mensen die alleen (willen) wonen.”
“Er komen meer betaalbare woningen: minimaal 40% van de nieuwbouwwoningen is sociale huur.”
Wonen loskoppelen van de markt en speculatie tegengaan
PvdD wil wonen niet langer als verdienmodel behandelen. Ze willen het woningaanbod loskoppelen van de markt, het aantal woningen van particuliere verhuurders beperken, leegstand belasten en het woningwaarderingsstelsel dwingend maken om excessieve huren te voorkomen.
“Wonen is een recht, geen verdienmodel. Daarom koppelt de Partij voor de Dieren wonen los van de markt. Zonder winstoogmerk ontstaat ruimte voor een veel passender woningaanbod.”
“We beperken het aantal panden dat een particuliere verhuurder mag verhuren. Toegelaten instellingen zoals woningcorporaties krijgen meer investeringsmogelijkheden voor realisering van huurwoningen in het middensegment.”
“Er blijft mogelijkheid om de huurprijzen te maximeren. We maken het woningwaardenstelsel (WWS) dwingend, zodat we excessieve huurprijzen tegengaan en voorkomen dat huisbazen het puntensysteem voor kamers omzeilen.”
“Een heffing op leegstand en braakliggende grond bij (woning)bouwprojecten maakt het onaantrekkelijk om panden leeg te laten staan en te speculeren met bouwgrond.”
Duurzaam en natuurinclusief bouwen
Alle nieuwbouw moet duurzaam, energieneutraal en natuurinclusief zijn. De bestaande woningvoorraad wordt versneld verduurzaamd, met oog voor energiearmoede en klimaatbestendigheid.
“Alle nieuwbouw wordt circulair gebouwd, gasvrij, natuurinclusief, minstens energieneutraal, en zo mogelijk energiepositief.”
“De woningvoorraad is in 2030 energieneutraal. Zonnepanelen op daken worden de norm. Alle nieuwbouwwoningen worden voorzien van zonnepanelen en/of een groen dak en bij nieuwbouw wordt een eigen regenwateropslag verplicht, zoals in België al het geval is.”
“Er komt een nationale doelstelling om energiearmoede uit te bannen en een renovatiefonds voor grootschalige verduurzaming van woningen met oog voor kwetsbare huishoudens.”
De ChristenUnie wil de woningnood aanpakken door jaarlijks 100.000 woningen te bouwen, waarvan minstens tweederde betaalbaar is voor mensen met een gewoon inkomen, en investeert miljarden extra om dit te realiseren. Tegelijkertijd zet de partij stevig in op het halveren van de stikstofuitstoot binnen tien jaar, waarbij ook het uitkopen van boeren mogelijk is, zodat natuurherstel en woningbouw niet langer worden belemmerd. Hun visie is gericht op een rechtvaardige woningmarkt, snelle bouwprocedures, en een evenwichtige aanpak van milieu en economie.
Jaarlijks 100.000 woningen bouwen, tweederde betaalbaar
De ChristenUnie wil het woningtekort oplossen door fors meer betaalbare woningen te bouwen, met speciale aandacht voor mensen met een modaal inkomen en starters. Dit moet de kansen vergroten voor huurders zoals alleenstaanden in dorpen, en de doorstroming bevorderen.
“We bouwen 100.000 woningen per jaar, waarvan ten minste tweederde goed te betalen is voor mensen met een gewoon inkomen. Daarvoor trekken we de komende jaren miljarden extra uit...”
“We willen dat wonen weer betaalbaar wordt voor iedereen. Daarom zorgen we dat minstens twee derde van de nieuw te bouwen huizen betaalbaar is, waaronder 30 procent sociale huur.”
“Om dat in te lopen, moeten we elk jaar 100.000 nieuwe woningen bouwen. De ChristenUnie wil dat dit tempo echt gehaald wordt, en maakt daar het komende decennium 20 miljard euro extra voor vrij...”
Vergunningprocedures versnellen en bouwlocaties uitbreiden
Om sneller woningen te realiseren, wil de ChristenUnie vergunningprocedures vereenvoudigen en uitbreiden naar grotere nieuwbouwlocaties buiten dorpen en steden, mits deze verantwoord zijn qua water, bodem en bereikbaarheid.
“We versimpelen en versnellen daarom vergunningprocedures, zodat de meeste tijd en energie gaat naar het bouwen zelf.”
“Grotere nieuwbouwlocaties buiten de dorpen en steden, die nodig zijn om de woningnood op te lossen, worden gebouwd op plekken die verantwoord zijn qua gesteldheid van water en bodem én goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer.”
Meer investeringsruimte voor woningcorporaties en betaalbare huur
De partij wil woningcorporaties meer financiële ruimte geven om te investeren in betaalbare huurwoningen, ook voor mensen met een modaal inkomen, en stimuleert gemengde wijken.
“Ze mogen een deel van hun winst opnieuw investeren in nieuwe woningen (de herbestedingsreserve), dat levert elk jaar een miljard euro extra op voor meer betaalbare huizen. Ook mogen corporaties makkelijker investeren in huurwoningen voor mensen met een modaal inkomen, zonder ingewikkelde regels of toetsen.”
“We zorgen voor een rechtvaardiger woningmarkt die woningzoekenden en huurders niet langer benadeelt.”
Halvering stikstofuitstoot in tien jaar, uitkoop boeren mogelijk
De ChristenUnie wil de stikstofuitstoot in tien jaar halveren ten opzichte van 2019, waarbij alle sectoren bijdragen en het uitkopen van boeren expliciet wordt genoemd als maatregel. Dit moet natuurherstel mogelijk maken en de bouw van woningen versnellen.
“De stikstofuitstoot wordt de komende tien jaar gehalveerd ten opzichte van 2019, zowel de uitstoot van stikstofoxiden in de mobiliteit en industrie als ammoniakuitstoot in de landbouw. Alle sectoren dragen naar rato bij.”
“Ondernemers en dus ook boeren benaderen we vanuit vertrouwen in hun vakmanschap. Boeren die willen stoppen, worden ruimhartig uitgekocht.”
Hypotheekrenteaftrek afbouwen voor fiscale gelijkheid huurders
De ChristenUnie wil de hypotheekrenteaftrek geleidelijk afbouwen om huurders en kopers fiscaal gelijker te behandelen, zodat huurders met een modaal inkomen niet langer benadeeld worden.
“Door de hypotheekrenteaftrek worden woningzoekenden en huurders op achterstand gezet ten opzichte van woningeigenaren. ... wil de ChristenUnie deze regeling de komende decennia geleidelijk afbouwen.”
Huurtoeslag vervangen door huursubsidie, huren minder hard laten stijgen
De partij wil de huurtoeslag vervangen door een huursubsidie gebaseerd op het inkomen van twee jaar geleden, en de huurprijsstijgingen beperken tot de gemiddelde prijsontwikkeling over meerdere jaren.
“De huurtoeslag wordt omgezet in een huursubsidie, gebaseerd op het inkomen van twee jaar geleden, zodat er geen risico meer is op naheffingen en schulden...”
“De huren moeten minder hard stijgen dan in voorgaande jaren, door ze niet meer te koppelen aan loonstijgingen maar aan de gemiddelde prijsontwikkeling over meerdere jaren.”
Stikstofaanpak: alle sectoren leveren bijdrage, focus op daadwerkelijke uitstoot
De ChristenUnie kiest voor een brede stikstofaanpak waarbij niet alleen boeren, maar ook industrie en mobiliteit bijdragen, en wil af van complexe rekenmethodes.
“We stappen af van ingewikkelde berekeningen over waar stikstof precies terechtkomt en richten ons op het verminderen van de daadwerkelijke uitstoot. Ondernemers en dus ook boeren benaderen we vanuit vertrouwen in hun vakmanschap.”
NSC wil het woningtekort snel aanpakken door jaarlijks 100.000 woningen te bouwen, met nadruk op betaalbare huur- en koopwoningen, waaronder veel middenhuur. Ze willen procedures versnellen, marktpartijen stimuleren en regionale maatwerkoplossingen bieden. Tegelijkertijd zet NSC in op het beperken van de stikstofuitstoot, onder meer door boeren uit te kopen waar nodig, om ruimte te creëren voor woningbouw.
Jaarlijks 100.000 woningen bouwen, 2/3 betaalbaar
NSC erkent het woningtekort en wil fors inzetten op nieuwbouw, met een groot aandeel betaalbare woningen, waaronder middenhuur en sociale huur. Dit moet starters, alleenstaanden en middeninkomens zoals jij meer kansen geven op een passende woning.
“Het is nodig om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen (waarvan 30% sociaal en 2/3 de betaalbaar, maatwerk per regio).”
“Nieuw Sociaal Contract zet daarbij vol in op de bouw van sociale huurwoningen en betaalbare huur- en koopwoningen zodat iedereen een passend huis kan vinden.”
“we streven naar een aandeel van 30% sociale huur en van 2/3de betaalbare koop en midden-huur.”
Versnellen van procedures en regie overheid
Om de bouw te versnellen, wil NSC bezwaarprocedures inkorten, extra geld investeren en de landelijke overheid meer regie geven als gemeenten en provincies niet snel genoeg handelen.
“Locaties die vanwege de wooncrisis zeer snel moeten worden bebouwd volgen een verkorte (bezwaar)procedure.”
“We investeren € 2 miljard extra in een versnellingsfonds voor de woningmarkt. Met het geld worden woningbouwprojecten sneller uitgewerkt, concrete knelpunten aangepakt en vergunningen eerder verleend.”
“De overheid moet daarom meer regie nemen en besluiten afdwingen om meer huizen te bouwen.”
Betaalbaarheid middenhuur en bescherming huurders
NSC wil de huurprijzen in het middenhuursegment reguleren en huurverhogingen beperken, zodat middeninkomens zoals jij niet worden weggeprijsd.
Stikstofuitstoot beperken, boeren uitkopen waar nodig
Om woningbouw mogelijk te maken, wil NSC de stikstofuitstoot flink verminderen, onder meer door boeren uit te kopen, maar met meer focus op maatwerk en toekomstperspectief voor jonge en duurzame boeren.
“Het is nodig dat de overheid ook regie moet voeren op andere onderdelen die de woningbouw kunnen belemmeren, zoals stikstof...”
“We stoppen met de huidige aanpak en opkoop van piekbelasters die gebaseerd is op het neerslagmodel Aerius. Toekomstige opkoopprogramma’s spitsen zich toe op concentratiegebieden, stoppers en verouderde bedrijven.”
Marktpartijen en corporaties stimuleren betaalbare bouw
NSC wil marktpartijen en woningcorporaties stimuleren om meer betaalbare koop- en huurwoningen te bouwen, onder meer door fiscale maatregelen en langjarige afspraken.
“Het is van groot belang dat marktpartijen in beweging komen om meer (betaalbare) koopwoningen en woningen in het segment van de midden-huur te bouwen.”
“We willen langjarige verplichte afspraken maken met woningbouwcorporaties over de bouw van nieuwe woningen tot 2035.”
“Om investeren in woningbouw te stimuleren nemen we belastingmaatregelen die de investeringscapaciteit van woningbouwcorporaties en private investeerders vergroten.”
GroenLinks-PvdA wil de woningnood snel aanpakken door jaarlijks 100.000 nieuwe, betaalbare woningen te bouwen, met een nadruk op het versnellen van procedures en het doorbreken van het stikstofslot, onder meer door het verkleinen van de veestapel en het uitkopen van boeren. Ze willen grondspeculatie tegengaan, de regie op woningbouw terug in publieke handen brengen en zorgen dat ook middeninkomens toegang krijgen tot betaalbare huurwoningen. Hun kernvisie is dat wonen een recht is voor iedereen, niet een luxe voor enkelen, en dat hiervoor ingrijpende keuzes nodig zijn, ook ten koste van andere belangen zoals intensieve veehouderij.
Jaarlijks 100.000 betaalbare woningen bouwen
GroenLinks-PvdA wil de woningbouw fors versnellen met een wettelijk vastgelegd bouwprogramma, gericht op betaalbare huur- en koopwoningen, zodat ook alleenstaanden en middeninkomens zoals jij sneller een woning kunnen vinden. Ze willen procedures verkorten, locaties aanwijzen en de regie op woningbouw publiek maken.
“Met GroenLinks-PvdA wordt volkshuisvesting een topprioriteit. Met het grootste investeringsprogramma in decennia gaan we ruim 100.000 woningen per jaar bouwen.”
“We komen met een Wet versnelling woningbouw om te zorgen dat we sneller kunnen bouwen.”
“Het aantal nieuwbouwwoningen moet omhoog, zowel huur als koop. Een nieuwe regering komt direct met een Wet versnelling woningbouw. Daarmee nemen we belemmeringen weg die snel bouwen in de weg staan. We wijzen voldoende locaties aan voor nieuwbouw, verkorten en vereenvoudigen bezwaarprocedures en we halen Nederland van het stikstofslot.”
Stikstofuitstoot beperken en veestapel verkleinen voor woningbouw
Om woningbouw mogelijk te maken, wil GroenLinks-PvdA de stikstofuitstoot fors terugdringen, onder meer door de intensieve veehouderij te verkleinen en boeren zo nodig uit te kopen. Dit is essentieel om het 'stikstofslot' op woningbouw te doorbreken, vooral in regio’s als Brabant.
“De intensieve veehouderij zal meer moeten doen om vervuiling terug te dringen. Daarbij hoort ook een kleinere veestapel, en zo nodig met dwingende maatregelen als stok achter de deur.”
“We nemen maatregelen zodat de woningbouw weer vlot getrokken wordt. We maken vergunningverlening voor woningbouw eenvoudiger.”
“We gaan landbouwgrond bestemmen voor woningbouw en doen hetzelfde met verloederde bedrijventerreinen, leegstaande binnenstedelijke locaties en grond van ontwikkelaars die jarenlang niet ontwikkelen.”
Betaalbare middenhuur en toegang voor middeninkomens
GroenLinks-PvdA wil dat ook middeninkomens toegang krijgen tot betaalbare huurwoningen, door inkomensgrenzen te verhogen en te zorgen dat een groot deel van de nieuwbouw in het betaalbare segment valt. Dit is relevant voor alleenstaanden met een modaal tot iets bovenmodaal inkomen.
“De inkomensgrenzen gaan omhoog, zodat twee derde van Nederland tot de doelgroep behoort. Zo krijgen starters en de middenklasse toegang tot betaalbare woningen.”
“In elk nieuwbouwproject dat zij bouwen heeft 40% van de huurwoningen een huur van maximaal 900 euro per maand, en nog eens 30% van de woningen is ofwel een huurwoning tot 1200 euro, ofwel een koopwoning met een maximale koopprijs van 405.000 euro.”
“We zorgen voor extra investeringsruimte door gunstige leningen voor de bouw van tienduizenden woningen met een huur tot maximaal 1.200 euro per maand.”
Grondspeculatie en leegstand aanpakken
Om de woningmarkt eerlijker te maken, wil GroenLinks-PvdA grondspeculatie en leegstand tegengaan, zodat woningen daadwerkelijk beschikbaar komen voor woningzoekenden en niet voor beleggers of speculanten.
“De winsten van grondspeculanten gaan we afromen en inzetten voor woningbouw. We pakken vastgoedspeculanten aan die woningen leeg laten staan. In het hele land komt er een opkoopbescherming die starters beschermt.”
“Als je een woning koopt, is het de bedoeling dat je er ook gaat wonen. Met een opkoopbescherming zorgen we dat woningen naar mensen gaan die er gaan wonen, in plaats van naar speculanten.”
Voorrang voor lokale woningzoekenden
GroenLinks-PvdA wil het voor gemeenten makkelijker maken om woningen toe te wijzen aan mensen met binding aan het dorp of de regio, wat relevant is voor mensen die in kleinere dorpen als Eersel willen blijven wonen.
“We maken het makkelijker voor gemeenten om mensen met binding met de stad of het dorp een woning toe te wijzen.”
De SGP erkent het grote tekort aan betaalbare woningen en wil dat er snel en fors extra woningen worden bijgebouwd, zowel binnen als buiten de bebouwde kom. Ze pleiten voor minder belemmerende regels, snellere procedures en meer regie van de overheid, maar met ruimte voor lokale initiatieven. Tegelijkertijd wil de SGP de stikstofuitstoot beperken, maar is terughoudend met het uitkopen van boeren en legt de nadruk op het beschermen van landbouwgrond.
Snel en fors extra woningen bouwen
De SGP vindt dat de woningnood geen natuurverschijnsel is, maar het gevolg van politieke keuzes, en wil daadkrachtig bouwen. Ze willen procedures versnellen, lokale initiatieven stimuleren en zowel binnenstedelijk als buitenstedelijk bouwen mogelijk maken.
“De enorme woningnood vraagt om meer woningen en een daadkrachtige aanpak. Het is schrijnend dat jongeren geen betaalbare starterswoning kunnen vinden en daardoor zelfs gezinsvorming uitstellen.”
“Er wordt niet alleen binnenstedelijk, maar ook buitenstedelijk gebouwd. Tegelijk gaan we wel als een goed rentmeester met de beschikbare ruimte om. Verdichten als het kan, uitbreiden als het moet!”
“Waar nodig moeten provincies hiervoor meer ruimte bieden, zeker als die nodig is om te voorzien in de vraag naar woningen vanuit de eigen woonkern.”
“Niet alleen het aanbod, het aantal woningen moet omhoog.”
Minder belemmerende regels en snellere procedures
De SGP wil dat extra (lokale) eisen en bezwaarprocedures geen onnodige vertraging veroorzaken bij woningbouw. Ze pleiten voor een stikstofvrijstelling voor woningbouwprojecten en het verminderen van bezwaarprocedures.
“Extra (lokale) eisen staan ten dienste aan het aanpakken van de woningnood en zijn geen onnodig vertragende factoren.”
“Er komt een stikstofvrijstelling voor woningbouwprojecten.”
“Ook wordt het aantal bezwaarprocedures verminderd door de voorwaarde te stellen dat een bezwaarmaker een zienswijze bij de gemeente moet hebben ingediend.”
Meer regie voor overheid, ruimte voor lokale initiatieven
De SGP wil dat de Rijksoverheid de regie neemt, maar dat provincies en gemeenten ruimte houden voor eigen afwegingen en lokale initiatieven, zoals bouwen voor jongeren in dorpen.
“De SGP vindt dat de Rijksoverheid regie moet hebben, maar provincies en gemeenten houden nadrukkelijk ruimte voor zelfstandige afwegingen, waarbij provincies ruimhartig faciliteren.”
“De SGP vindt dat het lokale bestuur een grote rol heeft in de woningbouwopgave. Zij krijgen daarom veel ruimte voor lokale initiatieven, gebaseerd op lokale behoeften. Denk aan een ‘straatje erbij’ of maatregelen om jongeren in het dorp te houden.”
Beperken van stikstofuitstoot, bescherming landbouwgrond
De SGP erkent de noodzaak om stikstofuitstoot te beperken, maar wil landbouwgrond beschermen en is terughoudend met het uitkopen van boeren. Ze zoeken naar een balans tussen woningbouw en behoud van vruchtbare landbouwgrond.
“De SGP wil vruchtbare landbouwgronden beschermen. Om ons land leefbaar en bereikbaar te houden zijn keuzes en investeringen van het Rijk nodig. Daarbij past de houding van een rentmeester: oog voor heden én toekomst, voor christelijke waarden als rechtvaardigheid en bescherming van het leven en voor de verschillende maatschappelijke belangen.”
Meer betaalbare huurwoningen voor middeninkomens
De SGP wil dat woningcorporaties meer kunnen bouwen voor middeninkomens en dat de middenhuursector groeit, onder andere door aanpassingen in de belasting op vermogen en verbeteringen in de verhuurregelgeving.
“Woningcorporaties hebben op dit moment de mogelijkheid om incidenteel en onder strenge voorwaarden óók te bouwen voor andere groepen dan mensen met een laag inkomen, bijvoorbeeld voor middeninkomens. Dat is belangrijk en daarom worden de mogelijkheden daarvoor verruimd.”
“Het is tijd om het evenwicht weer te herstellen, zodat vooral de middenhuursector weer kan groeien. Dit kan door de rendementen te verhogen door aanpassingen in de belasting op vermogen. Of door verbeteringen in de verhuurregelgeving.”
De VVD wil het woningtekort snel oplossen door fors meer woningen te bouwen, regels te schrappen en centrale regie te voeren, zodat ook mensen met een modaal inkomen zoals alleenstaanden in huurwoningen weer perspectief krijgen op een betaalbare woning. Tegelijkertijd wil de VVD de stikstofuitstoot flink beperken om de bouw mogelijk te maken, onder meer door boeren uit te kopen. De partij zet expliciet in op het vergroten van het aanbod van zowel huur- als koopwoningen, het stimuleren van doorstroming en het verminderen van overheidsregulering die de woningmarkt belemmert.
Forse versnelling woningbouw met minder regels
De VVD wil het woningtekort oplossen door veel meer woningen te bouwen, regels te schrappen en landelijke regie te voeren, zodat mensen met een normaal inkomen sneller een betaalbare woning kunnen vinden. Dit is direct relevant voor alleenstaanden in de huursector die nu moeilijk aan een woning komen.
“De rem op bouwen, transformeren en herbestemmen moet eraf. Dat vraagt om centrale regie. Ook willen we meer innovatieve samenwerking met de markt. Ruimtelijke ordening kan niet langer alleen bij gemeenten liggen, want er zijn meer locaties nodig dan nu beschikbaar komen. Wij kiezen voor meer regie, meer doorstroming, meer huizen, maar minder regels.”
“De manier om het woningtekort op te lossen is door meer te bouwen. Daarom gaan we vanuit het Rijk grote woonwijken met betaalbare huizen aanwijzen.”
“We gaan splitsen, optoppen, transformeren en vooral: bouwen, bouwen, bouwen. Een eigen woning voor iedereen is simpelweg belangrijker dan de aanwezigheid van een salamander of een hagedis.”
“We bouwen dertig nieuwe grootschalige woonwijken met sturing vanuit Den Haag en maken het voor gemeenten makkelijker om veel meer huizen te laten bouwen.”
Stikstofuitstoot beperken om woningbouw mogelijk te maken
De VVD erkent dat de stikstofproblematiek de bouw belemmert en wil daarom snel de stikstofuitstoot fors verminderen, onder meer door het uitkopen van boeren, zodat de bouw van woningen kan doorgaan.
“We moeten daarom op korte termijn concrete resultaten boeken om te voorkomen dat de bouw van woningen en wegen langer stilligt en dat boeren in nog meer onzekerheid komen. Keuzes die leiden tot substantiële vermindering van de stikstofuitstoot ... zijn noodzakelijk zodat Nederland van het slot gaat.”
Betaalbaarheid en doorstroming op de huurmarkt verbeteren
De VVD wil de huurmarkt toegankelijker maken voor mensen met een modaal inkomen door doorstroming te stimuleren, scheefwonen aan te pakken en marktconforme huren te bevorderen. Dit is direct relevant voor alleenstaanden in de huursector.
“We blijven maken afspraken met corporaties over het toepassen van een marktconforme huur, waardoor doorstroming op gang kan komen.”
“Om sociale huurwoningen beschikbaar te houden voor de mensen die deze woningen het hardst nodig hebben, komt er een jaarlijkse inkomenstoets voor sociale huurwoningen, om te bepalen of de huurprijs nog passend is.”
Minder voorrangsposities op de huurmarkt
De VVD wil de voorrang voor specifieke groepen op de sociale huurmarkt beperken, zodat reguliere woningzoekenden zoals alleenstaanden met een modaal inkomen meer kans maken op een huurwoning.
“Diverse voorrangsposities in de sociale sector zijn onrechtvaardig tegenover alle andere woningzoekenden. We verbieden de voorrang voor statushouders.”
Lastenverlichting voor middeninkomens
De VVD wil de lasten voor werkenden en middeninkomens verlagen, zodat werken meer loont en het leven betaalbaarder wordt, wat relevant is voor alleenstaanden met een modaal inkomen.
Minder overheidsregulering op de woningmarkt
De VVD wil af van overmatige regulering en nivellering, omdat dit volgens de partij het woningaanbod belemmert en het voor mensen met een normaal inkomen moeilijk maakt om een huis te vinden.
“Het aanbod op de woningmarkt kraakt onder de druk van regulering en een verstikkende overheid.”
“De tweede keuze die we moeten maken is of we de woningmarkt blijven vastzetten met regels, of zorgen voor groei door eindelijk weer ruimte te geven te aan de markt. De VVD kiest voor dat tweede.”
BBB erkent het woningtekort en wil snel en fors extra woningen bouwen, ook in dorpen als Eersel, met minder regels en meer lokale zeggenschap. Tegelijkertijd wil BBB de stikstofuitstoot beperken, maar is terughoudend met het uitkopen van boeren en kiest voor bescherming van landbouwgrond. Voor middeninkomens en alleenstaanden zoals jij, zet BBB in op meer betaalbare huur- en koopwoningen, stimulering van woningdelen en lokale voorrang bij toewijzing.
Snel extra woningen bouwen met minder regels
BBB wil de woningbouw versnellen door minder regels, meer lokale betrokkenheid en het benutten van bestaande gebouwen, ook in dorpen. Dit moet starters, alleenstaanden en middeninkomens helpen sneller een betaalbare woning te vinden.
“Woningbouw in heel Nederland. Niet alleen in steden, maar ook in kleine dorpen moeten er woningen bijkomen.”
“We willen sneller en eenvoudiger bouwen mogelijk maken, met minder regels, meer vakmanschap en beter gebruik van wat er al is.”
“Vergunningsvrij splitsen. BBB zet in op het vergunningsvrij delen en splitsen van woningen die zich daarvoor lenen. Bijbouwen moet gemakkelijker worden.”
“Bestaande woningvoorraad benutten. Woningdelen, het splitsen van woningen en kamerverhuur en hospitaverhuur worden eenvoudiger en aantrekkelijker gemaakt.”
Meer betaalbare huur- en koopwoningen voor middeninkomens
BBB wil dat een groot deel van de nieuwbouw betaalbaar is voor middeninkomens en starters, en wil de koopwoning bereikbaar houden zonder extra belastingdruk. Er komen ook starterscontracten om huren aantrekkelijker te maken.
“Wij streven ernaar dat twee van de drie nieuwe huizen in elke regio daadwerkelijk betaalbaar worden. Maximaal 30 procent daarvan is sociale huur. ... meer woningen voor de middengroepen.”
“Koopwoning haalbaar houden. Een koopwoning moet niet alleen haalbaar worden, maar ook blijven. ... Belastingheffing van de overwaarde ... en verder beperken van de hypotheekrenteaftrek is wat BBB betreft niet aan de orde.”
“Huurwoningen voor starters. Er komen starterscontracten zodat verhuren aan starters op de woningmarkt aantrekkelijker wordt.”
Lokale voorrang bij woningtoewijzing
BBB wil dat mensen met lokale binding, urgentie of een bijdrage aan de gemeenschap voorrang krijgen bij de toewijzing van woningen, wat relevant is voor inwoners van dorpen als Eersel.
“Bij de toewijzing van koop en huurwoningen geven we voorrang aan mensen met een lokale binding, urgentie of mensen die een belangrijke bijdrage leveren aan de gemeenschap, denk aan onderwijzers, zorgpersoneel en politiemensen. Dit kan nu al voor 50 procent van de woningen (nieuwbouw). Voor BBB mag dit hoger worden.”
Stikstofuitstoot beperken, maar boeren beschermen
BBB erkent de noodzaak om stikstofuitstoot te beperken, maar is kritisch over het uitkopen van boeren en wil landbouwgrond beschermen. Uitkoop mag, maar alleen als het echt nodig is en met oog voor het boerenbedrijf.
“Om vruchtbare landbouwgrond te beschermen mogen nieuwe woningen in het buitengebied geen belemmering vormen voor omliggende agrarische bedrijven.”
“Veel politieke partijen willen de veestapel halveren en boeren gedwongen uitkopen. ... Boeren moeten kunnen doen waar ze goed in zijn: zorgen voor voedsel, landschap en samenleving.”
Migratie beperken om druk op woningmarkt te verlagen
BBB koppelt woningnood deels aan migratie en wil de instroom beperken om de druk op de woningmarkt te verminderen.
“Het indammen van de migratiestroom en een halt aan de ongecontroleerde hoeveelheid asielzoekers draagt bij aan het verminderen van de druk op de woningmarkt.”
BIJ1 wil de wooncrisis radicaal aanpakken door grootschalig sociale woningen te bouwen, huren te verlagen en de woningmarkt te onttrekken aan commerciële partijen. Tegelijkertijd zet de partij in op een forse reductie van de stikstofuitstoot door de landbouw te hervormen, onder meer via uitkoop van boeren en het halveren van de veestapel. Hun visie is gericht op het waarborgen van betaalbaar wonen als basisrecht en het beschermen van natuur en klimaat, met stevige ingrepen in marktwerking en landbouw.
1. 1 miljoen sociale woningen bouwen en huren verlagen
BIJ1 wil snel en grootschalig extra woningen realiseren, met nadruk op sociale huur, en de huren fors verlagen, ook in de vrije sector. Dit moet de wooncrisis oplossen, vooral voor mensen met een middeninkomen zoals jij, en de macht van huisjesmelkers en speculanten breken.
“2. 1 miljoen sociale woningen erbij. Een Nationaal Bouwbedrijf bouwt woningen voor mensen, niet voor winst.”
“Alle huren omlaag. We zorgen dat huisjesmelkers niet méér huur aan jou kunnen rekenen dan eerlijk is, met bindende maximumprijzen voor elke woning. Te hoge huren maken we lager. Ook in de vrije sector, met terugwerkende kracht.”
“We maken huren veel goedkoper. Dit doen we door huurtoeslag hoger te maken, huurtoeslag onafhankelijk van de manier van wonen te maken, en door alle huurprijzen onmiddellijk te bevriezen.”
2. Woningmarkt onttrekken aan commerciële partijen
De partij wil woningcorporaties nationaliseren, leegstand zwaar beboeten en grond terugpakken van speculanten, zodat wonen weer een publieke taak wordt en niet langer een verdienmodel.
“Woningcorporaties komen weer volledig onder controle van de overheid en maken we democratisch.”
“Wie een woning onnodig leeg laat staan, betaalt een boete van 2,8% van de WOZ-waarde per maand (100% van de waarde in 3 jaar). Na 3 jaar onteigenen (terugpakken) we de woning en wijzen die toe aan mensen om te wonen.”
“Onze grond weer van ons allemaal. Kostbare bouw- en landbouwgrond hoort niet in handen van speculanten zoals ASR, die 46.000 hectare oppotten en dat gebruiken om de overheid te chanteren. Deze grond pakken we terug en gebruiken we voor de bouw van sociale woningen.”
3. Tijdelijke woonlastencompensatie voor inkomens tot €50.000
Om te voorkomen dat woonlasten op korte termijn stijgen voor mensen met een middeninkomen, komt er een tijdelijke compensatie voor huishoudens onder €50.000 die zelf in hun woning wonen.
“Om te voorkomen dat woonkosten op korte termijn exploderen voor huishoudens met weinig reserves, komt er een tijdelijke woonlastencompensatie voor huishoudens onder een inkomen van € 50.000. Wanneer zij zelf in hun woning wonen (geen 2e woning, geen verhuur).”
4. Stikstofuitstoot fors omlaag, boeren uitkopen en veestapel halveren
BIJ1 wil de stikstofuitstoot snel en drastisch verminderen door boeren uit te kopen, de veestapel te halveren en de landbouw te hervormen richting biologische, agro-ecologische productie.
“In 2030 hebben we 50% minder vee, in 2035 is dit 75%.”
“Bij bedrijfsbeëindiging krijgt een Nationale Grondbank het 1e recht op koop van grond en van dieren- en emissierechten. Deze kunnen vervolgens aan biologische, agro-ecologische boeren verpacht worden.”
“Het is onacceptabel dat de zittende politiek de aanpak van de stikstofcrisis blijft vertragen.”
5. Verduurzaming en vergroening van bestaande woningen
Verhuurders worden verplicht woningen te verduurzamen en te vergroenen, met als doel energielabel B of hoger, zonder kosten voor de huurder.
“Verhuurders worden verplicht om woningen op te knappen naar energielabel B of hoger. En woningen van het aardgas te halen, zonder kosten voor de verhuurder. Er komt geld om (sociale) woningen circulair te verduurzamen.”
DENK wil het woningtekort snel oplossen door jaarlijks 100.000 woningen te bouwen, met een sterke focus op betaalbaarheid en overheidsregie. Ze pleiten voor strengere stikstofreductie, waarbij vrijwillige uitkoop van boeren mogelijk is, en zetten in op verduurzaming en bescherming van natuur. Voor huurders met een middeninkomen, zoals jij, betekent dit meer betaalbare huurwoningen, huurprijsregulering en investeringen in verduurzaming, terwijl de stikstofuitstoot wordt aangepakt via uitkoop en innovatie in de landbouw.
Jaarlijks 100.000 woningen bouwen onder regie overheid
DENK ziet het woningtekort als een van de grootste problemen en wil dat de overheid de regie neemt om snel veel extra woningen te bouwen, met nadruk op betaalbaarheid en minder belemmerende regels. Dit is direct relevant voor huurders in dorpen als Eersel, waar het aanbod beperkt is.
“Wij willen sneller en meer bouwen. Het doel is om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen.”
“We richten een Rijksbouwbedrijf op dat de verantwoordelijkheid krijgt om woningbouwprojecten te ontwikkelen.”
“Er komt een fulltime Minister van Volkshuisvesting. Deze Minister krijgt verregaande bevoegdheden, zoals het bindend kunnen aanwijzen van locaties waar woningbouw gerealiseerd moet worden.”
“We gaan drastisch procedures versnellen. Dat betekent dat overbodige en belemmerende regelgeving verdwijnt. Ook wordt er gekeken naar de mogelijkheden om bezwaarmogelijkheden tegen woningbouwprojecten te verminderen, de termijnen te versnellen”
Huurprijsregulering en meer betaalbare huurwoningen
Om wonen betaalbaar te houden voor middeninkomens, wil DENK wettelijke normen voor betaalbare woningen, huurprijsregulering en uitbreiding van het aanbod in het middensegment. Dit is direct van belang voor alleenstaanden met een modaal inkomen in de vrije huursector.
“Een wettelijke norm in te voeren voor meer betaalbare woningen. Hierbij moet 50% bestaan uit sociale huur en koopwoningen, 40% betaalbare middenhuur en koop, en 10% hoger segment.”
“Wij staan voor regulering van de huren. De huren worden bevroren indien de huurstijgingen te veel op de koopkracht van mensen drukken. Op de langere termijn mogen de huren niet harder stijgen dan het inkomen van mensen, zodat huurstijgingen niet drukken op de portemonnee. De overheid krijgt de bevoegdheden om dit te bewaken.”
“Wij willen dat de huurprijsbescherming wordt behouden en uitgebreid. Dit betekent dat wij willen dat alle huurders kunnen afdwingen dat zij een rechtvaardige huur betalen. Uitbuiting door te hoge huren wordt verleden tijd.”
Versneld aanpakken van stikstofuitstoot via uitkoop boeren
DENK erkent de noodzaak om de stikstofuitstoot fors te beperken en is voorstander van vrijwillige uitkoop van boeren, met als ultimum remedium gedwongen uitkoop, om ruimte te maken voor woningbouw en natuurherstel.
Investeren in verduurzaming en natuur
Naast woningbouw en stikstofreductie wil DENK fors investeren in verduurzaming van woningen en bescherming van natuur, wat bijdraagt aan lagere woonlasten en een betere leefomgeving.
“Wij willen fors investeren in verduurzaming van woningen. Naast dat wij hiermee bijdragen aan de klimaatdoelstellingen, worden de woonlasten voor mensen hiermee beperkt.”
“Meer investeren in onze natuurgebieden. Wij willen dat Nederlanders kunnen genieten van prachtige natuur en wij staan voor investeringen om onze natuur te beschermen.”
Volt wil het woningtekort snel aanpakken door versneld, duurzaam en betaalbaar te bouwen, met landelijke regie en innovatieve woonvormen. Tegelijkertijd zet Volt stevig in op het beperken van stikstofuitstoot, onder meer door boeren uit te kopen en de landbouw te hervormen. Hun visie is gericht op een toekomstbestendige, groene leefomgeving waarin wonen, natuur en economie in balans zijn, met oog voor betaalbaarheid en rechtvaardigheid.
Versneld en duurzaam extra woningen bouwen
Volt erkent het tekort aan betaalbare woningen en wil dit oplossen door sneller, slimmer en duurzamer te bouwen, met landelijke regie en innovatieve woonvormen. Dit moet zorgen voor meer betaalbare huur- en koopwoningen, ook voor alleenstaanden en middeninkomens, en een stabiele woningmarkt.
“Daarom bouwen we meer woningen. Sneller, slimmer én duurzamer. We zorgen dat in 2030 alle nieuwbouw klimaatneutraal is en we maken het verduurzamen van bestaande gebouwen makkelijker.”
“Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening krijgt een structureel budget waarmee het doel van 1 miljoen woningen bouwen ook echt gehaald kan worden.”
“We zorgen op korte termijn voor meer (tijdelijke) woningen. Ook moet het delen van een woning financieel aantrekkelijker gemaakt worden, onder andere door de kostendelersnorm af te schaffen.”
“We moeten niet alleen betaalbaar bouwen, maar wonen ook betaalbaar houden. Volt is voorstander van de uitbreiding van de huurregulering naar het middensegment.”
Stikstofuitstoot fors beperken en boeren uitkopen
Volt ziet het terugdringen van stikstof als essentieel voor natuurherstel en het vlot trekken van woningbouw. Boeren mogen worden uitgekocht en de landbouw wordt hervormd, zodat ruimte ontstaat voor woningen en natuur.
“Stikstofuitstoot vormt een groot probleem in Nederland... Nederland zit op slot: woningbouw, infrastructuur en duurzame energieprojecten lopen vast door te hoge stikstofuitstoot.”
“Het probleem speelt al jaren en nog steeds”
“Er komt een landschapskader dat boeren duidelijkheid biedt, door in kaart te brengen welk type landbouw in welke gebieden”
Landelijke regie en fiscale maatregelen voor woningbouw
Volt wil centrale regie op ruimtelijke ordening en fiscale maatregelen om speculatie tegen te gaan en grond sneller beschikbaar te maken voor woningbouw.
“We moeten centraal regie voeren op de ruimtelijke ordening en deze integraal bekijken.”
“Om sneller meer ruimte beschikbaar te maken voor nieuwbouw en de kosten van bouwprojecten en nieuwe woningen te verlagen wil Volt het speculeren met bouwgrond tegengaan. Dat doen we door de waardevermeerdering van bijvoorbeeld landbouwgrond die voor bouwgrond bestemd wordt fiscaal te belasten, waardoor grond naar verwachting eerder beschikbaar komt voor een lagere prijs.”
Innovatieve en coöperatieve woonvormen stimuleren
Volt stimuleert nieuwe woonvormen zoals wooncoöperaties en shared housing, zodat ook alleenstaanden en mensen met een middeninkomen sneller toegang krijgen tot een betaalbare woning.
“We investeren in innovatieve en coöperatieve leef- en woonvormen. Niet alleen voor studenten en senioren, maar voor iedereen die in meer sociale samenhang wil leven.”
“We zorgen voor een flinke financiële injectie voor een nieuw revolverend ‘Fonds Coöperatieve en Innovatieve Woonvormen’ zoals shared housing.”
D66 wil het woningtekort snel aanpakken door fors meer woningen te bouwen, waaronder betaalbare huur- en koopwoningen, en zet in op verduurzaming van bestaande woningen. Tegelijkertijd kiest D66 voor een stevige reductie van de stikstofuitstoot, onder meer door boeren uit te kopen en de veestapel te verkleinen. De partij wil zo zowel de woningmarkt vlot trekken als natuur en milieu beschermen, met oog voor een eerlijke verdeling van lasten en kansen.
Forse versnelling woningbouw, inclusief betaalbare huur
D66 wil het woningtekort oplossen door grootschalig te bouwen, met speciale aandacht voor betaalbare huur en koop, en het makkelijker maken voor gemeenten om grond te ontwikkelen. Dit moet starters, alleenstaanden en middeninkomens zoals jij sneller aan een passende woning helpen.
“We bouwen tien nieuwe steden met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.”
“We investeren grootschalig in de sociale huur, de middenhuur en betaalbare koop. Voor de bouw van sociale huur en middenhuur gaat de btw omlaag, zodat het aantrekkelijker wordt om betaalbare huizen te bouwen.”
“We richten een Rijksgrondfaciliteit (een landelijke grondbank) op, zodat de grond die het Rijk in bezit heeft of krijgt, ingezet kan worden om sneller huizen te bouwen. We maken jaarlijks €2 miljard euro vrij om de woningbouw uit het slop te halen.”
Meer bescherming en zeggenschap voor huurders
D66 wil huurders meer zekerheid en invloed geven, onder andere door verduurzaming van huurwoningen verplicht te stellen en huurders te laten profiteren van lagere energielasten.
“Huurders krijgen meer bescherming en zeggenschap over verduurzaming.”
“Verhuurders worden verplicht om huizen met een slecht energielabel te verbeteren. Ze mogen die investering op termijn terugverdienen via een bescheiden huurverhoging, maar wel zodat huurders er per saldo altijd op vooruitgaan.”
Stikstofuitstoot fors verminderen, inclusief uitkoop boeren
Om woningbouw mogelijk te maken en natuur te beschermen, kiest D66 voor een stevige reductie van stikstof, onder meer door boeren uit te kopen en de veestapel te verkleinen.
“D66 blijft gecommitteerd aan halvering van de stikstofuitstoot in 2030 en het halen van de waterkwaliteitsdoelstellingen uit de Kaderrichtlijn Water in 2027.”
“Krimp van de veestapel is een logisch gevolg van al deze opgaven.”
“We kunnen alleen huizen bouwen, als politici ook keuzes durven te maken over stikstof. Zodat een eigen huis voor jezelf of je kinderen weer haalbaar is.”
Fiscale verschillen tussen huur en koop verkleinen
D66 wil het belastingvoordeel van woningbezit afbouwen en de verschillen tussen huurders en kopers verkleinen, zodat de woningmarkt eerlijker wordt voor mensen die huren.
“We bouwen het belastingvoordeel van woningbezit af en gaan beleggers meer belasten.”
“We verkleinen de verschillen in fiscale voordelen tussen huurders en mensen met een koopwoning. Dit doen we onder andere via de afbouw van de hypotheekrenteaftrek, verlaging van het btw-tarief op nieuwbouw en aanscherping van het eigenwoningforfait voor de duurste huizen.”
Forum voor Democratie (FVD) wil snel veel extra woningen bouwen door het schrappen van klimaat- en stikstofregels, maar is fel tegen het beperken van de stikstofuitstoot en het uitkopen van boeren. FVD kiest voor volledige afschaffing van het stikstofbeleid en wil juist boeren beschermen, niet uitkopen. Hun kernvisie is: woningbouw versnellen door minder regels, geen stikstofbeperkingen, en prioriteit voor Nederlanders bij woningen.
Snel meer woningen bouwen, zonder stikstof- of milieuregels
FVD wil jaarlijks 100.000 woningen bouwen en ziet klimaat- en stikstofregels als grootste obstakel. Ze willen deze regels volledig schrappen om woningbouw te versnellen en betaalbaar te maken, met voorrang voor Nederlanders.
“We bouwen snel 100.000 woningen per jaar, schrappen beknellende klimaat- en stikstofregels, en stoppen gedwongen verduurzaming om kapitaal vrij te maken voor nieuwbouw.”
“Milieu- en stikstofregels die bouw vertragen schaffen we af, en ook verplichte duurzaamheids- en energielabel eisen verdwijnen.”
“We bouwen jaarlijks 100.000 nieuwe woningen met voorrang voor Nederlanders, zodat het woningtekort verdwijnt.”
Volledige afschaffing stikstofbeleid, geen uitkoop boeren
FVD erkent geen stikstofprobleem en wil het hele stikstofbeleid afschaffen. Ze zijn tegen het uitkopen of onteigenen van boeren en willen juist hun positie beschermen.
“Het stikstofbeleid gaat volledig van tafel. Boeren moeten kunnen blijven boeren, vrij van onzinnige regels en (semi-)gedwongen onteigeningen.”
“We vegen het hele stikstofbeleid van tafel en halen de Kritische Depositiewaarden (KDW) uit de wet en uit de vergunningverlening, omdat er geen stikstofcrisis is en boeren gewoon kunnen blijven boeren.”
“Gedwongen onteigening, ‘vrijwillige’ uitkoop met belastinggeld en het beperken van de veestapel horen niet thuis in een gezond landbouwbeleid.”
Minder sociale huur, meer vrijheid voor verhuurders
FVD wil het aandeel sociale huurwoningen verkleinen, verhuurders volledige vrijheid geven en geen voorrang meer voor statushouders. Dit moet het aanbod in het middensegment vergroten.
“We verkleinen het aandeel sociale huurwoningen, zeker in grote steden. Het verplicht opleggen van sociale woningbouwpercentages bij private projecten verdwijnt. Statushouders krijgen geen voorrang meer in de sociale sector – Nederlanders gaan voor.”
“We geven verhuurders volledige vrijheid in de keuze van hun huurders, zodat het aanbod in de huurmarkt weer wordt vergroot, met name in het middensegment.”
Geen verplichte verduurzaming of energiemaatregelen
FVD wil stoppen met verplichte duurzaamheidseisen en het gasverbod bij nieuwbouw, zodat bouwen goedkoper en sneller wordt.
JA21 erkent het woningtekort en wil snel extra woningen bouwen, met nadruk op flexibiliteit en het benutten van bestaande voorraad. Tegelijkertijd wil de partij de bevolkingsgroei beperken, vooral door migratie te reguleren, en is ze kritisch over het uitkopen van boeren als stikstofmaatregel. JA21 kiest voor pragmatische oplossingen die bouwen en bereikbaarheid versnellen, maar verzet zich tegen gedwongen uitkoop van boeren.
Snel extra woningen bouwen en huurmarkt versoepelen
JA21 wil het woningtekort aanpakken door versneld te bouwen, bestaande gebouwen te transformeren en de huurmarkt flexibeler te maken. Dit moet zorgen voor meer aanbod, vooral voor een- en tweepersoonshuishoudens, en de doorstroming bevorderen.
“Het op korte termijn ontgrendelen van de huurmarkt door bijvoorbeeld het toestaan van tijdelijke contracten voor bredere doelgroepen, directe aanpassingen van het woningwaarderingsstelsel, (tijdelijke) fiscale en regeldruk verlichting waardoor binnen enkele maanden een grotere, flexibeler huuraanbod ontstaat zonder bestaande huurders te benadelen.”
“Het benutten van de huidige vastgoedvoorraad door optoppen, transformeren en splitsen van gebouwen en woningen waardoor gebruik gemaakt kan worden van bestaande infrastructuur en de stikstofuitstoot beperkter is.”
“Fabrieksmatige bouw stimuleren ook voor woningen met name in het segment één en tweepersoonshuishoudens zonodig aangevuld met import van fabrieksmatig geproduceerde modulaire tiny houses uit het buitenland.”
Bevolkingsgroei beperken door migratie te reguleren
JA21 ziet de snelle bevolkingsgroei, vooral door migratie, als belangrijke oorzaak van de woningnood. De partij wil daarom migratieplafonds juridisch verankeren en strenger selecteren op arbeids- en gezinsmigratie.
“JA21 wil dat de overheid een beleid gaat ontwikkelen om de bevolkingsgroei van Nederland te beperken. Dat betekent onder meer het juridisch verankeren van migratie plafonds en scherpe selectie van arbeidsmigratanten en gezinshereniging.”
“Minstens de helft van de nieuw te bouwen woningen is nu nodig om de bevolkingsgroei door migratie bij te houden. Dit is een onhoudbare situatie.”
Kritisch op gedwongen uitkoop boeren voor stikstof
JA21 is tegen gedwongen uitkoop van boeren als stikstofmaatregel en pleit voor realistische, werkbare oplossingen waarbij landbouw, natuur en woningbouw naast elkaar kunnen bestaan.
Versnellen vergunningen voor woningbouw en infrastructuur
Om woningbouw te versnellen, wil JA21 snellere juridische procedures en tijdelijke vrijstellingen voor projecten van dringend belang, zoals woningbouw en infrastructuur.
“JA21 pleit voor een herziening of uitbreiding van de crisis- en herstelwet specifiek voor stikstof waarbij woningbouw en infrastructuur als dringend belang projecten worden aangewezen en tijdelijk kunnen worden vrijgesteld.”
Overdrachtsbelasting afschaffen voor particuliere woningen
JA21 wil de overdrachtsbelasting voor particuliere woningen volledig afschaffen om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen.
“De overdrachtsbelasting voor particuliere woningen geheel afschaffen, hetgeen ook de doorstroming zal bevorderen.”
De SP wil het woningtekort aanpakken door één miljoen betaalbare huurwoningen te bouwen, de huren te bevriezen en sociale huur toegankelijk te maken voor middeninkomens zoals jouw situatie. Daarnaast kiest de SP voor een stevige stikstofreductie, onder meer door boeren uit te kopen en landbouw te verduurzamen. Hun visie is gericht op wonen als recht, niet als markt, en op een eerlijke balans tussen natuur, landbouw en leefbaarheid.
Eén miljoen betaalbare huurwoningen bouwen
De SP wil het woningtekort oplossen door fors te investeren in betaalbare huurwoningen, met een maximale huur van 800 euro. Dit moet starters, alleenstaanden en middeninkomens zoals jij perspectief bieden op een betaalbare woning, ook buiten de grote steden.
“We zorgen voor één miljoen extra betaalbare huurwoningen, met een maximale huur van 800 euro. Dat doen we via nieuwbouw, het ombouwen van leegstaande panden, splitsen, optoppen, het terug kopen van te dure huurwoningen en door sloop te voorkomen.”
“Jongeren krijgen recht op een betaalbare huurwoning. We gaan huurwoningen bouwen en leeg staande kantoren vullen met goede woningen.”
Sociale huur toegankelijk maken voor middeninkomens
De SP wil sociale huur niet langer beperken tot de laagste inkomens, maar juist openstellen voor een brede groep, waaronder middeninkomens zoals jouw situatie. Dit voorkomt dat mensen met een normaal inkomen vastzitten aan hoge huren op de vrije markt.
Huren bevriezen en woonlasten verlagen
Om betaalbaarheid te garanderen, wil de SP de huren bevriezen en het puntensysteem aanpassen zodat de kwaliteit van de woning weer centraal staat, niet de marktwaarde.
“Om het tij te keren bevriezen wij daarom de huren. Ook passen we het puntensysteem aan: het gaat weer over de kwaliteit van de woning, niet over schommelingen in de markt.”
Grondspeculatie aanpakken en bouwen versnellen
De SP wil grondspeculatie tegengaan door grondeigenaren die niet bouwen zwaarder te belasten of te onteigenen, zodat gemeenten sneller en goedkoper woningen kunnen realiseren.
“Grondeigenaren die grond vasthouden om winst te maken belasten we zwaarder. Speculanten die onnodig wachten met bouwen en hun belang boven die van de samenleving zetten zullen wij onteigenen.”
“Gemeenten en woningbouwverenigingen krijgen weer toegang tot betaalbare grond zodat zij betaalbare woningen kunnen bouwen.”
Stikstofuitstoot fors beperken, boeren uitkopen
Om natuur en woningbouw mogelijk te maken, kiest de SP voor een forse beperking van de stikstofuitstoot, onder meer door boeren uit te kopen en landbouw te verduurzamen.
Het CDA erkent het woningtekort en wil jaarlijks 100.000 woningen bouwen, waarvan tweederde betaalbaar, met speciale aandacht voor starters. Ze willen procedures versnellen, woningdelen vergemakkelijken en de hypotheekrenteaftrek geleidelijk afbouwen om de woningmarkt toegankelijker te maken. Daarnaast zet het CDA in op het beperken van stikstofuitstoot, onder andere door boeren uit te kopen, om ruimte te creëren voor woningbouw.
Jaarlijks 100.000 woningen bouwen, tweederde betaalbaar
Het CDA wil fors inzetten op woningbouw om het tekort aan te pakken, met nadruk op betaalbaarheid voor starters, gezinnen en ouderen. Dit moet ook de leefbaarheid in dorpen als Eersel versterken en jongeren de kans geven zelfstandig te wonen.
“Wij kiezen voor de woningzoekende in onze voorstellen om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen. Het principe van ‘straatje erbij’ breiden we uit tot een ‘wijkje erbij’ zodat jongeren in hun dorp of stad kunnen blijven wonen.”
“We willen een stabiele productie van minimaal honderdduizend woningen per jaar. Het uitgangspunt is twee derde betaalbaar waarvan 30 procent sociale huur. Zo is er in elke gemeente altijd een derde vrije ruimte voor dure huur- en koopwoningen. Met speciale aandacht voor starters, gezinnen en ouderen.”
Hypotheekrenteaftrek geleidelijk afbouwen, inkomstenbelasting verlagen
Om de woningmarkt eerlijker en toegankelijker te maken voor huurders en starters, wil het CDA de hypotheekrenteaftrek in dertig jaar afbouwen en de opbrengst gebruiken om de inkomstenbelasting te verlagen.
“De hypotheekrenteaftrek bouwen we stap voor stap af, terwijl we tegelijk de inkomstenbelasting evenveel verlagen. Zo maken we woningen meer betaalbaar op de langere termijn.”
“Daarom bouwen we de hypotheekrenteaftrek geleidelijk af. De opbrengsten gebruiken we een op een om de inkomstenbelasting te verlagen.”
Vergemakkelijken woningdelen en afschaffen kostendelersnorm
Het CDA wil het delen van woningen makkelijker maken, onder andere door de kostendelersnorm af te schaffen en woningdelen tot drie personen vergunningsvrij toe te staan. Dit biedt alleenstaanden en mensen met een middeninkomen meer flexibiliteit op de woningmarkt.
Stikstofuitstoot beperken, boeren uitkopen mogelijk
Om ruimte te maken voor woningbouw en natuurherstel, wil het CDA de stikstofuitstoot flink beperken. Boeren mogen hiervoor worden uitgekocht, met aandacht voor toekomstperspectief voor jonge boeren.
“De natuur moet worden versterkt, door investeringen in waterbeschikbaarheid en reductie van stikstofdepositie.”
“Voor boeren en vissers een eerlijke prijs voor het voedsel dat ze produceren, ruimte om te kunnen ondernemen, grond die betaalbaar is. Voor toekomstperspectief voor jonge boeren, zodat ze de transitie kunnen meemaken.”
De PVV wil het woningtekort snel aanpakken door fors meer woningen te bouwen, met nadruk op betaalbare (huur)woningen voor Nederlanders, en sociale huren met 10% verlagen. De partij is fel tegen het uitkopen van boeren voor stikstofreductie en wil juist de stikstofregels versoepelen, Natura 2000-gebieden verkleinen en geen gedwongen uitkoop van boeren toestaan. De kern van hun visie is: woningbouw versnellen door minder regels en bezwaarprocedures, maar stikstofmaatregelen juist afzwakken en boeren beschermen.
Sociale huren verlagen en meer betaalbare woningen
De PVV wil sociale huren met 10% verlagen, inkomensgrenzen voor betaalbare huur verhogen, en woningcorporaties stimuleren om ook middenhuurwoningen te bouwen. Ze willen bezwaarprocedures tegen woningbouw beperken en meer bouwen binnen én buiten de stad, met prioriteit voor Nederlanders.
“De PVV verlaagt volgend jaar de sociale huren met 10%. Woningcorporaties worden gecompenseerd: door voor hen de winstbelasting te schrappen, komt de bouwopgave niet in gevaar. Ook verhogen we de inkomensgrenzen voor betaalbare huurwoningen, zodat meer woningzoekenden hiervoor in aanmerking komen.”
“Woningbouwcorporaties krijgen de taak om niet alleen sociale huurwoningen, maar ook middenhuurwoningen te bouwen.”
“Daarom beperken we tijdelijk de mogelijkheden voor bezwaar en beroep tegen bouwvergunningen waar het omgevingsplan al onherroepelijk vastligt.”
“Nationaal crisisplan voor voldoende woningen: ... Forse extra investering in snellere woningbouw: sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en betaalbare koopwoningen mét voldoende ruimte voor de auto ... Buitenstedelijk bouwen: méér nieuwe grootschalige woningbouwlocaties ... Binnenstedelijk bouwen; transformatie van kantoor- en bedrijfspanden; optoppen, splitsen en woningdelen; niet alleen straatjes erbij, maar ook hele buurten en wijken”
Geen uitkoop van boeren voor stikstofreductie
De PVV is tegen het uitkopen of onteigenen van boeren om stikstofuitstoot te beperken. In plaats daarvan willen ze de stikstofregels versoepelen, Natura 2000-gebieden verkleinen en de kritische depositiewaarden uit de wet halen, zodat woningbouw niet wordt belemmerd.
“Gedwongen uitkoop of onteigening van boeren is bij ons absoluut een no-go.”
“Wij zijn er helemaal klaar mee. Nederland behoort tot de grootste nettobetalers van de EU! Dus wat ons betreft slaan we in Brussel met de vuist op tafel en eisen we versoepeling van de regels – van de Vogel- en de Habitatrichtlijn tot en met de verplichte emissiereductie. Ook willen we het aantal gebieden met een Natura 2000-status verminderen – of gebieden verkleinen.”
“Tot die tijd verhogen we direct de rekenkundige ondergrens naar minimaal 1 mol en halen we de kritische depositiewaarden uit de wet. Wij willen immers als de wiederweerga nieuwe woningen bouwen!”
Stikstofregels versoepelen om woningbouw te versnellen
De PVV wil de stikstofregels versoepelen en bezwaarprocedures beperken, zodat woningbouwprojecten sneller kunnen doorgaan en niet worden tegengehouden door natuurwetgeving of bezwaren.
“Daarom beperken we tijdelijk de mogelijkheden voor bezwaar en beroep tegen bouwvergunningen waar het omgevingsplan al onherroepelijk vastligt. Zo voorkomen we dat ieder deelproject of iedere fase van een woningbouwproject gefrustreerd wordt.”
50PLUS richt zich primair op het bouwen van levensloopbestendige woningen voor ouderen, in de overtuiging dat doorstroming van ouderen naar geschikte woningen ruimte creëert voor andere groepen, zoals jongeren en alleenstaanden. De partij noemt het belang van extra woningbouw, maar legt de nadruk op seniorenhuisvesting en doorstroming, niet op directe bouw van betaalbare huurwoningen voor jongvolwassenen. Op het gebied van stikstof en landbouw is 50PLUS behoudend: ze erkennen de noodzaak van stikstofreductie, maar willen boeren vooral perspectief bieden en zijn kritisch op streng nationaal beleid.
Bouwen van levensloopbestendige woningen voor ouderen
50PLUS ziet het bouwen van woningen voor ouderen als dé oplossing voor de woningnood, omdat dit doorstroming op de woningmarkt bevordert. Ze pleiten voor het stimuleren van innovatieve woonvormen en het terugbrengen van bejaardenhuizen in moderne varianten, maar richten zich nauwelijks op het direct bouwen van betaalbare huurwoningen voor jongvolwassenen of alleenstaanden.
“Bouwen voor oud is de komende jaren de oplossing voor woningnood onder jongeren.”
“Als ouderen kunnen doorstromen naar geschikte, levensbestendige en betaalbare huisvesting op de juiste locaties, dan kan de bestaande woningvoorraad efficiënter worden benut.”
“De doelstelling van 290.000 levensloopbestendige woningen wordt gefaseerd gerealiseerd met oog voor netcongestie en bouwcapaciteit om de doorstroming weer écht op gang te krijgen.”
“Meer bouwen voor 50-plussers.”
Beperken van stikstofuitstoot met behoud van boerenperspectief
50PLUS erkent de noodzaak om stikstofuitstoot te beperken, maar wil voorkomen dat het Nederlandse landbouwbeleid strenger is dan in buurlanden. Ze zijn voor innovatie en vrijwillige uitkoop van boeren, maar benadrukken het belang van perspectief voor jonge agrariërs en voedselzekerheid.